THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[6462: 管理担当]

[No.6286～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信

[6463: 匿名さん]

この物件を買いたくて仕方ないのにフルローンでも予算が足りない人
自身の資産状況は全部自己責任、他人のせいじゃない
色々勉強してるのは推察するが、その1番大切なことが分かってない気がします

[6464: 評判気になるさん]

Twitter見てると、普通の子育て世代がいまカメクロに住んでて、PT勝どきやブランズ豊洲もよかった。次は門仲かな？と言ってる人もいる。

80年代のバブル期を思い出した。まさに今と同じ状況。上がったものはいつかは下がる。

[6465: マンション検討中さん]

実体経済が
不動産価格に追いついていない
そろそろ、、、、。
な気がするね。

[6466: マンション掲示板さん]

>>6464 評判気になるさん

バブル期はもっともっと郊外に追い出されたから状況は大きく違うね。それにあの頃の東京は世界で1番土地が高かった、今はアジアの国と比較しても安い。

[6467: マンコミュファンさん]

デベの粗利は50%超えてるんだっけ？

[6468: 匿名さん]

え？知らんけど超えてるところもあるんじゃない？だいたい粗利30-40パー位で事業設計してるところにコロナバブルで3割増しで売れてるんだから。

ソースはPTK

[6469: マンコミュファンさん]

>>6465 マンション検討中さん
不動産価格はもうピークに達してますね。
低金利なのでかろうじて価格を維持してる状態。金利が上がれば一気に下落する可能性あります。

[6470: マンション検討中さん]

低金利
変動金利を選択が84％
ネット系金融機関からが多数派
金利上がったらみんなどうするんだろう？

[6471: eマンションさん]

>>6466 マンション掲示板さん
バブル期は
給与は上がってたからね
今は？
給与上がってないよ
共働きが増えただけ

[6472: 匿名さん]

クロダ辞めたら金利どんどん上げてほしいね。日銀人事、大安売り中の変動などなどヒント小出しにしてるのにいまだに変動が多勢なのがなんだかね。

[6473: eマンションさん]

25年返済金額以上で
賃貸で出せないなら
賃貸派が増えるかもね

[6474: eマンションさん]

>>6472 匿名さん

そんなことしたら日本は即終わるだろ。

[6475: マンション検討中さん]

>>6474 eマンションさん

終わるのはゾンビ中小と変動マンだけだよ

[6476: 検討板ユーザーさん]

>>6475 マンション検討中さん

変動の５年ルールと125%ルール知らないの？
だから、粗利50%も理解できないんとちがう？

[6477: マンション検討中さん]

>>6475 さん

君はなにもわかってないんだね（笑）

[6478: 名無しさん]

>>6477 マンション検討中さん

簿記が分からないとローン金利も分からないのかねぇ？
簿記は大切！

[6479: マンション検討中さん]

まじで金利上がって欲しい。
キャッシュでここ買って
残り1億定期で年2%くらい回れ。
そのくらいで日本終わるなら
終わった方がいい。

[6480: eマンションさん]

北区は
賃料なかなか上がらないだろう
ここだけ異質なマンションになるだろうね
十条ナンバーワンだろうね

[6481: 通りがかりさん]

>>6480 eマンションさん
幻想もいい加減したほうがいい
朱に交われば赤くなる、だ
TTJも十条平均に収束する（物理法則）

[6482: 評判気になるさん]

勝どきとか豊洲はタワマン、非タワマンで相当差があるけど。

[6483: 名無しさん]

>>6479 マンション検討中さん
そうそう終わった方がいい。
金利上げただけで終わるなら、金融政策が成り立たないレベルの三流国ということ。存在する価値はないよ。

[6484: eマンションさん]

>>6482 評判気になるさん
だから何？ 何が言いたいの？
タワマン好きな層は湾岸一択。内陸十条は選ばない。

よく考えてみろ、タワマン好きな、見栄っ張りなパワカ達がどうして下町風情の十条を選ぶんよ？
十条地縁の富裕層だけだよTTJ買うのは。。

[6485: マンション検討中さん]

>>6484 eマンションさん
十条愛が試されますね

[6486: マンション検討中さん]

金利はあがる可能性ある

[6487: 匿名さん]

>>6484 eマンションさん
やっぱり晴海フラッグだよね。

[6488: 名無しさん]

>>6486 マンション検討中さん

下がる可能性もあるわな。
可能性ってそういうもん。

[6489: 検討板ユーザーさん]

>>6487 匿名さん
いや、湾岸はいらね。ドンマイ。

[6490: マンコミュファンさん]

>>6488 名無しさん
いや、もうこれ以上は下がらんよ。政策金利ほぼ下限なんだから．変動さんマジで何も考えてないのか？

[6492: 通りがかりさん]

インフレ対策で最も有効なのは高額住宅ローン
変動が上がる恐怖煽る人いますけど、それは考慮せざろう得ないでしょう。みなさん頑張りましょう

[6495: マンション検討中さん]

金利なんて上がって0.5%くらいまででしょ

[6498: 匿名さん]

>>6495 マンション検討中さん

これから日本はまだ貧しかったころ、世界の工場に回帰するんだから金利もその当時と同等になるよ。