THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[6801: 通りがかりさん]

>>6798 通りがかりさん
十条で3億は完全なバブル
フルローンでなくとも
頭金一億でローン組んでも
月100万くらい支払いだよ
固定資産税とか維持費考えたら。。

十条で3億でかって
中古でそれ以上の価格で
売れるイメージいっさいなし

[6802: 口コミ知りたいさん]

>>6787 購入検討中さん
高層階で一億前後なら
まあまあ売れそうですね

[6803: 通りがかりさん]

埼京線、オフピークやリモートで人が減ろうがカメラ付けようが未だにこういうのが横行するのは何なんだろうね。アクセス的には便利と思うけど悪いイメージがなかなか払拭できない。
https://news.yahoo.co.jp/articles/37735fd11677c8c255f4d2ed6f1495a75a67...

[6804: 名無しさん]

>>6786 登録済みさん
ありがとう
管理費と修繕積立金も安くはないね
駐車場は3万くらい

[6805: 検討板ユーザーさん]

>>6785 通りがかりさん
勉強するもくそも誰が見ても分かる客観的事実を述べて嫌がらせとか被害妄想拗らせすぎだなー
それなら客観的かつ論理的な反証をしてよ
出来ないで批判するなら、それこそお前がしてることこそが嫌がらせだろ？お前がまずは日本語を勉強しなさい

[6806: 口コミ知りたいさん]

>>6787 購入検討中さん

120平米代で3億
坪単価780万
完全にバブルだね
120平米ですよ
いくら最上階とはいえ

[6807: 匿名さん]

>>6787 購入検討中さん

97平米で
2億3000万もおどろき
2.5億で十条に100平米満たない
空間しか買えないのだから。。
十条です
十条です
本当にびっくり

[6808: 名無しさん]

いやー楽しみ楽しみ
わざわざ供給数減らしてまで、数字が良く見えるように合わせて来たからなぁ
これで100戸に届かなかったらとんでもないことよ

[6809: 検討板ユーザーさん]

>>6808 名無しさん
届かないと思うよ。
直前でやめる人もいるから。
1期1次は90代だと思う。

[6810: eマンションさん]

>>6808 名無しさん
ありえるね
100届かない可能性あるね

[6811: 匿名さん]

事実に基づかない悪質な印象操作はすべて開示請求するのでご承知おきを。

[6812: マンション検討中さん]

確定数でないので、10人位はキャンセルが発生すると思いますよ。
100届かないと、何がとんでもないことなのか分かりませんが。
私は購入します。

[6813: マンション検討中さん]

>>6811 匿名さん

「発信者情報の開示請求をする」という、人々の行動を強力に制限するような発言をしておいて、実際には開示請求をすることなく専ら脅しに使っているのであれば、十分に脅迫罪になり得ることを忠告しておきます。

こういう民主主義の風上にも置かない人に対抗するためには、VPNを使うしかないんでしょうか。。

[6814: 匿名さん]

>>6813 マンション検討中さん


笑


VPNの用途は”拠点間通信の暗号化”ですよ。
やはり十条アンチは低能そうですね。個人の感想です。

[6815: 匿名さん]

プロキシサーバを使うべきというのが正しいですが、
購入検討者のような一般の方には難しいから、VPNアプリを使うのが一番かんたんですね

頭十条の人たちは想像力も低いんですかね？
あくまで個人の感想です。

[6816: マンション検討中さん]

十条がこの値段だと、板橋駅西口タワーは、自分にはてが届かない値付けになりそうだな。

[6817: 匿名さん]

>>6815 匿名さん



代理応答サーバの仕組みくらい皆さんご存じですよ笑笑　少なくとも発信者情報秘匿にVPNや！みたいなアンチ十条さんはお呼びではありませんので、ＩＴパスポートの取得から頑張ってくださいね笑

[6818: 口コミ知りたいさん]

掌の上で踊らされるお猿さんは買える与信がなくて良かったね。

[6819: マンション検討中さん]

いいマンション
今回要望入れるか、どの部屋にするか迷ってます
価格も妥当

[6820: 評判気になるさん]

ちょっとでも都合の悪い情報には言論封殺と人格否定に論点すり替え
根拠のない言葉遊びで無理矢理な買い煽り
誰が見ても分かる事実を見て見ぬふり
風向き悪ければ他エリア貶し
デベロッパーは消費者を馬鹿にした値付け
こんなんじゃ結果は分かりきってるわ

[6821: 匿名さん]

じゃあアンチちゃんは幾らなら買えるの？
検討スレにいるって事は購入検討してるんだよね？

[6822: 買い替え検討中さん]

>>6821 匿名さん

平均坪単価４００万なら買う

[6823: 匿名さん]

