THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
ザ・タワー十条　価格は？！　近隣駅最寄りの中古マンション相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37694/
ザ・タワー十条モデルルーム訪問！担当者に色々質問してみた！湾岸エリアとの比較も。
https://www.sumu-log.com/archives/42666/
居住地域と中学受験:サピックス考(8) 北区編:ザ・タワー十条は湾岸タワマンの夢を見るか?
https://www.sumu-log.com/archives/42626/

[スムラボ 関連記事]
ザ・タワー十条｜十条駅前再開発の魅力をクイズとQ&Aで知ろう_映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/6104/
【第一期予定価格】ザ・タワー十条｜3倍の倍率優遇をオンラインプロジェクト発表会参加で手に入れよう！【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/42710/
”ザ・タワー十条”の「私の印象」→都心アクセスのよい駅前なのに空が広い！すっきり落ち着いた住宅街の雰囲気と、隣り合った広～い商店街に興味をそそられる、地域一番物件！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/43065/
【第一期予定価格 最新】ザ・タワー十条｜十条駅前タワーマンションの価格【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/43805/
ザ・タワー十条　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/66318/

[7601: 名無しさん]

赤羽台とttjですが、赤羽台が人気があるのは赤羽駅がターミナル駅だから、もしくは駅周辺の商業施設規模、ということかと思うのですがそこで疑問が有ります。ttjも東十条徒歩8分なので西路線、東路線も赤羽駅と想定坪単価程は利便性に開きがあるように思いませんが、湘南新宿ライン、東京上野ラインなどにニーズがあるのでしょうか？あと駅周辺ですが、下町間はどんぐりの背比べで店舗数の違いだけのように思いますがそこに大きなニーズの差があるんでしょうか？むしろリーマンの多い渋谷、新宿勤務の人にとっては一駅近いttjの方が人気あるということはありませんでしょうか？実用的に圧倒的に赤羽が指示される理由が知りたいです。

[7602: 検討板ユーザーさん]

>>7601 名無しさん

赤羽と十条の駅力があまり変わらないとお考えなのですか？。。。

[7603: 名無しさん]

>>7602 検討板ユーザーさん
実用的にどのような差があるのか具体的に知りたいのです。さらには想定坪単価程に実用性に差があるのか。ただただブランド力や資産性という視点の話とは別問題として伺っております。

[7604: 通りがかりさん]

PTKは倍率ついたから好調、十条は不調（に違いない）と言っている頭三井がいたけど、倍率もほぼ変わらないじゃん。ここが不調っていうならPTKも不調ってことでいいかな？

PTKミッド1期1次　最大27倍
PTKサウス1期1次　最大34倍
TTJ1期1次　最大33倍

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB0721R0X01C22A0000000/
エリア内では異例の高値だが、それでも今月3日の第1期1次販売では、総戸数（非分譲分を除く）の3割弱に当たる105戸を供給。最高倍率は33倍に達した。

[7605: 匿名さん]

>>7602 検討板ユーザーさん
また新しいやばいのがでてきましたね(笑)

[7606: 名無しさん]

>>7604 通りがかりさん
平均倍率は低いと思うんですが
どうでしょうか？

[7607: 匿名さん]

33倍！すごいね。4LDKかな？

[7608: マンション掲示板さん]

>>7604 通りがかりさん
でも、80戸も供給へらしてるからねぇ。

[7609: 評判気になるさん]

>>7604 通りがかりさん

33倍って書いているんだが、実は11倍です
無抽選の部屋を3倍にしただけだよ

[7610: マンコミュファンさん]

>>7607 匿名さん

倍率優遇3倍が各人に付いてるから、たしかに33倍は実質11倍（11人）ですね。大したことねぇな

[7611: マンション検討中さん]

>>7603 名無しさん
西側使うならこっちのほうが便利だと思いますよ。大抵の人はそう考えるのでは？

[7612: 通りがかりさん]

