THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[7351: マンコミュファンさん]

>>7349 匿名さん

三井と十条を一緒にすんじゃねえよ笑
下町風情のシャッター商店街・十条の分際で、天下の三井に噛みついてきてんじゃないわよ

[7353: 管理担当]

[NO.7352と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[7354: 検討板ユーザーさん]

結局何部屋売れたの？
平均倍率は？
誰か教えて

[7355: 匿名さん]

ネガ荒らしに餌与えて荒れるだけなんで
情報は出さなくていいと思います

[7356: 名無しさん]

>>7345 マンコミュファンさん
敵に回す？君は一体何と戦ってるの？
やけに必死だと思ったら見えない亡霊と戦ってたのか。がんばれ

[7357: 口コミ知りたいさん]

>>7350 通りがかりさん
ネガの繰り返し投稿のほうがよっぽど営業妨害

[7358: マンション検討中さん]

>>7356 名無しさん

おじいちゃんもうすぐ亡霊になるのかな？w

[7359: 匿名さん]

>>7348 匿名さん
予算はエリアに応じて変わるもんだよ
お前みたいに経験も知識も浅薄な奴だと分からんだろうがなぁ

ポジション持ちじゃないと勝手に決めつけて他人を人格否定しないと、自分を維持できないんだよな
分かるよその不安な気持ち…高値掴みしちゃったからには、手付放棄もお前の資本力じゃクリティカルだもんな

ちなみに109は売れないと値下げするデベだから、よく覚えておいてな！でも地権者や既購入者への返金はしないぞ(笑)

[7360: 評判気になるさん]

>>7355 匿名さん
つまり情報を出すのは都合悪いとw

[7361: マンション検討中さん]

>>7341 eマンションさん
待ってたら遅いんだよ。
その時に、好きな部屋が買えるか、値段はどうなっている。
上がってたらどうする。
まあ、下がってることもあるが。
人それぞれの考え方だよ。なに怒ってんだ。

[7362: 匿名さん]

>>7359 匿名さん
うーん相当弱いねえ

東急は資金力ある方のデベでキャッシュも安定的で
その割合も多くむしろ値下げとかしないんですね
会社の営業成績と財務見れば分譲量に対する販売不動産の割合で
値下げするなんて話、普通の人はデマだと分かるんですよｗ

[7363: 買い替え検討中さん]

十条駅西口周辺を見てきました。
古い木造住宅がたくさんありました、空き家もありました。
銀座商店街あるけどスーパーがありません。
あまりさえないかな。

駅1分にタワマン、スーパーと商業施設、公共施設が入ります。
85号線拡張、73号線買収が進んでます、駅高架、高架線東側に道路。
再開発後をにらんで自分は買いかな。
自己責任で。

[7364: eマンションさん]

>>7362 匿名さん
値下げじゃないけど、もっと安い(安くなるだろう)中下層階を暗に紹介されたけどなー

[7365: eマンションさん]

>>7363 買い替え検討中さん

その話題は既出だからもういいよ
再開発の規模がしょぼいよ笑
この程度の，再開発では大して十条の相場は上がらないよ

[7366: 匿名さん]

>>7362 匿名さん
ほら、自分は何も知らないって自己紹介してるじゃん

109が過去物件で何件も値下げ実績あるの知らないんでしょ
まぁ大々的にオープンにならないから、お前みたいに浅薄な知見で考えました！じゃ知る由もないんだわ

知らないなら知らないって素直になればいいのに、そうやって適当な机上論ぐだぐだ言って自己肯定、自己保身に走るからダメなんだよ

お前の普通は分譲マンション業界の普通じゃないんだよ
値下げなんて109に限った話じゃないし
ちゃんと謙虚になってお勉強してから何事も語ろうね

[7367: 匿名さん]

いつも間違いを認めることができず
自分の置かれてる立場も分からずかわいそうｗ
家族にも会社でも見栄ばっかはってこの調子なんでしょう
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/154413

[7368: 匿名さん]

>>7367 匿名さん

そういう一般論はどうでもいいんだよ素人おじいちゃん
もう出てくるなよ恥ずかしいから

[7369: 匿名さん]

>>7368 匿名さん
多分20歳くらい若いよｗ

[7370: マンション掲示板さん]

>>7369 匿名さん

脳年齢はわからんw

[7371: マンション掲示板さん]

