THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)についての情報を希望しています。
公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884
十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。
参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/
【物件概要】
所在地:東京都北区上十条二丁目1001番(地番)
交通:JR埼京線「十条」駅より徒歩1分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分
構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り:1LDK~4LDK
専有面積:41.41平米~125.94平米
住宅用駐車場/177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場/1070台
住宅用レンタサイクル/16台
住宅用バイク置場/32台
売主:東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2022-01-13 06:34:35
THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)ってどうですか?
7051:
マンション検討中さん
[2022-09-29 15:34:37]
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7052:
匿名さん
[2022-09-29 17:07:22]
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7053:
eマンションさん
[2022-09-29 19:37:14]
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7054:
マンション掲示板さん
[2022-09-29 22:16:56]
|
7055:
匿名さん
[2022-09-29 23:30:52]
埼京線の車窓から、素敵な新築の我が家が見えると思っていた。
そびえ立つ駅徒歩一分の我が家!シンボルタワー! そう思い、心を躍らせて契約書にサインした。 でも、車窓から見える我が家はHPのCGのようではなく、モデルルームの模型のようでもなく、ザ・タワー十条好評販売中!というださい垂れ幕が垂れ下がっている。 いつになったらこの垂れ幕がなくなるのだろう? そう思いながら毎日埼京線のラッシュに耐えながら十条駅に降り立つ。 |
7056:
6192
[2022-09-30 02:56:03]
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7057:
匿名さん
[2022-09-30 06:58:30]
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7058:
名無しさん
[2022-09-30 07:37:32]
見た目がカッコいいタワマンですな。
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7059:
口コミ知りたいさん
[2022-09-30 07:55:24]
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7060:
口コミ知りたいさん
[2022-09-30 08:05:49]
>>7054 マンション掲示板さん
そんなことはない この価格では割高だ、苦戦してるという評価が定着すればその時点の需要は減退、価格に影響が出る可能性があって、そうすると割高だと思ってたが許容範囲に収まってくるかもしれない そうなった場合に困るのは誰かを考えると、君がどういう立場の人間かも窺い知れるってもんだね |
|
7061:
匿名さん
[2022-09-30 09:27:11]
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7062:
マンション掲示板さん
[2022-09-30 10:49:57]
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7063:
購入経験者さん
[2022-09-30 11:05:38]
相変わらずネガさんがネガネガしてますね。
日暮里も坪500超えてきますよ。 もう23区の再開発タワマンは買えないっすね。笑 |
7064:
マンション検討中さん
[2022-09-30 11:11:30]
スミフよりはよっぽどハイペースだから大丈夫
スミフと違って109は基本的に市況が著しく変わらない限りは値上げもしない(最初から値上げ込み)だから値段的には急ぐ必要はないものの、売り渋りせずに要望入るとどんどん供給するから、条件良い住戸が欲しいなら結局1期が良い。 |
7065:
マンション検討中さん
[2022-09-30 11:24:21]
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7066:
マンコミュファンさん
[2022-09-30 11:43:40]
周囲が火の海になるなんて、怖くて住めませんね。孤立してインフラも途切れそうだし。