>>6820 評判気になるさん
一言。
荒れないために一言。
6684と6692は私の発言ですが、正直それ以降一度も発言してないんですよね。
それに対して、貴方それ以降どれくらいの量ネガ投稿お一人でされてますか？
削除されているものにも書かれている通り、どれくらい執拗に自分の主張に連投されてます？
貴方の執拗な捻じ曲げたネガ投稿を苦々しく思っているのは私だけではないのです。
このマンションの値付けが出て以来、自身が思い通りでなかったからと
かつてこの地域で聞いたこともない地盤が悪い→ブロガーが忖度されてる→デベロッパーの利益が50％もあってぼったくり→地域の治安雰囲気が最悪→ローン組む人への中傷→挙げ句は経済が破綻し、不動産が暴落等々。
どれ一つも根拠がないばかりか、他のスレで人に言われた理論を間違ってると大騒ぎ批判しておきながら、恥ずかし気もなく他のスレで自分の知識のようにしれっと書く始末。
私が港区在でそのいいところ書いたことにより、数えてみればいいけどどれくらい港区の悪口書いてます？
議論していると言うなら、まず思い込みをやめて、自分の意見を言ったらその感想や批判があるまでしばらく待たないと掲示板の交流になりません。
その意見に反応がない場合は、本意ではなくても意見を下げることも公の場のルールではないでしょうか。
私も自分には常に足りないところ間違いがあると思いながら、こういった貴重な場所で謙虚に意見を聞くように心がけています。僭越ながらこの自身の発言を見て客観的な謙虚さが必要なのではと思います。

[6824: 匿名さん]

>>6820 評判気になるさん
ちなみに個人的に貴方のお気持ちは分かりますよ。
これから考えてもなかなかこのレベルを都内で探すのは難しい。
後発の赤羽はそれなりの値付けが想定される。
経済問題も少し足りないけど全く知識がないわけじゃない。
手段が良くない。これからチャンスもあるしいつか買えますよ。

[6825: eマンションさん]

いったんこの掲示板で
評価4.3くらいまでもどったけど
また3.8と4をきりましたね

[6826: eマンションさん]

価格が高いと
検討してる人が書くのは
批判ではないよ
高いかやすいかは
消費者の意見だから

[6827: 通りがかりさん]

>>6821 匿名さん
アンチ気にしなくてもよいのでは？
欲しい人は買うし
高いと思う人は買わないのだから

[6828: eマンションさん]

>>6827 通りがかりさん
わたしもそう思います
どんなマンションでも
価格高いという方はいるからね
十条で今までこの値段はなかったわけだから
高いと感じてもおかしくないよ。
最初みんな書いてたからね。

[6829: マンション検討中さん]

十条に限らず
今都内マンション高すぎる

[6830: 通りがかりさん]

高くとも、立地の良い　駅近のマンションは　ドンドン売れている。インフレが起これば　新築マンションも値が上がるからか　金利の上がる気配もあるから低いうちにか　他にも色々あるだろうが、売れているのは事実。

[6831: マンション掲示板さん]

>>6830 通りがかりさん

まあ色々な意見あるので
真実はひとつではないので

[6832: マンション掲示板さん]

十条で3億
ここまで来たかって感じ。

[6833: マンション掲示板さん]

まだ完成まで
かなりあるから
どうなるかですね

[6834: マンション掲示板さん]

低層階と中層階は坪単価400前半
本当に下のほうは
坪単価400きるのでは？
発表が楽しみです

[6835: マンション掲示板さん]

日本人平均年収考えると
7000から8000万が一番の
ボリュームゾーンだからね

[6836: 匿名さん]

>>6830 通りがかりさん
他の駅近マンションはどんどん売れている状況の中でもここの売れ行きは悪そうですよ？

まだ確定じゃないですけどね。

[6837: 匿名さん]

>>6832 マンション掲示板さん
プレミアムの王様部屋を一般論で語ってもしょうがないよ。
その地域だったり駅縛りの富裕層が買うものだから。

買おうと思えば都心のタワマン買えます！なんならキャッシュで買えます！でも十条縛りです！

そういう人達向けの商品だから。

[6838: マンション掲示板さん]

いつまでも
値上がり続けるわけじゃないから

[6839: 通りがかりさん]

>>6836 匿名さん
今回のうれゆき
次の価格に影響するだろうね

[6840: 通りがかりさん]

素直な質問です。
十条ナンバーワンマンション
賃貸で50万以上払って住みたいと
思う人はどれくらいいるだろうか？

[6841: 検討板ユーザーさん]

>>6822 買い替え検討中さん
おなじく
坪単価380～400万くらい
なら買いたい

[6842: 匿名さん]

>>6825 eマンションさん

この掲示板以外もですが、謎リセットでしたからね。

そこからの3.8って、後から検討し始めた人に低評価受けてる訳だから、登録の伸びの悪さもさもありん。

[6843: 販売関係者さん]

