THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[5201: eマンションさん]

>>5200 検討板ユーザーさん

その前にキッシーの緊縮財政政策でバルブ崩壊するよ。

[5202: マンション物色中さん]

即レスで、バルブ。。

[5203: 匿名さん]

>>5200 検討板ユーザーさん

マンマニ投稿よく読んだけど相場感は少しずれているにしても細かく物件を検討してるとは思う。

[5204: マンション掲示板さん]

>>5202 マンション物色中さん
スマソスマソ。
俺、水道工事関係だからつい。

[5205: 検討板ユーザーさん]

>>5200 検討板ユーザーさん

ならないよ
坪単価600で北区？
笑わせないでくれ

[5206: 匿名さん]

>>5203 匿名さん
マンマニはむしろ土地勘あるからこそ辛口評価という気もするよね。

[5207: 検討板ユーザーさん]

>>5198 通りがかりさん

モデルルーム予約とりやすい
ただ価格考えると買いにくい

[5208: マンコミュファンさん]

安いと思っている方
買ってからコメントおねがいします

[5209: 匿名さん]

>>5208 マンコミュファンさん
これまでのポジ側の投稿を見ると、安いとは思わないけど今の値段としては高くはないということでは。同じカテゴリーの物件と比較するとどうなるだろうね。

[5210: 口コミ知りたいさん]

>>5200 検討板ユーザーさん
十条ほど駅前ではないですが600近くはいくでしょうね。

[5211: 名無しさん]

>>5210 口コミ知りたいさん
駅の真前ではないが赤羽の一等地ですからね（都内一等地ではないw）
600は行くと思いますね

デベ知りませんがすみふとかだったらもっと行くかも

[5212: 評判気になるさん]

>>5211 名無しさん

丸紅伊藤忠住商都市開発じゃなかった？？

[5213: 匿名さん]

>>5211 名無しさん

池袋の話しかと思ったら、赤羽だったんですね。

[5214: 検討板ユーザーさん]

>>5211 名無しさん
赤羽か６００超えたら
もう若者はマンション買えないな（笑）

[5215: eマンションさん]

>>5214 検討板ユーザーさん

若者はマンションなど買わんでよろしい！
俺らのために安給料で働き～

[5216: マンコミュファンさん]

>>5215 eマンションさん
若者がマンション買えなくなったら
不動産価格は下落しかしないよ

[5217: マンション検討中さん]

>>5214 検討板ユーザーさん
600万超えたら
たった30坪で２億。。。
さすがに現実的ではないよ。
２億を金利１％で
住宅ローン３０年で組んだら。
毎月の支払いありえない

[5218: マンション検討中さん]

2億を30年固定
一番金利安い
じぶん銀行で試算した。

月の支払額は80万
これに固定資産税と
管理費と修繕積立金

月に150万以上手取りがないと買えない
年収は4000万以上じゃないと
しかも30年

ありえないだろ？

[5219: 名無しさん]

坪単価600は
現実的な金額ではない

[5220: マンション掲示板さん]

>>5217 マンション検討中さん
3LDKじゃ30坪も無いけどね。
坪600万ならせいぜい20坪～25坪にして1.2億～1.5億で売り出すでしょ
まぁ赤羽でこれは高過ぎだけどな

[5221: マンコミュファンさん]

>>5217 マンション検討中さん
普通の人が赤羽の一等地で30坪の広さなんてそもそも買えると思ってないのでは？
どちらにしろ低層階でも3LDKなら億はするでしょうし。

[5222: マンション検討中さん]

いや、でも600でもおかしくないかもね。
550以上はするだろうし。現実的な金額ではないでしょうか。

[5223: マンション掲示板さん]

>>5217 マンション検討中さん
坪30で計算してる時点で少し盛って、坪600万掛けて2億と、少しずつ盛るのやめれw

[5224: 評判気になるさん]

>>5223 マンション掲示板さん

たしかにw
25坪、坪単価550万
これで約1億3千万円

赤羽駅前のタワーでこの価格なら売れそう

[5225: マンション物色中さん]

>>5224 評判気になるさん
うん、これなら即買い
でも現実はもう少し上

[5226: 名無しさん]

今の不動産バブルはペアローンという害悪商品が生み出している。
購入者の7割以上がペアローン。
不動産価格は既に1馬力で買える価格ではない。

[5227: 名無しさん]

