THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[6962: 匿名さん]

>>6947 6192さん
営業は次期は値上げするかもしれない、といって売りつけようとしているだけかもしれないよ？
勿論本当に値上げする可能性もあるけどね。

私は値上げ出来ないと思うけど。

[6963: 匿名さん]

>>6952 6192さん
中で抽選になる部屋はないと思う。
角の26-29に一部抽選になる部屋が出るぐらいかと。

[6964: 評判気になるさん]

>>6959 口コミ知りたいさん
一億自己資金にアドバイスは不要だろ

[6965: 匿名さん]

>>6963 匿名さん
全戸抽選になる間取りありますよ。

[6966: eマンションさん]

>>6965 匿名さん
実際にはならないと思うけどね。
答えあわせはもうじき。

[6967: 匿名さん]

>>6966 eマンションさん
まずはMR行ってみてください。

[6968: 匿名さん]

>>6965 匿名さん

俺の予想
たぶん中国人または香港人

[6969: 通りがかりさん]

>>6968 匿名さん
笑った、香港人も中国人じゃない？
今の時代は外資の買い占めだよ

[6970: 評判気になるさん]

>>6969 通りがかりさん
晴海フラッグでやったり、十条でやったり大迷惑

[6971: 検討板ユーザーさん]

億ション買う若者に上から目線のアドバイスネット民
自己満足に役立つ良い餌を撒いてくれた若者に感謝しないとね

[6972: マンコミュファンさん]

>>6970 評判気になるさん

１億の物件すら買えない日本人はよく聞いておけ

本当に仲良くしなきゃいけないのは、日本人のことを自分たち犬としか思ってないアメリカ人ではなく、ちゃんとお金を落としてくれる中国人だ

いい加減、変な見下し感覚を捨て、素直に彼らを尊敬すべきだ

[6973: 名無しさん]

>>6972 マンコミュファンさん
両側に立って荒らすなよ

[6982: 通りがかりさん]

デベがみてるから
連絡が本人にいったのかな？

[6983: 通りがかりさん]

めちゃくちゃ日経平均株価下がってますね。
不動産価格はこれでもあがるのかな？
あがるときついな

[6984: マンション検討中さん]

まぁこれからの日本は中国にもしっぽ振らなきゃならんのは確か
日本が世界のトップだった時代を味わってたジジイ達にはそれが受け入れられないんだろう

[6987: 匿名さん]

千住大橋と十条で比較する方が多いのですか？
路線アクセス、立地条件など全くの別物の感覚なのですが。
どちらが良いとかではなく、タワー+再開発？の共通点ってだけで、実際の通勤や生活圏内を考慮するとそれぞれの主観次第かなと思えるのですが。
エリアをこだわらない方が多数いらっしゃるのかしら。

[6988: マンション検討中さん]

何が言いたいのか分かりません。
余ここを荒さないでください。

[6989: 検討板ユーザーさん]

急に静かになりましたねw
みんな若者が一億円をポンと出したことに相当ショックを受けたみたいだね。
「俺らは中流じゃなかったのかー！？ 」とか「世帯年収1500万のパワカの私たちは勝ち組だと思ったのにー！」とかいう叫び声が聞こえてきそうですね。

はっきり言いましょう
日本(人)は貧乏です。世界の下流層に転落しました。でも、すべては貴方たちの選択（選挙）の結果なのです。
政治に関心を示さず、グローバルスタンダードである英語と中国語をまじめに勉強してこなかったツケがいま回ってきてます。住宅ローンなんかに生活費の大半を使うより、自分たちの子どもの教育にカネ突っ込んたほうがいいのでは？

ま、あくまで個人の感想ですw

[6990: 匿名さん]

確かに今振り返ると安倍統一党の１０年で恐ろしく状況悪化したね。

・実質賃金低下
　（統一安倍党は労働参加率が上がったと言い訳するが、二馬力・老後も働かないと生きていけなくなっただけ）
・ドル円レートが倍に（日本国の価値が半減）
・都心マンション坪４００→都心マンション坪１０００（マンクラ的には一番痛い）

[6991: 口コミ知りたいさん]

