THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[7201: 名無しさん]

>>7190 マンコミュファンさん

僕もそうです、不動産の方は怪しい

[7202: 匿名さん]

>>7194 口コミ知りたいさん
その頃は丁度コロナ特需の始まりで豊洲がバカ売れしてた状況だったっけ。
サウスを延期して、ミッドも戸数絞って豊洲より安めで出してたよね。あそこで勝どき買えたら勝ち組だったね。
ここはパンダではないが1期から良条件の住戸出してるからやっぱり1期で買えば良かったってなるよ。

[7203: 名無しさん]

もうパンダタワー勝どきの話題は良いよ。売れ行き煽りたいなら、せめて完売してから煽りに来てくれ

[7204: 匿名さん]

落ちた

[7205: 匿名さん]

どちらにしてもここの売れ行きは、PTKの足元にも及ばなそうだね…

[7206: マンション比較中さん]

>>7204 匿名さん

「落ちた」と呟いた俺に、文学部哲学科と思しきお姉さんが「後期（試験）があるよ、頑張って！」と言ってきた。
俺は、その言葉を励みに、見事に後期試験に受かって、東大文一に滑り込んだ。
そして弁護士になった今は、ネガ達に対して、１期の正式購入申込数を記載した内容証明郵便を準備している。ちなみに、あの時、俺に頑張ってと言ってくれたお姉さんは今の俺のワイフだ。

落ち込んでないで再チャレンジだ！

[7207: 名無しさん]

次期以降は調整が入って角はアップ、中は少しおさえられるかな？

[7208: マンコミュファンさん]

落ちた

ギリギリに来たやつにかっさらわれた
HP立ち上がった頃からずっと欲しかったのに…

[7209: ご近所さん]

>>7208 マンコミュファンさん

東急がどういうシステムかは知らんが、
よく言われてるのは、抽選なんかやってないっことだよね。
デヘが買って欲しいと思う人に当選させる、ということだ。
落ちたということは、デベから見て買ってほしくないのかもね。
あくまでデベ一般の話で、東急がどうかは知らん。

[7210: 口コミ知りたいさん]

>>7209 ご近所さん

か、値上げした下層階でも買ってもらえそうと思われたか

[7211: マンション掲示板さん]

抽選はちゃんとやってるよ。MがよくやるのはVIP希望部屋にダミーいれての倍率操作。

[7212: マンション検討中さん]

角部屋の倍率はどれくらいつきましたか？

[7213: 匿名さん]

当選された方はおめでとうございます。
当初はちょっと高いかな～と思いましたが、現在の市況から見れば適正範囲に収まる価格でしたね。
マンション購入は時の運、家族や仕事もタイミングがありますから買い時は選べません。2022年にタワマンを買いたい、という人にとっては良い選択肢だったのではないでしょうか。

[7214: 名無しさん]

>>7195 eマンションさん
頭十条になるとこのレベルが続々に見えるのか

[7215: デベにお勤めさん]

落ちた方に質問です。
次はどうしますか？

中低層階に降りてきますか？
中低層階の倍率を上げないで下さい。庶民にもチャンスを下さい。
お金持ってるのですから、ほかのタワマンへお願いします。

[7216: 名無しさん]

>>7214 名無しさん
ほんと末期ですよね。

自分たちに都合の良い情報だけは、事実かどうかに関係なく信じちゃうので。
匿名掲示板での報告しか心の拠り所がないのでしょうがないですよ。。。

[7217: 匿名さん]

頭十条とかいうワードがくそおもわないことだけは確かである。

[7218: 匿名さん]

誤記失礼。
おもわない　→ おもろない

[7219: 匿名さん]

まぁ買えもしないタワーマンの掲示板でネガネガしてるだけの雑魚は気にしない方が良いよ。ユーモアセンスもゼロだからつまらないよね。

[7220: 匿名さん]

無理に人気物件にしたい勢と不人気物件にしたい勢がいるようだが、滑り出しは至って普通って感じですね。

[7221: ご近所さん]

飴ちゃん付いてこれかよ
至って普通じゃないだろー

[7222: マンコミュファンさん]