>>7610 マンコミュファンさん
やはり頭十条は自分に都合の良い情報しか認識できないようですね。

彼が普通の方法で申し込んでるとしたら、自分も倍率優遇ついてるはずだから、抽選倍率のトリックに気づきますよね？
そして自ら墓穴を掘るような投稿しませんよね？

もしかして事業協力者であり普通とは違う買い方をするからわかんないんですかね？
それだとしたら十条ネガにやたら噛みつく理由もわかる気がします。

[7613: 名無しさん]

>>7604 通りがかりさん
うけるねw
顔真っ赤にして言い訳探してるのを想像するだけで笑えますねます

[7614: マンション検討中さん]

>>7609 評判気になるさん
つまりどういうこと？

[7615: 通りがかりさん]

>>7612 通りがかりさん
毎日の荒らし行為も何の役にも立たなかったようですw

[7616: マンコミュファンさん]

>>7613 名無しさん
実質11倍だってのがバレちゃったからねぇ
あと事業協力者疑惑もでてるし。

[7617: 名無しさん]

>>7610 マンコミュファンさん
顔真っ赤w

[7618: 名無しさん]

>>7615 通りがかりさん
実質11倍でよかったね！

[7619: 名無しさん]

渾身のギャグ33倍がスベって恥ずかしいからって
頭十条は、全レスして↓の投稿を流そうとしてますね。

>>7609
>>7610
>>7612

[7620: 検討板ユーザーさん]

>>7619 名無しさん

まだやってんのか。

[7621: マンション掲示板さん]

毎日荒らしても何の役にも立たずw
時間使って存在感出してバカみたい
でもどんどん売れていくー
もう全員スルーされてますしねw

[7622: 名無しさん]

>>7621 マンション掲示板さん

あーなったらオシマイ

[7623: eマンションさん]

>>7621 マンション掲示板さん
1期1次から80戸供給へらしても、11倍が最高倍率ですもんね。
そりゃあ悔しいよね、心中お察しします。

毎日アンチ扱いしても何の役にも立たずw
時間使って存在感出してバカみたい
でもぜんぜん売れないー
もう全員スルーされてますしねw

[7624: eマンションさん]

渾身のギャグ33倍がスベって恥ずかしいからって
頭十条は、全レスして↓の投稿を流そうとしてますね。

>>7609
>>7610
>>7612

[7625: マンション検討中さん]

リスクも恐れずひたすら荒らそうとする姿勢はすごいと思う。通報されるまで目が覚めないのかもしれないけど。

[7626: 口コミ知りたいさん]

>>7625 マンション検討中さん
自分が一番荒らしてることに気づかないんだね。。。

[7627: 口コミ知りたいさん]

荒らしても荒らしても我が暮らし楽にならず。
荒らせば荒らすほど逆にどんどん売れてゆくー。人生全敗北。

[7628: eマンションさん]

>>7624 eマンションさん


その、11倍（11人）の倍率がついてる部屋って
確か 26階 59平米 8500-8600万の部屋だったと
思う（間違ってたらすまん）

みんな貧乏だねぇ
それなのに無理してタワマンかよw

[7629: 名無しさん]

>>7628 eマンションさん
え？
まさかそんな狭い部屋に殺到してるの？

[7630: 評判気になるさん]

>>7611 マンション検討中さん
こっちとはttjの方が便利ということですか？赤羽、板橋と住んだ経験のある私もそう思います。ただ書き込み見てると圧倒的に赤羽を支持する人が多いので、どのような実用性に優位性を感じた指示なのか参考にしたくなりました。どちらも下町感満載で、十条の下町感を大規模にしたのが赤羽っていう感覚ですwちなみに私は下町感が好きですこの辺を好んで住んでます。

[7631: マンション検討中さん]

>>7611 マンション検討中さん

西側使うにも諸々考えたら赤羽の方が便利でしょう

[7632: 検討板ユーザーさん]

