THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[5951: 匿名さん]

交通利便と標高がほぼ互角の目黒みゃ～～～くが坪700で売ってるんだぞ。
十条タワーの坪４５０は激安だよ。

[5952: eマンションさん]

>>5951 匿名さん
交通利便性は互角じゃねーよ笑

[5953: 買い替え検討中さん]

>>5951 匿名さん
相場だけでみるなら十条は安いと思います。
ただ周りから十条がどのように評価されているかですね。

川越駅前1分のタワマンは
３０坪ちょっとで２億超えでもすぐ売れちゃったわけだし
１１０平米
川越最上階21000万円　坪単価６００万円
分譲されなかった最上階は３億以上っていわれているわけだから
今駅として集客力があれば億ションは全然珍しくない

[5954: 買い替え検討中さん]

大宮スカイもそうだけど
川越もそうだし
埼玉でも駅の乗降者数など集客力が
十条よりはるかに多いところもある

埼玉では
大宮
浦和
川越

神奈川では
横浜
川崎
このあたりは別格だよね
全然都内より高いものもある

[5955: 匿名さん]

>>5954 買い替え検討中さん



駅の乗降客数だけで語れば、坪７００の東池袋に比べて十条は２倍くらいありますね。

[5956: 検討板ユーザーさん]

>>5955 匿名さん
ホラ吹き爺さん、早く西五反田が倍になったっていう確たる証拠出してよ
あとメトロとJRの乗降客数比較は意味ないって前に出てたでしょ
気持ち悪い改行もやめろって言われてるでしょ

何遍も同じこと言われてるのに忘れるのは痴呆症の初期症状だよ
自称情強なんだから早く手を打ちなよ

[5957: マンション検討中さん]

必死ですね

[5958: 匿名さん]

>>5953 買い替え検討中さん
プレミアムは良くも悪くも別物。

ここのプレミアムも十条愛を貫きたい十条のお金持ちがいくら高くても買うでしょ。
そういう数戸だから幾ら高くても買いたいという人に売るという商売と数百戸売らなければならない（＝お金持ちでもない、十条に住む必然性もない人にも売らないといけない）一般住戸を比較するのは無意味。

[5959: 匿名さん]

タワマン層に地元愛とか関係ないよ
今の自分生活に相応しいかという判断基準しかないのが大半

[5960: 名無しさん]

買えない地縛霊が必死ですね

[5961: 口コミ知りたいさん]

>>5957 マンション検討中さん
安い買いだと必死に煽る営業と地権者が暴れてるスレッドがなんだって？

[5962: マンション検討中さん]

>>5960 名無しさん
いつまで逃げ回ってんの？
空白改行と弁明出来ないから老人ホームに引っ込んでろよ

[5963: 匿名さん]

>>5962 マンション検討中さん




目黒みゃあ～～～くの隣のタワーは２倍になってますよ。　情弱さんは証拠つかんでないのかな？
即ちザタワー十条は激安。

[5964: 口コミ知りたいさん]

>>5949 評判気になるさん

なんだそりゃ。
普通数件未契約になって先着順が出るだろ？人気のバロメータは完売ではなく、どれだけ捌けるかだろ？

[5965: マンション比較中]

JR駅直ぐ都内都心10km,副都心5km,グレード良好,管理費割安戸数多すぎない最強の500戸台タワーマンションって強いね。
十条は城北最強の眺めを持ったハイグレードタワーを抱えたハイソな街になるんでしょうね。

[5966: マンション掲示板さん]

ハルミフラッグのほうがよくない？

[5967: 口コミ知りたいさん]

186開放されてるらしいね
数をしっかり覚えておこう。

[5968: マンコミュファンさん]

>>5967 口コミ知りたいさん

すべてに申し込み入ってるなら
デベ側で追加で一部開放するから
一期一次で200以上販売御礼になるはずだからね。
倍率とかにも注目だね

[5969: 匿名さん]

これ次期以降販売になってるところ合わせて１８６戸だね。
高層全部売り切る算段付いたんじゃない？ネガ助敗北しそうだね。

[5970: マンコミュファンさん]

>>5969 匿名さん
有益な情報
ありがとう

[5971: マンション比較中さん]

>>5953 買い替え検討中さん
プレミアム住戸と比較しても意味ないよ

[5972: マンコミュファンさん]

安い安い安い安い

[5973: 評判気になるさん]

>>5969 匿名さん
一億でかえる部屋たくさんありますね

[5974: 評判気になるさん]

十条は穴場ですね。

[5975: 口コミ知りたいさん]