>>6840 通りがかりさん

無理
十条で賃料50万とか笑いものになりそう

[6844: 6192]

この掲示板で、本気に買いたい人、俺しかいないのかな？

[6845: 通りがかりさん]

>>6844 6192さん

だれか申し込み会や
抽選会での写真
あげてくれないかな？

[6846: マンション掲示板さん]

>>6843 販売関係者さん

2.3億超えてる物件は
50万以上の賃料になるだろうね。

[6847: 匿名さん]

>>6846 マンション掲示板さん


住宅ローンで賃貸に出そうとしてる？
契約違反になるぞ！
無知な人たちは、一括返済のペナルティでも食らっとけ

[6848: 6192]

>>6845 通りがかりさん
俺買おうとする部屋は抽選なしで

[6849: 匿名さん]

もし不当な扱いを受けたら、、

もし「不当に」、発信情報開示請求されて、裁判にまで巻き込まれた被告または被告人は、
民事の場合、原告の不動産登記簿謄本を法務局で取得し、そこに書かれてる第一抵当権者の金融機関に対して、原告が住宅ローンで賃貸に出していないか相談してみたら？

あくまで不当な扱いをされた場合の対抗策だけどね。

[6850: eマンションさん]

>>6847 匿名さん

誰も住宅ローンって書いてなくないかい？
一括で買っても仮に貸し出すなら
月50万以上だよねって
話の流れだと思うけど。
冷静になろう

[6851: マンコミュファンさん]

>>6848 6192さん
おめでとうございます

[6852: マンションさん]

>>6850 eマンションさん

まさに話の流れで
なんで住宅ローンがでてきたか謎

[6853: マンション掲示板さん]

>>6841 検討板ユーザーさん
みんなこれくらいの予算

[6854: 購入経験者さん]

>>6850 eマンションさん

一括即金で１億円以上ですか？
恐れ入りました！

さすが富裕層が住む街・十条
港区を凌駕する街・十条

もし、住宅ローンで賃貸出そうと思ってる人いたら、
この掲示板でイキらないことですね。
変に人の恨みを買い、謄本取得されたらたまったもんじゃないね

[6855: 通りがかりさん]

もう利回りなんて何処もでないんだから自称凍死家の転売ヤーは築古リノベでもしてろよ笑 社会の害悪からいってん、少しは価値のある存在になれるぞ笑笑

[6856: マンション検討中さん]

>>6836 匿名さん
供給数のうち何戸売れるか。。。
すでに、180戸から大幅にへってるのに。

[6857: 口コミ知りたいさん]

十条でこの価格はちょっと。。。
室内スペックはそれなりに高いんですかね？

[6858: 匿名さん]

>>6857 口コミ知りたいさん

それはかなりのひとが
同じように感じてるはず
エントリー4500以上だからね。

[6859: 通りがかりさん]

>>6858 匿名さん
そんなにエントリーしてるんですね！
1期1次の感じを見ると微妙なのかと思ってましたが、消費者の期待値とあってなかったんでしょうね。

[6860: 匿名さん]

https://www.major7.net/Bukkendetail/00000030000614/
メジャーセブンのページも
販売戸数105に
修正されてますね。
業界の方もみているようですね

[6861: 匿名さん]

https://www.homes.co.jp/archive/c-30037/
指摘されてたホームズも
105に変更されてます

[6862: マンション検討中さん]

てかここ事業協力者住戸が184戸もあるんですね。
3年後の価格にした、というより、協力者分が一般住戸の価格に乗っかってるだけなんですかね。

[6863: 匿名さん]

まぁ、無駄な反対運動なり色々ありましたからね。無駄なコストがかかっているのでしょう。これからは再開発に協力的な地権者には多く還元、非協力的な地権者には徹底的に冷遇するようにしてほしいですね。

[6864: 通りがかりさん]

>>6862 マンション検討中さん
だからここの掲示板は擁護派にヤバいやつが多いのか。
晴海フラッグのスレの画像上げるヤバいやつとかいたし。

[6865: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[6866: 通りがかりさん]

>>6863 匿名さん
そうなんですね。
初めて知りました。

[6867: マンション検討中さん]

>>6862 マンション検討中さん
もしそうだとしたら納得です。

[6868: マンション検討中さん]

第一期一次
結果よりもモデルルームでの
反応で次の価格決まりそうですね。
たとえ第一期一次で105売れたと
しても現地モデルルームでは
思っていたより高いという意見
たくさんあったはずですからね

[6869: 口コミ知りたいさん]

>>6858 匿名さん
少し前に
エントリーは7500以上
あったみたいですね。
今8000以上あるんじゃないですかね

[6870: マンション検討中さん]

