THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[7101: マンコミュファンさん]

>>7099 マンション検討中さん

そう、そういうこと。

つまり、十条なんてーとかスペックがーとか騒いでるけど、モノとしては欲しいと思ってる人が多い印象。
ただただ、割高。
それでも買えるような、余裕がある層が買うわけだけど、ちょっと手が届かない層がワーワー騒いでる。

[7102: 匿名さん]

とはいえタワマンとして比較すると決して高くないという...むしろ十条なりに安く設定されているというところがね。本当にマンション高くなりましたな。

比較の対象の近隣マンションよりは明らかにスペックが上というところが悩みどころですね。

[7103: 匿名さん]

十条限定じゃなくてここが欲しい人はどういう人か考えてみた。

・ザ・タワマンのタワマンじゃないと嫌（200戸前後のタワマンはNG）
・新築じゃないと嫌
・湾岸は嫌
・23区内じゃないと嫌
・坪600以上は予算が届かない

どれか妥協すれば他に選択肢がたくさんあるのに。

[7104: 通りがかりさん]

>>7103 匿名さん

まあ多くの人はどれか妥協してるから他所のほうが人気ということだな

[7105: 匿名さん]

>>7103 匿名さん
池袋までドアドア10分、新宿まで15分、渋谷まで20分のタワーマンが他にあるか？答えろ。

[7106: マンコミュファンさん]

新築ならブリリアタワー池袋West

[7107: 口コミ知りたいさん]

>>7098 買い替え検討中さん
散々過去話題になったのに知らんのか
過去ログ漁ってみてから質問してくれ

[7108: 匿名さん]

>>7101 マンコミュファンさん
買わないと買えないが違うことを全く理解してない
それで割高割安を語るなんて100年早いｗ

[7109: 匿名さん]

>>7105 匿名さん
ザ・タワマンを妥協すれば池袋WEST。
板マンでも良ければスミフの大塚とかもある。

中古も幾らでも。
リセールはここより↑の方が遥かにいいのはほぼ確実だよね。

それでも十条限定じゃないのにここを買うという事は>>7103の条件を全部妥協出来ない訳だよね。

十条限定の人は黙って買えばいいと思うよ。

[7110: マンコミュファンさん]

>>7105 匿名さん
タワマン限定ならブリリアタワー池袋westあるし、タワマン外して大規模ならプラウドシティ小竹向原
何もタワマンにも新築にも縛る理由はないからプラウドシティ池袋さえある
しかも板橋も赤羽も控えてる中で焦る必要もないから、ここがオンリーワンだと思ってるなら大きな間違い

[7111: 匿名さん]

>>7106 マンコミュファンさん

申し訳ないが小規模ぺらぼー赤たまねぎオブジェはNG

[7112: 匿名さん]

>>7109 匿名さん

徒歩4分　山手線で大塚→新宿13分　トータル17分
徒歩4分　山手線で大塚→渋谷20分　トータル24分

はい不合格。

[7113: 匿名さん]

>>7110 マンコミュファンさん

申し訳ないが外側のメトロ・私鉄は論外。

[7114: 匿名さん]

>>7112 匿名さん
埼京線の遅延とか、駅力の圧倒的な差とか、丸の内線も使えるとかも考慮してもその数分の差がどうしても許容出来ないなら、どうぞ。としか。
しかも、スミフ大塚は目の前で大規模再開発も待ってるのに。

板マンNG以外でスミフ大塚よりここを選ぶ理由が思いつかない。

[7115: 匿名さん]

>>7111 匿名さん
だからザ・タワマン以外はどうしても許容出来ないから買うわけでしょ？
>>7103で書いてるじゃん。

オブジェがNGはちょっとわかるけど、リセールとか利便性の圧倒的な差を考えてもまだあのださいオブジェ許せない？ｗ

[7116: 匿名さん]

>>7113 匿名さん
それあなたの主観ですよね？

一回言ってみたかったｗ

客観的には小竹向原の方が鉄道利便性は高いと思うよ。

[7117: eマンションさん]

>>7111 匿名さん

あなたがまさに>>7103の条件を全部妥協出来ない人のようなので、気持ちよくここを買えばいいと思います。
「池袋までドアドア10分、新宿まで15分、渋谷まで20分」という条件を重視してる人はそれほど多くないと思いますが、あなたが重視してるのであればここが最適でしょうから。

[7118: マンション掲示板さん]

