THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[7051: マンション検討中さん]

引っ張って売るなら価格調整自体すら不要
万円台で一番高い99万円にして売ればいいだけ
ましてや3年後の価格で売ろうとしてる以上、インセンティブを付けること自体自己矛盾している

単純に客付き悪いので見え見えだよ
それを販売戦略で絞ってるとか片腹痛いわ

[7052: 匿名さん]

>>7051 マンション検討中さん
あれだけ言ったのに、また同じことしてる
そんなことしても何もならない
自らを反省しないと状況は変わらない

[7053: eマンションさん]

>>7052 匿名さん
事実を述べたら反省しろは草
都合悪い情報出されたらそんなに困るわけ？
変わらないから言っても仕方ないデベによく飼い慣らされてるね
まぁそのままデベの営業なのかな

[7054: マンション掲示板さん]

>>7053
それやっててもここを買えるわけではないよ
そもそも検討者じゃないの？

[7055: 匿名さん]

埼京線の車窓から、素敵な新築の我が家が見えると思っていた。
そびえ立つ駅徒歩一分の我が家！シンボルタワー！
そう思い、心を躍らせて契約書にサインした。

でも、車窓から見える我が家はHPのCGのようではなく、モデルルームの模型のようでもなく、ザ・タワー十条好評販売中！というださい垂れ幕が垂れ下がっている。

いつになったらこの垂れ幕がなくなるのだろう？
そう思いながら毎日埼京線のラッシュに耐えながら十条駅に降り立つ。

[7056: 6192]

>>7055 匿名さん

笑笑、面白い

[7057: 匿名さん]

>>7055 匿名さん
逆ポエム素晴らしい

[7058: 名無しさん]

見た目がカッコいいタワマンですな。

[7059: 口コミ知りたいさん]

>>7052 匿名さん

絶妙に機械翻訳っぽい日本語ですね

海外の業者かな？

[7060: 口コミ知りたいさん]

>>7054 マンション掲示板さん
そんなことはない
この価格では割高だ、苦戦してるという評価が定着すればその時点の需要は減退、価格に影響が出る可能性があって、そうすると割高だと思ってたが許容範囲に収まってくるかもしれない

そうなった場合に困るのは誰かを考えると、君がどういう立場の人間かも窺い知れるってもんだね

[7061: 匿名さん]

>>7060 口コミ知りたいさん
既に値が付いているものに
素人が毎日イチャモンつけている愚かさ
間違っていてもずっと直せない

[7062: マンション掲示板さん]

>>7060
本気でそう考えてるの？
いまの販売状況が会社想定より良いか悪いか、この先販売方針をどうするかの判断に、君の書き込みは１ミリも影響しないよ？

[7063: 購入経験者さん]

相変わらずネガさんがネガネガしてますね。
日暮里も坪５００超えてきますよ。
もう２３区の再開発タワマンは買えないっすね。笑

[7064: マンション検討中さん]

スミフよりはよっぽどハイペースだから大丈夫

スミフと違って109は基本的に市況が著しく変わらない限りは値上げもしない（最初から値上げ込み）だから値段的には急ぐ必要はないものの、売り渋りせずに要望入るとどんどん供給するから、条件良い住戸が欲しいなら結局1期が良い。

[7065: マンション検討中さん]

>>7047 匿名さん
十条は古い木造が多く、火災が延焼危険大。
マンション周辺は関係なくなります。
それと、津波被害が想定されてませんね。

[7066: マンコミュファンさん]

周囲が火の海になるなんて、怖くて住めませんね。孤立してインフラも途切れそうだし。

[7067: 匿名さん]

>>7064 マンション検討中さん

その1期があまり売れてない
消費者バカ扱い価格
コストカットの制振構造
これまたコストカットの一部鉄骨造

[7068: 匿名さん]

>>7060 口コミ知りたいさん
本気で自分の発言が価格に影響するって思ってるの？？？
もう開いた口が。。
世の中の仕組みすら分かってない。
いや、迷惑だって。。
まあ分からないんだろう。

[7069: 検討板ユーザーさん]

>>7067 匿名さん
あと、コストカットのローサッシ

[7070: 検討板ユーザーさん]

>>7060 口コミ知りたいさん

この掲示板で投稿するだけで、値下げしてくれると思っているのか？笑
誰だって高いことは知ってるんだよ、今の相場は全然適切だよ、買えないならもっと普通のマンション見ればいいのに、無理矢理にここで検討しても意味ない

[7071: 評判気になるさん]

>>7070 検討板ユーザーさん

タワマンにしては普通か普通以下のスペックなのに価格はハイスペックタワマン価格
例えるなら、レ○サス価格のカ○ーラ
だから人気がない、あまり売れない、掲示板で叩かれる

[7072: 匿名さん]

>>7071 評判気になるさん
叩いてるのあんただけじゃない？
発言後1分以内にいいね押されてるからよく分かる
携帯で押してブラウザ変えて押してアホくさい作業ｗ

[7073: 匿名さん]

そんな暇人は、地権者か不人気物件の営業マンくらいじゃない？w

[7074: 名無しさん]

あいつはまじで酷い
こんなに時間あるのならば、ちゃんとバイトでもやりなさい。どうせ買えないだろう
値下げの期待は可笑しい

[7075: 6192]

マンションの値段ちょっと高めに設定したメリットは分かったwww

[7076: ご近所さん]

>>7075 6192さん

出た！一億円君
アンタ絶対、日本人ちゃうやろ～？わら

[7077: 6192]

>>7076 ご近所さん
俺も外人になりたいよ、でも残念同じ日本人です

[7078: 匿名さん]

>>7075 6192さん

称是那国人？
肯定不是日本人ba？

[7079: 匿名さん]

>>7078 匿名さん
うーん、貴方人間としても卑劣でちょっとやばい人だよね
あんたみたいなのが買えないのがタワマンだし
自分はまだ検討中だけど買って欲しくないとみんなが思ってる

[7080: 匿名さん]

>>7079 匿名さん

r u a f$$kin’ Jap??