>>6868 マンション検討中さん
価格が決まり公表いしているんだから、これが基準価格。
これから販売する価格がこの基準価格を下回ることは無いでしょう。
下階に行くほど少しずつ値は下がるでしょうが。

[6871: 口コミ知りたいさん]

>>6870 マンション検討中さん

よく読んで
次の価格に影響すると書いてますよ
第二期に期待してます

[6872: マンション検討中さん]

>>6871 口コミ知りたいさん
すいません、彼方の文章から価格が下がるかもと、受け止めたんですけど。
違ったらごめんなさい。

[6873: 匿名さん]

>>6865 マンション検討中さん
港区僻地の駅遠マンションより駅近北区のが流石に上

[6874: マンション検討中さん]

購入予定ですが、今でも高いなと思っています。
西小山、十条と続いて高値でしたから、これからの新規値付けでもきっと思ったより高額になりそうな気がするので、はやめに購入しようと思ってます。

[6875: マンション検討中さん]

現在なら適正価格ですね
部屋数も多くないのですぐ売れてしまうでしょう

[6876: 口コミ知りたいさん]

>>6868 マンション検討中さん
価格は最初から決まっているので無理
特に下げることはしない
単独でもないので淡い期待

[6877: 口コミ知りたいさん]

>>6876 口コミ知りたいさん
第二期の値段はまだ決まってないでしょ
枠でこれくらいというのはあっても。
断言はやめてください。

[6878: 匿名さん]

戸越公園も一部価格下げたし調整は有り得るよ。
特にここは一期一次の販売ペースが良くなさそうだから、階を下げるに連れて家格も下げざるを得ないだろうね。

[6879: マンション掲示板さん]

>>6877 口コミ知りたいさん
MR行けば二期の価格感は口頭で教えてくれますよ。

[6880: マンション検討中さん]

>>6878 匿名さん
すいません、戸越公園はいつ下げたんですか教えてもらえます。

[6881: 名無しさん]

>>6865 マンション検討中さん
住環境考えたら港南より北区の方が良いですよ。

[6882: 匿名さん]

駅距離とか周辺の商業的な充実度を重視する人には刺さると思うんだけどね。
ただ十条をよく知らない人が多いだけのはなしで

[6883: 口コミ知りたいさん]

>>6879 マンション掲示板さん

今きいても意味ない
第一期一次でどうなるか
周りの相場
モデルルーム来店者の声など
第一期抽選会終わったあとでないと

[6884: マンコミュファンさん]

>>6882 匿名さん
知らない人が多いのは
リセールバリューに影響しますからね

[6885: 口コミ知りたいさん]

>>6880 マンション検討中さん

７月末だったかな

[6886: マンコミュファンさん]

>>6877 口コミ知りたいさん
このキャパで直ぐ埋まるのに安くする理由がないよね
だってこの坪単で間違いなく売り切れちゃうのに
調整はむしろ価格上げるのがタワマンの常識でここもそれが濃厚
当たり前の話してるだけだけど

[6887: マンション検討中さん]

>>6885 口コミ知りたいさん
自分の記憶違いかな。
7月末って売り出ししていましたか。
一期売り出しはまだ幾日か前だったような。

[6888: 匿名さん]

第一期の２次、３次とかないんですか。
もう２期が始まるんですかですか。

[6889: eマンションさん]

>>6882 匿名さん
新築は選択肢が少なくてよく知らない人も検討してくれるけど、中古はよく知らないエリアのマンションを検索してくれる人はいないんです

[6890: マンコミュファンさん]

1期の要望の入り具合みてすぐ埋まるとか根拠のない人気煽りはなんなんだろうね。

[6891: マンコミュファンさん]

どんなに言われてもー
プレミアムは手が出ないけど、それ以外は妥当な価格設定だからさ
この価格ベースで売り切れ

[6892: マンション掲示板さん]

>>6887 マンション検討中さん

予定価格の話に決まっとるだろうが

[6893: eマンションさん]

>>6891 マンコミュファンさん
妥当と感じる人が少ないから、売出し戸数が減っちゃったのよ。

[6894: 匿名さん]

>>6892 マンション掲示板さん
第一期の売り出す前の予定価格を下げました。
それは、ここでいっている、値下げと違うだろ。
良く内容読んでくださいね。

[6895: マンション検討中さん]

>>6886 マンコミュファンさん

モデルルームは埋まっても供給個数は伸ばせなかったからね。販売個数は更に減るだろうし、スミフ方式に値上げしたらここは誰にも相手にされなくなる可能性あり。十条の富裕層は一期で買うだろうし

[6896: 通りがかりさん]

>>6894 匿名さん

どう見ても二期の価格の話してるのに何言ってるんだ。お前こそスレ１から読んで出直して来いよ。

[6899: 口コミ知りたいさん]

[No.6897～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[6900: 通りがかりさん]

中層階で坪400なら買いたい