THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[8141: eマンションさん]

>>8136 匿名さん
でも十条は、駅前でデモしてるし、不人気で残債割れ確定マンションだよ？

[8142: 名無しさん]

ローン否決妊活おじいさん場所が違うよ

[8143: マンコミュファンさん]

>>8141 eマンションさん
たしかに、この後にも魅力的なマンションが控えてる中、わざわざこんなとこにしなくても良いですね。
ここを買っちゃった人は、戦々恐々で夜も眠れないらしいです。

[8144: ご近所さん]

>>8142 名無しさん
たしかにカロリーオーバーの婚活おじいさんじゃなければ毎日買えない物件で荒らしなんかしませんからね。臆病で何もかも遅いんですね。

[8145: マンション検討中さん]

ここの価格なら同じ埼京線沿線で2-3駅以内の築浅分譲マンションを1000-2000万近く安く買えるから、全然ありなんだよな

[8146: 検討板ユーザーさん]

>>8145 マンション検討中さん

単なる埼京線沿線、2-3駅以内ではダメ。乗り換え論外。

十条→板橋→池袋→新宿→渋谷→恵比寿→大崎という、この距離感が大事なんだよ。わかってる？？

池袋5分、新宿11分、渋谷16分、三大ターミナルに、余裕で立って行けるよ。赤羽以北と違うのは、こういう微妙な距離の違い。池袋5分の先には丸ノ内線、有楽町線が都心に延びている。

この交通手段に徒歩30秒で乗れるんだから、このマンション、埼京ならぬ最強だよ。

[8147: 匿名さん]

満員電車に１０分以上も立つのはツライ

[8148: 匿名さん]

埼京線駅徒歩1分に大規模再開発タワマンできたとしたら坪単価こんな感じだよね。

大崎　坪単価700
恵比寿　坪単価800
渋谷　坪単価1000
新宿　坪単価900
池袋　坪単価700
板橋　坪単価500
十条　坪単価450　←超買得

[8149: マンション検討中さん]

>>8148 匿名さん

はままっちょが坪1000だからターミナルはもっと上かな。

大崎　坪単価700
恵比寿　坪単価800
渋谷　坪単価1300
新宿　坪単価1100
池袋　坪単価800
板橋　坪単価500
十条　坪単価450

十条、安すぎだね。

[8150: 通りがかりさん]

>>8149 マンション検討中さん

こう見るとお買い得に見えてくるか…？

[8151: 匿名さん]

全部が架空の数字というか予想値だからなぁ。何とも言えない。

[8152: マンション掲示板さん]

>>8146 検討板ユーザーさん
例えば北赤羽なら十条と電車で5分差、徒歩5分以内の築浅中古もありますよ。同じ沿線なので乗り換えもなく、池袋・新宿方面にもアクセス可能。駅までの移動と電車の移動時間で10分以内の差で2千万も変わってくるとどちらを取るか十分比較対象になると思いますけどね。

[8153: デベにお勤めさん]

>>8152 マンション掲示板さん




あのね、大規模再開発タワマンと周辺の有象無象ノーブランドの板マン一緒にしちゃだめなの。亀戸のデータだけど野村タワーと他の中古だと成約単価に１．５倍～２倍くらい違いあるの。即ち今後の不動産は立地に加え個別条件が非常に重要なの。大規模再開発、エリア最高層、高仕様、メジャーブランド　これだけで周辺相場からは乖離しててしかるべきなの。

これだけ言えばアホでも理解できるかな。反論あればデータ添えてヨロ。

[8154: 口コミ知りたいさん]

>>8153 デベにお勤めさん
築年数や駅距離を揃えないと説得力がイマイチ

[8155: マンコミュファンさん]

>>8153 デベにお勤めさん
それ成約価格じゃないやろ？

[8156: 通りがかりさん]

>>8153 デベにお勤めさん
なんで亀戸が出てくる？って思ったけど、プラウドタワー亀戸とかクソ高いと騒がれて完成後もまだ売れ残ってる物件じゃん。デベの思考だとそういう異常値と比べたがるよね。北赤羽とかパークハウスとか安いし、赤羽の板マンでも十条ほど高くないよ。データはスーモで自分で調べて。

[8157: 通りがかりさん]

>>8152 マンション掲示板さん
十条と違い北赤羽は停まらない電車も多く不便だよ。利用できる電車の本数がかなり違う

[8158: マンション検討中さん]

埼玉県だが、武蔵浦和駅から徒歩1分のプラウドシティ。始発もあり、特急もあり、埼京線と武蔵野線の2路線利用可能。板マンで仕様も低いが坪350。
特急止まらん、激混み確定の十条駅。そもそも電車に乗れるのか？というこちらが坪450。十条買っても別に自慢できないからサラリーマンなら武蔵浦和かね？

[8159: デベにお勤めさん]

？各階ゴミ置き場すらない板マン出されてもね。しかもダサイタマ。
２３区のザ再開発大規模タワマン同士で比較しないとね。

[8160: 名無しさん]

>>8159 デベにお勤めさん
十条もダサイタマと変わらんよ？むしろ武蔵浦和の方が上じゃね？論破された上の亀戸はスルーなの？