THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[7401: 口コミ知りたいさん]

>>7399 匿名さん
流石にここを買ってすぐ賃貸とかはまずいないから大丈夫だろうな

[7402: 検討板ユーザーさん]

>>7399 匿名さん

住宅ローンで賃貸出せるのはかなり特殊なケースです
こいつの言葉を信じて賃貸出して、一括返済のペナルティ受けても自己責任だよー

[7403: マンション検討中さん]

駅から離れてるシティテラス赤羽ももっと安いかと思ったけど＠400なんか余裕で超えちゃってるね。時代だね。これからも新築中古ともこのエリアも高値続くだろうね。

[7404: 検討板ユーザーさん]

>>7403 マンション検討中さん

スミフと東急を一緒にするなよw
スミフがくそ高い値段で来るのでいつものこと
シティテラス赤羽も全然売れてない。売り出す前に価格調整（値下げ300-400万）もしてたような、してないような。

[7405: マンション検討中さん]

>>7403 マンション検討中さん
赤羽とはいえ、駅8分タワマンでもないのに400越えですか。
バブルなのか知らんが、他の価格が出る都度、高いと思っていたここが、だんだん普通になってくるのかな。

[7406: 口コミ知りたいさん]

>>7405 マンション検討中さん
あそこも住めばそこそこ便利なところだと思うけど、今後赤羽の駅近は坪500を意識しないとダメかもね。

[7407: マンション検討中さん]

500だと60㎡低層階でも9000万でも買えない。数年経つとここも安かった買っとけばよかった、ってなるのが世の常だよね。

[7408: 口コミ知りたいさん]

>>7407 マンション検討中さん

頭十条さんよ、60m2で9000万で追いつける消費者いるのか？w
仮に２馬力世帯でいたとしても、十条に9000万出すとか馬鹿げてるだろw

[7409: 口コミ知りたいさん]

とにかく買っておきたいー

[7410: 匿名さん]

>>7402 検討板ユーザーさん
>住宅ローンで賃貸出せるのはかなり特殊なケース
許可なくやったらペナルティだけど、ちゃんと相談して問題ないことを確認して届けもだせば可能ですよ。実際某有名マンションブロガーもやってましたし。

一番いけないのが、相談もしないで勝手にできるとかできないとか思い込んだり、あまつさえこっそりインチキしようとかいうのが一番いけない

[7411: マンション掲示板さん]

>>7400 名無しさん
ほらまた具体的内容もない何の意味も価値もないレスしかしないんだもん
もっと自分の頭で考えてから発言せーや
何も考えないで頭空っぽなのは落ち着いているとは言わんぞ

[7412: 名無しさん]

>>7407 マンション検討中さん
同じ十条ならそういう話になるけど、赤羽と十条だからそんな話にはならん。

エリアで当然に価格差が付くのは世の常だよね。

[7413: 匿名さん]

夢の話はいいよ

[7414: 名無しさん]

飛鳥山タワーに勝る北区No.1という自己評価も儚い夢だったね
やっぱり再開発の規模が違う赤羽には絶対勝てないし王子も広域再開発構想あるし
そもそも高架化してなんたらとかスタートラインが全然違うものｗ

[7415: 匿名さん]

何訳わからんことをほざいてるんだ

[7416: 口コミ知りたいさん]

>>7415 匿名さん

北区 No.1タワマンという夢は、赤羽の後発大規模再開発計画に一瞬で抜かれ、まさに夢と散ったと言ってるの。

赤羽2棟と板橋２棟のタワマンに挟まれて、土地柄なりの若干安く見える価格しかアピールポイントがないんだろ？両駅４棟完成したら、TTJは間違いなく資産性落ちるよ

残念でしたね。

[7417: 匿名さん]

赤羽目の再開発ってデベどこなん？すみふとかの村だったら坪５００超えてくると思うが。

[7418: 口コミ知りたいさん]

>>7417 匿名さん

地所レジ・住商・近鉄のJV
そんなことも自分で調べられないやつは退場したほうがいい
発言の信頼性ゼロ

[7419: 匿名さん]

>>7418 口コミ知りたいさん
thanks　お前優しいな。
住商、近鉄共に最近高値追ってる感じがするから高くなりそうやな。

[7420: 匿名さん]

>>7418 口コミ知りたいさん
また思い込みおじいちゃんｗ

[7421: 評判気になるさん]

>>7419 匿名さん

地所レジが代表企業
だからお前はど素人の頭十条なんだよ
情弱は出てくるなよ恥ずかしいから

[7422: 匿名さん]

赤羽は坪５００位平気で行きそうやから十条坪４５０は激安だね。

[7423: マンコミュファンさん]

>>7422 匿名さん

赤羽2棟と板橋２棟のタワマンに挟まれて、土地柄なりの若干安く見える価格しかアピールポイントがないんだろ？両駅４棟完成したら、TTJは間違いなく資産性落ちるよ

これが答えだよ

[7424: 匿名さん]

そもそも赤羽は東口と西口で開発が進んでいて
そんなことは周知だよ
東口のタワーは魅力的だがある事情で相当高値が予想されて旨味は薄い
また竣工予定が2028年と表示されているが数年遅れることもある
西口はそもそもURが赤羽台団地の跡をあるデベに
丸ごとごっそり売りたがっていたが旧団地住民の猛反対で断念
東洋大入れたり、学校飛ばしたり
色んなところにネゴってやっと一部をリリース
まだ計画通り行くかは不透明
しかし、いつ竣工すると思ってるんだ？
そん時あんたいくつ？ｗ

