THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[5651: 口コミ知りたいさん]

>>5646 匿名さん
あくまでそれは推測でしょ？
根拠ないでしょ？

[5652: マンコミュファンさん]

>>5649 匿名さん

だから、帝京の外科で駆けつけが必要な医者はプラウドシティ加賀のような気品のあるマンションに住んでんだよ。お前潜りだろ？

[5653: マンション検討者さん]

>>5645 マンション掲示板さん
底辺は購入できないのがタワマンなの
いい年こいて金なくて嫌われもん
筋が通らないこと指摘されると怒ったりするんだよな
やれやれ周囲の人は大変
母親にしか威張れないわがままちゃん

[5654: 検討板ユーザーさん]

>>5650 匿名さん

不良はしばらく住んでからでないと分からねえだろ笑
残念

[5655: eマンションさん]

>>5653 マンション検討者さん
これだよ。これが十条クオリティだよ
広域検討者のみんなー見た？
この街に住むとこういうヤバイ奴に遭遇するぞ

[5656: 口コミ知りたいさん]

みんなお医者にみてもらったほうがよいかもね

[5657: 検討板ユーザーさん]

批判せずに心に余裕をもちましょう

[5658: 口コミ知りたいさん]

>>5656 口コミ知りたいさん

まずあなたからどうぞ笑！

[5659: 匿名さん]

>>5652 マンコミュファンさん
運営さんから怒られますが、川べりなんですけどそれでいいんですか？それも価値観ですが（笑

[5660: マンション物色中さん]

>>5655 eマンションさん
検討者はお前の毎日のバカさ加減にあきれてるよ

[5661: 匿名さん]

>>5652 マンコミュファンさん
まあ逆に言えばそれしかなかったと、違いますか？

[5662: 評判気になるさん]

>>5660 マンション物色中さん
は？ お前のことだろ？
まず俺は毎日書いてねえよ
人違いだわ、そういう区別がつかないのも頭が悪いからなのかな？

[5663: 匿名さん]

痛いところを突かれたとみえて、急に書き込みが増えましたね。

たしかにここが立つことで十条近辺の低コスト賃貸の相対的な地位が下がるので、大変でしょうね。でもここの家賃が月30万以上なら、みなさんも生き残る術があります。価格で勝負ですよ、最後は。だって安い時期に買ったんでしょ？安く貸せますよね。

[5664: マンション検討中さん]

>>5652 マンコミュファンさん
んで、そのなんたら大学で勤務してる外科の医者は何人いるんだ？ここを寮かなんかと勘違いしてるだろｗ

[5665: マンション検討中さん]

>>5663 匿名さん

家賃相場
十条はこれが弱点

[5666: 匿名さん]

>>5664 マンション検討中さん
なんたら大学じゃわかんねえよ、マジばかだなー

[5667: 匿名さん]

でも、ここのクオリティを見たら、どうですかね、値段相応と逆に思われるかもしれませんね。だからここの賃料にあわせて少し値上げしないと、多分借りる人いないですよ。安ければすぐ入るけど、逆に出て行ってくれないと礼金とかもらえないし、家賃の値上げすら困難になりますよね。だからみなさん、ここが売れるようにがんばってください。売れないと...周辺の賃貸が大打撃を受けるかもです（笑

[5668: 匿名さん]

周辺の賃貸と同じ家賃で出たらみんなここに住んじゃいますからね（笑
多分この辺の低コスト賃貸は壊滅ですよ。それでいいんですか、え？

[5669: マンション物色中さん]

>>5663 匿名さん
きっと他の人もそうだけど、全く痛くないよｗ
そもそもマンション買えない人は退場なんですよ
価格がどうこうとか、それも含めて購入するんですね
高すぎて買っても首が回らなくて利回りないと生活が成り立たないのなら
それは買うべきではありません
屁理屈こねくり回しても他人から見ると買えない人がお店の前で騒いでいるってことなんです

[5670: 匿名さん]

これだけ医者だの駅前だの頑張って捻り出しておいても月30万円しか取れなくて、表面利回り3％台とか詰みすぎてて草生えるわ
月25万円なら3％前半だぞ？どこの都心だよｗ

よくこれでウキウキで書き込めるのか理解できん
頭十条なのかな？

[5671: マンション掲示板さん]

>>5669 マンション物色中さん
何を言ってるのか全然分からないので、
ちょっと黙っててもらっていいですか？

[5672: 匿名さん]

>>5670 匿名さん
>頭十条なのかな？
いや、池袋に医学部がない、医者は病院のそばに住みたがるっていう事実をお示しした途端にすごい連投なんですが、反応しすぎでしょう（笑（笑（笑

いや、お腹が痛いです、もうやめてください（笑

[5673: マンション検討中さん]

>>5666 匿名さん
自分がマジばかだから自分の書いたこともわかんないってか
よく出来た自己紹介だ(笑)
そのなんたら大学の偏差値でも見てこい

[5674: 匿名さん]

>>5672 匿名さん
だからその医者は何人いるんたよ？
医者しかタワマン住まないと思ってるのか？
だから頭十条なんだよ
早くそのご自慢の病院に行って診てもらってこい

[5675: マンション検討中さん]

ここの営業は相場と利回りの話題出したらすぐ発狂して話題逸らし始めるよね。
何が都合悪いのかすごく分かりやすい。

[5676: 名無しさん]

>>5673 マンション検討中さん
あぁ帝京大学のことを言ってのるか。
俺は帝京じゃないわ笑
お前なんか文章から底辺低学歴臭が出てるぞ
バカが移るから絡んでくんな

[5677: 匿名さん]

>>5674 匿名さん
往生際が悪いですよ、学生さんもカウントに入れないと。
看護師もカウントに入ってますか？薬剤師とか放射線技師とかも管理職はそれなりにもらってますよ。多分リセールもいい気がするんですよね、地元に帰る医者が売る、それをまた医者が買う、みたいなエコシステムができそうな気がすごくするなあ...

