THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[7981: 口コミ知りたいさん]

>>7978 名無しさん
すごいブーメランだなあ

[7982: 口コミ知りたいさん]

論点って、他が高いからうんぬんか？もちろん他が高ければ、十条も高くてOKなんだよ。こんなの当たり前すぎるだろ。
で、開発の第2以降なんて何の関係もない。理由も既に書いてあるだろ。開発1号は地縁のある金持ちが主要な客だからって。
で、結論が「君はあらゆる点で論外だから、自分の身の丈にあった不動産を買え。」ほら1から10まで説明してあげたぞ。こんなの低レベルすぎて論点にすらならん。

[7983: Head Jujo]

デベのターゲットは、ここにいる9割の予算超過者ではないのは確かだね。
ちなみに進捗率は計画通りですね。

つまり貴重な時間を費やしているネガくん。
お疲れ様です。

[7984: マンション掲示板さん]

確かに、すごい時間と労力使って偏執的にネガを頑張ってるのを見ると、逆に検討者は安心するかもしれん。

[7985: 評判気になるさん]

未だに買えないと買わないの違いすら理解出来ない奴っているんだなって
吉野家の牛丼600円で食べるかって話なら理解出来るはずなのに、マンションになると途端に理解出来なくなる程度のリテラシーしかないのかな？

[7986: 通りがかりさん]

高い！たかが十条！しか言ってなくて、ネガのボキャブラリーのなさは安心材料。

[7987: マンション検討中さん]

>>7985 評判気になるさん
だから、買わないんだったら粘着する必要ないってことでしょ
吉野家が600円で高いと思うなら買わずに他の安いの食べれば良いのに、吉野家に対して粘着して抗議し続けるのが、ここに限らずマンションスレでのネガがやってることだよ
客観的に見たらどんだけ吉野家好きなんだよってなるでしょ

[7988: マンコミュファンさん]

>>7987 マンション検討中さん
すごく分かりやすかったです

[7989: マンション検討中さん]

>>7987 マンション検討中さん
600円の価値のないものに600円を出す人達ってディスっとるやん

[7990: 匿名さん]

とある不動産コンサルタントの適正価格診断サービスによると適正価格の55％増しでしょぼい物件だそうです。

[7991: 匿名さん]

この仕様で億ション（笑）

[7992: 匿名さん]

>>7987 マンション検討中さん
海外勢「吉野家がたったの4ドル？アメイジング！」

[7993: 匿名さん]

平成バブルのときは価格は高いが仕様も豪華だった。
今回のコロナ住宅バブルでは価格はギネス更新しても仕様はショボい団地が量産されている。
それでも売れるんだから仕方ないよね。
まぁ今回のコロナ住宅バブルの主役であるパワーカップルの目は節穴って事。

[7994: マンション検討中さん]

>>7989 マンション検討中さん
どこもdisってないだろ
そこはそれぞれの価値観なんだから
吉野屋の牛丼が他のチェーン店よりも好きなら600円でも買うでしょ
あと家や職場から近いとかね

[7995: マンション掲示板さん]

>>7989
ディスってどうしたいのだろうね。
検討をやめさせたいのかな？その一生懸命さが裏目に出てない？粘着やってると真心が通じなくなるよ。よく考えてやってみてほしい。

[7996: 口コミ知りたいさん]

>>7993 匿名さん
今は建築コストかかるからなぁ
コロナ前の物件は仕様や間取りが良かったりするよね
でもパワカが節穴じゃなくて、この時期に買わざるを得ないだけであって運の問題でしょうよ
今勢いあるマンマニ達とかもたまたま物件価格上昇前に買えてサーフィンで儲けかなり出してるけど、あれも運が良かっただけだよ

[7997: マンション掲示板さん]

>>7987
デベと購入者の次に、物件を愛してるんだよね。
結構、伝わってきます。

[7998: 名無しさん]

>>7983 Head Jujoさん
頭十条感が名前ににじみ出てるぞ

[7999: 匿名さん]

あれだけ安い安いって買い煽ってたくせに遂に開き直ったのか
まぁ供給実数見てもだし、某インフルエンサーにエリアと金額並べられて比較周知されたし、マンクラでも誰一人買いって擁護してもらえないし、安いなんて説得力もまるで無いもんなぁ
消費者もそこまでバカじゃないよ

[8000: 匿名さん]

吉野家値上げしたら吉野家食いたい客は怒るだろ

頭頭十条君はこのマンションが欲しくてたまらないから怒ってるのさ

[8001: マンション検討中さん]

