THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)についての情報を希望しています。
公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884
十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。
参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/
【物件概要】
所在地:東京都北区上十条二丁目1001番(地番)
交通:JR埼京線「十条」駅より徒歩1分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分
構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り:1LDK~4LDK
専有面積:41.41平米~125.94平米
住宅用駐車場/177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場/1070台
住宅用レンタサイクル/16台
住宅用バイク置場/32台
売主:東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2022-01-13 06:34:35
THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)ってどうですか?
7303:
6192
[2022-10-04 14:23:58]
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7305:
マンション検討中さん
[2022-10-04 14:26:18]
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7307:
匿名さん
[2022-10-04 14:29:29]
>>7303 6192さん
今自分は近くに住んでるんだけど場所はとてもいい 高速も近いし車でも電車でも便利 今は価格も上がってるけどこのへんはニーズも多くて 持っていても下がらないと思う 予算がいけるなら無理しても買ってもいいのでは |
7310:
6192
[2022-10-04 14:33:22]
>>7307 匿名さん
情報ありがとうございました、三田の一期は買えないかもしれないが、二期以降のちっちゃい部屋を狙います |
7316:
匿名さん
[2022-10-04 14:41:07]
>>7310 6192さん
いえいえ 高い買い物なのでじっくり検討するといいですよ 自分も港区とこちらで物件検討してるので似てますね ちなみに今の持ち家は7年で含み益+40%出てます ジャンルは違いますがこちらはこちらでいいマンション 悩んでますw |
7317:
管理担当
[2022-10-04 16:18:29]
[No.7266~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害 ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言 ・削除されたレスへの返信 |
7318:
匿名さん
[2022-10-04 19:31:47]
暇人荒らし達は黙って削除申請するのが1番。
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7319:
口コミ知りたいさん
[2022-10-04 19:40:12]
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7320:
匿名さん
[2022-10-04 19:58:15]
誰かが書いたIDに匿名さんが表示されると
書いてるの一人だと思ってすぐ荒らす 薄い法律や経済の知識とか 最近はスルーしてるがいつも間違い 地権者とか外国人とかしつこいね 嫌われもん |
7321:
マンション掲示板さん
[2022-10-04 21:28:36]
消されてるのはアンチで張り付いて攻撃的なことを書いてる人が大半でしょ
わかっててやってるんだろうけど、正直頑張れよとしか言いようがない |
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7322:
マンション検討中さん
[2022-10-04 21:34:18]
>>7319 口コミ知りたいさん
頭十条にはそのようなこともわからないんです。 |
7323:
名無しさん
[2022-10-04 21:35:41]
>>7321 マンション掲示板さん
売れないマンション契約しちゃって、わかっててやってるんだろうけど、正直頑張れよとしか言いようがない |
7324:
マンション掲示板さん
[2022-10-04 21:56:48]
>>7323
ありがとう。お互いにね。 |
7325:
マンション検討中さん
[2022-10-04 22:17:44]
十条愛、頭十条。
こんなのでマンション購入なんかするか。 くだらんからもいいい加減やめてもらえます。 |
7326:
匿名さん
[2022-10-04 23:42:27]
>>7325 マンション検討中さん
むしろ、この気が狂ったような相場で十条愛だったりがなくてマンションが買える神経がわからない。 投資ならS&P500買った方がいいのは誰でもわかるでしょ。 それでも欲しいから買うわけで。 |
7327:
口コミ知りたいさん
[2022-10-04 23:59:00]
>>7326 匿名さん
不動産価格は簡略化すると、不動産価格=Income / (1+r)^n だ。 r=金利だから、金利が上がると不動産価格は下がるという逆の関係にある。 2025年引き渡し時点でも、いま金利水準を維持できるのか? 小学生でも頭十条でも分かるよな? |
7328:
マンション検討中さん
[2022-10-05 00:01:03]
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7329:
匿名さん
[2022-10-05 00:41:34]
ちょっと笑ってしまったw
見栄張って大きく見せるなよ |
7330:
匿名さん
[2022-10-05 01:10:23]
SP500は欲しいから買うのではなく
個別株が追えない人が信託報酬払って指数で買うんです 前から思ってたけどとにかく資産レベルが何倍も違う人達に説教するなよw 皆の希望は荒らさないでくれ。それだけ |
7331:
検討板ユーザーさん
[2022-10-05 08:58:22]
結局何部屋売れたの?
