THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
ザ・タワー十条　価格は？！　近隣駅最寄りの中古マンション相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37694/
ザ・タワー十条モデルルーム訪問！担当者に色々質問してみた！湾岸エリアとの比較も。
https://www.sumu-log.com/archives/42666/
居住地域と中学受験:サピックス考(8) 北区編:ザ・タワー十条は湾岸タワマンの夢を見るか?
https://www.sumu-log.com/archives/42626/

[スムラボ 関連記事]
ザ・タワー十条｜十条駅前再開発の魅力をクイズとQ&Aで知ろう_映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/6104/
【第一期予定価格】ザ・タワー十条｜3倍の倍率優遇をオンラインプロジェクト発表会参加で手に入れよう！【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/42710/
”ザ・タワー十条”の「私の印象」→都心アクセスのよい駅前なのに空が広い！すっきり落ち着いた住宅街の雰囲気と、隣り合った広～い商店街に興味をそそられる、地域一番物件！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/43065/
【第一期予定価格 最新】ザ・タワー十条｜十条駅前タワーマンションの価格【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/43805/
ザ・タワー十条　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/66318/

[6851: マンコミュファンさん]

>>6848 6192さん
おめでとうございます

[6852: マンションさん]

>>6850 eマンションさん

まさに話の流れで
なんで住宅ローンがでてきたか謎

[6853: マンション掲示板さん]

>>6841 検討板ユーザーさん
みんなこれくらいの予算

[6854: 購入経験者さん]

>>6850 eマンションさん

一括即金で１億円以上ですか？
恐れ入りました！

さすが富裕層が住む街・十条
港区を凌駕する街・十条

もし、住宅ローンで賃貸出そうと思ってる人いたら、
この掲示板でイキらないことですね。
変に人の恨みを買い、謄本取得されたらたまったもんじゃないね

[6855: 通りがかりさん]

もう利回りなんて何処もでないんだから自称凍死家の転売ヤーは築古リノベでもしてろよ笑 社会の害悪からいってん、少しは価値のある存在になれるぞ笑笑

[6856: マンション検討中さん]

>>6836 匿名さん
供給数のうち何戸売れるか。。。
すでに、180戸から大幅にへってるのに。

[6857: 口コミ知りたいさん]

十条でこの価格はちょっと。。。
室内スペックはそれなりに高いんですかね？

[6858: 匿名さん]

>>6857 口コミ知りたいさん

それはかなりのひとが
同じように感じてるはず
エントリー4500以上だからね。

[6859: 通りがかりさん]

>>6858 匿名さん
そんなにエントリーしてるんですね！
1期1次の感じを見ると微妙なのかと思ってましたが、消費者の期待値とあってなかったんでしょうね。

[6860: 匿名さん]

https://www.major7.net/Bukkendetail/00000030000614/
メジャーセブンのページも
販売戸数105に
修正されてますね。
業界の方もみているようですね

[6861: 匿名さん]

https://www.homes.co.jp/archive/c-30037/
指摘されてたホームズも
105に変更されてます

[6862: マンション検討中さん]

てかここ事業協力者住戸が184戸もあるんですね。
3年後の価格にした、というより、協力者分が一般住戸の価格に乗っかってるだけなんですかね。

[6863: 匿名さん]

まぁ、無駄な反対運動なり色々ありましたからね。無駄なコストがかかっているのでしょう。これからは再開発に協力的な地権者には多く還元、非協力的な地権者には徹底的に冷遇するようにしてほしいですね。

[6864: 通りがかりさん]

>>6862 マンション検討中さん
だからここの掲示板は擁護派にヤバいやつが多いのか。
晴海フラッグのスレの画像上げるヤバいやつとかいたし。

[6865: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[6866: 通りがかりさん]

>>6863 匿名さん
そうなんですね。
初めて知りました。

[6867: マンション検討中さん]

>>6862 マンション検討中さん
もしそうだとしたら納得です。

[6868: マンション検討中さん]

第一期一次
結果よりもモデルルームでの
反応で次の価格決まりそうですね。
たとえ第一期一次で105売れたと
しても現地モデルルームでは
思っていたより高いという意見
たくさんあったはずですからね

[6869: 口コミ知りたいさん]

>>6858 匿名さん
少し前に
エントリーは7500以上
あったみたいですね。
今8000以上あるんじゃないですかね

[6870: マンション検討中さん]

>>6868 マンション検討中さん
価格が決まり公表いしているんだから、これが基準価格。
これから販売する価格がこの基準価格を下回ることは無いでしょう。
下階に行くほど少しずつ値は下がるでしょうが。

[6871: 口コミ知りたいさん]

