THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[6181: 口コミ知りたいさん]

>>6177 匿名さん

それ差別発言です。高齢者の方ですか？

[6182: 評判気になるさん]

>>6161 匿名さん


さあ金融緩和どう手仕舞いするかなって段階で数年先の割高を青田で勃起しながら買うのもどうかと思うよ。

[6183: マンション検討中さん]

なんで北区のスレッドって他所より荒れ傾向なんでしょうか。
無理だろうけど、MR行った人だけで、書き込みしたい。

VRだけど、公開空地のショボさと導線の微妙さは何とかなりませんかね。
住民は使わず、近隣の酒飲みがたむろして汚れる未来しか見えんし、そこに共益費かかるのがアホらしい。
再開発、地権者多めな事を差し引いても、もう少し購入者ファーストの構成にして欲しい。

[6184: 匿名さん]

>>6183 マンション検討中さん
そんな酒飲みいますかね？たまに駅前のベンチで酔い潰れて寝てる人はいますが。。

[6185: マンション検討中さん]

>>6184 匿名さん

たぶん、コロナ前、再開発開始前をご存じかどうかで印象が違うのだろうなと。

今でも立呑屋がぎゅうぎゅうで引きますが、以前は昼から、周辺で飲んで最後に駅前で、駅のトイレに空き缶多数、という分かりやすい感じでした。

コロナ後にはご臨終されている方もいらっしゃるかもしれませんが、この物件1つで町の住民構成が変わるとは思えず。

駅が高架化されれば雰囲気変わるでしょうから、そこまで耐えるつもりですが、心中する覚悟がない人は残っているかどうか。(それが悪いとも思いません)

[6186: マンション検討中さん]

いざという時、戸建てよりも売りやすいのがマンションのメリットなはずなのに、十条愛、永住思考が求められるのも酷なんですが、今の価格設定だとそうならざるをえず。
買うしかない(地元縛り)ので、地雷でも突っ込みますが、広域の方も歯をくいしばってローン組みましょう。
地雷は踏んでも動かなければ爆発しません。

[6187: マンション検討中さん]

>>6184 匿名さん
そんな人いないんだよ
買えないからケチつけて価格下がるとかの活動をずっとやってるみたい

[6188: マンション検討中さん]

>>6182 評判気になるさん
手仕舞いなんかできんよ

[6189: マンション検討中さん]

臆病者は天に向かって講釈たれて、一生住処を買うことができないだろう

[6190: 匿名さん]

老人は夜早いから遅くまで飲んだりしないですよ。22時過ぎたら閑散とした街になります。

[6191: 名無しさん]

いつの時代の話してるんだろう
駅前で飲む老人は数年前まではいたけどもういないよ

元々そういうことしてた人たちはもう駅前で飲むほどの体力残ってないし、コロナでより白い目で見られるようになったから新規参入者もいないし

[6192: 名無しさん]

最新の情報です、要望書はもう締め切りで、さらに値上げしていたみたい、価格10800万台書いてるのに、実際の価格は10899万になっている。

[6193: 匿名さん]

>>6186 マンション検討中さん
十条縛りなら買って後悔する事はまずないと思うよ。
生きてる間に十条にここより素敵なマンションが出来る可能性はほとんどない。
何十年たっても、十条で最も素敵なマンションとして輝き続けるよ。

仮に暴落したっていいじゃない。
愛する十条で空前絶後の素敵なマンションに住めるんだから。

広域の人で買ってから後悔する人はいるだろうけど、あなたは十条愛を貫けばいいと思う。

[6194: 匿名さん]

>>6192 名無しさん
それ値上げじゃないじゃん

[6195: マンション検討中さん]

>>6192 名無しさん
これで本当に締めとMRで言ってるんですか？
それでは、第一期完売が言えないんですが。
話が違う。

[6196: 周辺住民さん]

〇○○万円台の意味を解らない人が居るとは・・・色んな意味で驚いた

[6197: 検討板ユーザーさん]

>>6192 名無しさん

本当に締め切ったのなら、一番売れるはずの一期で沢山売れ残ってる事になるよ。

[6198: 口コミ知りたいさん]

>>6192 名無しさん

君が何をいっているのか多くの人がわからないと思う

[6199: 匿名さん]

1期1次で100戸売れたら上等だよ。
これだけ高い高い言われてもこれだけ売れたなら、竣工前には十分完売出来る。
安い安い言われている池袋WESTが1期全体で100戸、大宮スカイが180戸だから。

元から大人気！抽選祭り！でないのはみんなわかってたはず。

[6200: 6192]

>>6192 7月の価格よりは各部屋を99万値上げしました。　by 営業さん

[6201: 検討板ユーザーさん]

蒸発だって凄く煽ってた人がいたけど。。。

[6202: マンション検討中さん]

>>6192 名無しさん
情報ご苦労様です。
もうそろそろ現実見てくれるといいですねw

[6203: マンション検討中さん]

