THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[7401: 口コミ知りたいさん]

>>7399 匿名さん
流石にここを買ってすぐ賃貸とかはまずいないから大丈夫だろうな

[7402: 検討板ユーザーさん]

>>7399 匿名さん

住宅ローンで賃貸出せるのはかなり特殊なケースです
こいつの言葉を信じて賃貸出して、一括返済のペナルティ受けても自己責任だよー

[7403: マンション検討中さん]

駅から離れてるシティテラス赤羽ももっと安いかと思ったけど＠400なんか余裕で超えちゃってるね。時代だね。これからも新築中古ともこのエリアも高値続くだろうね。

[7404: 検討板ユーザーさん]

>>7403 マンション検討中さん

スミフと東急を一緒にするなよw
スミフがくそ高い値段で来るのでいつものこと
シティテラス赤羽も全然売れてない。売り出す前に価格調整（値下げ300-400万）もしてたような、してないような。

[7405: マンション検討中さん]

>>7403 マンション検討中さん
赤羽とはいえ、駅8分タワマンでもないのに400越えですか。
バブルなのか知らんが、他の価格が出る都度、高いと思っていたここが、だんだん普通になってくるのかな。

[7406: 口コミ知りたいさん]

>>7405 マンション検討中さん
あそこも住めばそこそこ便利なところだと思うけど、今後赤羽の駅近は坪500を意識しないとダメかもね。

[7407: マンション検討中さん]

500だと60㎡低層階でも9000万でも買えない。数年経つとここも安かった買っとけばよかった、ってなるのが世の常だよね。

[7408: 口コミ知りたいさん]

>>7407 マンション検討中さん

頭十条さんよ、60m2で9000万で追いつける消費者いるのか？w
仮に２馬力世帯でいたとしても、十条に9000万出すとか馬鹿げてるだろw

[7409: 口コミ知りたいさん]

とにかく買っておきたいー

[7410: 匿名さん]

>>7402 検討板ユーザーさん
>住宅ローンで賃貸出せるのはかなり特殊なケース
許可なくやったらペナルティだけど、ちゃんと相談して問題ないことを確認して届けもだせば可能ですよ。実際某有名マンションブロガーもやってましたし。

一番いけないのが、相談もしないで勝手にできるとかできないとか思い込んだり、あまつさえこっそりインチキしようとかいうのが一番いけない

[7411: マンション掲示板さん]

>>7400 名無しさん
ほらまた具体的内容もない何の意味も価値もないレスしかしないんだもん
もっと自分の頭で考えてから発言せーや
何も考えないで頭空っぽなのは落ち着いているとは言わんぞ

[7412: 名無しさん]

>>7407 マンション検討中さん
同じ十条ならそういう話になるけど、赤羽と十条だからそんな話にはならん。

エリアで当然に価格差が付くのは世の常だよね。

[7413: 匿名さん]

夢の話はいいよ

[7414: 名無しさん]

飛鳥山タワーに勝る北区No.1という自己評価も儚い夢だったね
やっぱり再開発の規模が違う赤羽には絶対勝てないし王子も広域再開発構想あるし
そもそも高架化してなんたらとかスタートラインが全然違うものｗ

[7415: 匿名さん]

何訳わからんことをほざいてるんだ

[7416: 口コミ知りたいさん]

>>7415 匿名さん

北区 No.1タワマンという夢は、赤羽の後発大規模再開発計画に一瞬で抜かれ、まさに夢と散ったと言ってるの。

赤羽2棟と板橋２棟のタワマンに挟まれて、土地柄なりの若干安く見える価格しかアピールポイントがないんだろ？両駅４棟完成したら、TTJは間違いなく資産性落ちるよ

残念でしたね。

[7417: 匿名さん]

赤羽目の再開発ってデベどこなん？すみふとかの村だったら坪５００超えてくると思うが。

[7418: 口コミ知りたいさん]

>>7417 匿名さん

地所レジ・住商・近鉄のJV
そんなことも自分で調べられないやつは退場したほうがいい
発言の信頼性ゼロ

[7419: 匿名さん]

>>7418 口コミ知りたいさん
thanks　お前優しいな。
住商、近鉄共に最近高値追ってる感じがするから高くなりそうやな。

[7420: 匿名さん]

>>7418 口コミ知りたいさん
また思い込みおじいちゃんｗ

[7421: 評判気になるさん]

>>7419 匿名さん

地所レジが代表企業
だからお前はど素人の頭十条なんだよ
情弱は出てくるなよ恥ずかしいから

[7422: 匿名さん]