[5678: 匿名さん]

とりあえずまとめると、ここをディスって競争相手を減らそうという人は、大学病院に近くて高額物件の売れ行きがいいはずだと確信していて、十条を必要以上に見窄らしい土地のようにみせかけてこの物件をうまく手に入れようと画策しているってことでよろしいですか？

[5679: eマンションさん]

>>5677 匿名さん
お前潜りだから、もう喋んな

[5680: マンション物色中さん]

>>5671 マンション掲示板さん
ちょっと黙っててとかｗ
貴方の言ってるセリフ私に言われたことばっかりなんだけど
おじいちゃん自信がないから周囲に影響され過ぎですよ

[5681: 匿名さん]

>>5678 匿名さん
>見窄らしい
読めないですよね
>みすぼらしい

に修正します

[5682: 名無しさん]

>>5680 マンション物色中さん
マジ何言ってるかわかんないから黙っとけ（警告）

[5683: 匿名さん]

>>5679 eマンションさん
>もう喋んな
うーんでも、アンメットニーズを提供すると案外ブレークするんですよね
帝京大学で学んでいる医学生ってすごいお金持ちの子弟っていうイメージが自分の中にはあって、そこに億ション作るなんてあざといなぐらいな気持ちがあるんですけどね。

私が地方で大きな病院をしている理事長ならここをポンと法人名義で買いますよ。可愛い後継ぎのために、良い住環境を与えたいと思いますね。いっぱい勉強して偉くなってほしいと言う気持ちですよ。お金とか住環境で苦労させたくない親の気持ち、わかりますか？

[5684: 匿名さん]

いや、ごめんなさい、不都合な真実ってやつを言っちゃいました。

池袋にも豊洲にも医学部はない。これがファクトです。

[5685: 検討板ユーザーさん]

>>5683 匿名さん
コトラー先生のマーケティングマネジメントの再読を命ずる

[5686: マンション物色中さん]

>>5682 名無しさん
ちょっとちょっと
どうでもいいですが、貴方が黙るべきでは？

何故なら無関係なのだからｗ（警告）←これなんですか？

私は検討者なので少なくとも貴方より資格があると思いますが、違ってますでしょうか？

[5687: eマンションさん]

>>5686 マンション物色中さん

無関係？
どういうプロセスを経て無関係と判断したのでしょうか？笑
はぁこれが頭十条というやつ！？

[5688: マンション物色中さん]

>>5687 eマンションさん
頭十条って面白い言葉見つけましたね
えらいよ
でも頭十条って普通に考えるとね
毎日やることがなくて
十条のことで毎日頭がいっぱいの人って読めるけどねｗ
もうちょっとがんばれ頭固いぞおじいちゃん

[5689: 評判気になるさん]

>>5688 マンション物色中さん
読解力ないとこういうことになる。
自分の子供には、こうならないように小学生低学年からsapix通わせよ。

[5690: 評判気になるさん]

○○十条とか、○十条とか、十条を侮蔑する言葉を言っているあなた。ここは十条の物件の検討板なので、十条に住もうと考えている人たち、十条に住んでいる人たちが、沢山、訪問していると思います。普通に失礼ですよ。冷静になってください。

[5691: マンション検討中さん]

初めて降りましたけど普通に住みやすそうだしアクセスよくないですか？なんでこんなあれてるんだろ。

[5692: 匿名さん]

>>5677 匿名さん
医者の働き方的に大学病院で働くような年次で家を買う人自体が稀。

10～15年目ぐらいまでは県外含めて数年で異動していくのが普通なので、賃貸もしくは病院の寮に住むのが一般的。
医局人事を離れて異動がなくなる頃には大学から離れるので十条に住む理由がなくなる。
つまり帝京大学の医者でここを買う人は稀と思われる。

[5693: 通りがかりさん]

耐震タワー

[5694: 通りがかりさん]

>>5691 マンション検討中さん
これから出る低層階の倍率が上がらないように必死
or
喉から手が出るほど欲しいのに予算がなくて買えない腹いせ

のいずれかでしょう

[5695: eマンションさん]

今日はモデルルームは
予約たくさん入ってるのかな？

[5696: eマンションさん]

賃料がとれない
賃料需要がみこめない
それ以外はよいマンションですね

[5697: マンコミュファンさん]

>>5696 eマンションさん
賃料とれない
これ大きな懸念材料ですね。
湾岸タワマンは
地盤考えないなら
家賃相場は高めですからね。
外国人にも人気高いです

[5698: 匿名さん]

内陸と湾岸の比較なら湾岸の方が利回り良いのは間違い無いでしょう。投資なら勝どきとか有明の方が良いです。ただ実需のマンション購入は生活そのものなので家庭によって最適解は異なります。

[5699: eマンションさん]

>>5698 匿名さん
ですよね
こちら完全に同意ですね

[5700: eマンションさん]

どうしても買いたくて買うと決めた人が高値に納得したくて必死になってる感じがします。医療関係者は検討者の極一部だろうし、無理矢理過ぎる。賃料相場やら色んな人の見解から世論みたいな意味では高いのは間違いないだろうし。
でも逆に、高いネガも必死過ぎて不自然。ペアローンとか制振とか買うなキャンが酷い。
買いたいけど不安を払拭したい人と買いたくて倍率下げたい人、買う人同士で荒れてるのかな？