結局売れる前にバブル弾けちゃいましたね。
価格を下げざるを得ないですがその決断ができずダラダラと販売続け令和コロナバブル崩壊の象徴として十条に聳え立つ唯一の塔になりそうですね。

[5976: 口コミ知りたいさん]

ピークで高掴みした人たちはセンスがなかったですね残念。
売らなきゃ損失は確定しませんから十条愛を貫いて死ぬまで住んでください。

[5977: 口コミ知りたいさん]

何ちょっと引越しできないだけだ気にするな。
死ねば団信でローンはチャラだから子供にマンションと言う資産も残せる大丈夫。
まだまだリカバリー可能だもっと働いて稼げ。

[5978: eマンションさん]

価格あがらなくなってきましたね
さすがに限界まできてますからね。

[5979: 名無しさん]

>>5978 eマンションさん

明らかに安いから、買いでしょうね

[5980: 匿名さん]

ネガ助が発狂し始めましたね。

[5981: 口コミ知りたいさん]

新築はまだ値上がり続けてるが中古はもう値下がり始めてるから時間の問題。
現場の営業マンは反響が減ってヤバいって気付いてるけど上はまだ行けると考えている。
パワーカップルは1億5千万円まで付いてくるってんな訳ない。
半年も待てば空気感変わるだろうから様子見が正解だろうな。

[5982: 評判気になるさん]

不動産バブル弾けて来たの？知らなかった。

[5983: 検討板ユーザーさん]

>>5982 評判気になるさん

ソースは？根拠なく書くのは妨害？

[5984: マンション比較中さん]

>>5983 検討板ユーザーさん

リーマンショックがどういう過程で起きたか
知ってるか？

・MBS（不動産証券化商品）
・優先劣後構造
・信用格付の失敗
・スーパーシニアを求めた、際限のないCDs組成
・投資銀行のモラル欠如
・世界的な金融ネットワークの発達による他国間への影響波及

ヒントを示してやったから、まずリーマンショックの発生原因を勉強してから、いまの日本の不動産バブルについて論じな！

[5985: 匿名さん]

>>5984 マンション比較中さん
全くこの物件に関係ない
頭おかしい？

[5986: 匿名さん]

ほら、オンライン「プロジェクト発表会」の時間だぞ
さっさと動画を視聴しないと一生ネガチンで終わるぞ。

[5987: 名無しさん]

>>5975 口コミ知りたいさん

弾けたの？

[5988: マンション検討中さん]

>>5987 名無しさん
値上がりは止まってるね
横ばいだね

[5989: マンション検討中さん]

物理的に
もう無理して無理して
ギリギリまで借りなきゃ
借入額が増えないわけだから
もう上限にきてるよ

[5990: マンション検討中さん]

1億2000万とか
仮に融資してもらうなら
いくら年収なきゃならないか

買える人
めちゃくちゃ限られる
特に若者は買えなくなる

[5991: マンション検討中さん]

フラット35では8000万円、一般的な民間の金融機関の住宅ローンでは1億円が上限額です。

[5992: 評判気になるさん]

>>5991 マンション検討中さん
フラット35で8000万以上はまず無理
一億物件なら
頭金2000万
諸経費と家具などで1000万
つまり3000万を貯金から
8000万を融資マックスまで

[5993: 評判気になるさん]

フラット35では8000万円が上限
民間の金融機関の住宅ローンで1億円が上限額

これ以上借入できた人いますか？

[5994: 評判気になるさん]

若者が買えなくなる
これ将来的に買えないのだから
物件価格は
相対的に下がるよね

[5995: 検討板ユーザーさん]

単身で住宅ローン一億融資なら
年収1700万だとさ

[5996: 匿名さん]

ローン審査は、年収に限らず、勤務先のバリュー、他資産、クレジット等支払履歴等あるが、特に年齢が重要
若い程良い
思った程借入できない場合は、他に資産がない上に年齢がネックの場合が多い
勿論審査内容は非公開

[5997: 匿名さん]

>>5986 匿名さん
お前ずっと掲示板を荒らしてる自覚しないの？
存在が迷惑なんだよ
無意味じゃなくて有害なんたよ

[5998: マンション検討中]

>>5990 マンション検討中さん

円安だし中国の富裕層が買いますよ。

[5999: 匿名さん]

>>5998 マンション検討中さん

都心のタワマンの最上階は、ほとんどが海外の富裕層です。

日本人は貧乏だから仕方ないよね。

[6000: 口コミ知りたいさん]

>>5988 マンション検討中さん
まだまだ上がるよ。マンションに限らず物価高はこれからが本番。