THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[8241: 評判気になるさん]

>>8239 マンション掲示板さん
馬鹿は読解力がないからスレの流れも読めないのです

[8242: 買い替え検討中さん]

確かに今現在十条駅周辺は、たいしたマンション無く、道も狭く古い木造住宅ばかりだからな。

[8243: 匿名さん]

デベもよくこんな地味なとこにタワマン建てる気になったもんだ。

[8244: 買い替え検討中さん]

地味で何もないだから再開発。
2年後が楽しみだ。

[8245: マンション検討中さん]

今年6月頃ここの値付けを見たとき高～い。
でもその後、戸越公園・西小山・シティテラス赤羽・五反田トラストの値付けを見ると何処も高～い。
今後の板橋タワマンの値付けは更に上がりそう。
だんだんここ十条が普通になってきました。
いくら待っても下がる気しません。買えるうちに買っとこうかな。

[8246: 通りがかりさん]

再開発といっても限られたスペースだけ。
まわりの地味街はほぼそのままなんだけどね。

[8247: マンション検討中さん]

何だ買う気ないのか、買えんのか知らんが、ただの嫌がらせ。
暇人ですね。

[8248: 匿名さん]

>>8247 マンション検討中さん
月単位で不動産価格は上昇しているのに
年齢から35年分組めないらしく必死のパッチ
毎日ネガ荒らししか生きがいなし

[8249: マンション掲示板さん]

>>8248 匿名さん

だ・か・ら、買えないんじゃなくて割高だから買わないんだよ。

[8250: eマンションさん]

>>8249 マンション掲示板さん
どっか行けよ

[8251: マンコミュファンさん]

>>8248 匿名さん
そういうことか、荒らし野郎は恥ずかしいオッサンだな。

[8252: マンション検討中さん]

1.東京都北区のマンション相場はグッドシナリオでも下がる予測である。
https://diamond-fudosan.jp/ud/realestate_price_mansion/url/%E6%9D%B1%E...

2.十条は北区の人気エリア(赤羽、王子、駒込)ではないし、そもそも北区は都内の人気エリアではない。

3.平均年収、家賃相場の低い地域は高額の賃貸、リセールは難しい。

よって割高価格(平均坪単価400以上)でここを買うのは愚かである。
Q.E.D.

[8253: マンション掲示板さん]

>>8252 マンション検討中さん

言いたいことはわかるが、「愚か」とまで言い切れることではないので、修正されたほうがよいでしょう。あなたの3つの予測や展望が今後に当たるとは限らないのだから。
　ところで1の准教授のシミュレーション話は面白いね。万が一のバッドシナリオで、2030年頃に価格の落ちた物件を買って2040年頃に売ればいいのかな。

[8254: マンコミュファンさん]

ゴミみたいな記事をベースに中学生みたいな証明してる方が愚かだろうよ

[8255: 評判気になるさん]

>>8254 マンコミュファンさん
お前一回落ち着け。お前が理解できないなら、愚かと言う前に黙ってれば良い。無駄に煽るな。

[8256: 匿名さん]

>>8252 マンション検討中さん
そもそもダイヤモンド不動産研究所なる記事が商売レベルのステマブログ程度の記事であり全く評価されていない。
ちなみに今後暴騰が予想される渋谷区が下がるシナリオもありあきれたAI予想である。
前から言っているが、不動産価格は全ての産業や原材料価格等の兼ね合いで決定されるものである。現在の米国不動産価格のように政情政策金利で決定されるものであり、偏差値40程度の愚かな大学教授の作成するAiが予想できるものではない。
上記を主論拠として、更に「北区は人気エリアではない」と更に主観を被せる愚かな暴論。
何と比較してなのか、北区の5年以内の新築マンションの価格推移はどうなのか？ランドマークと言われるタワマンの城北エリアの価格推移は？
もし、以上の価格が上昇しているなら「よって」という三段論法にはならない。
①都内不動産価格は高騰しているし、②原材料資材、工事費の価格も過去5年上昇し続けている、③特にランドマークの駅近物件の上昇は顕著である、よって今後の日本の政策から考えても数年（5年以上）は価格が下降することはない。
むしろ、これから都内はマンションを購入できる富裕層とそれ以外の郊外にしか住めない層に大きく色分けされていく、というのが経済論者、不動産専門家の一般的な通説である。

ちなみに、これも前から言っているが貴方がそう思うのは勝手であるので、それを批判しているわけではない。ここは購入者及び予定者の情報交換の掲示板であり、予算が合わなかった人が毎日ネガや悪口を連投していい場所ではない。皆が機会損失をするので止めて欲しい。

[8257: 匿名さん]

>>8256 匿名さん
調べたら慶応学部卒で東大博士だぞ？偏差値40はどこから？
https://startup-db.com/officers/2oalYZVTobbY8LyD

＞ここは購入者及び予定者の情報交換の掲示板であり
これも違う。ここは検討者のための板だよ。本当に検討者ならネガティブ情報も参考材料として必要。真偽は読む人が決めること。

価格についての意見は分かりましたよ。参考にします。

[8258: 匿名さん]

>>8257 匿名さん
現在記載があった所属の大学です。
ネガに関しては何度も言っている。自分で自演レスして、自分の意見が何倍もあるように見せかけている。それによって荒れて貴方の意見は何度も削除されている。
相手の意見があるまで待たないと。毎日ネガまいてみんながうんざりしているなら、勇気を持って意見を取り下げないと。
それが掲示板、ひいては会話のルールです。

[8259: マンション検討中さん]

単純な都内と郊外でなく、都内の中でも駅ごとに優劣、郊外は一部ターミナル駅周辺以外はより厳しい、ってのが最近多い論調だと思うけど。

郊外の方が横浜駅とか浦和駅とか生き残れそうなところが分かりやすいけど、都内こそ同じ区内・路線・駅の東西でも差が激しいでしょ。

そこら辺が気になるならそもそもここは検討しないけど、逆に検討してるなら気にしない方が幸せ。

[8260: 匿名さん]

>>8258 匿名さん
？。私が主に書きはじめたのは昨日ですし、今の所は削除されていませんよ。確かに返信のために連投はしましたが、意見は待って書いてますよ。それになぜ私が意見を取り下げる必要があるのですか？参考ボタンが押されている様ですし、私なりに検討者のために書いているつもりであり、うんざりというのはあなたの主観、憶測にすぎません。