THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[7551: マンション検討中さん]

赤羽のタワマン駅から3分～5分位の立地でしょうか、確かに魅力的ですね。
来年3月に土地の売買契約、工事完成はかなり先になりそう。
シティテラス赤羽が駅から8分で400越え、しかもタワマンでない。
これからますます価格が上がりそうで、それを考えると、500後半の値付けになりそうで、十条も高く感じなくなりますよ。

[7552: 管理担当]

[NO.7539～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[7553: 口コミ知りたいさん]

>>7551 マンション検討中さん

@475のTTJ と @550の赤羽台タワマンなら
どっちを買いたいですか？


赤羽台タワマン
TTJ

[7554: 匿名さん]

管理人さん、削除ありがと。最近ネガが調子に乗りすぎてるよね。
もはや営業妨害の域だと思うので、アクセス履歴残した上で適切な対応を期待します。

[7555: マンコミュファンさん]

>>7553 口コミ知りたいさん
赤羽台を買えない貧乏人は、十条でいいんじゃない？
擁護派は、ネガティブ意見に対して貧乏人とか煽ってましたが、自分達が赤羽台を買えない貧乏人だったってことなので。

[7556: 通りがかりさん]

>>7554 匿名さん
度を過ぎた頭金十条？

[7557: マンション検討中さん]

>>7556 通りがかりさん
十条買えん貧乏人に言われたくないね。

[7558: マンション検討中さん]

すみません、7555と間違えました。
もしかしいて、同じ人じゃないよね。

[7559: 評判気になるさん]

>>7558 マンション検討中さん

笑
内容証明郵便や～！

[7560: 検討板ユーザーさん]

>>7555 マンコミュファンさん
竣工時期が異なるものを単純に比較することはできんやろ。十条でさえ3年後なのにそのさらに先までそもそも待てないって人も多いでしょ。タイミングも重要な判断基準や。

[7561: 匿名さん]

赤羽がいくらになるのかなんて売主だってわからないわけで。
未来の相場はわからないわけで、わかるのは今日ここが割高という事だけだ。

割高でもそれでも、自分にとって、家族にとってTTJが割高なだけの価値があるのかどうかだけ考えればよい。
まさか資産性が高いと思って契約する人はいないはず。

[7562: 検討板ユーザーさん]

>>7557 マンション検討中さん
赤羽台買う人になら貧乏人って言われてもいいの？
赤羽台のスレたったら、バカにされるだろうね。

[7563: 検討板ユーザーさん]

>>7561 匿名さん
その通りだと思いますよ。
リセールバリュー考えないくらい十条愛があるなら、十条でいいと思います。

そもそも赤羽台買う人は十条は眼中にないでしょうしね。

[7564: 匿名さん]

>>7563 検討板ユーザーさん
十条愛じゃなくても、3年後に埼京線でどうしても新居に住みたいとか色々あるよね。
子供の進学のタイミングなどで赤羽が出来る頃じゃダメな人だっている。
実需ってそういうもの。

割高？
誰が見ても高いでしょ。ここ。そんな事はわかってるよ。

高くても買うんだよ。
リセールが悪い？だからどうした？

[7565: マンション検討中さん]

>>7564 匿名さん

養分がいた・・

[7566: 匿名さん]

>>7565 マンション検討中さん
投資でここ買うなら養分。
実需で買うのは別。
家族の笑顔はプレイスレス。

まさかここで転売で大儲け！とか、何年か住んでマンションすごろく！とか思って契約するやつはいないでしょ。

高い！高すぎる！だが買うだけ。

[7567: マンション掲示板さん]

>>7566 匿名さん

榊淳司という不動産評論家が
「タワマンは超高層階レオ◯レス」だと言ってましたよ

言葉から想像するに、乾式壁とか一部鉄骨造だからなのかなと思ったんですけど、そんなハリポタみたいマンションでもお子さんは喜ぶでしょうか。

[7568: 匿名さん]

>>7567 マンション掲示板さん
そう思うのに検討する理由は？

当然だけど投資で買う人は1人もいないだろうし、なんなら最近流行りの半住半投で買う人もほぼいないと思うけど。

欲しいから買う、リセールなんて関係がない。
リセールと思って買う人がいる訳がないじゃない。

だって売主が自分自身で「（上がるかもわからない）3年後の価格を先取りしてる」とか言っちゃう割高マンションだよ？

[7569: 匿名さん]