>>7999 匿名さん
自分を客観視しろよ！

[8002: 検討板ユーザーさん]

>>7999 匿名さん
？。下のアンケートで安いと感じる2割の人が買えばいいのですよ。誰かが価値観の違うあなたに買ってくれと頼みましたか？物好きもいるんですね。

[8003: マンション検討中さん]

需要と供給のバランスが変わらないと買える人が買えば良い流れが変わらないし…。

[8004: マンコミュファンさん]

やっぱり常識的に考えて、、ここ買うくらいなら
赤羽台をまつか、小竹向原か池袋のブリリアだなー

[8005: マンション検討中さん]

>>8004 マンコミュファンさん

頭北区か。

[8006: 評判気になるさん]

>>8004 マンコミュファンさん
常識的に考えて、、どこも買えないと思う

[8007: マンコミュファンさん]

俺も十条はないかなー、売れ行きも良くないみたいだし。
赤羽台にしよーっと。

[8008: 検討板ユーザーさん]

>>8007 マンコミュファンさん
2回も同じこと言うなよ。寂しいのか

[8009: 検討板ユーザーさん]

まあ高くてもその価値があればいいけど、ここは割高だよね。
価格ほどの価値はないかな。
あまり売れてないみたいだし、他のマンションのほうがいいな。

[8010: マンション検討中さん]

>>8009 検討板ユーザーさん
そう思うならもうここは見ないほうがいいと思いますよ^^

[8011: 検討板ユーザーさん]

>>8010 マンション検討中さん
情報更新日に更新したのは「情報更新日」だけでした。（合ってる？）
ダジャレかよw

[8012: 検討板ユーザーさん]

いやー、赤羽台の現地みてきたけといいとこだったわ！
十条買った人たちは残念だねホント。

[8013: 口コミ知りたいさん]

>>8012 検討板ユーザーさん
それ、いつ竣工です？

[8014: マンション検討中さん]

>>8013 口コミ知りたいさん

来年着工で25年竣工じゃね？知らんけど

[8015: マンション検討中さん]

>>8014 マンション検討中さん
まだ土地譲受契約も済んでないのにTTJと同じ2025年に竣工するわけない。時期が違いすぎるプロジェクトとTTJを比較する人っていつまでマンション検討続ける気なの？

[8016: 名無しさん]

現実が見られない悲しい人だなあ

[8017: eマンションさん]

>>8016 名無しさん
何年先かわからない物件と比較してあーだこーだ言ってる方が非現実的では？赤羽台が建つ頃にもし近隣区内でまた新たな再開発が計画されたらそっちと比較して目移りするんですか？
時間は有限なので購入や買い替えたい時期、ライフステージとの兼ね合いでその時に選べるもので検討する人が大半かと思いますよ。実需の場合は。

[8018: 通りがかりさん]

ずっと粘着して同じネタで煽ってるだけなんだから、真面目に相手にせんでも...
貧乏人って言われたから火がついちゃったんだよ
現実に買える人なら価値観は人それぞれで終わっている

[8019: 評判気になるさん]

ここはせめてハイサッシだったらなぁ…

[8021: マンコミュファンさん]

買えない、貧乏人といわても
適正価格で買うことが大事だと
個人的にそう思う
急いで買って
ローン払えなくなるよりマシ

[8023: 口コミ知りたいさん]

価格と駅の力みないといけないよね
購入後もし転勤とかになったら？
賃貸相場考えたらかなりきついと個人的にきついとおもう

[8024: 口コミ知りたいさん]

プレミアムフロアは2.5億以上
普通に都心にかえる予算
買った方の動機知りたいね。
賃貸なら100万以上でかさないとだね

[8026: 評判気になるさん]

>>8023 口コミ知りたいさん
だからそういう人は対象外なんだって
十条大好き人間が買う物件なの
あなたとは違う人種が買う物件なんだって

[8027: 検討板ユーザーさん]

十条に住んでて1億のタワマン買える人なんかいないよね。

地権者とは、管理組合できたら揉めるだろうな。
金銭感覚がはるかに違うからね

あそこは防音も微妙だし、価格ほどの価値はないね。

[8029: マンコミュファンさん]

十条大好き人間が買うのはわかるが、それは一期一次だけでは？十条大好きな人がわざわざ二次以降で下を買う理由ないよね。

[8030: H-J-J]