>>6870 マンション検討中さん

よく読んで
次の価格に影響すると書いてますよ
第二期に期待してます

[6872: マンション検討中さん]

>>6871 口コミ知りたいさん
すいません、彼方の文章から価格が下がるかもと、受け止めたんですけど。
違ったらごめんなさい。

[6873: 匿名さん]

>>6865 マンション検討中さん
港区僻地の駅遠マンションより駅近北区のが流石に上

[6874: マンション検討中さん]

購入予定ですが、今でも高いなと思っています。
西小山、十条と続いて高値でしたから、これからの新規値付けでもきっと思ったより高額になりそうな気がするので、はやめに購入しようと思ってます。

[6875: マンション検討中さん]

現在なら適正価格ですね
部屋数も多くないのですぐ売れてしまうでしょう

[6876: 口コミ知りたいさん]

>>6868 マンション検討中さん
価格は最初から決まっているので無理
特に下げることはしない
単独でもないので淡い期待

[6877: 口コミ知りたいさん]

>>6876 口コミ知りたいさん
第二期の値段はまだ決まってないでしょ
枠でこれくらいというのはあっても。
断言はやめてください。

[6878: 匿名さん]

戸越公園も一部価格下げたし調整は有り得るよ。
特にここは一期一次の販売ペースが良くなさそうだから、階を下げるに連れて家格も下げざるを得ないだろうね。

[6879: マンション掲示板さん]

>>6877 口コミ知りたいさん
MR行けば二期の価格感は口頭で教えてくれますよ。

[6880: マンション検討中さん]

>>6878 匿名さん
すいません、戸越公園はいつ下げたんですか教えてもらえます。

[6881: 名無しさん]

>>6865 マンション検討中さん
住環境考えたら港南より北区の方が良いですよ。

[6882: 匿名さん]

駅距離とか周辺の商業的な充実度を重視する人には刺さると思うんだけどね。
ただ十条をよく知らない人が多いだけのはなしで

[6883: 口コミ知りたいさん]

>>6879 マンション掲示板さん

今きいても意味ない
第一期一次でどうなるか
周りの相場
モデルルーム来店者の声など
第一期抽選会終わったあとでないと

[6884: マンコミュファンさん]

>>6882 匿名さん
知らない人が多いのは
リセールバリューに影響しますからね

[6885: 口コミ知りたいさん]

>>6880 マンション検討中さん

７月末だったかな

[6886: マンコミュファンさん]

>>6877 口コミ知りたいさん
このキャパで直ぐ埋まるのに安くする理由がないよね
だってこの坪単で間違いなく売り切れちゃうのに
調整はむしろ価格上げるのがタワマンの常識でここもそれが濃厚
当たり前の話してるだけだけど

[6887: マンション検討中さん]

>>6885 口コミ知りたいさん
自分の記憶違いかな。
7月末って売り出ししていましたか。
一期売り出しはまだ幾日か前だったような。

[6888: 匿名さん]

第一期の２次、３次とかないんですか。
もう２期が始まるんですかですか。

[6889: eマンションさん]

>>6882 匿名さん
新築は選択肢が少なくてよく知らない人も検討してくれるけど、中古はよく知らないエリアのマンションを検索してくれる人はいないんです

[6890: マンコミュファンさん]

1期の要望の入り具合みてすぐ埋まるとか根拠のない人気煽りはなんなんだろうね。

[6891: マンコミュファンさん]

どんなに言われてもー
プレミアムは手が出ないけど、それ以外は妥当な価格設定だからさ
この価格ベースで売り切れ

[6892: マンション掲示板さん]

>>6887 マンション検討中さん

予定価格の話に決まっとるだろうが

[6893: eマンションさん]

>>6891 マンコミュファンさん
妥当と感じる人が少ないから、売出し戸数が減っちゃったのよ。

[6894: 匿名さん]

>>6892 マンション掲示板さん
第一期の売り出す前の予定価格を下げました。
それは、ここでいっている、値下げと違うだろ。
良く内容読んでくださいね。

[6895: マンション検討中さん]

>>6886 マンコミュファンさん

モデルルームは埋まっても供給個数は伸ばせなかったからね。販売個数は更に減るだろうし、スミフ方式に値上げしたらここは誰にも相手にされなくなる可能性あり。十条の富裕層は一期で買うだろうし

[6896: 通りがかりさん]

>>6894 匿名さん

どう見ても二期の価格の話してるのに何言ってるんだ。お前こそスレ１から読んで出直して来いよ。

[6899: 口コミ知りたいさん]

[No.6897～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[6900: 通りがかりさん]

中層階で坪400なら買いたい