赤羽は坪５００位平気で行きそうやから十条坪４５０は激安だね。

[7423: マンコミュファンさん]

>>7422 匿名さん

赤羽2棟と板橋２棟のタワマンに挟まれて、土地柄なりの若干安く見える価格しかアピールポイントがないんだろ？両駅４棟完成したら、TTJは間違いなく資産性落ちるよ

これが答えだよ

[7424: 匿名さん]

そもそも赤羽は東口と西口で開発が進んでいて
そんなことは周知だよ
東口のタワーは魅力的だがある事情で相当高値が予想されて旨味は薄い
また竣工予定が2028年と表示されているが数年遅れることもある
西口はそもそもURが赤羽台団地の跡をあるデベに
丸ごとごっそり売りたがっていたが旧団地住民の猛反対で断念
東洋大入れたり、学校飛ばしたり
色んなところにネゴってやっと一部をリリース
まだ計画通り行くかは不透明
しかし、いつ竣工すると思ってるんだ？
そん時あんたいくつ？ｗ

[7425: 匿名さん]

近隣に大規模再開発のタワ魔ができたらその価格に引っ張られて更に価値上がるね十条。
一昔前の湾岸みたい。もう向かうところ敵なしって感じ。

[7426: 名無しさん]

ここまで必死になれるネガやアンチは109に親でも56されたんか笑
買うかないならどっか行けよ笑

[7427: 匿名さん]

匿名さんは私とは限らないんだよ
あんた今その情報知ったの？ｗ遅いねｗ

[7428: 匿名さん]

>>7424 匿名さん

たかがURの賃借人にごねられて頓挫って情けない。
赤羽は西側じゃないとハザード掛かるんだよなあ～。候補にはできないよね。

[7429: 匿名さん]

>>7424 匿名さん

もう手付金払ったの？ww
あちゃー、残念でした。。

[7430: 匿名さん]

素人の頭十条なんですけれど、赤羽再開発は丸紅ではないのですか。
https://www.mred.co.jp/pdf/news/news_202011.pdf

[7431: 匿名さん]

>>7429 匿名さん
払ってないよ
自己所有でもなくただの人様の計画でそこまではしゃげる人に脱帽ｗ
竣工いつか知ってる？知らないよねｗ

[7432: マンション検討中さん]

>>7431 匿名さん
まいいじゃん
その象牙の塔みたいなタワマンに住めば。
それで買い物は電車乗って赤羽行けば。w

[7433: マンション掲示板さん]

>>7425 匿名さん
中途半端なんだよなー十条といいTTJといい
チャイナとかの外人は池袋・板橋・赤羽のどれかを買うだろうし、池袋に行く人は板橋で買うし、埼玉の人は赤羽で買う。結果、TTJは値下がりする。残債割れ。残念でした。

[7434: 匿名さん]

>>7430 匿名さん
ネガのおじちゃんじゃないんですが
私からご説明しますね
赤羽は現在東口と西口で再開発が進んでいて
東口（赤羽第一）は丸紅がデベロッパーとして決定
西口（赤羽台B）が規模とデベが未定だったのですが
この度地所その他が決定したところです
そもそもこの間の西口のパークハウスも布石で
数年前より地所さんが精力的に動いていました
ネガネタ切れで押され気味のネガおじちゃんが
いいネタつかんだと小躍りしネガ活動したところで
私に見つかって叱られたところですｗ

[7435: eマンションさん]

>>7417 匿名さん
どこのデベがやっても500は超えるでしょ。
十条と赤羽じゃ駅力が違いすぎる

[7436: 名無しさん]

>>7434 匿名さん
おお、これから君をマンマン君と，呼ぼう

[7437: 匿名さん]

>>7435 eマンションさん

マジおわってるなぁ。。
買い煽りポジがネガ装ってポジってるなw

[7438: 匿名さん]

結論、後続は高くてここより背の低い開発って事だね。
北区最高層が坪４５０で手に入る…神か何か？

[7439: 匿名さん]

>>7436 名無しさん
老婆心ながら早くどっか買いなさいｗ
無駄な労力を他にいかせ

[7440: eマンションさん]

>>7438 匿名さん




高さしか誇れるものがなくなっちゃったww

[7441: 7435]

>>7437 匿名さん
いや、ネガなんだけど。
赤羽が500だとして、ここをこの価格で買う理由がある？
ここ420で赤羽500でも全然違和感がないぐらい駅力の差があると思うけど。
赤羽舐めすぎ。

[7442: eマンションさん]