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7067:
匿名さん
[2022-09-30 11:45:57]
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7068:
匿名さん
[2022-09-30 11:58:41]
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7069:
検討板ユーザーさん
[2022-09-30 12:14:46]
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7070:
検討板ユーザーさん
[2022-09-30 12:38:16]
>>7060 口コミ知りたいさん
この掲示板で投稿するだけで、値下げしてくれると思っているのか?笑 誰だって高いことは知ってるんだよ、今の相場は全然適切だよ、買えないならもっと普通のマンション見ればいいのに、無理矢理にここで検討しても意味ない |
7071:
評判気になるさん
[2022-09-30 12:46:03]
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7072:
匿名さん
[2022-09-30 12:53:58]
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7073:
匿名さん
[2022-09-30 13:15:56]
そんな暇人は、地権者か不人気物件の営業マンくらいじゃない?w |
7074:
名無しさん
[2022-09-30 13:19:35]
あいつはまじで酷い
こんなに時間あるのならば、ちゃんとバイトでもやりなさい。どうせ買えないだろう 値下げの期待は可笑しい |
7075:
6192
[2022-09-30 13:22:13]
マンションの値段ちょっと高めに設定したメリットは分かったwww
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7076:
ご近所さん
[2022-09-30 13:28:47]
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7077:
6192
[2022-09-30 13:31:48]
>>7076 ご近所さん
俺も外人になりたいよ、でも残念同じ日本人です |
7078:
匿名さん
[2022-09-30 13:32:48]
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7079:
匿名さん
[2022-09-30 13:52:00]
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7080:
匿名さん
[2022-09-30 14:09:47]
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7081:
匿名さん
[2022-09-30 14:34:03]
住宅ローン金利、先程速報出ました
自称経済学者の予想が外れて 10月適用分、みずほ以外のメガバンク引き下げですw 経済も分からず他人のせいにして人様の邪魔ばかりしてる人 やっぱりいつまで経っても買えないんです!! |
7082:
マンション検討中さん
[2022-09-30 14:41:39]
ローン金利に速報なんてあるのか?w 何も知らない素人が 出典はよ |
7083:
匿名さん
[2022-09-30 14:46:20]
>>7082 マンション検討中さん
グーグルでしか探せない自称経済学者 |
7084:
購入経験者さん
[2022-09-30 16:08:58]
>>7083 匿名さん
住宅ローンで買ったら賃貸に出しちゃダメだぞw 賃貸情報をもとに謄本取得して、もし抵当権が設定されていたら住宅ローンなのに賃貸出してるってバレちゃうぞw Twitterでそういう不届き者を見つけたら、金融機関にタレ込んで吊るし上げてやると息巻いてる輩もいたわw |
7085:
マンション掲示板さん
[2022-09-30 16:19:08]
>>7084
まず自分が人並みになることを考えようね |
7086:
匿名さん
[2022-09-30 16:24:43]
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7087:
匿名さん
[2022-09-30 16:31:47]
>>7084 購入経験者さん
何の思い込みで草生やしてるの? 認めたくない認めたくない 外国人、賃貸、両輪フルローン きっと何かの不正 買えないんじゃない、買わないんだ 営業マン、地権者の陰謀 買えないのはおかしい 自分はずっとこのマンション見てきたのに ブログもyoutube見て勉強したのに 誰よりもマンションブロガー、スーモも見てるのに その自分が買えないのは政治のせいデベのせい 自分こそがこのマンションにふさわしい ずっと埼京線から見てきたし 鳥大の買い物ついでに何度も見に来たのに 自分の予算は足りないけど 自分が買えるまで下げないと適正価格じゃない おかしいおかしい予算足りないけどおかしい それ以上で買う人がいるって? 適正価格は坪400だろ 坪400になるまで適正まで毎日邪魔してネガるよ 世の中どんどん動いてるよ 今年買えないともうチャンスないよ |
7088:
匿名さん
[2022-09-30 16:46:51]
