THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[5781: 通りがかりさん]

半分売れてたら良い方かなぁ
まぁまだ2年半あるから
すみふじゃないけど、ゆっくり売ってくつもりなんでしょう

[5782: マンション検討中さん]

必死ですね。やはり不安なのかな。

[5783: 評判気になるさん]

>>5779 マンション検討中さん

ネガではありません。
物件は気に入ってます。
中層階で坪単価400なら
買いたいと狙ってます

[5784: 評判気になるさん]

180戸完売となるか
楽しみです

[5785: eマンションさん]

>>5783 評判気になるさん
いまの売れ行き（売れてない）なら、中層階@400もあり得ると思います。

[5786: 匿名さん]

ここまでルフォンザタワー大塚と全く同じ流れだな
要望集まりすぎて一期で7割売れるとかホラ吹きが大きな声上げてたけど、蓋開けたらどっか逃げていった

最終的に価格調整した中で市況上昇もあったから完売出来たけどここはどうかな
なんせ相場適正は精々坪400万なのに3年後の価格先取りしてるからね

[5787: 匿名さん]

ルフォン大塚のスレもも粘着ネガがいましたね。
云っちゃ悪いですが各階ゴミ置き場すらない小規模タワマンとここじゃ格が違いますよ。
まぁ。ネガはどこも買えなくてひたすらネガしてるんでしょうね。ネガるまえに所得上げなさい。


キモッ。

[5788: 名無しさん]

>>5787 匿名さん

べつにネガキャンはしてないのに
必死に書き込みするの
お疲れ様です

[5789: 口コミ知りたいさん]

相場すこし高いと
発言すると
ものすごく怒る人いますね。

[5790: マンション物色中さん]

全体の利益は数年前から決まってるんですよｗ
滅多なことで変わりません
世の仕組みとはそういうものです
相変わらず切ないですね

[5791: 通りがかりさん]

>>5783 評判気になるさん
その単価だと一気に人気出そうですね。

[5792: 匿名さん]

>>5790 マンション物色中さん

そうですか。
そうですか。

[5793: 評判気になるさん]

>>5787 匿名さん
自己主張強すぎるのか知らんけど、その無駄な空白改行見てて気持ち悪いからやめてくれない？
老眼だから行間開けないと文字読めないの？そうだったらごめんね

[5794: マンション検討中さん]

ネガ敗北したの？

[5795: 匿名さん]

マンションマニア氏謝罪したね、
https://manmani.net/?p=45277

結局港区とかのお得な価格帯の物件が好調にはけてしまい、PT勝どきの値上げも予定されるとなると、ここのリーズナブルさが目立ってきた。まあデベ側としてはそこまで先回りしてつけた値段だから、予想通りマンション相場が急騰し続けたことでほっと胸をなでおろしているだろう。

十条如きがこの値段なのではなく、いずれ十条だからこの程度、となるだろうね。誰が買っているんだろう。実需ばかりじゃないよなー、これ。

[5796: 匿名さん]

駅近大規模高仕様タワマン地域ナンバーワンと揃っていると海外投資家勢のアンテナにひっかかってくるだろうな。十条のその辺にある小規模な外廊下マンションとかとの違いはその辺だね。価格差はその属性で説明がつくような気もするが、だめかね。

[5797: マンション検討中さん]

>>5790 マンション物色中さん


外資系法人英語の十条地縁おじさん
インド系企業かしら？
切なすぎて涙ちょちょ切れるよ。

[5798: 評判気になるさん]

>>5796 匿名さん

楽観的だね

[5799: 匿名さん]

どう考えてもバブルなのに確信犯的に買い煽るのってモラル的にどうなのかね。
儲かればそれで良い稼いだ者勝ちってのが不動産業界の流儀なのかもしれんが、
俺は今この状況でマンションマニアが買い煽っていた事を10年後も忘れないよ。

[5800: マンション掲示板さん]

>>5799 匿名さん
擁護する訳じゃないけど買い煽ってはいなくない？
相場が上がったからまぁそれならくらいの妥協の産物でしょ。

＞現状では「周りが高いから選ばれる」感が強いのですよね。もちろん十条がお好きな方は別ですが十条じゃなきゃダメな人だけでは捌けない戸数ですからね。

＞で、マンションマニア個人としてどうなの？というところですが一般フロア(スーペリア)で億は出せないな…と。私には無理です。ずっと狙っていたくらい好きな立地ではありますが無理です。

これ見たら分かるけど全然ポジティブじゃないよ。

[5801: 匿名さん]

>>5799 匿名さん
>>5800 マンション掲示板さん
ニセコの別荘地も誰がかっているのか顔の見えない海外投資家がガンガン価格を吊り上げて行った。東京もそんな感じなのではないかとすら思える。

物流施設とかに海外からの資金が流れているという話があるし、実際彼らも明言しているんだけど、住宅にも手をだしているんじゃないだろうか。程度のいいマンションの値上がりはこれからも続くのかもしれない。

[5802: 匿名さん]

>>5799 匿名さん

マンマニさんのことは嫌いじゃないけど、商売柄、TTJに限らずかなり確信犯的に買い煽ってるところがあるね。

それでいて自分自身分は、バブル崩壊を意識してか、値下がりしにくい都心千代田区（パークハウス四番町、価格2億5千万だっけ？）を購入検討してるわけでしょ。

その行動態様から考えれば、不動産相場がある程度読めるんじゃない？

[5803: 匿名さん]