>>7108 匿名さん
そうそう、買えないじゃなく、買えるけど割高な不人気物件を買わないだけの人が多数いるだけ。
どうしても十条じゃなきゃ嫌な人は買えば良い。

[7119: 匿名さん]

まあ、ごちゃごちゃと些末な事を述べていますが、
結論としては


【唯一無二、副都心アクセス最強の大規模再開発タワマン】


という事ですね。よくわかりました。

[7120: 匿名さん]

>>7108 匿名さん
予算的に買えなくて、ザ・タワマンが欲しいならば23区、東京都を妥協してプラウドタワー川口クロスに行けばいいだけでは？
タワマンを妥協してプラウドシティ小竹向原に行くという手段も（恐らく）ある。

買えないヤツが騒いでいるなんて思えるのは、高くて不人気で焦ってる地権者か十条縛りで買うしかない人か、売主かしかいないよ。

だって他にもっと割安な選択肢が一杯あるじゃん。

[7121: 匿名さん]

>>7119 匿名さん
十条限定の人にとっては十条かそうでないか以外の条件は些末ですよね。わかります。

[7122: マンション掲示板さん]

申し込み明日まで期限ですね
結果が楽しみです

[7123: 口コミ知りたいさん]

>>7119 匿名さん
板橋の2本出来た瞬間に、その僅かな希望のアイデンティティが崩壊するの確定してるけどね
不動産は将来を見て買うもんだよ
十条というごくごく限られたミクロの中では唯一無二だから、たったそれぽっちの心の拠り所しか無くなった時どうなるかなー

[7124: マンション検討中さん]

>>7113 匿名さん
お前の主観やんけｗ
しかもここも山手線外側の郊外物件だが理解出来てる？

[7125: 匿名さん]

>>7123 口コミ知りたいさん
むしろその唯一無二を心のよりどころに出来るならば買うしか選択肢がないのでは？
出来ない人は絶対に買うべきじゃないと思う。

[7126: 匿名さん]

>>7124 マンション検討中さん
山手線外側ならばJRじゃないと！と言いたいのでは？
それに意味があるかどうかは置いといても。

[7127: 匿名さん]

ネガには販売終わった後に内容証明届くのかな、ワクワク、ワクワク。

[7128: マンション比較中さん]

>>7127 匿名さん

こんな内容証明郵便が届くのか？
「本職らは、第一期に１０５住戸を売り出したところ、90住戸しか購入の申込がなかったことを報告します。」

そもそも内容証明郵便なんか届いたら、受け取らないか、受け取った上で脅迫罪で警察に被害届出しとくわ

[7129: マンション検討中さん]

私は十条愛はありませんが、駅近1分ここにこだわってます。
他では予算的にきついので。

[7130: 匿名さん]

>>7127 匿名さん
届いても何にも思わないけど。
法的に何か出来るとしたら名誉棄損？

事実無根とか、内容が客観的に見て明らかに悪質ではない名誉棄損がどれぐらいの賠償額になったか調べて見れば？
事実に基づいていたり、内容が明らかに悪質な場合も調べて見れば？

かかる訴訟費用より遥かに安いから。

それでも名誉棄損で訴えたいならどうぞ。

売主とか、大規模地権者なら無視して出来るかも知れないけど、そんな赤っ恥な事は多分しないと思うよ。

万一されても賠償額払えるしｗｗｗｗ

[7131: 評判気になるさん]

>>7127 匿名さん
販売戸数が予定未達であることを公に指摘されたことによる名誉毀損で慰謝料請求ってこと？
そんな恥の上塗りするような、お前ほどには頭悪くないだろ

[7132: 匿名さん]

>>7131 評判気になるさん
事実（109不動産自身が3年後の価格といっている）を公に指摘されたら名誉棄損で訴訟！なんてしたら言論封殺と言われて、例え天下の109不動産でも倒産の危機にすらなりかねない。
当然だけど、天下の109不動産がそんな頭悪い訳はない。

万一そんな事があっても（ある訳ないけど）賠償額は数十万円。
ここを検討出来る人ならば普通に払える額。

[7133: eマンションさん]

>>7123 口コミ知りたいさん
というか池袋の既存タワマンに全く勝ち目ない。

[7134: 匿名さん]

原告様、相当因果関係論って知ってる？
ということで、請求棄却します。訴訟費用は原告負担。

[7135: マンション掲示板さん]

