THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[7151: eマンションさん]

すみふの板橋こそDWすらない中規模、中途半端の極みだぞ。なにいってんだお前wそんな事もわからない素人なのかw雑魚過ぎるw

[7152: 通りがかりさん]

>>7135 マンション掲示板さん
台地→別に十条に限らない
眺望→周りに何もないことの裏返し、ランドマークが近くに見える訳ではなく何の特徴もない住宅街が広がるだけ
設備→十条では最高級、東京では並で特筆すべきものはない、眺望抜群とか言いながらサッシ高はタワマン最低レベル

ちゃんと客観的比較で書かないと優良誤認だぞ

[7153: 名無しさん]

>>7151 eマンションさん
板橋2本にすみふなんか無いけどが何言ってんだお前？
もしかして大山のこと言ってんのか？
板橋駅再開発も知らない程度の貧相な知識と情報力で、よくそんな恥ずかしいこと書けるなｗ

[7154: マンション検討中さん]

>>7149 匿名さ

抽選でなかったら連絡が来るそうですよ。

[7155: 買い替え検討中さん]

板橋二棟のうち一棟は確かに500超えそう、でももう一棟は確か借地権発生で安くなると思うから、ここが買えん人はそちらをどうぞ。
間違ってたらごめんね。

[7156: 口コミ知りたいさん]

>>7155 買い替え検討中さん

定期借地は止めた方がいい。今後不利になる。

[7157: 買い替え検討中さん]

>>7156 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。
私は買う気ありませんが、最近購入者増えてますね。
板橋500はきついので、十条にしようかなと思っています。

[7158: 評判気になるさん]

あがる
あがる
安い、安いと
買いを煽るのもよくないよ

[7159: 検討板ユーザーさん]

>>7139 匿名さん
絶対って100％のことだよ

[7160: マンコミュファンさん]

>>7149 匿名さん

その結果教えてください

[7161: 6192]

最後の最後、抽選になってしまった。
明日抽選会の結果を待つしかない
倍率２倍

[7162: 匿名さん]

先程連絡あり、抽選なしで、部屋を確保出来たとの事でした。

[7163: 匿名さん]

営業さんから電話あった。二桁倍率。角部屋じゃないです。１８時以降登録者全員に電話が来ているはずだけど、ここは静かだね。
結局、そういうこと。

[7164: 6192]

>>7162 匿名さん
羨ましいな

[7165: 口コミ知りたいさん]

数倍です

[7166: 検討板ユーザーさん]

ネガさん、ネガさん。
大抽選会みたいですよ。ネガさん。

[7167: 匿名さん]

>>7166 検討板ユーザーさん

落ち着け^_^
１期の購入申込数が記載された内容証明郵便待ってるぞーw

[7168: マンション検討中さん]

>>7146 検討板ユーザーさん
供給戸数を減らしたのは、住不東池袋が坪700なので差分を値上げして2期に回すそうです。

[7169: 名無しさん]

>>7166 検討板ユーザーさん
販売80戸減らして寄せ集めで抽選になった！人気だ！って喜んでるのはデベと算数の出来ないお前だけだぞ

[7170: マンション検討中さん]

さみしい人生ですね、、

[7171: マンコミュファンさん]

まあ高いよね
値上がりするなら
苦しいでしょうね

[7172: マンション掲示板さん]

>>7152 通りがかりさん
アホすぎ。掛け算で見てみ。
今までに出てるポジ要素も掛け算してみ？
唯一無二になるねん

[7173: マンション検討中さん]

>>7172 マンション掲示板さん

大体なんでも掛け算すれりゃ唯一無二の存在になる
そんなこと知らんのか？w

[7174: マンション検討中さん]

明日、抽選会行けるか分からないが、都合付いたら行こうと思います。
気合いだー、気合いだ。

[7175: 匿名さん]

>>7163 匿名さん
高い高い連呼していたネガだけど、本当に二桁倍率部屋があるならば、私が完全に間違っていました。すいません。

[7176: 匿名さん]

>>7166 検討板ユーザーさん
散々高い高い、高すぎる連呼してたんだけど、本当に大抽選会ならば、私が完全に間違っていたようです。
本当かどうかはいずれわかるけど。本当かもなぁ。バブルだな、、、、

[7177: マンション検討中さん]

とりあえず、抽選無しで確定の方はおめでとうございます。

縁あって住民同士になった場合は、よろしくお願いいたします。
修繕積立は、とにかく早く均等方式に直しましょう。

[7178: マンション検討中さん]

