THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[7611: マンション検討中さん]

>>7603 名無しさん
西側使うならこっちのほうが便利だと思いますよ。大抵の人はそう考えるのでは？

[7612: 通りがかりさん]

>>7610 マンコミュファンさん
やはり頭十条は自分に都合の良い情報しか認識できないようですね。

彼が普通の方法で申し込んでるとしたら、自分も倍率優遇ついてるはずだから、抽選倍率のトリックに気づきますよね？
そして自ら墓穴を掘るような投稿しませんよね？

もしかして事業協力者であり普通とは違う買い方をするからわかんないんですかね？
それだとしたら十条ネガにやたら噛みつく理由もわかる気がします。

[7613: 名無しさん]

>>7604 通りがかりさん
うけるねw
顔真っ赤にして言い訳探してるのを想像するだけで笑えますねます

[7614: マンション検討中さん]

>>7609 評判気になるさん
つまりどういうこと？

[7615: 通りがかりさん]

>>7612 通りがかりさん
毎日の荒らし行為も何の役にも立たなかったようですw

[7616: マンコミュファンさん]

>>7613 名無しさん
実質11倍だってのがバレちゃったからねぇ
あと事業協力者疑惑もでてるし。

[7617: 名無しさん]

>>7610 マンコミュファンさん
顔真っ赤w

[7618: 名無しさん]

>>7615 通りがかりさん
実質11倍でよかったね！

[7619: 名無しさん]

渾身のギャグ33倍がスベって恥ずかしいからって
頭十条は、全レスして↓の投稿を流そうとしてますね。

>>7609
>>7610
>>7612

[7620: 検討板ユーザーさん]

>>7619 名無しさん

まだやってんのか。

[7621: マンション掲示板さん]

毎日荒らしても何の役にも立たずw
時間使って存在感出してバカみたい
でもどんどん売れていくー
もう全員スルーされてますしねw

[7622: 名無しさん]

>>7621 マンション掲示板さん

あーなったらオシマイ

[7623: eマンションさん]

>>7621 マンション掲示板さん
1期1次から80戸供給へらしても、11倍が最高倍率ですもんね。
そりゃあ悔しいよね、心中お察しします。

毎日アンチ扱いしても何の役にも立たずw
時間使って存在感出してバカみたい
でもぜんぜん売れないー
もう全員スルーされてますしねw

[7624: eマンションさん]

渾身のギャグ33倍がスベって恥ずかしいからって
頭十条は、全レスして↓の投稿を流そうとしてますね。

>>7609
>>7610
>>7612

[7625: マンション検討中さん]

リスクも恐れずひたすら荒らそうとする姿勢はすごいと思う。通報されるまで目が覚めないのかもしれないけど。

[7626: 口コミ知りたいさん]

>>7625 マンション検討中さん
自分が一番荒らしてることに気づかないんだね。。。

[7627: 口コミ知りたいさん]

荒らしても荒らしても我が暮らし楽にならず。
荒らせば荒らすほど逆にどんどん売れてゆくー。人生全敗北。

[7628: eマンションさん]

>>7624 eマンションさん


その、11倍（11人）の倍率がついてる部屋って
確か 26階 59平米 8500-8600万の部屋だったと
思う（間違ってたらすまん）

みんな貧乏だねぇ
それなのに無理してタワマンかよw

[7629: 名無しさん]

>>7628 eマンションさん
え？
まさかそんな狭い部屋に殺到してるの？

[7630: 評判気になるさん]

>>7611 マンション検討中さん
こっちとはttjの方が便利ということですか？赤羽、板橋と住んだ経験のある私もそう思います。ただ書き込み見てると圧倒的に赤羽を支持する人が多いので、どのような実用性に優位性を感じた指示なのか参考にしたくなりました。どちらも下町感満載で、十条の下町感を大規模にしたのが赤羽っていう感覚ですwちなみに私は下町感が好きですこの辺を好んで住んでます。

[7631: マンション検討中さん]

>>7611 マンション検討中さん

西側使うにも諸々考えたら赤羽の方が便利でしょう

[7632: 検討板ユーザーさん]

>>7628 eマンションさん
間違ってたらすまんって？？www

毎日一人で荒らしてるのに（間違ってたらすまんw）
こことシティハウス荒らしてるのに（間違ってたらすまんw）
ネガ書き込めば書き込むほど売れていってるのに（間違ってたらすまんw）
一つのマンションも買えずブログまにうけて大敗北なのに（間違ってたらすまんw）

[7633: 検討板ユーザーさん]

>>7628 eマンションさん
60平米にも満たない部屋
別に十条だけじゃないけど
マンションの平米数は
どんどん小さくなる傾向

[7634: eマンションさん]

>>7609 評判気になるさん
えっそうなの？
一番人気の部屋が11倍？

[7635: 匿名さん]