高さを誇るなら、サッシも高くしてほしかったなぁ

[7443: 口コミ知りたいさん]

>>7441 7435さん
赤羽が550ならどうなん？600なら？

[7444: eマンションさん]

>>7443 口コミ知りたいさん
それでも赤羽で買うよ。十条選ぶ理由がない。
そのときTTJが坪400前半でも、、無いかな。

[7445: マンコミュファンさん]

赤羽の開発が進めば進むほど十条がしょぼく見えてくるはずだよ。
調べると、赤羽地区の平成20年→公示地価平均395万で、令和４年公示地価平均348万 で下がってるんだよね。
マンションの費用の半分は土地仕入れコストだから、さすがに坪600とかは行かないよ。

[7446: マンション検討中さん]

>>7445 マンコミュファンさん
そうなんですかありがとうございます。
ところで、赤羽駅周辺はどうなんですか。
知ってたら教えてもらえます。

[7447: 匿名さん]

>>7445 マンコミュファンさん
いい加減その辺にしとけ

[7448: 7435]

>>7443 口コミ知りたいさん
ここと赤羽が同時販売、ここは今の価格、北区縛り、での回答でいい？

600ならここを買う。
550なら赤羽を買う。

ぐらいの感覚なんだけどおかしい？
北区の首都の赤羽のしかも赤羽の中では一等地といっても誰も違和感を持たない場所だからね。

ここが適正価格だとしたら、赤羽は500後半が適正だと思う。

それぐらい、駅力が全く違う。
例え、ここが109の黒歴史のあざみ野とか調布並みの惨敗になっても赤羽が500以下はないと思うよ。

[7449: 匿名さん]

>>7448 7435さん
竣工は五年後だよ
いまのバブル相場がパーペチュアルに続くと思ってるの？
yesなら、君も頭十条と言わざるを得ない。

[7450: マンコミュファンさん]

>>7447 匿名さん

「いい加減」とか「その辺」とか、話に具体性が無いんよ
ひたすらに不安感や恐怖感を煽る霊感商法みたい

[7451: 匿名さん]

赤羽タワーはどんなに少なく見積もっても今より＠100は高いと思う
それ以上もあり得る

[7452: マンコミュファンさん]

豊海、坪390スタートだって。
十条、完全終了か？

[7453: 名無しさん]

>>7451 匿名さん
利便性とか資産性とか考えたら、変な十条買うより、赤羽買ったほうがよっぽどいいだろ

[7454: 坪単価比較中さん]

>>7４45 マンコミュファンさん
348万で買えるところ、場所により購入したいので、何処ですか具体的に教えてください。
お願いします。

[7455: 7435]

>>7449 匿名さん
だからここと同時販売と言ってるじゃない。
販売は2年後ぐらいだから上がっている可能性もあるし、下がっている可能性もある。
今後相場が暴落して500以下もありえなくはない。
でも、今日販売で500以下は絶対ない。

[7456: 匿名さん]

>>7454 坪単価比較中さん

戸建でも建てるのかよww

[7457: 匿名さん]

>>7450 マンコミュファンさん
おまえが無用な不安を煽って邪魔してる
それはここのルールに反するから止めろと言ってる
ここは原則買うことを前提とするための情報交換の場
たった一人が毎日朝から晩まで
「地盤が、フルローンが、世界経済が」
「治安が悪い、買ったやつはバカだ」
「地権者が、デベが悪徳等々」書き込んでる
世界経済はこのスレには関係ない
経済も株式も不動産に関しても論破しても
今度は根拠のない違うネガを書き込んでくる
相手がどのレベルかって分からないの？
一つ感想を述べたら相手の反応があるまで待て
他のスレでも同じことやって同じこと言われてるよね
これ以上荒らすのはやめて欲しい

[7458: eマンションさん]

>>7449 匿名さん
パーペチュアルwwww
頭十条とかだっせーーwww

お前の予想なんてどうでもいいんだわ、ど素人だろ。

[7459: マンション検討中さん]

>>7458 eマンションさん

どっか行けよ霊感商法

[7460: 坪単価比較中さん]

>>7456 匿名さん

どうでもいいだろう、早く教えてくださいよ。

[7461: 検討板ユーザーさん]

>>7457 匿名さん

その長文のモチベーションには感服するよ
何がなんでもこのマンション買わせたいんだなw
お疲れさんなことだよ

[7462: マンコミュファンさん]

>>7457 匿名さん
マンションを買うのに世界経済を無視できるのはプレミアムを買えるようなお金持ちだけだと思うけど。
リーマンショックの時にどれぐらい住宅ローン破産者が増えたか調べたら？