>>8029 マンコミュファンさん
それは言えますねー
十条愛にあふれたお金持ちは、一期一次でさっそうと購入することでしょう。

しかしその一期一次も売り出し数を減らしてますので、そんな十条ラバー様は予想したより少なかったということですねー

二期以降が思いやられます．．．

[8031: 名無しさん]

>>7996 口コミ知りたいさん
仕様落としてもバンバン売れてるから今マンション買う連中は昔と違って物の良し悪しを判断する目がないって完全に舐められてるんだわ。
建築費の高騰なんて方便。
どこのディベロッパーも過去最高益更新してこの世の春を謳歌している。

[8032: マンション比較中さん]

ローン事前審査否決じいさんのアップが始まりました。

[8035: 管理担当]

[No.8020～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[8036: 口コミ知りたいさん]

>>8029 さん
？。普通に高所恐怖症、抽選に外れた、せっかちな性格、その他ググれば理由は出てくるだろう？私は馬鹿ですって自己紹介してるのと同じ。

[8037: 匿名さん]

>>8036 口コミ知りたいさん
何をどうググればいいの？

ていうか、せっかちな性格って？？

[8038: マンション検討中さん]

ここって8割の人が高いと思ってるのか。
だから一期の供給も185から105に減らしたわけね。
だって人気ないんだもん。

[8039: マンコミュファンさん]

>>8027 検討板ユーザーさん

勝手に一括りで決めつけなさんな。まさに THE あなたの感想ですよね、やな。

[8040: 匿名さん]

>>8038 マンション検討中さん
他の物件もほとんどのところは高い/低いの二択であれば高いのほうに偏ると思うよ。

[8041: マンション比較中さん]

ローン事前審査否決じいさんの息が上がってまいりました。

[8042: マンション掲示板さん]

>>8040 匿名さん

極めて不人気なマンションになってしまいましたね。値付けが完全に失敗したので、買って直ぐ含み損を抱えるマンションになってしまいました。2割高くつけ過ぎましたね、売主の失態かと。

[8043: 口コミ知りたいさん]

予算がない方は諦めて下さい

[8044: ご近所さん]

>>8042 マンション掲示板さん
ちなみに大宮ザスカイは初回分もすぐに全部屋申し込み入って
第２期もすぐに申し込みがはいって
今モデルルームなど予約がいっぱいです。

[8045: 口コミ知りたいさん]

だから何ですか
そちらに行かれたら如何でしょう？

[8046: 名無しさん]

>>8000 匿名さん
本当に頭十条は想像力がないというか、読解力がないというか困ったもんだねぇ

吉野家が値上げされたらすき家松屋なか卯という代替案があるんだよ？怒らるまでもなく見捨てればいいだけ

いつから吉野家がオンリーワンだと思ってるのかな？
だからいつまで経っても周りが見えてないし見ようとしないし、自己弁護、自己保身にすぐ走っちゃうんだよね

[8047: 口コミ知りたいさん]

しつこいね
現実を見て自分を客観視しろ

[8048: マンション検討中さん]

そう思うなら、すき家でも松屋でもなか卯でも好きなところに早く行ってください。なんで吉野家に留まるのですか？

[8049: 名無しさん]

あえて不人気な十条よりは、他のマンションのほうがいいよね。
ここを選ぶ人はセルフ罰ゲームかなにかかな？

[8050: 買い替え検討中さん]

>>8049 名無しさん
やはり買えるときに買っておかないと、ずっとこうやって毎日ネガしないと生きていけないのか。背中を押してくれてありがとう。そうならないように気をつけるよ。

[8051: 名無しさん]

実際、不人気の方が嬉しいよな
エレベーターも空いていて、車やバイクの駐車場抽選も余裕
1人で何台も確保できるかも
金が余っている人間にはリセールなんて関係ないのよね

[8052: 匿名さん]

>>8047 口コミ知りたいさん
辛い現実を受け入れる自分カッケーってこと？

[8053: マンション検討中さん]

ここが適正価格の吉野家なのか、観光地価格の吉野家なのか、ぼったくり価格の吉野家なのかの情報は必要

それを阻害するインセンティブが働く人ってどんな立場の誰でしょうかね

[8054: 口コミ知りたいさん]

早くしないとマンション価格が上昇していくばかりか、貴方だと35年枠がどんどんどんどん減って毎月のローン支払額があり得ないくらい増えていくぞ

[8055: マンション掲示板さん]