確かに二桁倍率の部屋もいくつかあるが
倍率つかない部屋はもちろん
要望書出され登録申込入らなかった部屋もある。
実際にそちらに誘導提案された人もいるだろう。
抽選外れたら完全撤退する。
住戸妥協してまでザ・タワー十条mustでないから。

[7179: 通りがかりさん]

>>7172 マンション掲示板さん
デベが適当に作って希少価値あります！っていうピラミッドと同じ理屈で草
あんなアホな理屈を信じ込む無知な奴いないだろと思ってたけど、ここにいたわ

[7180: 口コミ知りたいさん]

>>7169 名無しさん

ここ入居25年だぞ。一期から大量に売るわけない。
そのくらいわかるだろ？

[7181: 口コミ知りたいさん]

そもそも供給数へらしてるし、少しだけ抽選になったくらいで騒いでて滑稽すぎるな。
1期1次で抽選住戸が無い方が珍しい。

[7182: 名無しさん]

>>7181 口コミ知りたいさん
1期で抽選があった！！って喜ぶって、田舎のマンションみたいだな。

[7183: 匿名さん]

パンダたくさん用意したPTKと違って1期1次からこの強気価格で抽選祭りなのだから凄いわ
広域検討者様なんかが参戦しなくても十分人気ってこった。

[7184: 匿名さん]

>>7183 匿名さん
抽選まつり？
全部の部屋ではないよね？
抽選ない部屋もあるわけで。

[7185: 匿名さん]

高倍率の部屋がいくつかあったとしても、一方で無抽選や売れ残り部屋があるようなら、それは抽選まつりではなく、たんに人気が偏っただけですね。

[7186: 評判気になるさん]

>>7183 匿名さん
パークタワー勝どきにパンダなんか存在してない
強いて言えば1K3,680万円のたむた一部屋だけ
至って相場通りだから人気あんだよ
毎回同じ発言してるけど何も知らなすぎだろｗ

[7187: 口コミ知りたいさん]

角部屋ではないですが、うちも抽選です。ドキドキ！

[7188: 匿名さん]

抽選って何時からなの？

[7189: マンション検討中さん]

１時３０分からだけど。
購入希望者ならみんな知ってると思いますが。
ちなみに勝どきも今日抽選。

[7190: マンコミュファンさん]

一昨日まで無抽選だったはずなのに昨日2倍になりましたと…悲しすぎる

[7191: 匿名さん]

やっぱりあまり人気のないマンションなんですね。

[7192: マンション検討中さん]

人気はあると思います。
少し高いかなと思って躊躇している。
少し下がらないかなと希望を持ち様子見。
中層以下なら買えそうなので、待っている。
モデルハウス行って、なんとなく感じました。
ははっきり言って下がる気がしません、買う気があるなら、早めに希望の部屋を射止めたほうがいいと思います。

[7193: マンコミュファンさん]

>>7186 評判気になるさん
1期1次は江東区より安かったから投資家が殺到したんだろ
忘れちゃったの？

[7194: 口コミ知りたいさん]

>>7193 マンコミュファンさん
ミッドの話してるんだろうけど、なんでその価格になったのか状況忘れちゃったの？平時だったと思ってる？
表面上の数字しか見てないから、そうやって低次元の比較しか出来ないんだよ

[7195: eマンションさん]

続々届く抽選の連絡にネガさん瀕死ですね。

[7196: 匿名さん]

>>7193 マンコミュファンさん
江東区より安くもないし、全戸がパンダなんてあるわけがない。

[7197: 匿名さん]

無抽選か、あっても２倍程度が多そうですね

[7198: 匿名さん]

某間取りは10倍超えるかもって言ってましたよ。

[7199: 通りがかりさん]

>>7198 匿名さん
ザ例外

[7200: 口コミ知りたいさん]

>>7195 eマンションさん
知り合いに聞いたんですけど、本当は抽選住戸なんてないそうですよ。

[7201: 名無しさん]

>>7190 マンコミュファンさん

僕もそうです、不動産の方は怪しい

[7202: 匿名さん]

>>7194 口コミ知りたいさん
その頃は丁度コロナ特需の始まりで豊洲がバカ売れしてた状況だったっけ。
サウスを延期して、ミッドも戸数絞って豊洲より安めで出してたよね。あそこで勝どき買えたら勝ち組だったね。
ここはパンダではないが1期から良条件の住戸出してるからやっぱり1期で買えば良かったってなるよ。

