THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[7681: 匿名さん]

栄えてるところはお店の入れ替わりも見込めるしね。人気店が近くに新しくオープンするのは、やっぱり楽しいですよ。

[7682: 匿名さん]

十条でファミリータイプの住戸が１億超え。
駅近至上主義もここまで来たかというのが実感です。

[7683: マンション検討中さん]

十条みたいに地権者が多いマンションって、
どんなデメリットがあるんですか？

[7684: 評判気になるさん]

>>7679 匿名さん
まさに↓のご意見が正しいんだと思います。
生活スタイルてきに選択肢の多さがメリットにならないなら十条でもいいんだと思います。
むしろ色々と妥協できるなら、なぜ十条を選ぶのか？って方が気になりますけどね。
十条じゃなきゃいけない理由があるのでしょうか？

精査はしてないので、なんともいえませんが、一億出して駅力を気にしないなら、他にも選択肢あるような気がしますけど。

>そこまでの要素になる、と思うのが一般論なので赤羽は十条より高いのです。

[7685: 通りがかりさん]

日経ヴェリタス記事掲載、
おめでとうございます

[7686: 名無しさん]

>>7683 マンション検討中さん

地権者って地元の人なんだから、デメリットだと思うならその街に住まない方がよいよ。

[7687: マンション掲示板さん]

>>7684 評判気になるさん
私が十条検討の理由は、私の職場が新宿、妻、池袋、妻の実家練馬、の関係でこの周辺を検討しておりました。確かに職場、実家との立地関係性意外は十条の検討理由はありませんね。しかし他に候補となる出物も意外にないんですよね。中古も検討しているのですが…

[7688: 検討板ユーザーさん]

>>7671 マンション検討中さん

資産性と実用性を切り離して、ここで語ると、とたんに切り離してはダメだ→資産性は大事→資産性を考えるとここはダメ、十条愛の人はどうぞ、と持っていく人のコメントばかりの、残念な場所です。そういう風にしか捉えられない人は、しかし、もはや自分を変えられないのだろうな、とも思います。
　気を取り直して、実用性のことです。十条の駅そばには赤羽のようなイトーヨーカドーなどの「量販スーパー」はないので、商店街にない量販品を得るためには、自転車や電車で買い出しに行かねばならないと思います。一方で、十条にも赤羽にも「デパート」はないので、特定のブランドを欲しければ、結局のところ電車に乗って、池袋とかに買いに行くことになる。→埼京線だと休日にあっという間に十条からそれらにアクセスできる、池袋2駅7分157円、新宿3駅12分168円、身近に感じられるのではないでしょうか。また東京住みの経験から、十条も歴史のある場所なので、個性的なお店が見つかるのではと思いました。

[7689: マンション掲示板さん]

>>7688 検討板ユーザーさん
そうなんですね。確かに大型スーパー無いのは多くの人にとって生活面でのデメリットになりますよね。下駄施設に入るスーパーで解決できたらいいなと！多くの人が駅徒歩距離は1分単位での拘りを持つ方も多いので、生活面では一駅都心に近い、駅が小さい分、乗車時間実質短い、赤羽は駅舎内も行列必至など実生活面でデメリットもあるなと思うんですよね。確かに独身の頃は日々飲み歩いたり、多様な目的での外出が多かったので赤羽はすごく楽しかったです。生まれたての子持ちの今は逆に東側の雰囲気、治安なんかも気になったりし始めました。この場では思ったより店舗数自体に大きなニーズ、価値観を見出している人が多いのだと実感はしました！

[7690: eマンションさん]

>>7683 マンション検討中さん
匿名掲示板が安い！大抽選会間違いなし！ネガは買えない貧乏人！ってデマと誹謗中傷で埋められる

[7691: マンション検討中さん]

>>7687 マンション掲示板さん
十条なんかよりブリリアタワー池袋westとプラウドシティ小竹向原で解決してるじゃん
本当に真面目に探してる？

[7692: 評判気になるさん]

>>7690 eマンションさん
ヤバい奴は、一人か二人な気がしますけどね。

[7693: マンション検討中さん]