>>7628 eマンションさん
間違ってたらすまんって？？www

毎日一人で荒らしてるのに（間違ってたらすまんw）
こことシティハウス荒らしてるのに（間違ってたらすまんw）
ネガ書き込めば書き込むほど売れていってるのに（間違ってたらすまんw）
一つのマンションも買えずブログまにうけて大敗北なのに（間違ってたらすまんw）

[7633: 検討板ユーザーさん]

>>7628 eマンションさん
60平米にも満たない部屋
別に十条だけじゃないけど
マンションの平米数は
どんどん小さくなる傾向

[7634: eマンションさん]

>>7609 評判気になるさん
えっそうなの？
一番人気の部屋が11倍？

[7635: 匿名さん]

PTKの34倍ってゲロ安だった頃でしょ。
値上げ後は最大11倍平均2.5倍くらいで推移してるよ。

[7636: マンション検討中さん]

>>7635 匿名さん
前回ＭＲで聞いてきました、今は最大で5～６倍位だそうです。
今回は分かりません。

[7637: マンション掲示板さん]

>>7631 マンション検討中さん

その諸々を教えてください。個々の書き込みに書いてある程、もしくは坪単価ほどに具体的な便利差が思いつきませんでして

[7638: 評判気になるさん]

>>7635 匿名さん
PTKは大幅値上げして、かつ販売終盤でもそれだけの倍率を維持してるのはやはり大したものです。

ここの終盤がどうなるか、今から心配です…

[7639: マンション検討中さん]

絶賛重説中、ワクワク、ワクワク 笑

[7640: 匿名さん]

>>7630 評判気になるさん
駅800m圏内の飲食店数（食べログ調べ）
赤羽：806
十条：404

商業施設もエキュート、ビーンズ、ビビオ、アピレ、イトーヨーカドー等々ある赤羽に対して十条はここの下駄と十条商店街ぐらい。

路線数も4路線と1路線。

赤羽の方が明らかに実用性に優位性があると思うけど。

[7641: マンション検討中さん]

この比較無意味。
みんな分かっていますよ。
だから価格差が有るわけで、同じ条件で赤羽にマンション建てたら下手すると600行くんじゃね。

[7642: ナマポ君]

>>7641 マンション検討中さん

いまの日本は新しい資本主義ですから、資本の分配が必要です
貧困は合ってはならない
デザインは、白が良かった

[7643: 匿名さん]

ナマポ君「ナマポを二世帯分なら、トータルで800万
低金利ならなんとか7-8千は借りれます」

はい、ナマポとかいう年収400万の貧困層がTTJ検討してます。こんな奴に検討されるタワマンかぁ。時代だね。

[7644: 買い替え検討中さん]

渋谷に行くぞー。

[7645: 名無しさん]

>>7644 買い替え検討中さん

渋谷は、俺が大学1-2年生を過ごした駒場キャンパス（3-4年生は本郷キャンパス）があるが、ナマポは東大とは無縁の肉体労働だろうね。渋谷にはただ遊びに行くだけ。

文面から程度の低さが判るね。

[7646: 匿名さん]

>>7641 マンション検討中さん

具体的にはわからないけど、赤羽の方が良いことはなんとなくみんながそう言ってるから、ということでしょうか？まあそんな感じなのかもですね。

[7647: マンション検討中さん]

>>7646 匿名さん
赤羽と十条行ったことがあるなら誰でもわかると思うけど。
そもそも駅は比較にならない。

[7648: 口コミ知りたいさん]

毎日凄い数の信用毀損、業務妨害行為を複数のスレで行なっています。
ほとんど一人で虚偽の内容を書き続けています。こちらとシティテラス赤羽の掲示板の内容を全てチェック精査され、専門家の判断を仰ぐべきだと考えます。相当悪質で酷い内容です。虚偽で悪質でも感想なら損害賠償されないとタカをくくっています。これからも放置すると毎日この不動産の事実に反する内容を書き続けて購入者の不利益となるでしょう。