[7463: eマンションさん]

>>7459 マンション検討中さん

霊感商法wwwもうわけわからんww
かわいそうにw

[7464: 通りがかりさん]

>>7463 eマンションさん

晴海フラッグのスレとか千住大橋スレとか荒らしてた奴って誰だ？ 俺ではないわ、ごめん頭十条さん

[7465: マンション検討中さん]

>>7464 通りがかりさん
知るかよ

[7466: eマンションさん]

>>7445 マンコミュファンさん
公示地価のところ、肌感覚と会わずに信じられなかったけど、資料はそうなってるんですね。
けど、理由は最近価格の低い場所も赤羽地区に参入されたためで、各地点は平成20年から上昇していますね。
最寄りに思われる赤羽1-8-3で平成20年の坪780から令和4年の坪1133と上昇していますね。

あと公示地価から土地の仕入価格を推測し、かつ、建物1坪あたりの敷地権割合を推測して、計算するのは相応困難な気がしますが、高度な能力をお持ちで頭が下がります。

[7467: 匿名さん]

>>7464 通りがかりさん
君の脈絡の無さすぎる話の展開はなんなの？

そして相変わらず　頭十条さん ｷﾘｯ
面白いと思って使ってるのそれ？

[7468: マンション比較中さん]

絶妙のタイミングで、赤羽PRJが出てきたね。
ココの先日に申込当選した人も、まだ契約前なら、ブッチする人達が出てくるかな？。
特に、3億円部屋に申込した人の落胆ぶりは容易に想像できる。

[7469: 名無しさん]

>>7454 坪単価比較中さん
マンションの坪単価ではなく、土地のみの坪単価の公示地価ですよ。
最も金額が近いのは赤羽南1-15-3の坪367ですかね。

[7470: 7435]

>>7466 eマンションさん
論旨と全然違うところの突込みで申し訳ないんだけど。
公示地価って普通は平米で語らない？
マンションは普通は坪で語るように。

路線価も平米表記だし。

[7471: eマンションさん]

>>7470 7435さん

>>7470 7435さん
その通りですよね。
7445さんがなぜか坪単価で記載されていたので違和感を感じましたがそのまま坪単価で記載しました。

[7472: 7435]

>>7468 マンション比較中さん
3億の部屋を申し込んだ人はそういう所で見てないってば。
池袋どころか、3Aよりも高いグロスで十条で買おうとしてるんだから。

十条の資産家（資産数十億円）
何？わしが愛する十条で空前絶後の素敵なマンションが建つだと！？
その中で最高の部屋はわしは絶対に買うぞ！
割高とか割安とか関係がない！わしは絶対に買うぞ！！！

こういう人向けに駅NO.1マンションの王様部屋は作られてるから。

[7473: 検討板ユーザーさん]

>>7468 マンション比較中さん

十条民がM財閥を馬鹿にしたからじゃない？w
知らんけど

[7474: 買い替え検討中さん]

マンマニさんも、赤羽物件に狂喜乱舞してるね
https://twitter.com/mansionmania/status/1577826094232674304

[7475: 7435]

>>7474 買い替え検討中さん
まぁだから今の相場なら500以下は絶対ないよ。

[7476: 匿名さん]

>>7468 マンション比較中さん

一億以上の住戸に申し込まれたお金持ちの皆さまはどうかTTJを買って下さい。赤羽に参戦してこないで下さい。

[7477: マンコミュファンさん]

>>7457 匿名さん
このスレに限っては、反対意見は結構数字根拠あって客観的意見多いけど、肯定意見が絶対上がる、医療関係者が買うだろう、大抽選会だみたいな根拠のない抽象的、偏向的意見が多く見えるんだけどな
しかもちょっとでも検討に必要なネガティブ要素出すと、具体的な反証もなくやれ買えない貧乏人とか雑魚とか誹謗中傷してるじゃん？それを棚に上げちゃダメでしょう

もっと明示的な買い要素を挙げるならともかく、現状ステマの域を出ないものばかりだから、是非多数が納得出来るような価格の妥当性が見出せる根拠を挙げられないかな？

[7478: 口コミ知りたいさん]

>>7474 買い替え検討中さん
先日の抽選落としてくれてありがとう！笑
倍返しょ

[7479: マンション検討中さん]

>>7477 マンコミュファンさん

明治的な買い根拠ありますよ笑
建物の高さww

[7480: マンコミュファンさん]

ネガさんが録な反論もできない無能揃いだから仕方ない。

[7481: マンション掲示板さん]