>>7068 匿名さん
少なくとも現に客付き悪いよね そりゃお前の立場からしたら都合悪いから理解なんて出来ないだろうよ 自分の交換分の価値が下がるから、そりゃ迷惑だわな 世の中お前みたいな地権者に都合良く動かないんだよ 自由競争社会の仕組み勉強してみてくれよな |
7089:
口コミ知りたいさん
[2022-09-30 16:53:39]
>>7070 検討板ユーザーさん
3年後の相場先取りしてるってデベがゲロってるのに、なんで適切と判断出来るの? そうやって仮想敵作ってやれ買えない、やれ他行けとか馬鹿にしてばっかりだから、現実見えないんでしょ |
7090:
匿名さん
[2022-09-30 18:09:33]
キタ――(゚∀゚)――!!区。 3Dだぜ。 無理
|
7091:
匿名さん
[2022-09-30 19:15:32]
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7092:
マンション検討中さん
[2022-09-30 19:23:57]
経済学者のバーゲンセールじゃん、ここ
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7093:
評判気になるさん
[2022-09-30 19:32:48]
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7094:
名無しさん
[2022-09-30 19:47:15]
|
7095:
評判気になるさん
[2022-09-30 19:50:11]
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7096:
口コミ知りたいさん
[2022-09-30 19:58:28]
一般的なタワマンスペックのくせに相場から乖離した価格だからここまで言われるんだよな
ちゃんと相場通りの価格にするか、無茶苦茶スペック高くしてくれたらここまで言われることなかった こんな価格で売りたいなら、標準でステアリのプレミアムフロア級にすればみんな買い評価に変わるよ |
7097:
通りがかりさん
[2022-09-30 20:14:23]
|
7098:
買い替え検討中さん
[2022-10-01 10:23:06]
>>7089 口コミ知りたいさん
「三年後の相場を先取り」いつゲロしたんですか、よろしかったら教えてもらえます。 |
7099:
マンション検討中さん
[2022-10-01 10:29:42]
ようするに、みんな買いたいんだね。
ただ少し割高な気がするので悩んでいる。 今後のマンション価格の動向も気になる。 だから気になって難癖付けて、いつまでもこんなところに張り付いているんですね。 |
7100:
マンション掲示板さん
[2022-10-01 10:57:36]
|
7101:
マンコミュファンさん
[2022-10-01 13:52:25]
>>7099 マンション検討中さん
そう、そういうこと。 つまり、十条なんてーとかスペックがーとか騒いでるけど、モノとしては欲しいと思ってる人が多い印象。 ただただ、割高。 それでも買えるような、余裕がある層が買うわけだけど、ちょっと手が届かない層がワーワー騒いでる。 |
7102:
匿名さん
[2022-10-01 14:18:22]
とはいえタワマンとして比較すると決して高くないという...むしろ十条なりに安く設定されているというところがね。本当にマンション高くなりましたな。
比較の対象の近隣マンションよりは明らかにスペックが上というところが悩みどころですね。 |
7103:
匿名さん
[2022-10-01 15:35:17]
十条限定じゃなくてここが欲しい人はどういう人か考えてみた。
・ザ・タワマンのタワマンじゃないと嫌(200戸前後のタワマンはNG) ・新築じゃないと嫌 ・湾岸は嫌 ・23区内じゃないと嫌 ・坪600以上は予算が届かない どれか妥協すれば他に選択肢がたくさんあるのに。 |
7104:
通りがかりさん
[2022-10-01 18:23:13]
|
7105:
匿名さん
[2022-10-01 18:26:04]
>>7103 匿名さん
池袋までドアドア10分、新宿まで15分、渋谷まで20分のタワーマンが他にあるか?答えろ。 |
7106:
マンコミュファンさん
[2022-10-01 18:28:11]
新築ならブリリアタワー池袋West
|
7107:
口コミ知りたいさん
[2022-10-01 18:31:54]
|
7108:
匿名さん
[2022-10-01 18:34:16]
|
7109:
匿名さん
[2022-10-01 18:37:39]
|
7110:
マンコミュファンさん
[2022-10-01 18:39:00]
>>7105 匿名さん
タワマン限定ならブリリアタワー池袋westあるし、タワマン外して大規模ならプラウドシティ小竹向原 何もタワマンにも新築にも縛る理由はないからプラウドシティ池袋さえある しかも板橋も赤羽も控えてる中で焦る必要もないから、ここがオンリーワンだと思ってるなら大きな間違い |
7111:
匿名さん
[2022-10-01 18:39:34]
|
7112:
匿名さん
[2022-10-01 18:41:34]
|
7113:
匿名さん
[2022-10-01 18:43:27]
|
7114:
匿名さん
[2022-10-01 18:47:03]
>>7112 匿名さん