[7649: 口コミ知りたいさん]

>>7648 口コミ知りたいさん

タワー十条とシティテラスの順番を入れ替えるとか
芸が，細かいねぇww
よくできまちゅた～

[7650: 口コミ知りたいさん]

>>7638 評判気になるさん

終盤は価格下げればサクサク売れると思うぞ

[7651: 買い替え検討中さん]

昨日今日渋谷に行った人いますか。
いたら教えてください、どんな感じでした。
自分金無いんで、中層か低層狙いで、2期か3期になりそう。

[7652: 評判気になるさん]

>>7647 マンション検討中さん

駅規模が比較にならないのはわかります。だからマンション購入に当たっての赤羽の圧倒的優位性を、実用レベルで知りたいのです。もしここに具体的な根拠がないのなら、素人さんが講釈垂れる不確実な資産性論議は除いて、実用性という点ではttjがコスパが良いという考えになるかと。特に西側勤務の人達にとっては。素人には資産性論議より、実用性についての意見を聞きたいというのもありますし。もちろん私も資産性論を語るつもりもありません。

[7653: 評判気になるさん]

>>7647 マンション検討中さん

駅規模が比較にならないのはわかります。だからマンション購入に当たっての赤羽の圧倒的優位性を、実用レベルで知りたいのです。もしここに具体的な根拠がないのなら、素人さんが講釈垂れる不確実な資産性論議は除いて、実用性という点ではttjがコスパが良いという考えになるかと。特に西側勤務の人達にとっては。素人には資産性論議より、実用性についての意見を聞きたいというのもありますし。もちろん私も資産性論を語るつもりもありません。

[7654: eマンションさん]

>>7650 口コミ知りたいさん
> 終盤は価格下げればサクサク売れると思うぞ

そりゃ下げれば売れるだろうけど。

でもそれ、今の価格が割高って言ってるようなもんだぞ笑

[7655: 匿名さん]

>>7652 評判気になるさん
>>7640で飲食店の差、商業利便性の差、路線数の差が提示されていますがご不満でしょうか？
一般的には実用性が高い、と感じる要素が列挙されていますが。

そんなものは関係がない！俺は埼京線で1駅近い方が価値があるんだ！と思われるならば黙って買うしか選択肢がないので「検討」される意味を感じません。

ついでに言うと、客観的な実用性の高さ＝資産性、ですが、あなた個人の実用性はあなたにしかわかりませんでの、客観が関係がないのならば他人の意見を聞くのは時間の無駄かと思います。

[7656: eマンションさん]

>>7655 匿名さん

客観的な実用性の高さ＝資産性??それが居酒屋なども多く含んだ商業店舗数及び湘南新宿、東京上野ラインということですかね？これが十条とは一味違う町並みに加えた商業店舗数の違いや、路線も山手線を含むターミナル駅なら、皆さんのご意見理解できるのですが、さして変わらない町並みの大小規模や、さして利便性に大きく影響すると思えない路線種に対して、皆さんの赤羽贔屓に疑問があるのですが、、、

[7657: 匿名さん]

>>7656 eマンションさん
https://www.homes.co.jp/chintai/tokyo/akabane_00533-st/price/

十条駅の平均賃料は、赤羽はもちろんですが、川口などより下です。
多くの人がより高いお金を払ってでも赤羽や川口、つまり駅前に充実した商業施設や飲食店がある駅に住みたいと考えているので高い賃料を取れるのです。

「さして変わらない街並み」や「利便性に大きく影響すると思えない路線種」などはあなたの主観ですので、あなたが決めるしかない。そこに客観はないので。

それでも他人の意見を聞きたいならば自分はこういった事を重視したいので、その際に赤羽と十条の差はどうですか？と聞かれませんと、お答えのしようがありません。

1駅近い事があなたにとって他の要素を無視できるほどとても重要な事なのであれば、黙ってここを買うべきですし、もしどうしても他の物件と比較されたいならば、より近い板橋まで待つか、現在売っている池袋WESTなどとご比較されるべきでは？