>>6989 検討板ユーザーさん
誰と戦ってるの？
お前が1億円出したわけじゃないし、住宅ローンを生活「費」と表現するほどの低次元リテラシーのお前のいうことなんか誰も聞かんぞ

[6992: 管理担当]

[No.6948～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題

[6993: 匿名さん]

>>6989 検討板ユーザーさん
全然ショックじゃない
あなたはショックなの？
経済学者が煽ってるようなブログ話はもういい
日本の不動産は意外に値が上がると読んでるので、妥協できるなら妥協して握れるなら握っておいた方がいいと思うが

[6994: マンコミュファンさん]

スレッドまもなく7000

[6995: 匿名さん]

日本の完全失業率は2022年7月の時点で2.6 %、経済学的には３％を切っていれば完全雇用という説があるので、悪くない値。日本は不景気？とんでもない。

[6996: 匿名さん]

アメリカはコロナショックの時に失業率は１４％を超えた十人いれば、一人か二人は失業する世界。日本は最大で失業率は３．１％しか上がらなかった。五十人のうちの一人か二人というレベル。少数ながらも中にはコロナで焼け太った人もいるだろうな。

https://www.jil.go.jp/kokunai/statistics/covid-19/f/f01.html

アメリカやイギリスの直近の完全失業率は微増している。3%未満で完全雇用を達成しているのは日本、ドイツ、韓国。フランスとイタリアはいまだに７％を超えている。そりゃ右翼ポピュリズムに票があつまるわけだ。

[6997: マンコミュファンさん]

>>6996 匿名さん

失業率は低い
ただ給与も上がってないんだよ

[6998: 匿名さん]

>>6996 匿名さん

目一杯働いても家を買うどころか結婚やら子育てを諦めざるを得ないレベルの賃金だけどね、日本は。
低失業率といっても、例えるなら山や丘を崩してハザード真っ赤な埋立地をばんばん作ってるような状態な。

[6999: 名無しさん]

>>6992 検討板ユーザーさん
知的水準の低さを指摘されて自己肯定するために必死になる辺りが、やはりその程度と自己表現してる皮肉な
自己紹介ご苦労さん

[7000: 口コミ知りたいさん]

>>6989 検討板ユーザーさん
いやーそんなお粗末なレベルの世界経済論をドヤ顔で語るような人間が、この世の中に存在するのかという事実にショックだわｗ
そんなこと考えてるなら早く日本から消え失せろよ

[7001: 匿名さん]

>>6997 マンコミュファンさん
たぶん給与を上げるにはスーパーのレジ打ちとか、定年後再雇用で電話番とか案内係みたいなゆるい労働を週三日ぐらいしているような人にもフルタイムワーカーと同じ給与を払えば上がるよ。それが社会的に容認される可動かは別問題だけど。統計数字の都合のいいところだけつまみ食いするのは止したほうがいい。

[7002: 匿名さん]

>>6998 匿名さん
確かにそういう就職氷河期世代もいることは間違いないし、貧富の格差の問題は社会として取り組むべき課題だろう。しかし就労している人が多いということはそれだけ所得税収の増加にむすびつき、豊かになる人もたくさん出てくるだろう。ここはその上澄みを相手にしているだけのこと。例えるならロールスロイスのように高価なものが国民全員に行き渡るなんてどこのオイルダラー成金国だよ（笑

極端なんだよ、ネガは。

[7003: 匿名さん]

ロールスロイスのたとえはイマイチ
ここは大衆車なのに値段だけ高級車だから高いと言われてるのに

[7004: 名無しさん]

トウシロ経済論、政治論なんか無用だよ。
無駄なスレが増えるだけ。
独り言にしとけ。

[7005: 検討板ユーザーさん]

>>7004 名無しさん

本当そうだよね。匿名で自信満々に講釈垂れるなら、ビジネスでも独立して成功して、1億なんてポンとだせるよねw

[7006: マンション検討中さん]

もう荒すだけ荒しましたか。
ここは検討スレですよね。
十条検討普通にできませんか。
管理担当さんも、嫌がらせ、関係ないコメントどんどん削除してください。

[7007: マンション検討中さん]