>>7480 マンコミュファンさん

ほらね、救いようがないでしょ？

[7482: マンション検討中さん]

待てば待つほどいい物件も出てきますよ。
問題は価格、何年先になるか知らんが、とても高くて手が出ん気がする。
年々価格上昇傾向だからな。
みんな財布と相談してるんじゃ。

[7483: 坪単価比較中さん]

いよいよ城北も活気が出てきましたね。
ところで湾岸はどうしたの。

[7484: 口コミ知りたいさん]

>>7482 マンション検討中さん

ほらね、いつもの煽り商法
U◯F顔負けだねぇ

[7485: マンション掲示板さん]

いやーオモロくなってきた！
ワイは金持ちが赤羽台タワマンの情報に接して、どう判断して、どう行動するか見てるよ。そして勉強さしてもらうよ。

[7486: マンション検討中さん]

>>7484 口コミ知りたいさ
可哀そうに、素直になれんとは。
ひねくれて育ったのかな。

[7487: 名無しさん]

>>7477 マンコミュファンさん
ここを擁護してる人は、契約者なんだろうけど、こな人たちと同じマンションに住むって嫌だわ。
特に数名？明らかにヤバイやついるよね。

[7488: マンコミュファンさん]

明らかにヤバイのは最早十条すら買えず地縛霊になってるネガキチだろ笑 都心物件に粘着するならいざ知らず、十条ごとき買えずネチネチネガってる最低の人生。

[7489: 口コミ知りたいさん]

>>7460 坪単価比較中さん
おまえ、いきものがかりファンだろ？(笑)
まえ、いきものががり、とかだっせーコテハンで投稿してたよな。

あいかわらずだっせー名前で投稿してんな(笑)
アタマ十条すぎるだろ。

[7490: マンション掲示板さん]

>>7489 口コミ知りたいさん

ハルミフラッグのスレにも迷惑掛けてたよねww
シティテラス赤羽スレでも嫌われてるみたいよw

[7491: マンション検討中さん]

>>7483 坪単価比較中さん
いーから黙って、いきものがかりの応援するか、坪単価の比較しとけって(笑)

[7497: 検討板ユーザーさん]

>>7481 マンション掲示板さん
十条に魅力を感じる人はこういう人だってことなんですかね？

[7498: 評判気になるさん]

>>7487 名無しさん
ここに住める人は羨ましいなー
だって、普通以下のマンションだから、デベが気を使って無料オプションでヤバイ住民つけてくれるんだからね。

[7499: マンション掲示板さん]

赤羽は3から5年は後だよね。
まあ市場の上げ下げが気になるのもわかるけど、実需で検討するにはこの時間差はでかい。

[7504: マンション掲示板さん]

>>7477
当スレを通しで見てるのですか。大変ですね。
全部が全部じゃないかもしれないけど、ネガの根拠となるデータというのもなかなか微妙なものが多いです。

感情的に叩くだけなのはよろしく無いですが、多くの人は流してるだけです。一部の人と異なり、細かく反論する労力をいちいち割けないし、ネガで張り付いてる人に余計な知識を与えても、それを糧に先々他所のスレッドで人に迷惑をかけるかもしれません。

[7506: マンション掲示板さん]

>>7504 マンション掲示板さん
そんな一部？のヤバイ人と同じマンションに住めて羨ましいです！
ぜひ、マンション内交流で仲良くしてあげてください。
仲良くしないと発狂してインターネットにさらされちゃうので。

[7510: 簿記くん]

>>7509 eマンションさん
いーから黙って、簿記するか、坪単価の比較しとけって(笑)

[7513: 管理担当]

[No.7492～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[7514: 口コミ知りたいさん]

>>7513 eマンションさん
7510って
変な名前で晴海フラッグのスレにスクショ貼ったり、ここにもスクショ貼ってた人かな？

晴海フラッグのツイッター界隈でも晒されて話題になってたな。
当時のスレを見てないから、なんのことかわからないけど、ツイッターみると、いきものがかりの有名なファンが十条で暴れてるって言われてたな。

今もまた話題になり始めたからみにきました。

[7515: 検討板ユーザーさん]

ところで第一期一次は
どれくらい売れたの？
公開されてないから
気になってます

[7516: 匿名さん]

>>7514 口コミ知りたいさん
気持ち悪い人ってどこにでもいるね

[7517: 匿名さん]

十条や晴海に憧れてるのでしょうね。

[7518: 検討板ユーザーさん]

>>7517 匿名さん
十条も晴海も憧れの対象には到底なり得ない街ですけどねぇw
ま、底辺貧乏なんでしょうね

[7519: マンション検討中さん]