少なくとも、赤羽と比較検討されるのは時間の無駄かと。

[7658: 評判気になるさん]

>>7656 eマンションさん
他人の話聞いて分からないなら、明日自分で赤羽見に行けばいいじゃん
実際に見ても分からないなら、街並みが変わらないとかもう語るのやめた方が良いよ

あと埼京線/京浜東北線が湘南新宿ライン/上野東京ラインと大して変わらないと思ってるなら、路線図と過去のニュース見た方が良いんじゃない？羽田空港新線の話とか知らないんでしょ？

[7659: 評判気になるさん]

>>7657 匿名さん
聞き方が悪いのもかもですね。私の尺度としてとある検討要素が、普段の生活に影響する頻度、回数が大きく影響しています。駅移動は毎日する人が多いと思いますが、私の場合は商業店舗は一定数（仮に十条程度）あればそれ以上の規模を必要とする場面があまり多くありません。別の書き込みにありましたが、湘南新宿や東京上野を度々利用するニーズがあるなら、逆に赤羽である必要がないように思います。これもあくまで自分の価値観ですが、皆さんの資産性以外での実生活で赤羽の圧倒的なメリットを知りたかったのですが、、、ちなみに人はそれぞれの価値感で発信することは当たり前で、それが前提での意見交換がこのような場なのかと思いますが、まあでもご意見わかりました。赤羽も出世してよかったですw

[7660: 匿名さん]

>>7659 評判気になるさん
これはお答えしようがあります。
予算に無理がないのならば黙ってここを買えばいいと思います。

唯一ご提案するアドバイスがあるとすると、京浜東北線に乗りたい際に十条駅が高架化されるまでは踏切がかなりきつそうですが、そこは考慮されていますか？

＞人はそれぞれの価値感で発信することは当たり前で、それが前提での意見交換がこのような場なのかと思いますが

不特定多数が集まる匿名掲示板で一般論とはかけ離れた価値観で何かを聞きたいならば、その前提はお話しして頂けませんと答えようがありません。
商業店舗は十条程度あれば概ね必要十分、は一般的な価値観ではないです。
多くの人は十条の飲食店や商業施設では十分でないので、頻繁に電車に乗り買い物に出かけたり、外食にいったりします。
ですので、その頻度が減らせる赤羽や川口の方が不動産の価値が高いのです。

[7661: 評判気になるさん]

>>7650 口コミ知りたいさん
売主がサクサク売りたいと思ってないしな

[7662: 名無しさん]

>>7661 評判気になるさん

サクサク買うやつがいるかだよね。

[7663: 通りがかりさん]

>>7653 評判気になるさん

赤羽と十条は似たようなもんだと思うよ。赤羽の方が駅周辺は栄えているけど、ほぼ埼玉。王子も似たようなもの。
ドングリの背比べに過ぎないのでは。

[7664: マンション検討中さん]

>>7659
北区の中では赤羽は多数の人に評価されやすいので、売却する時とかに楽かもしれない。踏まえるべきことはその程度では。
見ての通り、役に立つ情報出す人はいまここに居ないです。自分の基準がしっかりあるようなので、それに見合った良い物件が見つかるといいね。

[7665: 名無しさん]

>>7652 評判気になるさん
十条は下駄が入るといっても、他駅から行くほどでもない。
赤羽は新宿池袋に比べたら落ちるが、人がくる駅。
かつ、乗り換え需要は都内屈指だからecuteが寂れる心配がない。

これだけで生活利便性が相当違うと思うが。

あと、オフィス移転、転職の可能性もある場合なら、東京の東西に出れるのはやはり違いますよ。
つまり、少しずつでも新宿方面、東京方面の再開発の恩恵をしっかり受けられる。