台地に位置していること
類を見ない眺望の良さ
最高級のマンション設備

数えきれないけどとりあえず3個忘れてるよ？？

[7136: 匿名さん]

>>7133 eマンションさん
池袋の既存タワマンに限らず、23区内の既存タワマン、現在販売中の全ての新築タワマンに全く勝ち目がない。
だから有名ブロガーにもマンクラにも、ここでも高い高いと言われまくっている。

リセールなんて関係がないんだ！と思えない人は買うべきじゃない。

十条縛りの人は別だよ。
十条では空前絶後の素敵なタワマンだからね。
それは高いお金を払ってでも買うべきだし、高いお金を払っただけの価値がある。

[7137: 評判気になるさん]

>>7120 さん
外廊下の川口クロスがザタワマン？
一杯ってどこだよ？？

[7138: マンション検討中さん]

十条でもいいかとゆう人はいるかもですが、縛りの人なんておるの？

[7139: 匿名さん]

>>7136 匿名さん
絶対安くはならない
確信を持って言える
予算ないのに早々に退場してね

[7140: 匿名さん]

>>7132 匿名さん
あと横から悪いけど
前にも言ったけど業務妨害罪の構成要件には余裕で該当するよ
東急や日鉄がそうするかは別として

毎日虚偽の事実を一人でどれくらい書き込んでるか
君が一番良く知ってると思う
賠償額がいくらなんて訴訟したことないと思うけど誰も分からないから
桁がちょっと違うと思いますよ
色々愚かだよ
言ってることも、やってることも

[7141: マンション比較中さん]

>>7140 匿名さん

お前が言ってるのは偽計業務妨害のことだな？
ときどき威力業務妨害とかいうトンチンカンなこと言うから確認だよ？

あのな、刑事事件というのは民事事件よりも、遥かに厳格に事実認定されるんだぞ。
で、そもそも、お前の言ってる「虚偽の事実」って何なん？
お前、立証出来んのか？それが虚偽だと。

あと、デベロッパーが一般消費者を告訴したり、民事訴訟を起こすとか前代未聞だぞ。それこそ大炎上だろうね。デベロッパーは総スカン食らう可能性もある。
この程度の、可愛げ気のある意見交換で訴訟沙汰や、ましてや刑事事件まで
ちらつかせて言論封殺するとかマジで悪質だよ、お前。

[7142: マンコミュファンさん]

ネガよ、板橋のタワマンはすみふの中規模だぞ。しかも坪500超えて来るんじゃないか？
ネガよ、十条買えなかったのか？憂さ晴らしにネガってるのか？
ネガよ。ネガよ。

[7143: マンション検討中さん]

まぁ、所詮匿名掲示板の書き込みなんだし、
ちょっと気に入らないネガティブな投稿があったとしても
「購入能力の足りてない人が矜持を保つために必死で物件を貶めているのだな」
「可哀そうだな」とでも頭の中で思っておけば腹も立たないですよ。
その可否すらもどうせ検証できないのだし、それが事実かどうかも関係ないです。
自分の心の中だけで勝手に好きなように思って終わらせれば
不毛な言い争いにもならないのだから、そっちの方がマシでしょう。
どこの誰とも分からない人にこんな場所で意見をされたところで
考えを変えるような人がいるとも思えませんし。

ここの書き込みに関わらず、買う人は買うし買わない人は買わない。
買える人は買えるし、買えない人は買えないのだから。

言い争い自体を楽しんでるなら、論外ですので言葉もないですが。

[7144: 通りがかりさん]

んー、十条にこの価格を出す理由はないかな。
擁護してる人も、めっちゃ必死で滑稽だし。

[7145: マンション掲示板さん]

>>7131 評判気になるさん
>>7127みたいなのが、頭十条の典型的な例です。
彼らは日本の首都が十条だと思ってます。

[7146: 検討板ユーザーさん]

>>7136 匿名さん
あと、今なら匿名掲示板で発狂するやばい住民もついてきます。
そのおかげで、1期の供給戸数が185戸→105戸に減ったのかもしれませんけ。

[7147: 評判気になるさん]

結果は明日にはわかる

[7148: マンション検討中さん]

ステマ買い煽りポジ VS　酸っぱいブドウネガ
さて、この無駄な闘いはどこまで続くのでしょうか？

[7149: 匿名さん]

>>7147 評判気になるさん
今日の18時になっても自分が抽選になったかどうかしかわからないよ。

[7150: eマンションさん]