[7081: 匿名さん]

住宅ローン金利、先程速報出ました
自称経済学者の予想が外れて
10月適用分、みずほ以外のメガバンク引き下げですｗ

経済も分からず他人のせいにして人様の邪魔ばかりしてる人
やっぱりいつまで経っても買えないんです！！

[7082: マンション検討中さん]

ローン金利に速報なんてあるのか？w
何も知らない素人が

出典はよ

[7083: 匿名さん]

>>7082 マンション検討中さん
グーグルでしか探せない自称経済学者

[7084: 購入経験者さん]

>>7083 匿名さん

住宅ローンで買ったら賃貸に出しちゃダメだぞw
賃貸情報をもとに謄本取得して、もし抵当権が設定されていたら住宅ローンなのに賃貸出してるってバレちゃうぞw
Twitterでそういう不届き者を見つけたら、金融機関にタレ込んで吊るし上げてやると息巻いてる輩もいたわw

[7085: マンション掲示板さん]

>>7084
まず自分が人並みになることを考えようね

[7086: 匿名さん]

>>7084 購入経験者さん

まさに世直し隊ですね
あ、年齢バレちゃう？笑

[7087: 匿名さん]

>>7084 購入経験者さん
何の思い込みで草生やしてるの？

認めたくない認めたくない
外国人、賃貸、両輪フルローン
きっと何かの不正
買えないんじゃない、買わないんだ
営業マン、地権者の陰謀
買えないのはおかしい
自分はずっとこのマンション見てきたのに
ブログもyoutube見て勉強したのに
誰よりもマンションブロガー、スーモも見てるのに
その自分が買えないのは政治のせいデベのせい
自分こそがこのマンションにふさわしい
ずっと埼京線から見てきたし
鳥大の買い物ついでに何度も見に来たのに
自分の予算は足りないけど
自分が買えるまで下げないと適正価格じゃない
おかしいおかしい予算足りないけどおかしい
それ以上で買う人がいるって？
適正価格は坪400だろ
坪400になるまで適正まで毎日邪魔してネガるよ

世の中どんどん動いてるよ
今年買えないともうチャンスないよ

[7088: 匿名さん]

>>7068 匿名さん
少なくとも現に客付き悪いよね
そりゃお前の立場からしたら都合悪いから理解なんて出来ないだろうよ
自分の交換分の価値が下がるから、そりゃ迷惑だわな

世の中お前みたいな地権者に都合良く動かないんだよ
自由競争社会の仕組み勉強してみてくれよな

[7089: 口コミ知りたいさん]

>>7070 検討板ユーザーさん
3年後の相場先取りしてるってデベがゲロってるのに、なんで適切と判断出来るの？
そうやって仮想敵作ってやれ買えない、やれ他行けとか馬鹿にしてばっかりだから、現実見えないんでしょ

[7090: 匿名さん]

ｷﾀ――(ﾟ∀ﾟ)――!!区。　３Dだぜ。　無理

[7091: 匿名さん]

>>7082 マンション検討中さん
そろそろグーグルのサーチにかかるんじゃないか
経済語るのにずいぶん情報キャッチするのが遅いな
経済学者の自称玄人さんｗ

[7092: マンション検討中さん]

経済学者のバーゲンセールじゃん、ここ

[7093: 評判気になるさん]

>>7091 匿名さん

明日になれば出てくる情報を「速報」と言うあたり流石は頭十条さんw
もっとも、適用される金利は2025年引き渡し時点だよ？
いまいくら低くても何の意味もないw

[7094: 名無しさん]

>>7058 名無しさん

垂れ幕もきっとカッコいいのつけてくれますよ！

[7095: 評判気になるさん]

>>7087 匿名さん
上がり続けるから大丈夫。
上がり続けるから買わないと買えなくなる。
バブルの発想そのもの。

[7096: 口コミ知りたいさん]

一般的なタワマンスペックのくせに相場から乖離した価格だからここまで言われるんだよな
ちゃんと相場通りの価格にするか、無茶苦茶スペック高くしてくれたらここまで言われることなかった
こんな価格で売りたいなら、標準でステアリのプレミアムフロア級にすればみんな買い評価に変わるよ

[7097: 通りがかりさん]

>>7070 検討板ユーザーさん
109はマンコミュ熟読してるよ。
発表会とか見ればわかるでしょ。

それで売値価格を変えるかどうかはおいといて。

[7098: 買い替え検討中さん]

>>7089 口コミ知りたいさん
「三年後の相場を先取り」いつゲロしたんですか、よろしかったら教えてもらえます。

[7099: マンション検討中さん]

ようするに、みんな買いたいんだね。
ただ少し割高な気がするので悩んでいる。
今後のマンション価格の動向も気になる。
だから気になって難癖付けて、いつまでもこんなところに張り付いているんですね。

[7100: マンション掲示板さん]

>>7099 マンション検討中さん
どこのマンションのレスもそういう人多いですよね！