戸建でなくマンション購入の優位性であるなら、街の発展性は無視できないかと。

[7666: 匿名さん]

>>7660 さん
アドバイスありがとうございます。踏切は朝の通勤時とかはどうなんでしょうね？！しかし店舗数、駅規模、そこまでニーズあるんですね。参考とされてる賃貸は単身世帯、若者も多く大規模駅人気わかります。ファミリーマンション購入層に必ずしもそれがあたるのか疑問なんですよね。しかもこの価格帯の。逆に自宅最寄り駅は規模小さく、人も少なめでとかもニーズがあるように思うのです。休日はお車移動好みとかの方もいるでしょうし！資産性の話よりそのような実生活での好みや、メリットみたいな意見など聞きたかった次第です。実際十条も加賀レジデンスとか築まあまあ経ちますが、相当な含み益が出てますし、そのような好みが一定数いることを示唆しているように感じます。

[7667: マンション検討中さん]

十条住まいとしては、背伸びして赤羽と張ろうとするのは流石に無理がありすぎる。

北区に限定しても比較対象は、板橋、東十条、北赤羽ぐらいでしょ。
(浮間舟渡、上中里は下に見て、王子は上に見てます)

[7668: 匿名さん]

>>7663 通りがかりさん
ありがとうございます。そのような意見があるのも当然ですよね。私はこの意見派ですw 赤羽は人多すぎ、飲み屋街、キャバクラ、客引きなどもあり、子育てにはちょっと、、みたいな意見とかも

[7669: マンコミュファンさん]

>>7664 マンション検討中さん
情報ないですよね…同じこと思ってました。

[7670: 検討板ユーザーさん]

慌てて自演しながらスレ流ししているのも全部同一人物。何より購入者を侮蔑したり、物件や売主の信用を毀損する行為多数。毎日数十の虚偽の情報を書き込んでいます。スレ全体を精査し、常識を逸脱した民事上の不法行為として対応するべき。東急不動産は然るべき措置を購入者の為に、またこれから購入する買主の為に然るべき対応を取るべきです。

[7671: マンション検討中さん]

>>7667 マンション検討中さん
価格が大きく違うんで張り合ってるんじゃないんですよ。
コスパの面、好みや実用性でのメリットデメリットの意見交換をしたかっただけなのです。

[7672: 名無しさん]

>>7670 検討板ユーザーさん

芸が無いなぁ
こいつ他所様（シティテラス赤羽）を荒らすだけでは足らず、本スレも荒らしてるな。悪質過ぎるだろ。
こいつについては警察に相談することにした。

[7673: マンション検討中さん]

>>7665 名無しさん
人が多い→店舗多くなる、はわかります。生活する上で選択肢が多くなるのは良いとは思うのですが、果たしてその選択肢を必要とする場面ってどれほどあるんですがね？単身世帯、若者とかはわかりますが、ファミリー世帯などで。人の生活って無意識に定型化されていく傾向にありませんか？w
それとも皆さん、毎日をそれほど多様性に富んだ生活を送られているのかなぁと。

[7674: 評判気になるさん]

>>7669 マンコミュファンさん
誰もがすぐ分かる、否定のしようがない情報を敢えてつらつら書くほど、あなたに親切にしようと思う人がいないだけだよ
肯定してる人いないの見てたら分かるでしょ
個人の価値観を書きたいなら、はっきり言って邪魔だから自分のTwitterでやってくれ

[7675: 匿名さん]

>>7666 匿名さん
店舗数が少ないとか、駅規模が小さい方がいい、人が少ない方がいいというニーズは当然あると思いますが、それが多数派かどうか？です。

ニーズが高い例で言うと、豊島区で2番目に坪単価が高いマンションは目白駅徒歩5分の目白ガーデンヒルズです。
築年浅く、東池袋駅直結、池袋駅徒歩9分のアウルタワーよりも評価が高くなっています。