βアミロイドって30-40代から溜まるらしいよ
一般論ね

[7372: 匿名さん]

ここに興味がないなら、いつまでも張り付いていないだろう。
買いたいけど少し高い。もう少し下がらないかな。
必死なんですね。

[7373: 名無しさん]

>>7372 匿名さん

張り付いてるわけじゃないけど、いろんな物件を比較してる
十条はそのなかの一つ。価格は少し高いじゃなくて、だいぶ高いです笑

[7374: 匿名さん]

>>7373 名無しさん
だいぶ高いなら一見すれば済む話、いつまでも用はないはず。
よそへどうぞ。

[7375: 名無しさん]

>>7358 マンション検討中さん
最早まともなやりとりすらできなくなってるやん。俺まだ30代半ばなんですけどね。

[7376: マンション検討中さん]

>>7374 匿名さん

抽選落ちたけど次期も登録しようかなと思ったけど、地権者にあっち行け言われたよ
もう完全撤退するか笑

[7377: 匿名さん]

>>7376 マンション検討中さん

名無しさんからかわったのかな。
というより、まだいたの。ふ

[7378: マンション掲示板さん]

>>7377 匿名さん

お土産まで付けて売り出した1期1次が思ったより売れてないことについてどう思いますか？

その素晴らしい頭十条で分析してくれ

[7379: 匿名さん]

>>7367 匿名さん
ほら出たネット情報で情強気取りｗ
そんな実例も出してないデータを鵜呑みにしてるから、自分の頭で考えることしないし、いつまで経っても踊らされるんだよ？

そこに出てるSクラスの4つから値引きや何らかの提案受けたことあるよ
お前みたいにネット情強に高値で掴んでもらった分、還元される人もいるって知れてよかったね

[7380: 通りがかりさん]

>>7368 匿名さん
いや、こいつはど素人初心者丸出しだから相当若いんだと思うぞ
聞き齧った間違った知識を堂々とこんなに出せるのは、一般的な感覚を持った社会人なら出来ないからな(笑)

[7381: 匿名さん]

あーあ昨日あんなに削除されたのに
また今日も荒らしまくりで同じ
7369以降私じゃないよ
老害の思い込み凄い

[7382: マンコミュファンさん]

>>7381 匿名さん

コテハン付けずにどうやってお前と認識するんだよ笑
思い上がるのもいい加減しろよ十条

[7383: 匿名さん]

>>7378 マンション掲示板さ
土産なんてあってもなくても変わらんだろう、価格に転嫁すればいいだけ。
ここが高いのは分かっています。
ただこれから売り出される他のマンションも、ここと同様に値上がりしてくると、私は思っています。

買う気がないのに何時まで張り付いて荒してるのやら。
一つ覚えてみたいに頭十条気分悪いのでやめてもらえます。

[7384: 匿名さん]

追伸、まだ買ってない、検討中だ。

[7385: 匿名さん]

>>7381 匿名さん
そんな論点ずらしどうでもいいから、自分が実地を何も知らない無知だってことを反省しとけ
ポジション持ちを老害と馬鹿にするほど、お前は経験も知識も金も謙虚な態度も何もないだろｗ

[7386: マンション検討中さん]

>>7383 匿名さん
> ただこれから売り出される他のマンションも、ここと同様に値上がりしてくると、私は思っています。

必ずしもそうとは限らないと思うよ。

[7387: 匿名さん]

こんな頭十条だらけのとこに住みたいやついるの？
1期1次から供給数減らしてるし、資産価値も暴落確定でかわいそう。

ほかにもっといいマンションあるのに。

[7388: 匿名さん]

>>7334 検討板ユーザーさん

気が狂った相場？相場から乖離した？？
ここだけ高いのか、相場（全体）が高いのか意味わかんないけど。大丈夫か？

[7389: eマンションさん]

>>7385 匿名さん

何もないお前がそういうこと言うなよ。

[7390: 検討板ユーザーさん]

>>7389 eマンションさん
そんな幼稚園児みたいな返ししか出来ないなら、黙ってたほう良いんじゃない？
そんなんだからネガに頭十条とか言われてるんでしょ

[7391: 匿名さん]

