THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[5701: 検討板ユーザーさん]

>>5700 eマンションさん

マジ何言ってるか分かんないから、お前はもう出てくんな（再警告）

[5702: eマンションさん]

パウエルFRB議長は利上げを継続すると明言した。「景気低迷という犠牲を払ってもインフレを抑えなければならない。そうしないと更に大きな痛みを受けることになる。」と言った。これを受けて、景気悪化懸念から米ダウ相場は1000ドル下落した。
日本はアメリカと一連托生だから、アメリカが景気低迷となれば日本も景気低迷するでしょう。
もう不動産価格は天井です。天井相場（価格）で買いたい人はどうぞ！止めませんので。

[5703: 匿名さん]

まあ利上げでインフレが収まればいいんだけどね...今度ばかりは簡単にいかないだろう。

[5704: 匿名さん]

>>5702 eマンションさん
景気が悪くなった時に、新築マンションが安くなっていくというストーリーよりも、新築マンションの竣工自体がなくなっていくストーリーの方がありそうだけど。

20年後ぐらいになってみると、庶民にとって新築タワーマンションは高根の花、TTJぐらいまでが庶民でも無理すれば買えた最後だったね、となりそう。

[5705: マンション物色中さん]

>>5702 eマンションさん
この程度の物件も所有できない人が世界経済語っちゃダメなんだって
話がネット知識で実践がないから頭でっかちなんだよ
今回も売り入れてれば爆益だったんで、その時はその時のやり方があるんだよ
世界経済はこの掲示板にはふさわしくないのでやめたほうがいい
とにかく人様の邪魔はしないこと

[5706: eマンションさん]

素人が経済語るのはだめ

[5707: eマンションさん]

賃料とれない
これいがいは
おすすめ
まあ賃料とれないのを
どうとらえるかだな

[5708: eマンションさん]

シャビー商店街の住人どもが不動産相場語ってるのマジで草
お前ら早くキャッシュレス決済導入しろよ。現金商売で脱税してる場合じゃねえぞ笑

[5709: eマンションさん]

>>5705 マンション物色中さん

英語すら読めない、聞けない人たちが何言ってんだか。

[5710: eマンションさん]

賃料はあがってない
不動産売買価格は上がってる
これ以上あがったら
物理的に買えなくなるよね

[5711: マンション検討中さん]

>>5690 評判気になるさん
十条を愛しすぎてるからこそなのか、客観的に物事を見られなくなってる層が散見されるからなー
どう考えても無理な賃料をぶち上げてるのこのスレくらい特有の現象だから、揶揄されても仕方のないくらい程度の低い投稿が多い

[5720: eマンションさん]

十条モデルルームみてきた
グレードも申し分ない
素直によかった
ただ一億はなかなかハードルが。
家賃相場低いから
もし分譲後に賃貸でるなら
どれくらいいくかな？

[5721: eマンションさん]

不動産インフレにメスはいると
値崩れもありえる

[5722: 匿名さん]

立地も物件も申し分ないのですが、やはりネックは坪単価なんですよね。

[5723: マンション掲示板さん]

>>5722 匿名さん

ぶっちゃけ坪単価よりもグロス（総額）が重要。
坪単価100でグロスが5億だったら買えないだろ？

[5728: マンション検討中さん]

>>5722 匿名さん
坪単価400弱なら
積極的に検討
十条だから
それ以上は割高という印象

[5731: 検討板ユーザーさん]

>>5721 eマンションさん
みんな不動産値崩れは心配してなさそうですね。
三年前の１．５倍以上でも
安いとかいう人がいるレベル
もうすぐ規制入りそう

[5732: 検討板ユーザーさん]

もし今の価格が安いと感じるなら
感覚すこしズレてるかもね。
3年後はだれにもわかりません

[5733: 名無しさん]

いつまでも結論出てる話をグダグダと続けるな。
投資としては成立しない。
どうしてもザ・タワー十条に永住したい者だけが十条愛を貫いて買えば良い。
以上。

[5735: 名無しさん]

不動産価格が高騰しすぎて所有から賃貸へトレンドが移り始めている。
ここみたいに買うよりも借りた方が安い物件がチラホラ出始めているしな。
経済合理的に考えてリスク背負って所有して借りるより高いんじゃ買うメリットがない。

[5737: マンコミュファンさん]

もはや割安になってしまった。
相場の値上がりがすごい。

[5738: 匿名さん]

>>5737 マンコミュファンさん
割安にはなってないよ

[5739: 通りがかりさん]

>>5736 マンション比較中さん
このままあがると
思っているの？？
みんなの給与があがらないので
さすがにもうあがらないだろ

[5740: 通りがかりさん]

今みんな金利が安い
そしてギリギリまでローン組む
不動産にかける割合が
あがっただけでは？

[5741: 通りがかりさん]

テレワークで
自宅ですごす時間増えた
紛争で資材があがった

これが長く続くのかな？
コロナスタートから
物件価格あがってるので。

[5742: 名無しさん]

>>5739 通りがかりさん

給料低いサラリーマンをターゲットにしてないからね。
ペアローン組むなどして購入できる人たちが買う限り下がらないよ。
単体でローン組むような普通のサラリーマンは郊外にどんどん行くだけだよ

[5743: 匿名さん]

>>5741 通りがかりさん
新築供給が減ったもあるわな。
売り急がないから、値引きも減ったし。

[5744: 匿名さん]

>>5741 通りがかり

紛争で資材が上がった、その通りだと思います。
紛争はいつ終わるか分かりませんが、2年後には終了し資材が下落しているかもしれません。

[5745: 匿名さん]

そんなにローン/ペアローンが好きなら答えてくれ
どれを借りる予定？

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