ただ、これは目白という特殊な場所での話しですので、北区にあてはめるのは無理があるかな？と思います。

[7676: 通りがかりさん]

ファミリーだって同じお店ばっかりじゃ、やっぱり飽きるよねー

[7677: 匿名さん]

>>7673 マンション検討中さん
例えばですけど、家族での外食の選択肢が多い方が良くないですか？
無意識に定型化されていきますが、同じ店に行くとしても、選択肢が多い方が気に入った一つの店が見つけやすいです。
お気に入りのスーパーとかもそうですね。

[7678: 匿名さん]

>>7677 さん

>>7677 匿名さん
もちろんその方がいいです。がしかし相当なコストをマンション代として費やすほどの要素がどうか、その場面だ頻度が多いかな？というのが私の意見です。ここは家庭によると思うのですが、最近の赤羽の価格帯を見ると果たしてそこまでの要素になるのかという意見でした。うちの場合、外食は週1程度で車移動も多いような家庭もいないかなぁと。

[7679: 匿名さん]

>>7678 匿名さん
そこまでの要素になる、と思うのが一般論なので赤羽は十条より高いのです。
勿論、あなたとご家族にとっては違うのだと思いますのでここを選ばれても良いと思います。

ただ、資産性というのは万一の事があった場合に家族を守ってくれるものでもあります。
リストラされたら？
予定外に家族が増えたら？
お子さんをどうしても転校させたい理由が出来たら？

3億の王様部屋を買われる方はともかく、私のように1億ちょいちょいの部屋をローンを組んで買う人間にとっては資産性は最優先ではないにしても、無視できるほどの要素ではないです。

[7680: マンション検討中さん]

まあ選択肢は多い方が良いに越した事ないよね

[7681: 匿名さん]

栄えてるところはお店の入れ替わりも見込めるしね。人気店が近くに新しくオープンするのは、やっぱり楽しいですよ。

[7682: 匿名さん]

十条でファミリータイプの住戸が１億超え。
駅近至上主義もここまで来たかというのが実感です。

[7683: マンション検討中さん]

十条みたいに地権者が多いマンションって、
どんなデメリットがあるんですか？

[7684: 評判気になるさん]

>>7679 匿名さん
まさに↓のご意見が正しいんだと思います。
生活スタイルてきに選択肢の多さがメリットにならないなら十条でもいいんだと思います。
むしろ色々と妥協できるなら、なぜ十条を選ぶのか？って方が気になりますけどね。
十条じゃなきゃいけない理由があるのでしょうか？

精査はしてないので、なんともいえませんが、一億出して駅力を気にしないなら、他にも選択肢あるような気がしますけど。

>そこまでの要素になる、と思うのが一般論なので赤羽は十条より高いのです。

[7685: 通りがかりさん]

日経ヴェリタス記事掲載、
おめでとうございます

[7686: 名無しさん]

>>7683 マンション検討中さん

地権者って地元の人なんだから、デメリットだと思うならその街に住まない方がよいよ。

[7687: マンション掲示板さん]

>>7684 評判気になるさん
私が十条検討の理由は、私の職場が新宿、妻、池袋、妻の実家練馬、の関係でこの周辺を検討しておりました。確かに職場、実家との立地関係性意外は十条の検討理由はありませんね。しかし他に候補となる出物も意外にないんですよね。中古も検討しているのですが…

[7688: 検討板ユーザーさん]

