THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884
十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。
参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/
【物件概要】
所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分
構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米
住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台
売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2022-01-13 06:34:35
THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？
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61:
坪単価比較中さん
[2022-01-17 20:14:08]
東京建物はよく倍率優遇するイメージ。直近だとブリリア練馬春日町で優遇倍率採用していたけど、ほとんど抽選にならなかった模様。
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62:
マンション検討中さん
[2022-01-17 20:47:08]
今の市況については売主も絶対的な自信を持っているわけではないんです。多分大丈夫だとは思っても北区だし十条だしということで、どこまで広域から購入者を確保できるか。
なので倍率優遇で少しでも確実な買い主を繋ぎ止めたいという意図があります。せっかくですから売主が疑心暗鬼である1期の内に乗っかるのが得策です。契約するまでキャンセルは自由なんですから。 |
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63:
匿名さん
[2022-01-17 21:02:16]
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64:
マンション検討中さん
[2022-01-18 07:51:13]
免震、耐震、制震？このマンションの耐震構造知っている方ご返答お願いできますか？
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65:
匿名さん
[2022-01-18 07:51:51]
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66:
匿名さん
[2022-01-18 22:06:34]
平均は坪520とのことです
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67:
匿名さん
[2022-01-18 22:11:02]
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68:
マンション検討中さん
[2022-01-18 22:25:07]
520だったらヤバすぎる
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69:
マンション検討中さん
[2022-01-19 01:03:01]
坪380以下→サンクス価格！お祭り
坪400→安くはないけど妥当！抽選高倍率 坪420→まあまあいくね、頑張ります！抽選低倍率 坪450→高すぎ！ほかいくわ！無抽選物件苦戦 くらいなイメージ |
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70:
通りがかりさん
[2022-01-19 07:44:19]
坪450くらいかと思ってました。
お高いのですね |
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71:
通りがかりさん
[2022-01-19 11:35:11]
いつくらいから価格わかるんでしょうね。
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72:
匿名さん
[2022-01-19 12:50:24]
モデルルームを池袋駅近に作った時点で高額物件はわかってたこと。
グランドミレーニアの中古に寄せてきた。ほぼ同じ値段。 これで池袋西口のブリリアがわからなくなった。＠600万いっちゃうのか？ |
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73:
検討板ユーザーさん
[2022-01-20 06:52:19]
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74:
マンション検討中さん
[2022-01-20 08:34:22]
>>73 検討板ユーザーさん
狭め1LDK2LDKなら450もあり得そうですが、さすがにひろめが大量にある物件としては強き値づけすぎ感はありますけどね。75平米1億円が平均はさすがにやり過ぎかと思います |
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75:
通りがかりさん
[2022-01-20 20:06:58]
マンション価格って、株価と連動するらしいよね。
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76:
通りがかりさん
[2022-01-20 21:58:57]
ジェイトモール楽しみです。
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77:
マンション検討中さん
[2022-01-20 23:10:18]
どんなテナントが入るのだろう。
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78:
マンション検討中さん
[2022-01-21 00:15:25]
マック
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79:
匿名さん
[2022-01-21 07:47:45]
>>74 マンション検討中さん
でも、広く作って安く売るようには見えません。 平均専有面積74.32㎡ 内廊下 各階宅配BOX 各階食配サービス 各階ごみ置場 主寝室床暖房 トイレ独立手洗いカウンター ・・・などを見ると億ションクオリティかと思います。少なくとも400万円台のレベルじゃありません。 埼京線とか北区とか庶民的な十条とかそういう要素を抱えつつも売れるのか、私はおそらく手が届かないので野次馬的な興味で見つめております。 |
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80:
マンション検討中さん
[2022-01-21 09:30:41]
>>79 匿名さん
主寝室床暖房だけ特殊ですが、普通オプションで20万円くらいでつけられるのでそこまで高級オプションではありません。 他も400万円台坪単価でタワーならそこまで驚くレベルではないですが、北区ということをみれば驚くレベルです。都心物件に匹敵するプロダクトが北区価格で買えることから中広域層(北区であること、十条であることに必然性がない人)を連れてくる戦略と思ってます。再開発案件であることから行政からの補助金で浮いた部分でプロダクトに力を注いだ形かと。 なので安売りは当然しなく高値チャレンジだが、中広域からみて闘える価格帯に落ち着かせる。 坪420辺りが妥当かと思います。これでも十分高値です。 |