PTKの34倍ってゲロ安だった頃でしょ。
値上げ後は最大11倍平均2.5倍くらいで推移してるよ。

[7636: マンション検討中さん]

>>7635 匿名さん
前回ＭＲで聞いてきました、今は最大で5～６倍位だそうです。
今回は分かりません。

[7637: マンション掲示板さん]

>>7631 マンション検討中さん

その諸々を教えてください。個々の書き込みに書いてある程、もしくは坪単価ほどに具体的な便利差が思いつきませんでして

[7638: 評判気になるさん]

>>7635 匿名さん
PTKは大幅値上げして、かつ販売終盤でもそれだけの倍率を維持してるのはやはり大したものです。

ここの終盤がどうなるか、今から心配です…

[7639: マンション検討中さん]

絶賛重説中、ワクワク、ワクワク 笑

[7640: 匿名さん]

>>7630 評判気になるさん
駅800m圏内の飲食店数（食べログ調べ）
赤羽：806
十条：404

商業施設もエキュート、ビーンズ、ビビオ、アピレ、イトーヨーカドー等々ある赤羽に対して十条はここの下駄と十条商店街ぐらい。

路線数も4路線と1路線。

赤羽の方が明らかに実用性に優位性があると思うけど。

[7641: マンション検討中さん]

この比較無意味。
みんな分かっていますよ。
だから価格差が有るわけで、同じ条件で赤羽にマンション建てたら下手すると600行くんじゃね。

[7642: ナマポ君]

>>7641 マンション検討中さん

いまの日本は新しい資本主義ですから、資本の分配が必要です
貧困は合ってはならない
デザインは、白が良かった

[7643: 匿名さん]

ナマポ君「ナマポを二世帯分なら、トータルで800万
低金利ならなんとか7-8千は借りれます」

はい、ナマポとかいう年収400万の貧困層がTTJ検討してます。こんな奴に検討されるタワマンかぁ。時代だね。

[7644: 買い替え検討中さん]

渋谷に行くぞー。

[7645: 名無しさん]

>>7644 買い替え検討中さん

渋谷は、俺が大学1-2年生を過ごした駒場キャンパス（3-4年生は本郷キャンパス）があるが、ナマポは東大とは無縁の肉体労働だろうね。渋谷にはただ遊びに行くだけ。

文面から程度の低さが判るね。

[7646: 匿名さん]

>>7641 マンション検討中さん

具体的にはわからないけど、赤羽の方が良いことはなんとなくみんながそう言ってるから、ということでしょうか？まあそんな感じなのかもですね。

[7647: マンション検討中さん]

>>7646 匿名さん
赤羽と十条行ったことがあるなら誰でもわかると思うけど。
そもそも駅は比較にならない。

[7648: 口コミ知りたいさん]

毎日凄い数の信用毀損、業務妨害行為を複数のスレで行なっています。
ほとんど一人で虚偽の内容を書き続けています。こちらとシティテラス赤羽の掲示板の内容を全てチェック精査され、専門家の判断を仰ぐべきだと考えます。相当悪質で酷い内容です。虚偽で悪質でも感想なら損害賠償されないとタカをくくっています。これからも放置すると毎日この不動産の事実に反する内容を書き続けて購入者の不利益となるでしょう。

[7649: 口コミ知りたいさん]

>>7648 口コミ知りたいさん

タワー十条とシティテラスの順番を入れ替えるとか
芸が，細かいねぇww
よくできまちゅた～

[7650: 口コミ知りたいさん]

>>7638 評判気になるさん

終盤は価格下げればサクサク売れると思うぞ

[7651: 買い替え検討中さん]

昨日今日渋谷に行った人いますか。
いたら教えてください、どんな感じでした。
自分金無いんで、中層か低層狙いで、2期か3期になりそう。

[7652: 評判気になるさん]

>>7647 マンション検討中さん

駅規模が比較にならないのはわかります。だからマンション購入に当たっての赤羽の圧倒的優位性を、実用レベルで知りたいのです。もしここに具体的な根拠がないのなら、素人さんが講釈垂れる不確実な資産性論議は除いて、実用性という点ではttjがコスパが良いという考えになるかと。特に西側勤務の人達にとっては。素人には資産性論議より、実用性についての意見を聞きたいというのもありますし。もちろん私も資産性論を語るつもりもありません。

[7653: 評判気になるさん]

>>7647 マンション検討中さん

駅規模が比較にならないのはわかります。だからマンション購入に当たっての赤羽の圧倒的優位性を、実用レベルで知りたいのです。もしここに具体的な根拠がないのなら、素人さんが講釈垂れる不確実な資産性論議は除いて、実用性という点ではttjがコスパが良いという考えになるかと。特に西側勤務の人達にとっては。素人には資産性論議より、実用性についての意見を聞きたいというのもありますし。もちろん私も資産性論を語るつもりもありません。