それで要望書入ったところだけ
販売住戸にして、第1期完売御礼
とか茶番劇になるのでしょうか。

[6204: 評判気になるさん]

>>6192 名無しさん
これは低層階値上げして余裕で売れちゃうパターン

[6205: マンション掲示板さん]

>>6204 評判気になるさん

一部のプラン以外は据え置きもしくは気持ち値上げぐらいだと思うよ。
つまり、現時点では適正価格。
今後は知らん。

[6206: 匿名さん]

今後値上げでも十分完売だね。時代だなあ。

[6207: 匿名さん]

名実共に北区No. 1マンション
更に高値で転売されそう

[6208: 通りがかりさん]

まあ話し変わるけど
大宮ザスカイの人気はすごいな

[6209: デベにお勤めさん]

前後比較

左が前回（2週間前？）、右が今回

むしろ前回よりも要望数が減ってる。特に最右列。
お前らこれだから政治家にも騙される。いつまでも十条から出られない。うだつが上がらない。

[6210: マンション検討中さん]

>>6193 匿名さん
ですよね。
なので大人気、抽選に成らなくてもいいので、なんとか入居までに全戸普通の人が買ってくれれば。

[6211: マンション検討中さん]

どさくさで次期以降販売に
すり替えてますね。
そもそも要望通りに申込入るのは
何割くらいになるかな。

[6212: 6192]

>>6209 デベにお勤めさん
本当だ、最右列なんかあったかな。北側の部屋全然気にしていないから、全然気付いてなかったわ。
この物件はやはり人気物件とは言えないね。９/23日登録となるのですが、ワクワクしちゃいます。ちなみに「デジタル契約」はみんなどう思っていますか？印紙代が節約できるって言われたけど

[6214: 検討板ユーザーさん]

ほらほら、散々大人気だ激安だと煽りまくってた頭十条さん達はこの現実見て、やっと自分らが如何に世間ずれしてたか認識出来たのかな？

中国人だの医療関係者だの押し寄せるとか言ってたけど現実はこんなもんだぞ
相場から外れた高値物件の予想通りの結果

[6215: マンション検討中さん]

高い高い言われてる十条の1番高い上の部屋でこれだけ売れるなら本当に下は値上げありますね。
これデベ側としたらめちゃくちゃ成功パターンじゃないでしょうかね。
大宮みたいに安くして売れすぎりるより高い値段のとこが売れちゃえばあとは下調整するのみでしょ。

[6216: マンコミュファンさん]

所沢のスミフ物件の二の舞か？

[6217: 名無しさん]

明らかな低層値上げパターン
どうしても負けたくないらしい

[6218: 匿名さん]

>>6209 デベにお勤めさん



96戸→103戸で増えてますね。満開です。
そんなんだから週初めの朝に掲示板でネガ工作する窓際人生になるんだよ。

[6219: マンコミュファンさん]

なんだかんだで駅近タワマンは強いな

[6220: マンション比較中さん]

最右列に3部屋要望が入ってたのに、いつの間にか次期以降販売に変わったのをどう説明するんだ？　要望入ってるのに、売らないのか？笑　そんな馬鹿な笑

不動産業界ではよくあること。一般論だけど、売れてないのに「売れた」といって買い煽るのはよく見られる。だから信用されない業界なんだよ

それに、タワマン高層階の第一期は人気なのが当たり前。
それにもかかわらず、西・北方面は売れ残りがかなり多い。

高層階・第一期なのに、こういう状態は全然人気とは言えない。

[6221: 匿名さん]

今の市況で高層全部供給して全部蒸発する値付けしたら担当の首が飛びますよ。笑

[6222: 検討板ユーザーさん]

>>6221 匿名さん

前に蒸発するって言ってた人だよね？

[6223: 名無しさん]

>>6221 匿名さん
不動産の値付けの意味が分かってないのに不動産やら経済やら語る人っているんですねw
あと、間取りが良くないとか、動線が悪いとか、一流の建築士が設計したものをブロガー気取りで評論する愚かさ
何より負けを認められないのが1番厄介
＊＊＊はこうやって一生＊＊＊なんだなあとつくづくお気の毒になりました

[6225: 通りがかりさん]

>>6223 名無しさん
知性が全くない投稿だから文字化けしてますよ
現実すら受け止められず本当にレベル低いですね、お気の毒になりました

[6226: マンション検討中さん]

ネガ工作のやつは、訴えていいと思う。
何も状況分からず、やっちゃいましたという弁解待ってます。

[6228: 匿名さん]

まあ少なくとも、ここを口汚く罵るような人とお隣さんにならずに済むのはありがたい。

しかし大人気だね、都心の超高額物件の中にはもっと時間がかかっている所も少なくないというのに...

[6229: マンション比較中さん]

パークタワーと十条。
どちらも同じくらいの値段。
勝どきは眺望が望めない、十条眺望抜群。
どちらも制震、どちらがしようかな。