>>8053
それをちゃんと書いてる批判者はあまりいない。
いても異様なネガやってる人と同一視されてしまうから引いてしまったのでは...
あと、もう価格出てるんで、高いのか安いのかは他所の数字と並べて各自で判断するだけだな。
適正なのかじゃないのかも結局水掛け論だしな。

[8056: マンション掲示板さん]

うーん、予算内だけど適正とは思えず。
どう考えても割高。
セルフ罰ゲームは嫌だから他のマンションにしますね！

[8057: マンション検討中さん]

>>8055 マンション掲示板さん
自演してまで自分で言うかね？普通
>>8056
何回論破されて居続けるんだよ。今度こそさようなら

[8058: 匿名さん]

適正価格かボッタ価格かといえば、すでに結論出てるのでは？
アンケート結果で80％以上がアレと回答してるわけだしね。

[8059: 口コミ知りたいさん]

ロスト35年はヘビみたいにしつこいね

[8060: 匿名さん]

>>8058 匿名さん
そんなもん気にしてんの？笑

[8061: マンション掲示板さん]

>>8060 匿名さん
それが世間の見方だからです。中古市場でのリセールに影響しますので十分気になります。

[8062: 名無しさん]

>>8061 マンション掲示板さん
このアンケートがリセールに影響するのか笑

[8063: 口コミ知りたいさん]

>>8062 名無しさん
恥ずかしいとかいうレベルじゃないね

[8064: マンション掲示板さん]

やっぱり高いよねー、どう考えても。
予算を上げて赤羽台を待ったほうがいい。

適正価格のマンションを買いたいよね。
引き渡し直後に含み損抱えるようなマンションは嫌だよね。

[8065: 通りがかりさん]

なんというか1番売れる1期から不調だと、ちょっと…って、なっちゃうよね。
みんな後悔してるんだろうな。

[8066: 口コミ知りたいさん]

>>8064 マンション掲示板さん
わかったよしつこいな。

[8067: マンコミュファンさん]

>>8065 通りがかりさん
無関係な他人がいらん心配せんでもよろしいで。

[8068: マンション比較中さん]

>>8065 通りがかりさん
資産形成できなかった人の成れの果て

[8069: 通りがかりさん]

んー、みんな竣工時点で含み損を抱えるのか。
心配だなー。
やっぱり適正価格のマンション買った方がいいよね。

ここはーー、どうみても割高だよね。
田舎みたいなとこで不便だし、なんかの罰ゲームかな？

[8070: 通りがかりさん]

十条って駅前で定期的にデモとかやってるしやだよね。
インターネットで調べればでてくるよ。
多様性や十条に地縁が無い人を受け入れられない人が多いんだろうな。

[8071: 名無しさん]

>>8069 通りがかりさん
普段誰からも相手してもらえないからここで書き込みしまくって承認欲求満たそうとしてるんだな。
まあがんばれよ。

[8072: 通りがかりさん]

十条だったら他にもっと良いマンションあるから探してみたほうがいいよ。
1期から不調だから、残念な気持ちになるよね。

[8073: マンション検討中さん]

>>8070 通りがかりさん
思い込みが凄いですね

[8074: 通りがかりさん]

>>8071 名無しさん
いやいや、いいねも毎回4つくらい自分で押してるんだよねw切ない

[8075: 評判気になるさん]

>>8053 マンション検討中さん
ぼったくりだと思ってる吉野家に留まるインセンティブとは

[8076: マンション検討中さん]

実際、駅前でヘイトスピーチとかあるしなあ。
少なくとも年に1回はやってるらしいよ。
ここで発狂してる彼なんて、他のマンションスレも荒らしちゃうし典型的だよねえ。

お隣の国について色々思うところはあるけど、少なくとも子供達は関係ないよね。
ここに住むと、自分の子供もそういった価値観を植え付けられるだろうし、巻き込まれるんたろうなあ。

https://blog.goo.ne.jp/gekkan-io/e/18efcda17a38c05063b495e31b3fff8d

[8077: マンション検討中さん]

>>8076 マンション検討中さん
めっちゃどうでもいいです。その程度で価値観植え付けられないと思います笑

[8078: マンション検討中さん]

2018年もやってるしねえ。

https://togetter.com/li/1231034
http://japan.hani.co.kr/arti/international/20850.html

[8079: マンション検討中さん]

やっぱりマンションは予算内であっても適正価格を買うべきだね。
含み損に怯えるのが好きなひとはいいかもしれないけど。
ここを買っちゃった人はとても心配だなあ。

[8080: マンション検討中さん]

この程度で価値観植え付けられちゃう人は大変ですね笑