>>7383 匿名さん
土産分は値下げしたということ。
後発も予定価格より下げてるみたいだけど？

ここが不動産バブルの時の越後湯沢のリゾートマンションのように、タワマンバブルの頂点の象徴のようになる可能性も十分あるよ？

当然だけど、まだバブルの途上でさらに上がる可能性もあるけどね。

どっちかなんて誰にもわからないんだから、欲しいか欲しくないかで考えればいいんだよ。
JUJOでタワマンが欲しいならば買うしかない。

いいじゃない。今売ってる中で資産価値が低くても。

JUJOで空前絶後のマンションに新築で住める価値はプライスレス。

何十年たっても、ここはJUJONO.1マンションだよ。

[7392: マンション掲示板さん]

こんなに一生懸命書き込んでるんだから、あたたかく見守ろう。普通ならこんなに労力割けない。この人にとってはここでの活動が一番大事なことなんだよ。

[7393: マンション掲示板さん]

>>7392 マンション掲示板さん

笑ったw

[7394: 匿名さん]

>>7391 匿名さん
いくら貰ってる。

[7395: マンション検討中さん]

>>7392 マンション掲示板さん
ちょっと惨めですよね

[7396: マンション掲示板さん]

ほれ、不正するんじゃないぞー

[7397: 通りがかりさん]

はたからみたらネガの方がよっぽど惨めに見える。

[7398: 検討板ユーザーさん]

具体的な反証も出来ず感情論と人格攻撃かー
惨め惨めと壊れたラジオみたいに繰り返したり、下手くそな皮肉言わないと自分を保てない奴多すぎたわな

高いもん買ったなら自信持てよ
デベと地権者に社会貢献出来たんだから良いじゃん
買い煽りまくった地権者は社会的害悪だけど

[7399: 匿名さん]

>>7396 マンション掲示板さん
海外や地方への転勤とか合理的な理由があれば賃貸出せますよ。
無届けだったり、買ってすぐ賃貸とか無節操なことをしなければ大丈夫です。

[7400: 名無しさん]

>>7398 検討板ユーザーさん
少し落ち着けって。必死すぎてみっともないぞ

[7401: 口コミ知りたいさん]

>>7399 匿名さん
流石にここを買ってすぐ賃貸とかはまずいないから大丈夫だろうな

[7402: 検討板ユーザーさん]

>>7399 匿名さん

住宅ローンで賃貸出せるのはかなり特殊なケースです
こいつの言葉を信じて賃貸出して、一括返済のペナルティ受けても自己責任だよー

[7403: マンション検討中さん]

駅から離れてるシティテラス赤羽ももっと安いかと思ったけど＠400なんか余裕で超えちゃってるね。時代だね。これからも新築中古ともこのエリアも高値続くだろうね。

[7404: 検討板ユーザーさん]

>>7403 マンション検討中さん

スミフと東急を一緒にするなよw
スミフがくそ高い値段で来るのでいつものこと
シティテラス赤羽も全然売れてない。売り出す前に価格調整（値下げ300-400万）もしてたような、してないような。

[7405: マンション検討中さん]

>>7403 マンション検討中さん
赤羽とはいえ、駅8分タワマンでもないのに400越えですか。
バブルなのか知らんが、他の価格が出る都度、高いと思っていたここが、だんだん普通になってくるのかな。

[7406: 口コミ知りたいさん]

>>7405 マンション検討中さん
あそこも住めばそこそこ便利なところだと思うけど、今後赤羽の駅近は坪500を意識しないとダメかもね。

[7407: マンション検討中さん]

500だと60㎡低層階でも9000万でも買えない。数年経つとここも安かった買っとけばよかった、ってなるのが世の常だよね。

[7408: 口コミ知りたいさん]

>>7407 マンション検討中さん

頭十条さんよ、60m2で9000万で追いつける消費者いるのか？w
仮に２馬力世帯でいたとしても、十条に9000万出すとか馬鹿げてるだろw

[7409: 口コミ知りたいさん]

とにかく買っておきたいー

[7410: 匿名さん]

>>7402 検討板ユーザーさん
>住宅ローンで賃貸出せるのはかなり特殊なケース
許可なくやったらペナルティだけど、ちゃんと相談して問題ないことを確認して届けもだせば可能ですよ。実際某有名マンションブロガーもやってましたし。

一番いけないのが、相談もしないで勝手にできるとかできないとか思い込んだり、あまつさえこっそりインチキしようとかいうのが一番いけない

[7411: マンション掲示板さん]

