THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[7861: マンション検討中さん]

荒らしてるのやっぱり勝どきじゃないか…

[7862: 名無しさん]

>>7861 マンション検討中さん
たびたび話題になる、ここの擁護派で暴れ回ってた彼が、他のマンションスレに十条の宣伝してたからね。
それで反論されると煽り投稿みたいなことしてたから、ヘイト買っててもおかしくはない。

少なくとも↓のマンションスレで「絶対、十条のほうがいいぞ！」みたいな投稿してた。
晴海フラッグ、亀戸クロス、パークタワー勝どき、シティテラス赤羽

[7863: 匿名さん]

十条も勝どきも良いところだと思いますよ。

[7864: 匿名さん]

十条って、土地柄的になにが有名なんでしょうか？

なにか名産品があるとか手工芸品があるとか、伝統芸能があるとか、あるいは宿場町だったとか城下町だったとか、なにかそういうのありますか？

ゆるキャラでもいいけど．．笑

[7865: 評判気になるさん]

角部屋の価格差が少ないので悩みどころ。

[7866: マンション検討中さん]

中層階狙い

[7867: 匿名さん]

>>7865 評判気になるさん
角は倍率高いから当たらないですよ。

[7868: 評判気になるさん]

>>7867 匿名さん
タワマンって倍率きついんですよね。
やっぱ安定選んで中住居かなあ。

[7869: 匿名さん]

このエリアのタワマンが欲しいなら赤羽のタワマンまで待つのが賢いよ。
十条でこの価格設定はおかしい。

[7870: マンコミュファンさん]

残念ながら多数意見であることは論拠にならないです。
特に売り急ぎたいようなケースを除いて、デベは検討者の希望予算データから、上澄み2～3割にかかるような価格設定をします。
しかも、この物件は反響の母数が大きいので、更に上積みを狙うかもしれません。エントリー7,500件の2割でも1,500件ですから。
見に行った人の10～15%が買えば合格と言われる業界なので、買える人の半分に気に入らせればOKだよね、って考え方です。
なので平均値や中央値は基本眼中に無いですし、価格が妥当と感じる層が多ければそれは値付けの失敗とされます。
つまり「7～8割が高いと言ってる」という現状はデベにとってはむしろ「正解」を示すデータですし、掲示板の多数派に属している時点でデベから客扱いされていない可能性が高い、というのが現実です。

[7871: 名無しさん]

80戸も供給減らした時点で10～15%の人が買うとはとても思えない。

[7872: マンション検討中さん]

>>7870 マンコミュファンさん
それはデベ側の見解でしょ？？
買う人はリセールも考えるから
客扱い受けてないならそれで結構です

[7873: マンション検討中さん]

7500エントリーあって
モデルルームにいったのは
何人だろうね

[7874: マンション検討中さん]

完成時に景気よいの？
今急激な円安
ウクライナ情勢
株価低迷など
よいニュースはきかないのだが。

[7875: マンション検討中さん]

お隣の国もそうだが
不動産価格があがると
子育てにお金かかるから
少子化すすむよね。
不動産も2LDKとかでは、
子沢山は無理だしね

[7876: 匿名さん]

>>7875 マンション検討中さん
先進国都市部では富裕層ほど子供の数が多い。

[7877: マンション検討中さん]

一億払って70平米のマンション
35年払う
税金は増える
子育ては大変
お金ないとつらい

[7878: 名無しさん]

>>7870 マンコミュファンさん
そんなぼったくりデベに客扱いされなくて結構
デベに上納金納めるほど人間出来てないからね

[7879: 匿名さん]

>>7870 マンコミュファンさん
デベの正解は消費者の不正解なんだよなぁ
営業にはそりゃ正解に見えるよね

[7880: 通りがかりさん]

>>7870 マンコミュファンさん
現状から考えると適正価格だと思います。タワマンは特にそういうものだよね。