ここ数年の価格上昇で今まで買えてた土地、下に見てた物件がいきなり買えなくなって発狂してる奴はある程度注目浴びる物件スレにはどこにでもいるな

[7520: マンション比較中さん]

話題の赤羽スレで、なるほどと思う有益な下記コメ見つけた。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683101/

「同じ北区内の、民間中心の再開発のTT十条と違い、官が主導する再開発なので、
おそらく、利益追求型にならないと思うので、価格面でも期待が出来ると思う。」

[7521: 匿名さん]

>>7520 マンション比較中さん

なるほど。たしかにそうかも。

[7522: 名無しさん]

>>7520 マンション比較中さん

他所様まで遠征して荒らしてるのかお前、マジキ◯くて好き

[7523: 匿名さん]

>>7518 検討板ユーザーさん
十条も晴海も良い所だと思いますよ。

[7524: マンション検討中さん]

西小山は不燃公社だから十条と同じ価格！
→ふた開けたら坪600
と同じことだな。
北区が業者に広大地を安く払い下げてたら、訴えられるよ。

[7525: 匿名さん]

西小山は安いよ。不燃公社価格だと思う。普通に民間が作ってたら1～2割は高くなってたのでは。

[7526: 匿名さん]

>>7525 匿名さん
パークハウス十条を思い出しそうですね
パークハウス十条は瞬間蒸発でしたからね

[7527: 匿名さん]

もう重説完了したのかしら？？
タイミングって大事だね
本当に面白くなってきましたね、引き続きここをチェックさせていただきます！キリッ

[7528: 通りがかりさん]

>>7522 名無しさん

他所様荒らしてんのはTTJ契約者だよ。
TTJ人気ないから腹いせしてんじゃないの？

[7529: 周辺住民さん]

109が1期1次の締切抽選日を10/2にしたのは、赤羽PRJの公式発表日が10/5なのを
事前に情報入手して、マイナス影響を回避する為に合わせたんだろうな。

[7530: 匿名さん]

重説は、おそらく、今週末の10/8～10だと思うけど、
赤羽PRJ発表の影響を受けて、このタイミングなら無償キャンセル出来るハズなので、
キャンセルする人が出てきそうだね。

[7531: 名無しさん]

>>7529 周辺住民さん

な訳ないだろ！ww
そこまで読み切れるなら、手付金期限を10/5にするし、そもそもこんな不評な値付けしないだろw

[7532: 匿名さん]

>>7520 マンション比較中さん
価格は高いと思います
鑑みて相当高いです

[7533: マンション検討中さん]

>>7532 匿名さん

高いとしても価値あるものならいいよね。
価値に見合わないものに金払うのはドブに捨てるようなもんだから。

[7534: 口コミ知りたいさん]

>>7529 周辺住民さん
まぁ普通にまだ手出しなしでキャンセル出来るけどね

[7535: 匿名さん]

>>7531 名無しさん
もしも、手付金期限を10/5にしてたら、今頃、大荒れ大炎上してたと思いますよ w

[7536: 口コミ知りたいさん]

>>7535 匿名さん
デベは掲示板炎上も考慮してないとおもうよ。
単に10/8以降にしただけ、それだけ

[7542: 匿名さん]

>>7533 マンション検討中さん
やはり人間的にも最低だね
これから関わりたくない

[7543: 買い替え検討中さん]

ところで第1期はどれだけのお部屋が契約になったの？
それが知りたいのだけどどこにもで出ていないので

[7544: ご近所さん]

https://www.city.kita.tokyo.jp/koho/kuse/koho/hodo/photo/202210/221005...

場所よさそうですね
規模もすごく大きいですね

[7551: マンション検討中さん]

赤羽のタワマン駅から3分～5分位の立地でしょうか、確かに魅力的ですね。
来年3月に土地の売買契約、工事完成はかなり先になりそう。
シティテラス赤羽が駅から8分で400越え、しかもタワマンでない。
これからますます価格が上がりそうで、それを考えると、500後半の値付けになりそうで、十条も高く感じなくなりますよ。

[7552: 管理担当]

[NO.7539～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[7553: 口コミ知りたいさん]

>>7551 マンション検討中さん

@475のTTJ と @550の赤羽台タワマンなら
どっちを買いたいですか？


赤羽台タワマン
TTJ

[7554: 匿名さん]

管理人さん、削除ありがと。最近ネガが調子に乗りすぎてるよね。
もはや営業妨害の域だと思うので、アクセス履歴残した上で適切な対応を期待します。

[7555: マンコミュファンさん]