>>7400 名無しさん
ほらまた具体的内容もない何の意味も価値もないレスしかしないんだもん
もっと自分の頭で考えてから発言せーや
何も考えないで頭空っぽなのは落ち着いているとは言わんぞ

[7412: 名無しさん]

>>7407 マンション検討中さん
同じ十条ならそういう話になるけど、赤羽と十条だからそんな話にはならん。

エリアで当然に価格差が付くのは世の常だよね。

[7413: 匿名さん]

夢の話はいいよ

[7414: 名無しさん]

飛鳥山タワーに勝る北区No.1という自己評価も儚い夢だったね
やっぱり再開発の規模が違う赤羽には絶対勝てないし王子も広域再開発構想あるし
そもそも高架化してなんたらとかスタートラインが全然違うものｗ

[7415: 匿名さん]

何訳わからんことをほざいてるんだ

[7416: 口コミ知りたいさん]

>>7415 匿名さん

北区 No.1タワマンという夢は、赤羽の後発大規模再開発計画に一瞬で抜かれ、まさに夢と散ったと言ってるの。

赤羽2棟と板橋２棟のタワマンに挟まれて、土地柄なりの若干安く見える価格しかアピールポイントがないんだろ？両駅４棟完成したら、TTJは間違いなく資産性落ちるよ

残念でしたね。

[7417: 匿名さん]

赤羽目の再開発ってデベどこなん？すみふとかの村だったら坪５００超えてくると思うが。

[7418: 口コミ知りたいさん]

>>7417 匿名さん

地所レジ・住商・近鉄のJV
そんなことも自分で調べられないやつは退場したほうがいい
発言の信頼性ゼロ

[7419: 匿名さん]

>>7418 口コミ知りたいさん
thanks　お前優しいな。
住商、近鉄共に最近高値追ってる感じがするから高くなりそうやな。

[7420: 匿名さん]

>>7418 口コミ知りたいさん
また思い込みおじいちゃんｗ

[7421: 評判気になるさん]

>>7419 匿名さん

地所レジが代表企業
だからお前はど素人の頭十条なんだよ
情弱は出てくるなよ恥ずかしいから

[7422: 匿名さん]

赤羽は坪５００位平気で行きそうやから十条坪４５０は激安だね。

[7423: マンコミュファンさん]

>>7422 匿名さん

赤羽2棟と板橋２棟のタワマンに挟まれて、土地柄なりの若干安く見える価格しかアピールポイントがないんだろ？両駅４棟完成したら、TTJは間違いなく資産性落ちるよ

これが答えだよ

[7424: 匿名さん]

そもそも赤羽は東口と西口で開発が進んでいて
そんなことは周知だよ
東口のタワーは魅力的だがある事情で相当高値が予想されて旨味は薄い
また竣工予定が2028年と表示されているが数年遅れることもある
西口はそもそもURが赤羽台団地の跡をあるデベに
丸ごとごっそり売りたがっていたが旧団地住民の猛反対で断念
東洋大入れたり、学校飛ばしたり
色んなところにネゴってやっと一部をリリース
まだ計画通り行くかは不透明
しかし、いつ竣工すると思ってるんだ？
そん時あんたいくつ？ｗ

[7425: 匿名さん]

近隣に大規模再開発のタワ魔ができたらその価格に引っ張られて更に価値上がるね十条。
一昔前の湾岸みたい。もう向かうところ敵なしって感じ。

[7426: 名無しさん]

ここまで必死になれるネガやアンチは109に親でも56されたんか笑
買うかないならどっか行けよ笑

[7427: 匿名さん]

匿名さんは私とは限らないんだよ
あんた今その情報知ったの？ｗ遅いねｗ

[7428: 匿名さん]

>>7424 匿名さん

たかがURの賃借人にごねられて頓挫って情けない。
赤羽は西側じゃないとハザード掛かるんだよなあ～。候補にはできないよね。

[7429: 匿名さん]

>>7424 匿名さん

もう手付金払ったの？ww
あちゃー、残念でした。。

[7430: 匿名さん]

素人の頭十条なんですけれど、赤羽再開発は丸紅ではないのですか。
https://www.mred.co.jp/pdf/news/news_202011.pdf

[7431: 匿名さん]

>>7429 匿名さん
払ってないよ
自己所有でもなくただの人様の計画でそこまではしゃげる人に脱帽ｗ
竣工いつか知ってる？知らないよねｗ

[7432: マンション検討中さん]