マンマニ氏が買い煽るのは、自身若しくはケイズがポジション持ってる所だけですよ。
例を挙げると勝どき（契約済み）、東池袋（ホールド中）、海浜幕張（在庫保有中）

[5804: マンション掲示板さん]

>>5801 匿名さん
東京のマンションは諸外国に比べたら圧倒的に安いですからね。三十数年前のバブル期との大きな違い。

[5805: eマンションさん]

>>5803 匿名さん

ポジショントーク？

[5806: マンコミュファンさん]

>>5803 匿名さん
爺さん、いいからその気持ち悪い空白改行やめろ
無駄なスクロール多くなって不愉快極まりない

[5807: 匿名さん]

>>5803 匿名さん
ザ・パークハウス川和町やエクセレントザタワーも推してたけど耄碌してるから見えなくなってるのかな？
例え呆けたとしても妄想で個人批判したらダメだよ？

[5808: 匿名さん]

>>5807 匿名さん
人間って、見たいものしか見えないもんです。許してやってください

[5809: マンコミュファンさん]

>>5808 匿名さん

地権者がタワマンってなんか滑稽ですよね。
朝のセリから帽子・チョッキ姿でタワマンに帰ってくるところ想像してみてください。ギャー、似合わねー。

[5810: 匿名さん]

なんか、職業差別のひどい人がいるな。

[5811: マンション検討中さん]

>>5810 匿名さん
裁判所すら風俗で働く人を差別するよ

[5812: eマンションさん]

>>5810 匿名さん

どっかの田舎もんだろ。

[5813: マンコミュファンさん]

>>5812 eマンションさん

十条の田舎モンだろうな

[5814: 評判気になるさん]

不動産あがりつづけるわけではない
一般の方が買えなくなったら
価格は落ち着く

[5815: マンション検討中さん]

>>5810 匿名さん
病院関係者しか金持ってないって思い込みも職業差別だよな

[5816: 検討板ユーザーさん]

マンションバブルだとかネガキャンしたりしてますが、日本のインフレは昨年あたりに始まったばかりでこれから本格的に五年くらいは続く、わかってる人たちがめぼしいマンション買ってるんですよ。なんかちゃんとわかった人たちもコメントしましょうよ

[5817: 口コミ知りたいさん]

>>5816 検討板ユーザーさん
なにを知ってるのでしょうか？
日本のインフレはコストプッシュ型で、本来好ましいインフレとは程遠い。このインフレが続けば経済はスタグフレーション化する。パウエルの講演見てないのか？あ、英語できないもんね。

[5818: 検討板ユーザーさん]

そのパウエルが何言っても止まらないからでしょ、好ましいインフレなんて事じゃないんじゃない。ロシアが世界経済に復活するなんて近い日じゃないでしょう

[5819: 評判気になるさん]

賃料あがってますか？
あがってないよね？
賃料2倍とかになりますか？

[5820: 匿名さん]

>>5817 口コミ知りたいさん
ほんとこれ。少なくとも今のところは。

[5821: 評判気になるさん]

>>5816 検討板ユーザーさん
マンションわかってる人たちは利回り低いのにリスク高いエリアのマンション買わないけどね
マンションのことちゃんとわかってからコメントしましょうよ

[5822: eマンションさん]

マンション値段あがりすぎ
金利あがる可能性
考えないのかな？

[5823: eマンションさん]

サラリーマンの生涯年収は
3億弱
半分近くは税金
一億超えの不動産
限られた方のみだね

[5824: 匿名さん]

>>5823 eマンションさん
都内でパワカで世帯年収2000万超えは当たり前、3000万近い家庭も増えてきている。今時妻が専業主婦やパートのみという家庭も少なくなっている。
新築の出物の少なさからすると、上記世帯だけで23区内マンションは捌ける。寧ろ1億出せない家庭は新築マンション販売では相手にされないということでは？

[5825: 匿名さん]

>>5824 匿名さん

だから
書いてるのは一般のはなし
だれもパワカのはなしはしてないよ

[5826: 通りがかりさん]

>>5825 匿名さん
世間一般の誰もが都内新築マンション買える時代じゃない。相手にしてるターゲットがそもそも違うんだよ。

[5827: マンション掲示板さん]

>>5825 匿名さん
その一般人というのが都内新築マンションでは相手にされてないんでしょ。供給が少ないから買える人に買ってもらえれば良いという戦略にデベは変わってきている。残念ながらここのグロスに手が届かないようであれば、郊外か晴海フラッグにいくしかない

[5828: 検討板ユーザーさん]

>>5827 マンション掲示板さん
そうやって郊外に流れた人はいつか市況が変わった時に残債割れで苦しむんでしょうね。都心はニーズあるので下がってもいつか価格戻ると思いますが、郊外はそもそも需要が低いところに仕方なく流れてきた人が多いでしょうし。富める人がより富を築き、貧する人は資産を失っていくということになりそう

[5829: 匿名さん]

>>5815 マンション検討中さん
>病院関係者しか金持ってないって思い込み
そういう文脈で言っているわけではないとおもうけどなー
近所に医学部附属病院があって比較的裕福な家の出身の医者や医学生の需要が見込めるよって話だったかと思う。医者しか買わないというわけではないし買えない医者もたくさんいる。

[5830: 匿名さん]

PTKミッドなら年収700万でも買えたのにね。タイミングって残酷だね。