>>7671 マンション検討中さん

資産性と実用性を切り離して、ここで語ると、とたんに切り離してはダメだ→資産性は大事→資産性を考えるとここはダメ、十条愛の人はどうぞ、と持っていく人のコメントばかりの、残念な場所です。そういう風にしか捉えられない人は、しかし、もはや自分を変えられないのだろうな、とも思います。
　気を取り直して、実用性のことです。十条の駅そばには赤羽のようなイトーヨーカドーなどの「量販スーパー」はないので、商店街にない量販品を得るためには、自転車や電車で買い出しに行かねばならないと思います。一方で、十条にも赤羽にも「デパート」はないので、特定のブランドを欲しければ、結局のところ電車に乗って、池袋とかに買いに行くことになる。→埼京線だと休日にあっという間に十条からそれらにアクセスできる、池袋2駅7分157円、新宿3駅12分168円、身近に感じられるのではないでしょうか。また東京住みの経験から、十条も歴史のある場所なので、個性的なお店が見つかるのではと思いました。

[7689: マンション掲示板さん]

>>7688 検討板ユーザーさん
そうなんですね。確かに大型スーパー無いのは多くの人にとって生活面でのデメリットになりますよね。下駄施設に入るスーパーで解決できたらいいなと！多くの人が駅徒歩距離は1分単位での拘りを持つ方も多いので、生活面では一駅都心に近い、駅が小さい分、乗車時間実質短い、赤羽は駅舎内も行列必至など実生活面でデメリットもあるなと思うんですよね。確かに独身の頃は日々飲み歩いたり、多様な目的での外出が多かったので赤羽はすごく楽しかったです。生まれたての子持ちの今は逆に東側の雰囲気、治安なんかも気になったりし始めました。この場では思ったより店舗数自体に大きなニーズ、価値観を見出している人が多いのだと実感はしました！

[7690: eマンションさん]

>>7683 マンション検討中さん
匿名掲示板が安い！大抽選会間違いなし！ネガは買えない貧乏人！ってデマと誹謗中傷で埋められる

[7691: マンション検討中さん]

>>7687 マンション掲示板さん
十条なんかよりブリリアタワー池袋westとプラウドシティ小竹向原で解決してるじゃん
本当に真面目に探してる？

[7692: 評判気になるさん]

>>7690 eマンションさん
ヤバい奴は、一人か二人な気がしますけどね。

[7693: マンション検討中さん]

「赤羽より十条の方が素晴らしい」とか、別スレを立てるか、個人のnoteでやってくれ。

なんとか理屈を捏ねて、自分を納得させたいんだろうけど。

北区No.1とか、効果があるか分からない看板に拘らないで、この物件の良し悪しを見た方が建設的ですよ。

[7694: マンション検討中さん]

>>7687 マンション掲示板さん
他の方の意見とかぶりますが、私がその生活ならブリリアタワー池袋WEST買います。
奥様が徒歩で通勤出来る上にご実家へのアクセスも完全にワンランク上です。あなたの通勤もその方が楽なはず。
買い物等の利便性も段違いですし。
それでも繁華街が近いのはどうしても、、、ならばプラウドシティ小竹向原に行きます。

[7695: eマンションさん]

これから不動産値上がりする保証はないよね？

[7696: マンション検討中さん]

赤羽と十条で便利なのはどちら？



赤羽
十条

[7697: 匿名さん]

庶民的な街、東京・十条に「億ション」
「本当にこんなに高いのか」。市場関係者の間で今、大きな話題となっている新築マンションがある。東京都北区で建設が進む、東急不動産と日鉄興和不動産のタワーマンション「ザ・タワー十条」だ。9月末時点での予定平均価格は1坪（約3.3平方メートル）当たり483万円。3LDKで一般的とされる70平方メートルの住戸に換算すると1億円強にのぼる。10年前なら東京都心の物件でも買えたほどの高値だ。

[7698: マンション検討中さん]

>>7695 eマンションさん

ないです。

[7699: 匿名さん]

>>7697 匿名さん
この記事、晴海フラッグが破格だっていう結論だったよね。
十条が引き立て役、近年のマンション価格高騰の象徴的なマンションみたいなかんじになっててかわいそうだった。

[7700: マンション掲示板さん]

>>7699 匿名さん


市場関係者にすら「高い」と言われる庶民の街十条で建設が進むタワー十条ww

もうネタでしかないw