「赤羽より十条の方が素晴らしい」とか、別スレを立てるか、個人のnoteでやってくれ。

なんとか理屈を捏ねて、自分を納得させたいんだろうけど。

北区No.1とか、効果があるか分からない看板に拘らないで、この物件の良し悪しを見た方が建設的ですよ。

[7694: マンション検討中さん]

>>7687 マンション掲示板さん
他の方の意見とかぶりますが、私がその生活ならブリリアタワー池袋WEST買います。
奥様が徒歩で通勤出来る上にご実家へのアクセスも完全にワンランク上です。あなたの通勤もその方が楽なはず。
買い物等の利便性も段違いですし。
それでも繁華街が近いのはどうしても、、、ならばプラウドシティ小竹向原に行きます。

[7695: eマンションさん]

これから不動産値上がりする保証はないよね？

[7696: マンション検討中さん]

赤羽と十条で便利なのはどちら？



赤羽
十条

[7697: 匿名さん]

庶民的な街、東京・十条に「億ション」
「本当にこんなに高いのか」。市場関係者の間で今、大きな話題となっている新築マンションがある。東京都北区で建設が進む、東急不動産と日鉄興和不動産のタワーマンション「ザ・タワー十条」だ。9月末時点での予定平均価格は1坪（約3.3平方メートル）当たり483万円。3LDKで一般的とされる70平方メートルの住戸に換算すると1億円強にのぼる。10年前なら東京都心の物件でも買えたほどの高値だ。

[7698: マンション検討中さん]

>>7695 eマンションさん

ないです。

[7699: 匿名さん]

>>7697 匿名さん
この記事、晴海フラッグが破格だっていう結論だったよね。
十条が引き立て役、近年のマンション価格高騰の象徴的なマンションみたいなかんじになっててかわいそうだった。

[7700: マンション掲示板さん]

>>7699 匿名さん


市場関係者にすら「高い」と言われる庶民の街十条で建設が進むタワー十条ww

もうネタでしかないw

[7701: 匿名さん]

>>7699 匿名さん
記事の中に晴海フラッグなんて単語は一つも出てこない。
適当な事は言わないように。

[7702: 匿名さん]

つまりは１０年前の都心と同じ価値って事だろ。

[7703: 匿名さん]

すでに実需は置き去りにされ、円安による海外投資マネー流入が今の不動産価格を支えている状況（つまり完全にバブル）なので、何かきっかけがあれば崩壊するよねというごく当たり前の内容を日本人的婉曲表現で書いている。

[7704: 匿名さん]

世界同時不況を待つまでもなく、プーチンが核兵器使用に踏み切れば劇的な崩壊迎えるだろうがそうならない事を願う。

[7705: 匿名さん]

賃貸ワンルームから下がる下がる連呼しかできないアンチって哀れだね　ｗ

[7706: 評判気になるさん]

>>7701 匿名さん
これだと思ったけど、違う記事かな？

https://www.google.com/amp/s/agora-web.jp/archives/221008103731.html%3...

[7707: マンション検討中さん]

>>7706 評判気になるさん
ちょっと違うね

[7708: 口コミ知りたいさん]

>>7705 匿名さん
デベの甘言に釣られて、駅前ボロ民家からタワマンに横滑りしたはいいが、賃貸にも売却にも当初想定していた価値は回収できず、自身の経済洞察力の無さを思い知らされるんじゃないか、地権者様たちは？ ww

[7709: 匿名さん]

日経新聞の元ネタはコレで、記事内で、TT十条は高額過ぎと「嘲笑ネタ」にされてる
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB0721R0X01C22A0000000/

[7711: 口コミ知りたいさん]

>>7703 匿名さん

実需が相場を押し上げていると思うし、皆さん無理なく買えていると思う。バブルと考えている乗り遅れ組は一生買えないのだろうね。
これから所得も増えていくだろうから、中長期的に見ると早く買った方がいいと思う。

[7712: マンション掲示板さん]