>>7553 口コミ知りたいさん
赤羽台を買えない貧乏人は、十条でいいんじゃない？
擁護派は、ネガティブ意見に対して貧乏人とか煽ってましたが、自分達が赤羽台を買えない貧乏人だったってことなので。

[7556: 通りがかりさん]

>>7554 匿名さん
度を過ぎた頭金十条？

[7557: マンション検討中さん]

>>7556 通りがかりさん
十条買えん貧乏人に言われたくないね。

[7558: マンション検討中さん]

すみません、7555と間違えました。
もしかしいて、同じ人じゃないよね。

[7559: 評判気になるさん]

>>7558 マンション検討中さん

笑
内容証明郵便や～！

[7560: 検討板ユーザーさん]

>>7555 マンコミュファンさん
竣工時期が異なるものを単純に比較することはできんやろ。十条でさえ3年後なのにそのさらに先までそもそも待てないって人も多いでしょ。タイミングも重要な判断基準や。

[7561: 匿名さん]

赤羽がいくらになるのかなんて売主だってわからないわけで。
未来の相場はわからないわけで、わかるのは今日ここが割高という事だけだ。

割高でもそれでも、自分にとって、家族にとってTTJが割高なだけの価値があるのかどうかだけ考えればよい。
まさか資産性が高いと思って契約する人はいないはず。

[7562: 検討板ユーザーさん]

>>7557 マンション検討中さん
赤羽台買う人になら貧乏人って言われてもいいの？
赤羽台のスレたったら、バカにされるだろうね。

[7563: 検討板ユーザーさん]

>>7561 匿名さん
その通りだと思いますよ。
リセールバリュー考えないくらい十条愛があるなら、十条でいいと思います。

そもそも赤羽台買う人は十条は眼中にないでしょうしね。

[7564: 匿名さん]

>>7563 検討板ユーザーさん
十条愛じゃなくても、3年後に埼京線でどうしても新居に住みたいとか色々あるよね。
子供の進学のタイミングなどで赤羽が出来る頃じゃダメな人だっている。
実需ってそういうもの。

割高？
誰が見ても高いでしょ。ここ。そんな事はわかってるよ。

高くても買うんだよ。
リセールが悪い？だからどうした？

[7565: マンション検討中さん]

>>7564 匿名さん

養分がいた・・

[7566: 匿名さん]

>>7565 マンション検討中さん
投資でここ買うなら養分。
実需で買うのは別。
家族の笑顔はプレイスレス。

まさかここで転売で大儲け！とか、何年か住んでマンションすごろく！とか思って契約するやつはいないでしょ。

高い！高すぎる！だが買うだけ。

[7567: マンション掲示板さん]

>>7566 匿名さん

榊淳司という不動産評論家が
「タワマンは超高層階レオ◯レス」だと言ってましたよ

言葉から想像するに、乾式壁とか一部鉄骨造だからなのかなと思ったんですけど、そんなハリポタみたいマンションでもお子さんは喜ぶでしょうか。

[7568: 匿名さん]

>>7567 マンション掲示板さん
そう思うのに検討する理由は？

当然だけど投資で買う人は1人もいないだろうし、なんなら最近流行りの半住半投で買う人もほぼいないと思うけど。

欲しいから買う、リセールなんて関係がない。
リセールと思って買う人がいる訳がないじゃない。

だって売主が自分自身で「（上がるかもわからない）3年後の価格を先取りしてる」とか言っちゃう割高マンションだよ？

[7569: 匿名さん]

遂に開き直ったのか
これがいわゆる手首十条

[7570: 口コミ知りたいさん]

>>7568 匿名さん

これがいわゆる手練手管十条というやつか

[7571: 匿名さん]

>>7569 匿名さん
大なり小なり開き直らなきゃ今の相場でマンション買えないよ。
マンマニとか沖みたいに、マンションは上がり続けると言った方が得なポジションの人ですら、割高とか言い出してる相場だから。

その中で、さらに評論家が満場一致で高いと言っているマンションだよ？ここ？

いいんだ。
妻がモデルルームで笑顔になったから。
子供が笑顔になってくれたから。

だから買う、それだけ。
残債割れ？するだろそりゃ。
その分、俺が頑張って仕事をすればいい。家族の笑顔のために。
働きすぎて俺が死んだら団信が保証してくれるｗ

[7572: マンション検討中さん]

>>7571 匿名さん

男は偉いね
父とても偉いよ

[7573: 地元さん]