[7425: 匿名さん]

近隣に大規模再開発のタワ魔ができたらその価格に引っ張られて更に価値上がるね十条。
一昔前の湾岸みたい。もう向かうところ敵なしって感じ。

[7426: 名無しさん]

ここまで必死になれるネガやアンチは109に親でも56されたんか笑
買うかないならどっか行けよ笑

[7427: 匿名さん]

匿名さんは私とは限らないんだよ
あんた今その情報知ったの？ｗ遅いねｗ

[7428: 匿名さん]

>>7424 匿名さん

たかがURの賃借人にごねられて頓挫って情けない。
赤羽は西側じゃないとハザード掛かるんだよなあ～。候補にはできないよね。

[7429: 匿名さん]

>>7424 匿名さん

もう手付金払ったの？ww
あちゃー、残念でした。。

[7430: 匿名さん]

素人の頭十条なんですけれど、赤羽再開発は丸紅ではないのですか。
https://www.mred.co.jp/pdf/news/news_202011.pdf

[7431: 匿名さん]

>>7429 匿名さん
払ってないよ
自己所有でもなくただの人様の計画でそこまではしゃげる人に脱帽ｗ
竣工いつか知ってる？知らないよねｗ

[7432: マンション検討中さん]

>>7431 匿名さん
まいいじゃん
その象牙の塔みたいなタワマンに住めば。
それで買い物は電車乗って赤羽行けば。w

[7433: マンション掲示板さん]

>>7425 匿名さん
中途半端なんだよなー十条といいTTJといい
チャイナとかの外人は池袋・板橋・赤羽のどれかを買うだろうし、池袋に行く人は板橋で買うし、埼玉の人は赤羽で買う。結果、TTJは値下がりする。残債割れ。残念でした。

[7434: 匿名さん]

>>7430 匿名さん
ネガのおじちゃんじゃないんですが
私からご説明しますね
赤羽は現在東口と西口で再開発が進んでいて
東口（赤羽第一）は丸紅がデベロッパーとして決定
西口（赤羽台B）が規模とデベが未定だったのですが
この度地所その他が決定したところです
そもそもこの間の西口のパークハウスも布石で
数年前より地所さんが精力的に動いていました
ネガネタ切れで押され気味のネガおじちゃんが
いいネタつかんだと小躍りしネガ活動したところで
私に見つかって叱られたところですｗ

[7435: eマンションさん]

>>7417 匿名さん
どこのデベがやっても500は超えるでしょ。
十条と赤羽じゃ駅力が違いすぎる

[7436: 名無しさん]

>>7434 匿名さん
おお、これから君をマンマン君と，呼ぼう

[7437: 匿名さん]

>>7435 eマンションさん

マジおわってるなぁ。。
買い煽りポジがネガ装ってポジってるなw

[7438: 匿名さん]

結論、後続は高くてここより背の低い開発って事だね。
北区最高層が坪４５０で手に入る…神か何か？

[7439: 匿名さん]

>>7436 名無しさん
老婆心ながら早くどっか買いなさいｗ
無駄な労力を他にいかせ

[7440: eマンションさん]

>>7438 匿名さん




高さしか誇れるものがなくなっちゃったww

[7441: 7435]

>>7437 匿名さん
いや、ネガなんだけど。
赤羽が500だとして、ここをこの価格で買う理由がある？
ここ420で赤羽500でも全然違和感がないぐらい駅力の差があると思うけど。
赤羽舐めすぎ。

[7442: eマンションさん]

高さを誇るなら、サッシも高くしてほしかったなぁ

[7443: 口コミ知りたいさん]

>>7441 7435さん
赤羽が550ならどうなん？600なら？

[7444: eマンションさん]

>>7443 口コミ知りたいさん
それでも赤羽で買うよ。十条選ぶ理由がない。
そのときTTJが坪400前半でも、、無いかな。

[7445: マンコミュファンさん]

赤羽の開発が進めば進むほど十条がしょぼく見えてくるはずだよ。
調べると、赤羽地区の平成20年→公示地価平均395万で、令和４年公示地価平均348万 で下がってるんだよね。
マンションの費用の半分は土地仕入れコストだから、さすがに坪600とかは行かないよ。

[7446: マンション検討中さん]

>>7445 マンコミュファンさん
そうなんですかありがとうございます。
ところで、赤羽駅周辺はどうなんですか。
知ってたら教えてもらえます。

[7447: 匿名さん]

>>7445 マンコミュファンさん
いい加減その辺にしとけ

[7448: 7435]

>>7443 口コミ知りたいさん
ここと赤羽が同時販売、ここは今の価格、北区縛り、での回答でいい？

600ならここを買う。
550なら赤羽を買う。

ぐらいの感覚なんだけどおかしい？
北区の首都の赤羽のしかも赤羽の中では一等地といっても誰も違和感を持たない場所だからね。

ここが適正価格だとしたら、赤羽は500後半が適正だと思う。

それぐらい、駅力が全く違う。
例え、ここが109の黒歴史のあざみ野とか調布並みの惨敗になっても赤羽が500以下はないと思うよ。

[7449: 匿名さん]

>>7448 7435さん
竣工は五年後だよ
いまのバブル相場がパーペチュアルに続くと思ってるの？
yesなら、君も頭十条と言わざるを得ない。

[7450: マンコミュファンさん]

>>7447 匿名さん

「いい加減」とか「その辺」とか、話に具体性が無いんよ
ひたすらに不安感や恐怖感を煽る霊感商法みたい