>>7142 マンコミュファンさん
中途半端な価格で微妙なもの買うより、予算上げて良質なもの買う方が良いに決まってるじゃん
買えないから僻んでると、お前みたいに予算限られてる奴が妄想してるからそういう発想になるんだよ
十条のこの普通スペックでこの価格では買わない層は、坪500万円の板橋なら買いだって思ってるよ

[7151: eマンションさん]

すみふの板橋こそDWすらない中規模、中途半端の極みだぞ。なにいってんだお前wそんな事もわからない素人なのかw雑魚過ぎるw

[7152: 通りがかりさん]

>>7135 マンション掲示板さん
台地→別に十条に限らない
眺望→周りに何もないことの裏返し、ランドマークが近くに見える訳ではなく何の特徴もない住宅街が広がるだけ
設備→十条では最高級、東京では並で特筆すべきものはない、眺望抜群とか言いながらサッシ高はタワマン最低レベル

ちゃんと客観的比較で書かないと優良誤認だぞ

[7153: 名無しさん]

>>7151 eマンションさん
板橋2本にすみふなんか無いけどが何言ってんだお前？
もしかして大山のこと言ってんのか？
板橋駅再開発も知らない程度の貧相な知識と情報力で、よくそんな恥ずかしいこと書けるなｗ

[7154: マンション検討中さん]

>>7149 匿名さ

抽選でなかったら連絡が来るそうですよ。

[7155: 買い替え検討中さん]

板橋二棟のうち一棟は確かに500超えそう、でももう一棟は確か借地権発生で安くなると思うから、ここが買えん人はそちらをどうぞ。
間違ってたらごめんね。

[7156: 口コミ知りたいさん]

>>7155 買い替え検討中さん

定期借地は止めた方がいい。今後不利になる。

[7157: 買い替え検討中さん]

>>7156 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。
私は買う気ありませんが、最近購入者増えてますね。
板橋500はきついので、十条にしようかなと思っています。

[7158: 評判気になるさん]

あがる
あがる
安い、安いと
買いを煽るのもよくないよ

[7159: 検討板ユーザーさん]

>>7139 匿名さん
絶対って100％のことだよ

[7160: マンコミュファンさん]

>>7149 匿名さん

その結果教えてください

[7161: 6192]

最後の最後、抽選になってしまった。
明日抽選会の結果を待つしかない
倍率２倍

[7162: 匿名さん]

先程連絡あり、抽選なしで、部屋を確保出来たとの事でした。

[7163: 匿名さん]

営業さんから電話あった。二桁倍率。角部屋じゃないです。１８時以降登録者全員に電話が来ているはずだけど、ここは静かだね。
結局、そういうこと。

[7164: 6192]

>>7162 匿名さん
羨ましいな

[7165: 口コミ知りたいさん]

数倍です

[7166: 検討板ユーザーさん]

ネガさん、ネガさん。
大抽選会みたいですよ。ネガさん。

[7167: 匿名さん]

>>7166 検討板ユーザーさん

落ち着け^_^
１期の購入申込数が記載された内容証明郵便待ってるぞーw

[7168: マンション検討中さん]

>>7146 検討板ユーザーさん
供給戸数を減らしたのは、住不東池袋が坪700なので差分を値上げして2期に回すそうです。

[7169: 名無しさん]

>>7166 検討板ユーザーさん
販売80戸減らして寄せ集めで抽選になった！人気だ！って喜んでるのはデベと算数の出来ないお前だけだぞ

[7170: マンション検討中さん]

さみしい人生ですね、、

[7171: マンコミュファンさん]

まあ高いよね
値上がりするなら
苦しいでしょうね

[7172: マンション掲示板さん]

>>7152 通りがかりさん
アホすぎ。掛け算で見てみ。
今までに出てるポジ要素も掛け算してみ？
唯一無二になるねん

[7173: マンション検討中さん]

>>7172 マンション掲示板さん

大体なんでも掛け算すれりゃ唯一無二の存在になる
そんなこと知らんのか？w

[7174: マンション検討中さん]

明日、抽選会行けるか分からないが、都合付いたら行こうと思います。
気合いだー、気合いだ。

[7175: 匿名さん]

>>7163 匿名さん
高い高い連呼していたネガだけど、本当に二桁倍率部屋があるならば、私が完全に間違っていました。すいません。

[7176: 匿名さん]