遂に開き直ったのか
これがいわゆる手首十条

[7570: 口コミ知りたいさん]

>>7568 匿名さん

これがいわゆる手練手管十条というやつか

[7571: 匿名さん]

>>7569 匿名さん
大なり小なり開き直らなきゃ今の相場でマンション買えないよ。
マンマニとか沖みたいに、マンションは上がり続けると言った方が得なポジションの人ですら、割高とか言い出してる相場だから。

その中で、さらに評論家が満場一致で高いと言っているマンションだよ？ここ？

いいんだ。
妻がモデルルームで笑顔になったから。
子供が笑顔になってくれたから。

だから買う、それだけ。
残債割れ？するだろそりゃ。
その分、俺が頑張って仕事をすればいい。家族の笑顔のために。
働きすぎて俺が死んだら団信が保証してくれるｗ

[7572: マンション検討中さん]

>>7571 匿名さん

男は偉いね
父とても偉いよ

[7573: 地元さん]

客観的にみて
このタイミングで赤羽がでてきて
迷う人多数だろうね
赤羽はターミナル駅だからね

[7574: 匿名さん]

>>7568 匿名さん
いつどこで三年後の価格を先取りしてると言ったんですか。
よろしければ教え下さい。

[7575: コメオ]

尾久と十条どっちが上？

[7576: 名無しさん]

>>7575 コメオさん
十条でしょ！尾久駅付近は何も無い…。

[7577: 匿名さん]

>>7562 検討板ユーザーさん

とっくにスレ立ってるよ

赤羽台周辺地区中高層住宅複合B地区ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683101/

[7578: 検討板ユーザーさん]

赤羽台買えないから十条にするのか。
たしかに発展性のない十条をわざわざ買う理由なんてないもんね。

[7579: 簿記くん]

十条と尾久なら、どっちが立地的に上？


尾久
十条

[7580: 通りがかりさん]

>>7570 口コミ知りたいさん
そうそう、レス削除されて、擁護派はアクセス禁止されたのでダメ十条ですね。

[7581: 匿名さん]

赤羽台もいいけど、いつ完成するのか分らんのに、いつまでここのスレで語ってるの。

[7582: 検討板ユーザーさん]

>>7573 地元さん
ここの上層階買おうと思ったけど、赤羽のほうが圧倒的に良さそうなので検討辞めました。

交通利便性も高いし、駅前も賑やかだし。

[7583: 検討板ユーザーさん]

>>7581 匿名さん
比較検討してるだけですけど。。。
ネガティブ意見に対して、アンチとか言っちゃうようなレスより余程マシかと。

[7584: 通りがかりさん]

>>7583 検討板ユーザーさん
いつまででも待てるならそれも良いかと。
今買いたくて探してる人はそもそもいつ建つかわからん物件との比較なんてできない。

[7585: 簿記くん]

>>7584 通りがかりさん

今日から重説開始 ワクワク、ワクワク
僕は買えなかったし、ハルミも当たらなかったけど
僕の地元TTJを応援してます

でも、やっぱり湾岸のアスリートが簿記してたマンションが好きだなー

[7586: 坪単価比較中さん]

確かに十条より赤羽台のほう、駅力・駅周辺は全然いいですよね。
でも私なら赤羽台高そうだし、何年先か分らんのに、購入資金があるなら、城南買いますね。

[7587: eマンションさん]

クィーンズISETANが入るそうです。

[7588: 匿名さん]

>>7587 eマンションさん

笑
もし虚偽の事実なら、訴えられるぞ

[7589: 地元さん]

誰も回答してくれないけど
何部屋今回売れたの？

[7590: 名無しさん]

>>7589 地元さん

苦笑

[7591: マンコミュファンさん]

>>7582 検討板ユーザーさん
それがいいと思います。
契約された方もいってましたが、ここはリセール気にするようなマンションではなく、十条愛がない限りは合わないマンションです。

[7592: 通りがかりさん]