[7203: 名無しさん]

もうパンダタワー勝どきの話題は良いよ。売れ行き煽りたいなら、せめて完売してから煽りに来てくれ

[7204: 匿名さん]

落ちた

[7205: 匿名さん]

どちらにしてもここの売れ行きは、PTKの足元にも及ばなそうだね…

[7206: マンション比較中さん]

>>7204 匿名さん

「落ちた」と呟いた俺に、文学部哲学科と思しきお姉さんが「後期（試験）があるよ、頑張って！」と言ってきた。
俺は、その言葉を励みに、見事に後期試験に受かって、東大文一に滑り込んだ。
そして弁護士になった今は、ネガ達に対して、１期の正式購入申込数を記載した内容証明郵便を準備している。ちなみに、あの時、俺に頑張ってと言ってくれたお姉さんは今の俺のワイフだ。

落ち込んでないで再チャレンジだ！

[7207: 名無しさん]

次期以降は調整が入って角はアップ、中は少しおさえられるかな？

[7208: マンコミュファンさん]

落ちた

ギリギリに来たやつにかっさらわれた
HP立ち上がった頃からずっと欲しかったのに…

[7209: ご近所さん]

>>7208 マンコミュファンさん

東急がどういうシステムかは知らんが、
よく言われてるのは、抽選なんかやってないっことだよね。
デヘが買って欲しいと思う人に当選させる、ということだ。
落ちたということは、デベから見て買ってほしくないのかもね。
あくまでデベ一般の話で、東急がどうかは知らん。

[7210: 口コミ知りたいさん]

>>7209 ご近所さん

か、値上げした下層階でも買ってもらえそうと思われたか

[7211: マンション掲示板さん]

抽選はちゃんとやってるよ。MがよくやるのはVIP希望部屋にダミーいれての倍率操作。

[7212: マンション検討中さん]

角部屋の倍率はどれくらいつきましたか？

[7213: 匿名さん]

当選された方はおめでとうございます。
当初はちょっと高いかな～と思いましたが、現在の市況から見れば適正範囲に収まる価格でしたね。
マンション購入は時の運、家族や仕事もタイミングがありますから買い時は選べません。2022年にタワマンを買いたい、という人にとっては良い選択肢だったのではないでしょうか。

[7214: 名無しさん]

>>7195 eマンションさん
頭十条になるとこのレベルが続々に見えるのか

[7215: デベにお勤めさん]

落ちた方に質問です。
次はどうしますか？

中低層階に降りてきますか？
中低層階の倍率を上げないで下さい。庶民にもチャンスを下さい。
お金持ってるのですから、ほかのタワマンへお願いします。

[7216: 名無しさん]

>>7214 名無しさん
ほんと末期ですよね。

自分たちに都合の良い情報だけは、事実かどうかに関係なく信じちゃうので。
匿名掲示板での報告しか心の拠り所がないのでしょうがないですよ。。。

[7217: 匿名さん]

頭十条とかいうワードがくそおもわないことだけは確かである。

[7218: 匿名さん]

誤記失礼。
おもわない　→ おもろない

[7219: 匿名さん]

まぁ買えもしないタワーマンの掲示板でネガネガしてるだけの雑魚は気にしない方が良いよ。ユーモアセンスもゼロだからつまらないよね。

[7220: 匿名さん]

無理に人気物件にしたい勢と不人気物件にしたい勢がいるようだが、滑り出しは至って普通って感じですね。

[7221: ご近所さん]

飴ちゃん付いてこれかよ
至って普通じゃないだろー

[7222: マンコミュファンさん]

>>7215 デベにお勤めさん
中層階もそんな安くならないと思いますけど。

[7223: 匿名さん]

>>7221 ご近所さん
一期でこれだと絶望的です。
どうしても売れ行きをよく見せたい人たちがいるみたいですね。

[7224: 通りがかりさん]

>>7218 匿名さん
そりゃ言い得て妙だから地権者には面白くないよね
ここ特有の無茶苦茶な論理を一言で表せちゃってるから

[7225: eマンションさん]

>>7219 匿名さん
キン肉マンの超人みたいな言い方をしてるのは、十条なりのユーモアを表現してるのかな？
もしタワマンという一般的な言葉すら知らないなら無理しなくて良いですよお爺ちゃん
いつになったらその無駄な空白やめられるのかなぁ

[7226: 匿名さん]