埼京線の遅延とか、駅力の圧倒的な差とか、丸の内線も使えるとかも考慮してもその数分の差がどうしても許容出来ないなら、どうぞ。としか。 しかも、スミフ大塚は目の前で大規模再開発も待ってるのに。 板マンNG以外でスミフ大塚よりここを選ぶ理由が思いつかない。 |
7115:
匿名さん
[2022-10-01 18:49:08]
|
7116:
匿名さん
[2022-10-01 18:51:30]
|
7117:
eマンションさん
[2022-10-01 18:54:03]
|
7118:
マンション掲示板さん
[2022-10-01 19:17:27]
|
7119:
匿名さん
[2022-10-01 19:21:01]
まあ、ごちゃごちゃと些末な事を述べていますが、
結論としては 【唯一無二、副都心アクセス最強の大規模再開発タワマン】 という事ですね。よくわかりました。 |
7120:
匿名さん
[2022-10-01 19:25:39]
>>7108 匿名さん
予算的に買えなくて、ザ・タワマンが欲しいならば23区、東京都を妥協してプラウドタワー川口クロスに行けばいいだけでは? タワマンを妥協してプラウドシティ小竹向原に行くという手段も(恐らく)ある。 買えないヤツが騒いでいるなんて思えるのは、高くて不人気で焦ってる地権者か十条縛りで買うしかない人か、売主かしかいないよ。 だって他にもっと割安な選択肢が一杯あるじゃん。 |
7121:
匿名さん
[2022-10-01 19:32:14]
>>7119 匿名さん
十条限定の人にとっては十条かそうでないか以外の条件は些末ですよね。わかります。 |
7122:
マンション掲示板さん
[2022-10-01 19:46:01]
申し込み明日まで期限ですね
結果が楽しみです |
7123:
口コミ知りたいさん
[2022-10-01 19:58:36]
>>7119 匿名さん
板橋の2本出来た瞬間に、その僅かな希望のアイデンティティが崩壊するの確定してるけどね 不動産は将来を見て買うもんだよ 十条というごくごく限られたミクロの中では唯一無二だから、たったそれぽっちの心の拠り所しか無くなった時どうなるかなー |
7124:
マンション検討中さん
[2022-10-01 20:01:31]
|
7125:
匿名さん
[2022-10-01 20:08:48]
|
7126:
匿名さん
[2022-10-01 20:09:45]
|
7127:
匿名さん
[2022-10-01 20:23:16]
ネガには販売終わった後に内容証明届くのかな、ワクワク、ワクワク。
|
7128:
マンション比較中さん
[2022-10-01 20:37:05]
>>7127 匿名さん
こんな内容証明郵便が届くのか? 「本職らは、第一期に105住戸を売り出したところ、90住戸しか購入の申込がなかったことを報告します。」 そもそも内容証明郵便なんか届いたら、受け取らないか、受け取った上で脅迫罪で警察に被害届出しとくわ |
7129:
マンション検討中さん
[2022-10-01 20:37:56]
私は十条愛はありませんが、駅近1分ここにこだわってます。
他では予算的にきついので。 |
7130:
匿名さん
[2022-10-01 20:40:12]
>>7127 匿名さん
届いても何にも思わないけど。 法的に何か出来るとしたら名誉棄損? 事実無根とか、内容が客観的に見て明らかに悪質ではない名誉棄損がどれぐらいの賠償額になったか調べて見れば? 事実に基づいていたり、内容が明らかに悪質な場合も調べて見れば? かかる訴訟費用より遥かに安いから。 それでも名誉棄損で訴えたいならどうぞ。 売主とか、大規模地権者なら無視して出来るかも知れないけど、そんな赤っ恥な事は多分しないと思うよ。 万一されても賠償額払えるしwwww |
7131:
評判気になるさん
[2022-10-01 21:17:13]
|
7132:
匿名さん
[2022-10-01 21:32:44]
>>7131 評判気になるさん
事実(109不動産自身が3年後の価格といっている)を公に指摘されたら名誉棄損で訴訟!なんてしたら言論封殺と言われて、例え天下の109不動産でも倒産の危機にすらなりかねない。 当然だけど、天下の109不動産がそんな頭悪い訳はない。 万一そんな事があっても(ある訳ないけど)賠償額は数十万円。 ここを検討出来る人ならば普通に払える額。 |
7133:
eマンションさん
[2022-10-01 21:46:31]
|
7134:
匿名さん
[2022-10-01 21:47:25]
原告様、相当因果関係論って知ってる? ということで、請求棄却します。訴訟費用は原告負担。 |
7135:
マンション掲示板さん
[2022-10-01 21:47:58]
台地に位置していること
類を見ない眺望の良さ 最高級のマンション設備 数えきれないけどとりあえず3個忘れてるよ?? |
7136:
匿名さん
[2022-10-01 21:59:24]
>>7133 eマンションさん
池袋の既存タワマンに限らず、23区内の既存タワマン、現在販売中の全ての新築タワマンに全く勝ち目がない。 だから有名ブロガーにもマンクラにも、ここでも高い高いと言われまくっている。 リセールなんて関係がないんだ!と思えない人は買うべきじゃない。 十条縛りの人は別だよ。 十条では空前絶後の素敵なタワマンだからね。 それは高いお金を払ってでも買うべきだし、高いお金を払っただけの価値がある。 |
7137:
評判気になるさん
[2022-10-01 22:42:46]
|
7138:
マンション検討中さん
[2022-10-01 22:43:10]
十条でもいいかとゆう人はいるかもですが、縛りの人なんておるの?