客観的にみて
このタイミングで赤羽がでてきて
迷う人多数だろうね
赤羽はターミナル駅だからね

[7574: 匿名さん]

>>7568 匿名さん
いつどこで三年後の価格を先取りしてると言ったんですか。
よろしければ教え下さい。

[7575: コメオ]

尾久と十条どっちが上？

[7576: 名無しさん]

>>7575 コメオさん
十条でしょ！尾久駅付近は何も無い…。

[7577: 匿名さん]

>>7562 検討板ユーザーさん

とっくにスレ立ってるよ

赤羽台周辺地区中高層住宅複合B地区ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683101/

[7578: 検討板ユーザーさん]

赤羽台買えないから十条にするのか。
たしかに発展性のない十条をわざわざ買う理由なんてないもんね。

[7579: 簿記くん]

十条と尾久なら、どっちが立地的に上？


尾久
十条

[7580: 通りがかりさん]

>>7570 口コミ知りたいさん
そうそう、レス削除されて、擁護派はアクセス禁止されたのでダメ十条ですね。

[7581: 匿名さん]

赤羽台もいいけど、いつ完成するのか分らんのに、いつまでここのスレで語ってるの。

[7582: 検討板ユーザーさん]

>>7573 地元さん
ここの上層階買おうと思ったけど、赤羽のほうが圧倒的に良さそうなので検討辞めました。

交通利便性も高いし、駅前も賑やかだし。

[7583: 検討板ユーザーさん]

>>7581 匿名さん
比較検討してるだけですけど。。。
ネガティブ意見に対して、アンチとか言っちゃうようなレスより余程マシかと。

[7584: 通りがかりさん]

>>7583 検討板ユーザーさん
いつまででも待てるならそれも良いかと。
今買いたくて探してる人はそもそもいつ建つかわからん物件との比較なんてできない。

[7585: 簿記くん]

>>7584 通りがかりさん

今日から重説開始 ワクワク、ワクワク
僕は買えなかったし、ハルミも当たらなかったけど
僕の地元TTJを応援してます

でも、やっぱり湾岸のアスリートが簿記してたマンションが好きだなー

[7586: 坪単価比較中さん]

確かに十条より赤羽台のほう、駅力・駅周辺は全然いいですよね。
でも私なら赤羽台高そうだし、何年先か分らんのに、購入資金があるなら、城南買いますね。

[7587: eマンションさん]

クィーンズISETANが入るそうです。

[7588: 匿名さん]

>>7587 eマンションさん

笑
もし虚偽の事実なら、訴えられるぞ

[7589: 地元さん]

誰も回答してくれないけど
何部屋今回売れたの？

[7590: 名無しさん]

>>7589 地元さん

苦笑

[7591: マンコミュファンさん]

>>7582 検討板ユーザーさん
それがいいと思います。
契約された方もいってましたが、ここはリセール気にするようなマンションではなく、十条愛がない限りは合わないマンションです。

[7592: 通りがかりさん]

>>7589 地元さん
直前にやめる人もいるからまだ誰にもわからない

[7593: マンション掲示板さん]

>>7583 検討板ユーザーさん
そこまでして北区にこだわるんですね。

[7594: 匿名さん]

パース出ただけの赤羽と比較検討ｗｗｗ　出来上がるころにはおじいちゃんですよ。

[7595: 地元さん]

リセール考えたら
なかなか、、、、ですもんね。

[7596: 名無しさん]

>>7594 匿名さん

隔て板もトールタイプですね！
素晴らしい！

[7597: 匿名さん]

>>7594 匿名さん
再開発案件とは違って、土地は購入できるの確定だし、壊す物もほとんどない。
やっぱり立ち退きたくない！といって粘る地権者もいないので、販売までもうすぐですよ。
早ければ1年後、遅くても2年後には販売開始されるよ。
北区縛りの人にとっては当然比較検討の対象でしょう。

[7598: マンション検討中さん]

>>7586 坪単価比較中さん

そこは十条買ってやれよ！笑

[7599: 評判気になるさん]

>>7597 匿名さん
やはり少し待って赤羽台ですかね。

[7600: 匿名さん]

>>7599 評判気になるさん
今日売りに出るなら予算が届く人は黙って赤羽台だと思います。
ここよりだいぶ高いのは確実ですが、なんといっても北区の首都の赤羽の中でのさらに神立地ですからね。

JUJO限定のNO.1マンションと、北区（板橋区も含めても違和感ない）のNO.1マンションではどちらがリセールがいいか、どちらが居住満足度が高いかは自明でしょう。