>>7431 匿名さん
まいいじゃん
その象牙の塔みたいなタワマンに住めば。
それで買い物は電車乗って赤羽行けば。w

[7433: マンション掲示板さん]

>>7425 匿名さん
中途半端なんだよなー十条といいTTJといい
チャイナとかの外人は池袋・板橋・赤羽のどれかを買うだろうし、池袋に行く人は板橋で買うし、埼玉の人は赤羽で買う。結果、TTJは値下がりする。残債割れ。残念でした。

[7434: 匿名さん]

>>7430 匿名さん
ネガのおじちゃんじゃないんですが
私からご説明しますね
赤羽は現在東口と西口で再開発が進んでいて
東口（赤羽第一）は丸紅がデベロッパーとして決定
西口（赤羽台B）が規模とデベが未定だったのですが
この度地所その他が決定したところです
そもそもこの間の西口のパークハウスも布石で
数年前より地所さんが精力的に動いていました
ネガネタ切れで押され気味のネガおじちゃんが
いいネタつかんだと小躍りしネガ活動したところで
私に見つかって叱られたところですｗ

[7435: eマンションさん]

>>7417 匿名さん
どこのデベがやっても500は超えるでしょ。
十条と赤羽じゃ駅力が違いすぎる

[7436: 名無しさん]

>>7434 匿名さん
おお、これから君をマンマン君と，呼ぼう

[7437: 匿名さん]

>>7435 eマンションさん

マジおわってるなぁ。。
買い煽りポジがネガ装ってポジってるなw

[7438: 匿名さん]

結論、後続は高くてここより背の低い開発って事だね。
北区最高層が坪４５０で手に入る…神か何か？

[7439: 匿名さん]

>>7436 名無しさん
老婆心ながら早くどっか買いなさいｗ
無駄な労力を他にいかせ

[7440: eマンションさん]

>>7438 匿名さん




高さしか誇れるものがなくなっちゃったww

[7441: 7435]

>>7437 匿名さん
いや、ネガなんだけど。
赤羽が500だとして、ここをこの価格で買う理由がある？
ここ420で赤羽500でも全然違和感がないぐらい駅力の差があると思うけど。
赤羽舐めすぎ。

[7442: eマンションさん]

高さを誇るなら、サッシも高くしてほしかったなぁ

[7443: 口コミ知りたいさん]

>>7441 7435さん
赤羽が550ならどうなん？600なら？

[7444: eマンションさん]

>>7443 口コミ知りたいさん
それでも赤羽で買うよ。十条選ぶ理由がない。
そのときTTJが坪400前半でも、、無いかな。

[7445: マンコミュファンさん]

赤羽の開発が進めば進むほど十条がしょぼく見えてくるはずだよ。
調べると、赤羽地区の平成20年→公示地価平均395万で、令和４年公示地価平均348万 で下がってるんだよね。
マンションの費用の半分は土地仕入れコストだから、さすがに坪600とかは行かないよ。

[7446: マンション検討中さん]

>>7445 マンコミュファンさん
そうなんですかありがとうございます。
ところで、赤羽駅周辺はどうなんですか。
知ってたら教えてもらえます。

[7447: 匿名さん]

>>7445 マンコミュファンさん
いい加減その辺にしとけ

[7448: 7435]

>>7443 口コミ知りたいさん
ここと赤羽が同時販売、ここは今の価格、北区縛り、での回答でいい？

600ならここを買う。
550なら赤羽を買う。

ぐらいの感覚なんだけどおかしい？
北区の首都の赤羽のしかも赤羽の中では一等地といっても誰も違和感を持たない場所だからね。

ここが適正価格だとしたら、赤羽は500後半が適正だと思う。

それぐらい、駅力が全く違う。
例え、ここが109の黒歴史のあざみ野とか調布並みの惨敗になっても赤羽が500以下はないと思うよ。

[7449: 匿名さん]

>>7448 7435さん
竣工は五年後だよ
いまのバブル相場がパーペチュアルに続くと思ってるの？
yesなら、君も頭十条と言わざるを得ない。

[7450: マンコミュファンさん]

>>7447 匿名さん

「いい加減」とか「その辺」とか、話に具体性が無いんよ
ひたすらに不安感や恐怖感を煽る霊感商法みたい