|
7139:
匿名さん
[2022-10-01 22:59:56]
|
7140:
匿名さん
[2022-10-01 23:09:46]
>>7132 匿名さん
あと横から悪いけど 前にも言ったけど業務妨害罪の構成要件には余裕で該当するよ 東急や日鉄がそうするかは別として 毎日虚偽の事実を一人でどれくらい書き込んでるか 君が一番良く知ってると思う 賠償額がいくらなんて訴訟したことないと思うけど誰も分からないから 桁がちょっと違うと思いますよ 色々愚かだよ 言ってることも、やってることも |
7141:
マンション比較中さん
[2022-10-02 00:49:38]
>>7140 匿名さん
お前が言ってるのは偽計業務妨害のことだな? ときどき威力業務妨害とかいうトンチンカンなこと言うから確認だよ? あのな、刑事事件というのは民事事件よりも、遥かに厳格に事実認定されるんだぞ。 で、そもそも、お前の言ってる「虚偽の事実」って何なん? お前、立証出来んのか?それが虚偽だと。 あと、デベロッパーが一般消費者を告訴したり、民事訴訟を起こすとか前代未聞だぞ。それこそ大炎上だろうね。デベロッパーは総スカン食らう可能性もある。 この程度の、可愛げ気のある意見交換で訴訟沙汰や、ましてや刑事事件まで ちらつかせて言論封殺するとかマジで悪質だよ、お前。 |
7142:
マンコミュファンさん
[2022-10-02 01:09:31]
ネガよ、板橋のタワマンはすみふの中規模だぞ。しかも坪500超えて来るんじゃないか?
ネガよ、十条買えなかったのか?憂さ晴らしにネガってるのか? ネガよ。ネガよ。 |
7143:
マンション検討中さん
[2022-10-02 01:18:03]
まぁ、所詮匿名掲示板の書き込みなんだし、
ちょっと気に入らないネガティブな投稿があったとしても 「購入能力の足りてない人が矜持を保つために必死で物件を貶めているのだな」 「可哀そうだな」とでも頭の中で思っておけば腹も立たないですよ。 その可否すらもどうせ検証できないのだし、それが事実かどうかも関係ないです。 自分の心の中だけで勝手に好きなように思って終わらせれば 不毛な言い争いにもならないのだから、そっちの方がマシでしょう。 どこの誰とも分からない人にこんな場所で意見をされたところで 考えを変えるような人がいるとも思えませんし。 ここの書き込みに関わらず、買う人は買うし買わない人は買わない。 買える人は買えるし、買えない人は買えないのだから。 言い争い自体を楽しんでるなら、論外ですので言葉もないですが。 |
7144:
通りがかりさん
[2022-10-02 02:08:45]
んー、十条にこの価格を出す理由はないかな。
擁護してる人も、めっちゃ必死で滑稽だし。 |
7145:
マンション掲示板さん
[2022-10-02 02:11:09]
|
7146:
検討板ユーザーさん
[2022-10-02 02:15:10]
|
7147:
評判気になるさん
[2022-10-02 05:13:06]
結果は明日にはわかる
|
7148:
マンション検討中さん
[2022-10-02 07:15:17]
ステマ買い煽りポジ VS 酸っぱいブドウネガ
さて、この無駄な闘いはどこまで続くのでしょうか? |
7149:
匿名さん
[2022-10-02 09:06:05]
>>7147 評判気になるさん
今日の18時になっても自分が抽選になったかどうかしかわからないよ。 |
7150:
eマンションさん
[2022-10-02 09:07:31]
>>7142 マンコミュファンさん
中途半端な価格で微妙なもの買うより、予算上げて良質なもの買う方が良いに決まってるじゃん 買えないから僻んでると、お前みたいに予算限られてる奴が妄想してるからそういう発想になるんだよ 十条のこの普通スペックでこの価格では買わない層は、坪500万円の板橋なら買いだって思ってるよ |
万円台で一番高い99万円にして売ればいいだけ
ましてや3年後の価格で売ろうとしてる以上、インセンティブを付けること自体自己矛盾している
単純に客付き悪いので見え見えだよ
それを販売戦略で絞ってるとか片腹痛いわ