>>7589 地元さん
直前にやめる人もいるからまだ誰にもわからない

[7593: マンション掲示板さん]

>>7583 検討板ユーザーさん
そこまでして北区にこだわるんですね。

[7594: 匿名さん]

パース出ただけの赤羽と比較検討ｗｗｗ　出来上がるころにはおじいちゃんですよ。

[7595: 地元さん]

リセール考えたら
なかなか、、、、ですもんね。

[7596: 名無しさん]

>>7594 匿名さん

隔て板もトールタイプですね！
素晴らしい！

[7597: 匿名さん]

>>7594 匿名さん
再開発案件とは違って、土地は購入できるの確定だし、壊す物もほとんどない。
やっぱり立ち退きたくない！といって粘る地権者もいないので、販売までもうすぐですよ。
早ければ1年後、遅くても2年後には販売開始されるよ。
北区縛りの人にとっては当然比較検討の対象でしょう。

[7598: マンション検討中さん]

>>7586 坪単価比較中さん

そこは十条買ってやれよ！笑

[7599: 評判気になるさん]

>>7597 匿名さん
やはり少し待って赤羽台ですかね。

[7600: 匿名さん]

>>7599 評判気になるさん
今日売りに出るなら予算が届く人は黙って赤羽台だと思います。
ここよりだいぶ高いのは確実ですが、なんといっても北区の首都の赤羽の中でのさらに神立地ですからね。

JUJO限定のNO.1マンションと、北区（板橋区も含めても違和感ない）のNO.1マンションではどちらがリセールがいいか、どちらが居住満足度が高いかは自明でしょう。

[7601: 名無しさん]

赤羽台とttjですが、赤羽台が人気があるのは赤羽駅がターミナル駅だから、もしくは駅周辺の商業施設規模、ということかと思うのですがそこで疑問が有ります。ttjも東十条徒歩8分なので西路線、東路線も赤羽駅と想定坪単価程は利便性に開きがあるように思いませんが、湘南新宿ライン、東京上野ラインなどにニーズがあるのでしょうか？あと駅周辺ですが、下町間はどんぐりの背比べで店舗数の違いだけのように思いますがそこに大きなニーズの差があるんでしょうか？むしろリーマンの多い渋谷、新宿勤務の人にとっては一駅近いttjの方が人気あるということはありませんでしょうか？実用的に圧倒的に赤羽が指示される理由が知りたいです。

[7602: 検討板ユーザーさん]

>>7601 名無しさん

赤羽と十条の駅力があまり変わらないとお考えなのですか？。。。

[7603: 名無しさん]

>>7602 検討板ユーザーさん
実用的にどのような差があるのか具体的に知りたいのです。さらには想定坪単価程に実用性に差があるのか。ただただブランド力や資産性という視点の話とは別問題として伺っております。

[7604: 通りがかりさん]

PTKは倍率ついたから好調、十条は不調（に違いない）と言っている頭三井がいたけど、倍率もほぼ変わらないじゃん。ここが不調っていうならPTKも不調ってことでいいかな？

PTKミッド1期1次　最大27倍
PTKサウス1期1次　最大34倍
TTJ1期1次　最大33倍

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB0721R0X01C22A0000000/
エリア内では異例の高値だが、それでも今月3日の第1期1次販売では、総戸数（非分譲分を除く）の3割弱に当たる105戸を供給。最高倍率は33倍に達した。

[7605: 匿名さん]

>>7602 検討板ユーザーさん
また新しいやばいのがでてきましたね(笑)

[7606: 名無しさん]

>>7604 通りがかりさん
平均倍率は低いと思うんですが
どうでしょうか？

[7607: 匿名さん]

33倍！すごいね。4LDKかな？

[7608: マンション掲示板さん]

>>7604 通りがかりさん
でも、80戸も供給へらしてるからねぇ。

[7609: 評判気になるさん]

>>7604 通りがかりさん

33倍って書いているんだが、実は11倍です
無抽選の部屋を3倍にしただけだよ

[7610: マンコミュファンさん]

>>7607 匿名さん

倍率優遇3倍が各人に付いてるから、たしかに33倍は実質11倍（11人）ですね。大したことねぇな

[7611: マンション検討中さん]