>>7006 マンション検討中さん

わかります。
なぜでしょうか、この板を読んでると嫌な気持ちになることが多いです。
それも理由の一つで、私は同時並行で検討していた他タワーに決めました。
検討に役立つスレであってほしいですね。

[7008: マンション検討中さん]

>>7003 匿名さん
一番売れる1期で、185戸供給予定だったのが、100戸に減ってますしね。
エントリー数をアピールしてるわりに、要望がなかったのですかね。

マンマニさんも、かなーり気を使ってコメントしてますけど、要は価格が不相応ってことですもんね。

[7009: 検討板ユーザーさん]

>>7007 マンション検討中さん
ハルミフラッグのスレでもバカにされてますしね。。。

[7010: 検討板ユーザーさん]

心の拠り所が他人の1億円？ってのもダサいよな。
マンション関係ねーし(笑)

[7011: 匿名さん]

>>7010 検討板ユーザーさん
事情があって買うのやめました！とかなったら怒っちゃうのかな。
また発病して晴海フラッグに突撃するのかも。

[7012: マンコミュファンさん]

「1億悔しいんだろ」みたいな投稿があるけどどう意図なんだろう。
他人が1億円でマンション買ったってだけなのに、なぜそれで悔しい気持ちになると思うのかな？

都内なんて、立地良ければ1億円のマンションは珍しくないけど、そこを買う人に対して、御本人は毎日悔しい気持ちでいっぱいなのかな。

[7013: マンション掲示板さん]

>>7008 マンション検討中さん
事業協力者住戸除いた戸数からすると26%は供給してるからそこまで低くもない。
みんな大好き勝どきサウスも1期1次では20%しか供給してないし。

[7014: 匿名さん]

PTKは規模がケタ違いなので、単純に比べられないですよ。

[7015: 評判気になるさん]

>>7013 マンション掲示板さん
サウスは供給絞って活況を装ってるだけだから。。毎回大抽選会よ。
十条は単純に買い手がいないだけ。

[7016: マンション検討中さん]

ここも角は抽選祭りだよ。さっさと埋め立てに帰れよ。

[7017: マンション掲示板さん]

1期1次で上層186戸売り切れちゃうような値付けの仕方するわけないだろうに。

[7018: 匿名さん]

角だけかー

[7019: マンション検討中さん]

私はマンション好きなので、掲示板の様子がもっと良くなってほしいと願っている。マンションについて知りたいから掲示板見にいくと、子どもの悪ふざけみたいな書き込みだらけで辛くなる。運営側もこの様子に気づき削除を試みるも根本的な解決には至っていない。もう今後もずーっとマンションの掲示板はこの様子がスタンダードなのであろうか。誰かどうにかしてほしい…

[7020: 匿名さん]

>>7017 マンション掲示板さん
わざわざ無料オプション付けてまで販売しようとしてるのにその理屈は通じない

[7021: 匿名さん]

>>7015 評判気になるさん
供給小分けにして毎回同じ人が抽選参加してたら書い手も多く見えるよね
結局倍率なんてどうでもよくて進捗率だよ

[7022: マンコミュファンさん]

>>7013 マンション掲示板さん
26％なんかどう考えても低いだろ
これでPTサウスみたいに抽選殺到してるってなら分かるけど、蓋開けたら無抽選のオンパレードだって容易に想像つくじゃん
しかも供給だから実販売数にしたら更に下がるぞ

[7023: 検討板ユーザーさん]

勝どきや港区と比較するのいくらなんでも場違いすぎるでしょう

[7024: 匿名さん]

>>7023 検討板ユーザーさん
ですね。
十条なんだから、身の程を弁えないと。

[7025: 匿名さん]

>>7019 マンション検討中さん
そういう子供の悪ふざけのような書き込みを読むことを楽しんだり、その中で砂漠の中の一砂の有益な情報を見つけたりすることを楽しむのが匿名掲示板だよ。

有益な情報を得たい！ならばここを読んでいる時間で有料相談にいったり、ツイッターでマンクラのつぶやきを読んだ方がいいと思う。

そうすると、ここは高い。
十条縛りじゃないヤツは買うべきじゃない、が結論になるけど。

結論はみんなわかってるわけで、それでも欲しいからいろんなことをいったり、それを煽ったりするのが匿名掲示板。
それを楽しめないならば匿名掲示板を読むのは時間の無駄。