>>7222 マンコミュファンさん
この売れ行きだと値上げは難しそうですけどね。

明らかな値下げ、ともならないでしょうから、1期1次の価格から階数で補正したぐらいになりそうでしょうか？

東急が当初期待したほどの人気にはほど遠い感じですけど、あざみ野とか調布のような惨敗でもなさそうです。

なんだかんだで駅直結×タワマンは強いなと思いました。
惨敗予想してた民の感想なんで的外れかもしれませんが（苦笑）

[7227: マンション検討中さん]

>>7226 匿名さん
普通に値上げされると思いますが

[7228: 匿名さん]

>>7227 マンション検討中さん
値上げされるかも知れませんし、それでも売れるかも知れませんね。

私の中では、ここより池袋WESTとか川口クロスの方が遥かにお買い得だと思うのですが、私の予想よりも遥かに駅徒歩1分が市場に評価されているのかも知れません。

↑二つ買った方が満足度は高い、と私は思いますけどね。

[7229: マンコミュファンさん]

どうしても欲しいな

[7230: 評判気になるさん]

>>7228 さん
川口や池袋なんか比較にならない割安ないいマンションだと思います

[7231: eマンションさん]

東急は調教が上手いな
よく飼い慣らされてる

[7232: 匿名さん]

物件エントリー7500を
超えているみたいですね。
今回のうれゆきみると、、、。

[7233: 匿名さん]

>>7230 評判気になるさん
池袋や川口はここがこんな価格で捌けるなら、相対的に自分らの価値がより高まるからサンキュー十条って喜んでるよ

[7234: 評判気になるさん]

>>7232 匿名さん
エントリー7,500超だったとしたら、1期1次で100戸ぽっちしか出せないなら相当歩留率悪いんだが…

[7235: マンション検討中さん]

一人で悪口ばかり書いて楽しい？嫌な人生だね

[7236: マンコミュファンさん]

>>7234
注目度は高かったでしょうね
あわよくばお得な値段でJR準駅直タワーをゲット！と企んだ人は相当いるはずで、単にそういう値段ではなかった。でも恐らく実需メインで100くらい売れた。
この先数年かけて少しずつ売っていくんじゃないでしょうか。販売側としては想定内の気がするんですけどね。飛ぶように売れることをはなから想定してないかと。

[7237: 買い替え検討中さん]

モモレジさんが記事2つに分けて更新してるね
どちら寄りでもなく客観的に判断されている
中層以下は相当来そうな予感がする

[7238: 検討板ユーザーさん]

>>7234 評判気になるさん
ほんとその通りですよ、注目度が高かったのは事実ですが。。。

[7239: マンコミュファンさん]

>>7235 マンション検討中さん
そうやってて人格否定して喜ぶ典型的な頭十条はどうやったら治るんだろね
現実逃避の成れの果てということかな

[7240: 名無しさん]

>>7239 マンコミュファンさん
はたからみたらあんたも同じだよ。

[7241: 匿名さん]

>>7239 マンコミュファンさん
もう手遅れです。
彼は十条が日本の中心地だと思ってるので。
池袋や港区よりも、十条のほうが上だと本気で思ってる人なので。

[7242: 匿名さん]

そこまで急いで売る気がないんだから仕方ないじゃん
109はセコセコ値上げもあんまりしないし、パンダも作らないし、最初からこのマンションはこの値段って値段で出して待ち構えるだけのデベだからなぁ

[7243: 買い替え検討中さん]

次期の抽選度合いが気になるー

[7244: マンション検討中さん]

色々なカキコミあったけどやっぱいいマンションだと思う。みんなが書いてるようにバカ売れでもないけどこの値段で高層階捌けたのはデカいね。
低層階人気でそうだなあ。

[7245: マンション検討中さん]

色々なカキコミあったけどやっぱいいマンションだと思う。みんなが書いてるようにバカ売れでもないけどこの値段で高層階捌けたのはデカいね。
低層階人気でそうだなあ。

[7246: 匿名さん]

タワマンというのは、高層と低層から売れていきますからね。低層も捌けると思いますが、問題は中層が売れるかどうか。

[7247: 評判気になるさん]

中層は買い殺到でしょう

[7248: マンコミュファンさん]

>>7245 マンション検討中さん

まだ捌けてないでしょ？
売ろうとしたけど要望入らなかった部屋が沢山あるんだから。

[7249: 匿名さん]

>>7247 評判気になるさん
甘い

[7250: 名無しさん]

>>7240 名無しさん
頭十条は返しのレベルにも頭十条らしさが滲み出てる