>>7166 検討板ユーザーさん
散々高い高い、高すぎる連呼してたんだけど、本当に大抽選会ならば、私が完全に間違っていたようです。
本当かどうかはいずれわかるけど。本当かもなぁ。バブルだな、、、、

[7177: マンション検討中さん]

とりあえず、抽選無しで確定の方はおめでとうございます。

縁あって住民同士になった場合は、よろしくお願いいたします。
修繕積立は、とにかく早く均等方式に直しましょう。

[7178: マンション検討中さん]

確かに二桁倍率の部屋もいくつかあるが
倍率つかない部屋はもちろん
要望書出され登録申込入らなかった部屋もある。
実際にそちらに誘導提案された人もいるだろう。
抽選外れたら完全撤退する。
住戸妥協してまでザ・タワー十条mustでないから。

[7179: 通りがかりさん]

>>7172 マンション掲示板さん
デベが適当に作って希少価値あります！っていうピラミッドと同じ理屈で草
あんなアホな理屈を信じ込む無知な奴いないだろと思ってたけど、ここにいたわ

[7180: 口コミ知りたいさん]

>>7169 名無しさん

ここ入居25年だぞ。一期から大量に売るわけない。
そのくらいわかるだろ？

[7181: 口コミ知りたいさん]

そもそも供給数へらしてるし、少しだけ抽選になったくらいで騒いでて滑稽すぎるな。
1期1次で抽選住戸が無い方が珍しい。

[7182: 名無しさん]

>>7181 口コミ知りたいさん
1期で抽選があった！！って喜ぶって、田舎のマンションみたいだな。

[7183: 匿名さん]

パンダたくさん用意したPTKと違って1期1次からこの強気価格で抽選祭りなのだから凄いわ
広域検討者様なんかが参戦しなくても十分人気ってこった。

[7184: 匿名さん]

>>7183 匿名さん
抽選まつり？
全部の部屋ではないよね？
抽選ない部屋もあるわけで。

[7185: 匿名さん]

高倍率の部屋がいくつかあったとしても、一方で無抽選や売れ残り部屋があるようなら、それは抽選まつりではなく、たんに人気が偏っただけですね。

[7186: 評判気になるさん]

>>7183 匿名さん
パークタワー勝どきにパンダなんか存在してない
強いて言えば1K3,680万円のたむた一部屋だけ
至って相場通りだから人気あんだよ
毎回同じ発言してるけど何も知らなすぎだろｗ

[7187: 口コミ知りたいさん]

角部屋ではないですが、うちも抽選です。ドキドキ！

[7188: 匿名さん]

抽選って何時からなの？

[7189: マンション検討中さん]

１時３０分からだけど。
購入希望者ならみんな知ってると思いますが。
ちなみに勝どきも今日抽選。

[7190: マンコミュファンさん]

一昨日まで無抽選だったはずなのに昨日2倍になりましたと…悲しすぎる

[7191: 匿名さん]

やっぱりあまり人気のないマンションなんですね。

[7192: マンション検討中さん]

人気はあると思います。
少し高いかなと思って躊躇している。
少し下がらないかなと希望を持ち様子見。
中層以下なら買えそうなので、待っている。
モデルハウス行って、なんとなく感じました。
ははっきり言って下がる気がしません、買う気があるなら、早めに希望の部屋を射止めたほうがいいと思います。

[7193: マンコミュファンさん]

>>7186 評判気になるさん
1期1次は江東区より安かったから投資家が殺到したんだろ
忘れちゃったの？

[7194: 口コミ知りたいさん]

>>7193 マンコミュファンさん
ミッドの話してるんだろうけど、なんでその価格になったのか状況忘れちゃったの？平時だったと思ってる？
表面上の数字しか見てないから、そうやって低次元の比較しか出来ないんだよ

[7195: eマンションさん]

続々届く抽選の連絡にネガさん瀕死ですね。

[7196: 匿名さん]

>>7193 マンコミュファンさん
江東区より安くもないし、全戸がパンダなんてあるわけがない。

[7197: 匿名さん]

無抽選か、あっても２倍程度が多そうですね

[7198: 匿名さん]

某間取りは10倍超えるかもって言ってましたよ。

[7199: 通りがかりさん]

>>7198 匿名さん
ザ例外

[7200: 口コミ知りたいさん]

>>7195 eマンションさん
知り合いに聞いたんですけど、本当は抽選住戸なんてないそうですよ。