[7026: 口コミ知りたいさん]

>>7025 匿名さん
自分勝手なこと言わないでルールを守れ
だから買えないんだよ

[7027: 匿名さん]

>>7026 口コミ知りたいさん
1期1次の値段でキャッシュだと買えない部屋の方が多い貧乏人の意見ですよ。
私がもっとお金持ちだったら黙って買うんですけど、そうじゃないからくっそ割高な欲しいマンションを検討しているわけです。

[7028: 口コミ知りたいさん]

>>7022 マンコミュファンさん
竣工及び入居時期分かってるか？

[7029: 購入経験者さん]

得られる情報は有料コンサルよりマンコミュとかツイッターの方が多いだろ。
某〇〇〇〇の３万円もするコンサルうけたけど正直くその役に立たなかった。
マンコミュは石が大量にあるから仕訳が必要だがな。

[7030: マンション検討中さん]

要するに、皆さんここが買いたいけど、思ったより割高なので難癖付けてるんですね。
私も高いと思っています。
今後の値上がりを考え迷っています。

[7031: マンコミュファンさん]

ここのネガの多くは埋立地の購入者が多いよ。
本質が見えてない見栄っ張りが多い。

ほら、そこのドキドキした貴方。
ゴミの上に住む覚悟忘れてない？？

[7032: 匿名さん]

まあでも台地１の地盤のタワマンが増えるのはありがたい。
今まではほとんどが沖積低地だったもんな
戸建てが建てられない危険な地盤だったから工場とか造船所、倉庫とかが建ち並んでいた地域だけど、広い土地が容易に手に入るのでタワマンが立てやすかったという事情がある。だけど今は増えすぎて地域のインフラが色々と追いつかないなんていう話もある。

https://www.token.or.jp/taishin/data/map.pdf

戸建てが安全に建てられる場所だから、タワマンも安全に建てられるだろうし、周りにタワマンがひしめいている土地ではないので地域のインフラが破綻することもないだろう。

[7033: マンコミュファンさん]

>>7031 マンコミュファンさん

図星だと投稿がピタッと止む

[7034: 評判気になるさん]

>>7031 マンコミュファンさん

ゴミの上？
はい、あなたは一人、ネガを誕生させました。

[7035: 匿名さん]

地歴にうるさい人に限って地歴調べず埋立地批判するよな
夢の島、若洲、海の森は基本的に宅地開発してない

[7036: 評判気になるさん]

>>7022 マンコミュファンさん
PTKも殺到して高倍率になったのは最初のパンダ住戸だけだろ。値上げしてからは細々60戸ずつくらいしか売れてない。

結局たいしたペースで販売進捗してないんだから一緒というか、利益削ってパンダ出してる分売主時点では負けでは？

[7037: 匿名さん]

>>7032 匿名さん
戸建てが密集してると、再開発が難航していっこうに進まないけどね

[7038: 匿名さん]

>>7036 評判気になるさん
進捗数と進捗率の違いも分からないのに勝ち負けの判断なんてよく出来るな

[7039: 名無しさん]

>>7028 口コミ知りたいさん
自分こそ分かって言ってるの？
現在進行形でも109が2,3年掛けても完売してないマンションあるの知らんだろ
一度不人気評価になったマンションの行く末舐めすぎ

[7040: 購入経験者さん]

東池で囲まれに坪７００払うより十条坪４５０の方が明らかに価値高いだろ。

[7041: eマンションさん]

>>7039 名無しさん
芝浦とかネガに不人気レッテル貼られてるけど順調に進捗して予定通り来春には終わりそうなペースだぞ。
1期1次にどのくらい供給したしなかったとかで人気不人気を計る時代はもう終わったんだよ

[7042: 匿名さん]

ステテコはいてチャリンコ漕いでるおっさんが日常風景。
その近隣に住む覚悟があるか、自問自答中。

[7043: 匿名さん]