>>7215 デベにお勤めさん
中層階もそんな安くならないと思いますけど。

[7223: 匿名さん]

>>7221 ご近所さん
一期でこれだと絶望的です。
どうしても売れ行きをよく見せたい人たちがいるみたいですね。

[7224: 通りがかりさん]

>>7218 匿名さん
そりゃ言い得て妙だから地権者には面白くないよね
ここ特有の無茶苦茶な論理を一言で表せちゃってるから

[7225: eマンションさん]

>>7219 匿名さん
キン肉マンの超人みたいな言い方をしてるのは、十条なりのユーモアを表現してるのかな？
もしタワマンという一般的な言葉すら知らないなら無理しなくて良いですよお爺ちゃん
いつになったらその無駄な空白やめられるのかなぁ

[7226: 匿名さん]

>>7222 マンコミュファンさん
この売れ行きだと値上げは難しそうですけどね。

明らかな値下げ、ともならないでしょうから、1期1次の価格から階数で補正したぐらいになりそうでしょうか？

東急が当初期待したほどの人気にはほど遠い感じですけど、あざみ野とか調布のような惨敗でもなさそうです。

なんだかんだで駅直結×タワマンは強いなと思いました。
惨敗予想してた民の感想なんで的外れかもしれませんが（苦笑）

[7227: マンション検討中さん]

>>7226 匿名さん
普通に値上げされると思いますが

[7228: 匿名さん]

>>7227 マンション検討中さん
値上げされるかも知れませんし、それでも売れるかも知れませんね。

私の中では、ここより池袋WESTとか川口クロスの方が遥かにお買い得だと思うのですが、私の予想よりも遥かに駅徒歩1分が市場に評価されているのかも知れません。

↑二つ買った方が満足度は高い、と私は思いますけどね。

[7229: マンコミュファンさん]

どうしても欲しいな

[7230: 評判気になるさん]

>>7228 さん
川口や池袋なんか比較にならない割安ないいマンションだと思います

[7231: eマンションさん]

東急は調教が上手いな
よく飼い慣らされてる

[7232: 匿名さん]

物件エントリー7500を
超えているみたいですね。
今回のうれゆきみると、、、。

[7233: 匿名さん]

>>7230 評判気になるさん
池袋や川口はここがこんな価格で捌けるなら、相対的に自分らの価値がより高まるからサンキュー十条って喜んでるよ

[7234: 評判気になるさん]

>>7232 匿名さん
エントリー7,500超だったとしたら、1期1次で100戸ぽっちしか出せないなら相当歩留率悪いんだが…

[7235: マンション検討中さん]

一人で悪口ばかり書いて楽しい？嫌な人生だね

[7236: マンコミュファンさん]

>>7234
注目度は高かったでしょうね
あわよくばお得な値段でJR準駅直タワーをゲット！と企んだ人は相当いるはずで、単にそういう値段ではなかった。でも恐らく実需メインで100くらい売れた。
この先数年かけて少しずつ売っていくんじゃないでしょうか。販売側としては想定内の気がするんですけどね。飛ぶように売れることをはなから想定してないかと。

[7237: 買い替え検討中さん]

モモレジさんが記事2つに分けて更新してるね
どちら寄りでもなく客観的に判断されている
中層以下は相当来そうな予感がする

[7238: 検討板ユーザーさん]

>>7234 評判気になるさん
ほんとその通りですよ、注目度が高かったのは事実ですが。。。

[7239: マンコミュファンさん]

>>7235 マンション検討中さん
そうやってて人格否定して喜ぶ典型的な頭十条はどうやったら治るんだろね
現実逃避の成れの果てということかな

[7240: 名無しさん]

>>7239 マンコミュファンさん
はたからみたらあんたも同じだよ。

[7241: 匿名さん]

>>7239 マンコミュファンさん
もう手遅れです。
彼は十条が日本の中心地だと思ってるので。
池袋や港区よりも、十条のほうが上だと本気で思ってる人なので。

[7242: 匿名さん]

そこまで急いで売る気がないんだから仕方ないじゃん
109はセコセコ値上げもあんまりしないし、パンダも作らないし、最初からこのマンションはこの値段って値段で出して待ち構えるだけのデベだからなぁ