平均倍率は? |
7332:
匿名さん
[2022-10-05 09:04:44]
聞かないであげて…
|
7333:
口コミ知りたいさん
[2022-10-05 09:33:34]
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7334:
検討板ユーザーさん
[2022-10-05 09:42:57]
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7335:
匿名さん
[2022-10-05 09:47:36]
ここに粘着してる地権者はデベに踊らされたのか? もしそうなら、少しかわいそうな気もするけど、でも自業自得だよ。経済をよく勉強しなかったのが悪い。あくまで個人の感想だけど。 |
7336:
名無しさん
[2022-10-05 09:51:02]
|
7337:
マンション掲示板さん
[2022-10-05 09:55:51]
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7338:
マンション検討中さん
[2022-10-05 09:56:31]
|
7339:
マンション検討中さん
[2022-10-05 09:59:02]
最初はほとんどの場合みんな高い高いっていうんだよ。
今までは、それが1~2年すると割安になっている。 今後続くかわ分かりません。 西小山の値付け見て、ここもさほど高く感じなくなってきた。 板橋500超えてきたら安く感じるよ。その時では遅い。 買うなら早めに買って、好きな部屋を選ぶ。 その結果は1年後か2年後にならないと分かりません。 今のところ地価は上昇しています。 |
7340:
口コミ知りたいさん
[2022-10-05 10:03:16]
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7341:
eマンションさん
[2022-10-05 10:07:21]
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7342:
検討板ユーザーさん
[2022-10-05 10:13:23]
>>7340 口コミ知りたいさん
ごくごく普通の戦略に僻んでこういう返ししか出来ないの惨めだよねぇ |
7343:
名無しさん
[2022-10-05 10:13:36]
>>7338 マンション検討中さん
みんなが一様にそうじゃないから購入する人がいるのでは?価値観なんて人それぞれなんだから買うと決めた人に対して毎度同じようなコメントでわざわざ水を差す必要ある? 君の考える適正価格とはいくらなのか知らんけどその価格になるのはいつだと思ってここに張り付いてるの?そもそも素人がちょっとかじった経済論なんて役に立たないよ。市場調査て笑 |
7344:
eマンションさん
[2022-10-05 10:18:48]
|
7345:
マンコミュファンさん
[2022-10-05 10:21:28]
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7346:
検討板ユーザーさん
[2022-10-05 10:40:38]
結局何部屋売れたの?
平均倍率は? |
7347:
匿名さん
[2022-10-05 10:43:22]
市況だったり他のエリアや物件の価格や賃料との比較をされると、すぐ発狂する人いるよねここ
よっぽど都合悪いからしゃーないんだろうけど、人生懸かるレベルの金額なんだから、見て見ぬふりが一番悪手なんだよな よくそんなので家族をリスクに晒せるなって |
7348:
匿名さん
[2022-10-05 10:46:29]
わからない人だな
予算ないんだから退場なんだよ お前が毎日一人で連投ネガしたところで 買えるところまで下がるわけないだろ いい年してルールも守れず あきれた臆病者だから一つも買えなかったんだよ |
7349:
匿名さん
[2022-10-05 10:59:56]
でも結局PTKの販売ペースと一緒だよねと指摘するとガチギレする頭三井もいて愉快な掲示板ですねここ
|
7350:
通りがかりさん
[2022-10-05 11:03:47]
|
7351:
マンコミュファンさん
[2022-10-05 11:06:18]
|
7353:
管理担当
[2022-10-05 11:13:02]
[NO.7352と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
|
7354:
検討板ユーザーさん
[2022-10-05 11:26:18]
結局何部屋売れたの?