[7654: eマンションさん]

>>7650 口コミ知りたいさん
> 終盤は価格下げればサクサク売れると思うぞ

そりゃ下げれば売れるだろうけど。

でもそれ、今の価格が割高って言ってるようなもんだぞ笑

[7655: 匿名さん]

>>7652 評判気になるさん
>>7640で飲食店の差、商業利便性の差、路線数の差が提示されていますがご不満でしょうか？
一般的には実用性が高い、と感じる要素が列挙されていますが。

そんなものは関係がない！俺は埼京線で1駅近い方が価値があるんだ！と思われるならば黙って買うしか選択肢がないので「検討」される意味を感じません。

ついでに言うと、客観的な実用性の高さ＝資産性、ですが、あなた個人の実用性はあなたにしかわかりませんでの、客観が関係がないのならば他人の意見を聞くのは時間の無駄かと思います。

[7656: eマンションさん]

>>7655 匿名さん

客観的な実用性の高さ＝資産性??それが居酒屋なども多く含んだ商業店舗数及び湘南新宿、東京上野ラインということですかね？これが十条とは一味違う町並みに加えた商業店舗数の違いや、路線も山手線を含むターミナル駅なら、皆さんのご意見理解できるのですが、さして変わらない町並みの大小規模や、さして利便性に大きく影響すると思えない路線種に対して、皆さんの赤羽贔屓に疑問があるのですが、、、

[7657: 匿名さん]

>>7656 eマンションさん
https://www.homes.co.jp/chintai/tokyo/akabane_00533-st/price/

十条駅の平均賃料は、赤羽はもちろんですが、川口などより下です。
多くの人がより高いお金を払ってでも赤羽や川口、つまり駅前に充実した商業施設や飲食店がある駅に住みたいと考えているので高い賃料を取れるのです。

「さして変わらない街並み」や「利便性に大きく影響すると思えない路線種」などはあなたの主観ですので、あなたが決めるしかない。そこに客観はないので。

それでも他人の意見を聞きたいならば自分はこういった事を重視したいので、その際に赤羽と十条の差はどうですか？と聞かれませんと、お答えのしようがありません。

1駅近い事があなたにとって他の要素を無視できるほどとても重要な事なのであれば、黙ってここを買うべきですし、もしどうしても他の物件と比較されたいならば、より近い板橋まで待つか、現在売っている池袋WESTなどとご比較されるべきでは？

少なくとも、赤羽と比較検討されるのは時間の無駄かと。

[7658: 評判気になるさん]

>>7656 eマンションさん
他人の話聞いて分からないなら、明日自分で赤羽見に行けばいいじゃん
実際に見ても分からないなら、街並みが変わらないとかもう語るのやめた方が良いよ

あと埼京線/京浜東北線が湘南新宿ライン/上野東京ラインと大して変わらないと思ってるなら、路線図と過去のニュース見た方が良いんじゃない？羽田空港新線の話とか知らないんでしょ？

[7659: 評判気になるさん]

>>7657 匿名さん
聞き方が悪いのもかもですね。私の尺度としてとある検討要素が、普段の生活に影響する頻度、回数が大きく影響しています。駅移動は毎日する人が多いと思いますが、私の場合は商業店舗は一定数（仮に十条程度）あればそれ以上の規模を必要とする場面があまり多くありません。別の書き込みにありましたが、湘南新宿や東京上野を度々利用するニーズがあるなら、逆に赤羽である必要がないように思います。これもあくまで自分の価値観ですが、皆さんの資産性以外での実生活で赤羽の圧倒的なメリットを知りたかったのですが、、、ちなみに人はそれぞれの価値感で発信することは当たり前で、それが前提での意見交換がこのような場なのかと思いますが、まあでもご意見わかりました。赤羽も出世してよかったですw

[7660: 匿名さん]

>>7659 評判気になるさん
これはお答えしようがあります。
予算に無理がないのならば黙ってここを買えばいいと思います。

唯一ご提案するアドバイスがあるとすると、京浜東北線に乗りたい際に十条駅が高架化されるまでは踏切がかなりきつそうですが、そこは考慮されていますか？

＞人はそれぞれの価値感で発信することは当たり前で、それが前提での意見交換がこのような場なのかと思いますが

不特定多数が集まる匿名掲示板で一般論とはかけ離れた価値観で何かを聞きたいならば、その前提はお話しして頂けませんと答えようがありません。
商業店舗は十条程度あれば概ね必要十分、は一般的な価値観ではないです。
多くの人は十条の飲食店や商業施設では十分でないので、頻繁に電車に乗り買い物に出かけたり、外食にいったりします。
ですので、その頻度が減らせる赤羽や川口の方が不動産の価値が高いのです。