PTKも1期1次から今の値段ならあんな倍率つかなかったし、パンダで人寄せしながら小出してるだけだからな。
十条はいつもの109の売り方だと4年くらいは見てるだろうから、最初の販売数はこんなもんでしょ。

PTKサウスなんて戸数減らすどころか1期1次を1年以上延期したんだぞ

[7044: 匿名さん]

やたらPTKを目の敵にしてる人がいるけど、当のPTKはTTJとか全く視野にも入ってないという事実

[7045: 購入経験者さん]

やたらTTJを目の敵にしている埋め立て民がいるけど、海抜１ｍなんて水没低地は低すぎて視線にすら入ってこないという事実。

[7046: 匿名さん]

PTK検討者の眼中になくてもネガが何かと出してくるからなぁ
駅徒歩1分の好立地物件を無理してネガしようとすると、PTKくらいしかぶつけられる物件がないんだろ

[7047: 匿名さん]

>>7045 購入経験者さん

震災の事、言わない方がいいよ。
地震で危ない街ランキングで、隣の5丁目が総合危険度ランク5だから。

[7048: マンション検討中さん]

>>7040 購入経験者さん
価値高かったら価格差おかしいだろ
自分で何言ってるか分からんのかｗ

[7049: マンション検討中さん]

散々人気だー大抽選だーと買い煽っておきながら、風向き悪くなったらこれは109の販売戦略だーか
そうやって適当なことばっかり言うからネタ扱いされるんでしょ
大体タラタラ売ろうと思ってるなら、なんで利益圧迫する無料オプション付けたのか説明してくれよ

[7050: 匿名さん]

事前案内の引き合いみて細かい価格調整なんて普通では？
むしろ本体価格の値下げではなくてオプションで乗り切ろうとしているあたり強気ですね

[7051: マンション検討中さん]

引っ張って売るなら価格調整自体すら不要
万円台で一番高い99万円にして売ればいいだけ
ましてや3年後の価格で売ろうとしてる以上、インセンティブを付けること自体自己矛盾している

単純に客付き悪いので見え見えだよ
それを販売戦略で絞ってるとか片腹痛いわ

[7052: 匿名さん]

>>7051 マンション検討中さん
あれだけ言ったのに、また同じことしてる
そんなことしても何もならない
自らを反省しないと状況は変わらない

[7053: eマンションさん]

>>7052 匿名さん
事実を述べたら反省しろは草
都合悪い情報出されたらそんなに困るわけ？
変わらないから言っても仕方ないデベによく飼い慣らされてるね
まぁそのままデベの営業なのかな

[7054: マンション掲示板さん]

>>7053
それやっててもここを買えるわけではないよ
そもそも検討者じゃないの？

[7055: 匿名さん]

埼京線の車窓から、素敵な新築の我が家が見えると思っていた。
そびえ立つ駅徒歩一分の我が家！シンボルタワー！
そう思い、心を躍らせて契約書にサインした。

でも、車窓から見える我が家はHPのCGのようではなく、モデルルームの模型のようでもなく、ザ・タワー十条好評販売中！というださい垂れ幕が垂れ下がっている。

いつになったらこの垂れ幕がなくなるのだろう？
そう思いながら毎日埼京線のラッシュに耐えながら十条駅に降り立つ。

[7056: 6192]

>>7055 匿名さん

笑笑、面白い

[7057: 匿名さん]

>>7055 匿名さん
逆ポエム素晴らしい

[7058: 名無しさん]

見た目がカッコいいタワマンですな。

[7059: 口コミ知りたいさん]

>>7052 匿名さん

絶妙に機械翻訳っぽい日本語ですね

海外の業者かな？

[7060: 口コミ知りたいさん]

>>7054 マンション掲示板さん
そんなことはない
この価格では割高だ、苦戦してるという評価が定着すればその時点の需要は減退、価格に影響が出る可能性があって、そうすると割高だと思ってたが許容範囲に収まってくるかもしれない

そうなった場合に困るのは誰かを考えると、君がどういう立場の人間かも窺い知れるってもんだね

[7061: 匿名さん]

>>7060 口コミ知りたいさん
既に値が付いているものに
素人が毎日イチャモンつけている愚かさ
間違っていてもずっと直せない