>>7603 名無しさん
西側使うならこっちのほうが便利だと思いますよ。大抵の人はそう考えるのでは？

[7612: 通りがかりさん]

>>7610 マンコミュファンさん
やはり頭十条は自分に都合の良い情報しか認識できないようですね。

彼が普通の方法で申し込んでるとしたら、自分も倍率優遇ついてるはずだから、抽選倍率のトリックに気づきますよね？
そして自ら墓穴を掘るような投稿しませんよね？

もしかして事業協力者であり普通とは違う買い方をするからわかんないんですかね？
それだとしたら十条ネガにやたら噛みつく理由もわかる気がします。

[7613: 名無しさん]

>>7604 通りがかりさん
うけるねw
顔真っ赤にして言い訳探してるのを想像するだけで笑えますねます

[7614: マンション検討中さん]

>>7609 評判気になるさん
つまりどういうこと？

[7615: 通りがかりさん]

>>7612 通りがかりさん
毎日の荒らし行為も何の役にも立たなかったようですw

[7616: マンコミュファンさん]

>>7613 名無しさん
実質11倍だってのがバレちゃったからねぇ
あと事業協力者疑惑もでてるし。

[7617: 名無しさん]

>>7610 マンコミュファンさん
顔真っ赤w

[7618: 名無しさん]

>>7615 通りがかりさん
実質11倍でよかったね！

[7619: 名無しさん]

渾身のギャグ33倍がスベって恥ずかしいからって
頭十条は、全レスして↓の投稿を流そうとしてますね。

>>7609
>>7610
>>7612

[7620: 検討板ユーザーさん]

>>7619 名無しさん

まだやってんのか。

[7621: マンション掲示板さん]

毎日荒らしても何の役にも立たずw
時間使って存在感出してバカみたい
でもどんどん売れていくー
もう全員スルーされてますしねw

[7622: 名無しさん]

>>7621 マンション掲示板さん

あーなったらオシマイ

[7623: eマンションさん]

>>7621 マンション掲示板さん
1期1次から80戸供給へらしても、11倍が最高倍率ですもんね。
そりゃあ悔しいよね、心中お察しします。

毎日アンチ扱いしても何の役にも立たずw
時間使って存在感出してバカみたい
でもぜんぜん売れないー
もう全員スルーされてますしねw

[7624: eマンションさん]

渾身のギャグ33倍がスベって恥ずかしいからって
頭十条は、全レスして↓の投稿を流そうとしてますね。

>>7609
>>7610
>>7612

[7625: マンション検討中さん]

リスクも恐れずひたすら荒らそうとする姿勢はすごいと思う。通報されるまで目が覚めないのかもしれないけど。

[7626: 口コミ知りたいさん]

>>7625 マンション検討中さん
自分が一番荒らしてることに気づかないんだね。。。

[7627: 口コミ知りたいさん]

荒らしても荒らしても我が暮らし楽にならず。
荒らせば荒らすほど逆にどんどん売れてゆくー。人生全敗北。

[7628: eマンションさん]

>>7624 eマンションさん


その、11倍（11人）の倍率がついてる部屋って
確か 26階 59平米 8500-8600万の部屋だったと
思う（間違ってたらすまん）

みんな貧乏だねぇ
それなのに無理してタワマンかよw

[7629: 名無しさん]

>>7628 eマンションさん
え？
まさかそんな狭い部屋に殺到してるの？

[7630: 評判気になるさん]

>>7611 マンション検討中さん
こっちとはttjの方が便利ということですか？赤羽、板橋と住んだ経験のある私もそう思います。ただ書き込み見てると圧倒的に赤羽を支持する人が多いので、どのような実用性に優位性を感じた指示なのか参考にしたくなりました。どちらも下町感満載で、十条の下町感を大規模にしたのが赤羽っていう感覚ですwちなみに私は下町感が好きですこの辺を好んで住んでます。

[7631: マンション検討中さん]

>>7611 マンション検討中さん

西側使うにも諸々考えたら赤羽の方が便利でしょう

[7632: 検討板ユーザーさん]