[7243: 買い替え検討中さん]

次期の抽選度合いが気になるー

[7244: マンション検討中さん]

色々なカキコミあったけどやっぱいいマンションだと思う。みんなが書いてるようにバカ売れでもないけどこの値段で高層階捌けたのはデカいね。
低層階人気でそうだなあ。

[7245: マンション検討中さん]

色々なカキコミあったけどやっぱいいマンションだと思う。みんなが書いてるようにバカ売れでもないけどこの値段で高層階捌けたのはデカいね。
低層階人気でそうだなあ。

[7246: 匿名さん]

タワマンというのは、高層と低層から売れていきますからね。低層も捌けると思いますが、問題は中層が売れるかどうか。

[7247: 評判気になるさん]

中層は買い殺到でしょう

[7248: マンコミュファンさん]

>>7245 マンション検討中さん

まだ捌けてないでしょ？
売ろうとしたけど要望入らなかった部屋が沢山あるんだから。

[7249: 匿名さん]

>>7247 評判気になるさん
甘い

[7250: 名無しさん]

>>7240 名無しさん
頭十条は返しのレベルにも頭十条らしさが滲み出てる

[7251: 評判気になるさん]

いいマンション
欲しい

[7252: マンション検討中さん]

十条駅で3LDKが、1億超って普通買わないよ

同じ3LDK、1億出すなら
勝ちどき駅の三井のタワーの方が、いいよ。

[7253: 評判気になるさん]

ここも価格が上昇しそうで心配です

[7254: 名無しさん]

>>7237 買い替え検討中さん
エリアNo.1は例外なく価格は上昇してるからね
モモレジの分析が正しい
価格も普通だしね

[7255: 匿名さん]

上げたらさらに人気薄になるだけ

[7256: 匿名さん]

>>7254 名無しさん

元が適正価格ならね。
ここは明らかに割高。

[7257: 匿名さん]

恐らく上げる住戸と下げる住戸が出ると思う。
住戸により著しく人気のバラツキがある。
抽選前後で登録入らない住戸勧められた。

[7258: 検討板ユーザーさん]

住戸間の価格の傾斜の付け方が下手なのはいつもの109だな。だからこそ1期は狙い目なのだよ
傾斜の上の方見て高い高い言われるけどよく見ると角部屋とかだいたい価格歪んでたりするから。

[7259: 名無しさん]

>>7252 マンション検討中さん
頭三井ですか？
2024年問題でクラッシュ必至の湾岸なんかアマしか買わないよ

[7260: デベにお勤めさん]

>>7259 名無しさん

頭三井ってかっちょいいねw
泣く子も黙るエリート高給取り集団（40代で年収2000万）ですからね

[7261: 名無しさん]

>>7260 デベにお勤めさん
でも、彼らは頭十条のほうが上だと思ってますよ。
1期1次から供給戸数減らすようなマンションを神格化するような連中ですからね。

[7262: マンコミュファンさん]

>>7261 名無しさん

ザ・トップオブ下町、ゆえに下町のトップ
まあ十条は下町庶民街のカルティエということで！ww

[7263: 匿名さん]

>>7254 名無しさん
駅近タワーと再開発で十条も変わりますね

[7264: 口コミ知りたいさん]

>>7263 匿名さん

再開発は後にも先にもこの巨塔だけです。
買った人、残念でした

[7265: eマンションさん]

十条は戸建密集エリアだからなぁ。
ここと駅高架以外の再開発はムリでしょ。

[7267: 検討板ユーザーさん]

>>7254 名無しさん
シティタワー所沢クラッシィ「やったぜ」
シティタワー国分寺ザツイン「やったぜ」

[7295: 6192]

しかし昨日の抽選が落ちたので、今買えないですwwww
他のマンションを検討しようか迷っています
昨日三田ガーデンのモデルルーム予約ゲットした、多分それをみてから。また十条を検討するかも

[7299: 匿名さん]

>>7295 6192さん
三田ガーデンもいいマンション
十番もいいけど、赤羽橋と三田線あるとほぼどこにでも行けて便利です