平均倍率は? 誰か教えて |
7355:
匿名さん
[2022-10-05 11:32:07]
ネガ荒らしに餌与えて荒れるだけなんで
情報は出さなくていいと思います |
7356:
名無しさん
[2022-10-05 11:32:33]
|
7357:
口コミ知りたいさん
[2022-10-05 11:38:37]
|
7358:
マンション検討中さん
[2022-10-05 11:42:32]
|
7359:
匿名さん
[2022-10-05 12:05:19]
>>7348 匿名さん
予算はエリアに応じて変わるもんだよ お前みたいに経験も知識も浅薄な奴だと分からんだろうがなぁ ポジション持ちじゃないと勝手に決めつけて他人を人格否定しないと、自分を維持できないんだよな 分かるよその不安な気持ち…高値掴みしちゃったからには、手付放棄もお前の資本力じゃクリティカルだもんな ちなみに109は売れないと値下げするデベだから、よく覚えておいてな!でも地権者や既購入者への返金はしないぞ(笑) |
7360:
評判気になるさん
[2022-10-05 12:08:25]
|
7361:
マンション検討中さん
[2022-10-05 12:17:57]
>>7341 eマンションさん
待ってたら遅いんだよ。 その時に、好きな部屋が買えるか、値段はどうなっている。 上がってたらどうする。 まあ、下がってることもあるが。 人それぞれの考え方だよ。なに怒ってんだ。 |
7362:
匿名さん
[2022-10-05 12:25:16]
>>7359 匿名さん
うーん相当弱いねえ 東急は資金力ある方のデベでキャッシュも安定的で その割合も多くむしろ値下げとかしないんですね 会社の営業成績と財務見れば分譲量に対する販売不動産の割合で 値下げするなんて話、普通の人はデマだと分かるんですよw |
7363:
買い替え検討中さん
[2022-10-05 12:31:58]
十条駅西口周辺を見てきました。
古い木造住宅がたくさんありました、空き家もありました。 銀座商店街あるけどスーパーがありません。 あまりさえないかな。 駅1分にタワマン、スーパーと商業施設、公共施設が入ります。 85号線拡張、73号線買収が進んでます、駅高架、高架線東側に道路。 再開発後をにらんで自分は買いかな。 自己責任で。 |
7364:
eマンションさん
[2022-10-05 12:39:54]
|
7365:
eマンションさん
[2022-10-05 12:42:37]
|
7366:
匿名さん
[2022-10-05 12:42:39]
>>7362 匿名さん
ほら、自分は何も知らないって自己紹介してるじゃん 109が過去物件で何件も値下げ実績あるの知らないんでしょ まぁ大々的にオープンにならないから、お前みたいに浅薄な知見で考えました!じゃ知る由もないんだわ 知らないなら知らないって素直になればいいのに、そうやって適当な机上論ぐだぐだ言って自己肯定、自己保身に走るからダメなんだよ お前の普通は分譲マンション業界の普通じゃないんだよ 値下げなんて109に限った話じゃないし ちゃんと謙虚になってお勉強してから何事も語ろうね |
7367:
匿名さん
[2022-10-05 12:50:50]
いつも間違いを認めることができず
自分の置かれてる立場も分からずかわいそうw 家族にも会社でも見栄ばっかはってこの調子なんでしょう https://diamond-fudosan.jp/articles/-/154413 |
7368:
匿名さん
[2022-10-05 12:53:08]
|
7369:
匿名さん
[2022-10-05 12:54:08]
>>7368 匿名さん
多分20歳くらい若いよw |
7370:
マンション掲示板さん
[2022-10-05 12:55:44]
|
7371:
マンション掲示板さん
[2022-10-05 12:58:38]
βアミロイドって30-40代から溜まるらしいよ
一般論ね |
7372:
匿名さん
[2022-10-05 13:00:34]
ここに興味がないなら、いつまでも張り付いていないだろう。
買いたいけど少し高い。もう少し下がらないかな。 必死なんですね。 |
7373:
名無しさん
[2022-10-05 13:04:06]
|
7374:
匿名さん
[2022-10-05 13:13:16]
|
7375:
名無しさん
[2022-10-05 13:18:05]
|
7376:
マンション検討中さん
[2022-10-05 13:29:10]
|
7377:
匿名さん
[2022-10-05 13:34:03]
|
7378:
マンション掲示板さん
[2022-10-05 13:50:52]
|
7379:
匿名さん
[2022-10-05 14:00:43]
>>7367 匿名さん
ほら出たネット情報で情強気取りw そんな実例も出してないデータを鵜呑みにしてるから、自分の頭で考えることしないし、いつまで経っても踊らされるんだよ? そこに出てるSクラスの4つから値引きや何らかの提案受けたことあるよ お前みたいにネット情強に高値で掴んでもらった分、還元される人もいるって知れてよかったね |
7380:
通りがかりさん
[2022-10-05 14:05:02]
|
7381:
匿名さん
[2022-10-05 14:16:17]
あーあ昨日あんなに削除されたのに
また今日も荒らしまくりで同じ 7369以降私じゃないよ 老害の思い込み凄い |
7382:
マンコミュファンさん
[2022-10-05 14:30:06]
|
7383:
匿名さん
[2022-10-05 15:19:31]
>>7378 マンション掲示板さ
土産なんてあってもなくても変わらんだろう、価格に転嫁すればいいだけ。 ここが高いのは分かっています。 ただこれから売り出される他のマンションも、ここと同様に値上がりしてくると、私は思っています。 買う気がないのに何時まで張り付いて荒してるのやら。 一つ覚えてみたいに頭十条気分悪いのでやめてもらえます。 |
7384:
匿名さん
[2022-10-05 15:20:52]
追伸、まだ買ってない、検討中だ。
|
7385:
匿名さん
[2022-10-05 15:25:55]
|
7386:
マンション検討中さん
[2022-10-05 15:59:42]
|
7387:
匿名さん
[2022-10-05 16:43:07]
こんな頭十条だらけのとこに住みたいやついるの?
1期1次から供給数減らしてるし、資産価値も暴落確定でかわいそう。 ほかにもっといいマンションあるのに。 |
7388:
匿名さん
[2022-10-05 17:03:09]
|
7389:
eマンションさん
[2022-10-05 17:13:15]
|
7390:
検討板ユーザーさん
[2022-10-05 17:58:15]
|
7391:
匿名さん
[2022-10-05 21:58:19]
>>7383 匿名さん
土産分は値下げしたということ。 後発も予定価格より下げてるみたいだけど? ここが不動産バブルの時の越後湯沢のリゾートマンションのように、タワマンバブルの頂点の象徴のようになる可能性も十分あるよ? 当然だけど、まだバブルの途上でさらに上がる可能性もあるけどね。 どっちかなんて誰にもわからないんだから、欲しいか欲しくないかで考えればいいんだよ。 JUJOでタワマンが欲しいならば買うしかない。 いいじゃない。今売ってる中で資産価値が低くても。 JUJOで空前絶後のマンションに新築で住める価値はプライスレス。 何十年たっても、ここはJUJONO.1マンションだよ。 |
7392:
マンション掲示板さん
[2022-10-05 22:10:39]
こんなに一生懸命書き込んでるんだから、あたたかく見守ろう。普通ならこんなに労力割けない。この人にとってはここでの活動が一番大事なことなんだよ。
|
7393:
マンション掲示板さん
[2022-10-05 22:28:08]
|
7394:
匿名さん
[2022-10-05 22:35:53]
>>7391 匿名さん
いくら貰ってる。 |
7395:
マンション検討中さん
[2022-10-05 22:59:04]
>>7392 マンション掲示板さん
ちょっと惨めですよね |
7396:
マンション掲示板さん
[2022-10-06 01:22:12]
ほれ、不正するんじゃないぞー
|
7397:
通りがかりさん
[2022-10-06 04:14:45]
はたからみたらネガの方がよっぽど惨めに見える。
|
7398:
検討板ユーザーさん
[2022-10-06 08:12:55]
具体的な反証も出来ず感情論と人格攻撃かー
惨め惨めと壊れたラジオみたいに繰り返したり、下手くそな皮肉言わないと自分を保てない奴多すぎたわな 高いもん買ったなら自信持てよ デベと地権者に社会貢献出来たんだから良いじゃん 買い煽りまくった地権者は社会的害悪だけど |
7399:
匿名さん
[2022-10-06 08:20:49]
|
7400:
名無しさん
[2022-10-06 08:35:36]
>>7398 検討板ユーザーさん
少し落ち着けって。必死すぎてみっともないぞ |
値段はやや予算オーバーかもしれない、そっちほんまに高い