>>7628 eマンションさん
間違ってたらすまんって？？www

毎日一人で荒らしてるのに（間違ってたらすまんw）
こことシティハウス荒らしてるのに（間違ってたらすまんw）
ネガ書き込めば書き込むほど売れていってるのに（間違ってたらすまんw）
一つのマンションも買えずブログまにうけて大敗北なのに（間違ってたらすまんw）

[7633: 検討板ユーザーさん]

>>7628 eマンションさん
60平米にも満たない部屋
別に十条だけじゃないけど
マンションの平米数は
どんどん小さくなる傾向

[7634: eマンションさん]

>>7609 評判気になるさん
えっそうなの？
一番人気の部屋が11倍？

[7635: 匿名さん]

PTKの34倍ってゲロ安だった頃でしょ。
値上げ後は最大11倍平均2.5倍くらいで推移してるよ。

[7636: マンション検討中さん]

>>7635 匿名さん
前回ＭＲで聞いてきました、今は最大で5～６倍位だそうです。
今回は分かりません。

[7637: マンション掲示板さん]

>>7631 マンション検討中さん

その諸々を教えてください。個々の書き込みに書いてある程、もしくは坪単価ほどに具体的な便利差が思いつきませんでして

[7638: 評判気になるさん]

>>7635 匿名さん
PTKは大幅値上げして、かつ販売終盤でもそれだけの倍率を維持してるのはやはり大したものです。

ここの終盤がどうなるか、今から心配です…

[7639: マンション検討中さん]

絶賛重説中、ワクワク、ワクワク 笑

[7640: 匿名さん]

>>7630 評判気になるさん
駅800m圏内の飲食店数（食べログ調べ）
赤羽：806
十条：404

商業施設もエキュート、ビーンズ、ビビオ、アピレ、イトーヨーカドー等々ある赤羽に対して十条はここの下駄と十条商店街ぐらい。

路線数も4路線と1路線。

赤羽の方が明らかに実用性に優位性があると思うけど。

[7641: マンション検討中さん]

この比較無意味。
みんな分かっていますよ。
だから価格差が有るわけで、同じ条件で赤羽にマンション建てたら下手すると600行くんじゃね。

[7642: ナマポ君]

>>7641 マンション検討中さん

いまの日本は新しい資本主義ですから、資本の分配が必要です
貧困は合ってはならない
デザインは、白が良かった

[7643: 匿名さん]

ナマポ君「ナマポを二世帯分なら、トータルで800万
低金利ならなんとか7-8千は借りれます」

はい、ナマポとかいう年収400万の貧困層がTTJ検討してます。こんな奴に検討されるタワマンかぁ。時代だね。

[7644: 買い替え検討中さん]

渋谷に行くぞー。

[7645: 名無しさん]

>>7644 買い替え検討中さん

渋谷は、俺が大学1-2年生を過ごした駒場キャンパス（3-4年生は本郷キャンパス）があるが、ナマポは東大とは無縁の肉体労働だろうね。渋谷にはただ遊びに行くだけ。

文面から程度の低さが判るね。

[7646: 匿名さん]

>>7641 マンション検討中さん

具体的にはわからないけど、赤羽の方が良いことはなんとなくみんながそう言ってるから、ということでしょうか？まあそんな感じなのかもですね。

[7647: マンション検討中さん]

>>7646 匿名さん
赤羽と十条行ったことがあるなら誰でもわかると思うけど。
そもそも駅は比較にならない。

[7648: 口コミ知りたいさん]

毎日凄い数の信用毀損、業務妨害行為を複数のスレで行なっています。
ほとんど一人で虚偽の内容を書き続けています。こちらとシティテラス赤羽の掲示板の内容を全てチェック精査され、専門家の判断を仰ぐべきだと考えます。相当悪質で酷い内容です。虚偽で悪質でも感想なら損害賠償されないとタカをくくっています。これからも放置すると毎日この不動産の事実に反する内容を書き続けて購入者の不利益となるでしょう。

[7649: 口コミ知りたいさん]

>>7648 口コミ知りたいさん

タワー十条とシティテラスの順番を入れ替えるとか
芸が，細かいねぇww
よくできまちゅた～

[7650: 口コミ知りたいさん]

>>7638 評判気になるさん

終盤は価格下げればサクサク売れると思うぞ