>>7711 口コミ知りたいさん

>これから所得も増えていくだろうから、

現首相にどうしたら所得が上がるか、具体的な施策をぜひ具申してください。首相補佐官に任命されるかもよw

[7715: 口コミ知りたいさん]

>>7712 マンション掲示板さん

自分でやれば？
既に賃上げに動いてる企業は多いよ。
人取れなくなってきているし、賃上税制も拡張されている。
要するに一定層は、この価格でも無理なく買えるってこと。

[7717: 匿名さん]

ココを買える、収入や資産を持ち合わせてる人でも、ココを今の価格で買うのは
将来売却時大損や、資産大幅目減りに繋がる程に「高値掴みで危険」って事でしょ。
日経が特定の物件名で指摘する程の記事も、ソコを指摘してるんだと思う。
但し、そんなのを気にしない十条愛のある人は買えばイイ。

[7718: 評判気になるさん]

>>7691 マンション検討中さん
私もそう思います。

[7719: 匿名さん]

しかし安く感じるな。もはやバグり出してる。

[7720: マンション検討中さん]

売れ行き実際のところどうなん？

[7724: 匿名さん]

>>7717 匿名さん
プレミアムを除いたここを買う層のほとんどはザ・庶民だよ。
収入だとか資産だとか言ってる事がもう間違い。

資産なんて手付金+α、せいぜい手付金の倍ぐらいの貯金しかない。収入も標準よりは高い！ぐらいの層が駅直結！タワーマンション！はいつまでも上がりつづけると信じて買うマンション。

仮に何とかショックが来て、ボーナスでなくなって、ここも残債割れしたらどうするつもりなんだろうね。

不動産バブルの時に価値がない物に高い値段がついた象徴は越後湯沢のリゾートマンションだったけど、コロナタワマンバブルの象徴はここになるかもね。
越後湯沢は今は1円でも買い手がいないけどね。

[7725: 検討板ユーザーさん]

>>7689 マンション掲示板さん

「生活面では一駅都心に近い、駅が小さい分、乗車時間実質短い、赤羽は駅舎内も行列必至など実生活面でデメリットもあるなと思う」
　わかります。人の多い駅って、構内の移動時間がかかります。赤羽よりもさらに、池袋、新宿、渋谷、上野、東京、品川などビッグターミナルが大変かも。マンションの駅徒歩何分って、駅の出入口から計算してますもんね。その点、十条はコンパクトですね。
「生まれたての子持ちの今は逆に(赤羽の)東側の雰囲気、治安なんかも気になったりし始めました。」
　私の周りでも、人によってはそういう場所、住むトコロじゃない、とハッキリ言う人はいますね。私は決して赤羽の否定論者ではありません。赤羽に限らず、他の街でも、仕事帰りのみなさんが好むような駅近の繁華街が、必ずしも住む場所として好ましいと思われないという話をしているだけです。

[7726: 検討板ユーザーさん]

>>7725 検討板ユーザーさん
じゃあ、プラウドシティ小竹向原で良くない？

赤羽と比較するから閑静みたいな感じになるけど、十条もそれなりにゴチャゴチャしてるとは思うよ。
なんか蒲田っぽいというか。

[7727: 匿名さん]

>>7725 検討板ユーザーさん
>>7726さんと100％完全に同意見です。
プラウドシティ小竹向原があなたにはあっています。

小竹向原、まさしく閑静な住宅街で、場所によっては高級住宅街の趣もあってごちゃごちゃした街が嫌いな人に最適ですよ。

ここを買える予算をお持ちならば、マンション内で選び放題で、素敵な眺望、好みの間取り、より広い部屋も得られます。
大規模マンションなので豪華な共用施設もあります。

黙ってプラウドシティ小竹向原にするべきでは？

[7728: eマンションさん]

>>7726 検討板ユーザーさん
蒲田っぽいのは赤羽じゃない？飲み屋街、お水街とか。十条は下町商店街なだけで

[7729: 匿名さん]

アンチの言い分が支離滅裂になってきましたね。

[7730: 検討板ユーザーさん]

>>7727 匿名さん
なんであなたに言われて黙ってマンション決めなきゃいけないの？wうけるw