>>5226 名無しさん
離婚したら破綻
きついね

[5228: 名無しさん]

>>5217 マンション検討中さん
23区内2駅5路線利用可能
赤羽駅徒歩3分、赤羽岩淵駅徒歩6分
バス多数
徒歩圏内でスーパーコンビニ銀行郵便局あり
70平米（≒22坪）
1億3200万円（坪600）

妥当じゃね

[5229: マンション物色中さん]

余裕で買える人が沢山いるのに毎日何言ってるの
またタワマンってそのエリアの富裕層が買うものなので、ここをギリでも買えない層が狙えるような物件だと困る
買える人が検討するので、買わない人が人様の余計な心配はいらないんだよ
またここに限らずフルローンでも買えるなら買っておいた方がいい
但しできるだけ早くだ
早めに資産形成することが40代以降を選択肢のある幸せな人生にする

[5230: マンション検討中さん]

>>5228 名無しさん

うん、想定内だよねw

[5231: 検討板ユーザーさん]

>>5229 マンション物色中さん
不動産で資産形成？
90年のバルブ崩壊を忘れたのか？笑
水漏れ酷かった

[5232: マンション検討中さん]

ペアローンは
使わないほうがよい

[5233: eマンションさん]

>>5228 名無しさん
億ションの一億では
70平米すら買えない
ありえない（笑）

[5234: マンコミュファンさん]

>>5227 名無しさん
ペアローンぎりぎりだと離婚に限らずどちらかがクビになったり病気や怪我しても破綻するからな
破綻率は単純に2倍以上にはなる
将来社会問題化しても驚かんわ

[5235: eマンションさん]

赤羽が600なら
都心はその倍だね
都心なら一億で小鳥部屋

[5236: マンション物色中さん]

違う端末で毎日毎日買わない方がいいと
何のためなんだろ
価格なんて絶対下がらないのに
そう臆病に読み間違えてずるずる来たんだろうな

[5237: 通りがかりさん]

>>5236 マンション物色中さん
違う端末？
あぁ名前がねー自動で変わるだけよ～笑

[5238: 評判気になるさん]

>>5236 マンション物色中さん

高いから高いと
みんな書いてるだけでは？

[5239: 検討板ユーザーさん]

>>5234 マンコミュファンさん
離婚率は
毎年上がってる

[5240: 匿名さん]

高価なマンションって買う時にちょっとビビるんだよね。
ローン払えなくて破綻するんじゃないか、大暴落して負動産になっちゃうんじゃないか、それよりうちの会社30年も勤めていられるのか、なーんてね。

でもね、それがなんとかなっちゃったりするんだよ。
現在進行形で初任給も上がっているし、定期昇給もちゃんと行われている。ボーナスもしっかりもらっているような良い会社にお勤めの人は結構お金を持っているし、将来にわたって支払い能力も高い。ドルベースで売上が出ている会社は円安でさら円換算後の利益が伸びている。

それよりもリモートワークの時間が増えれば家にいる時間が長くなる。天井が高い、窓が大きくて眺めがいい、リモート部屋も確保できる、しかも会社に行く時も時差出勤できるんでそもそもラッシュを外して行ける。そう言う人はここを検討したほうがいい。
商店街は激安で、生活費は安く済む。これが銀座とか青山のど真ん中に住んでみろ、ネギ一本買うのにどこに行くってのさ。

[5241: 匿名さん]

高いものを高いと言うことを憚る理由はない

[5242: 匿名さん]

僕はこんな商店街のそばに住みたいな

https://youtu.be/StiT6BaCd0s

みなさんもそうじゃないですか？
お殿様みたいな人がなんか混じっているようですが、高い高い港区のマンションにお住まいになって、これぞ資産価値だと東京のど真ん中で叫んでいてください（笑

[5243: マンコミュファンさん]

>>5227 名無しさん
よく離婚したら～とかいうけど、その中身まで見てないよね
そこらへんの夫婦とマンション購入層の離婚率って同水準なの？
周りで購入してる人で離婚したとこなんて聞いたことないよ
賃貸組はごろごろいるけど

[5244: 評判気になるさん]

>>5243 マンコミュファンさん
周りって

サンプル数が少なすぎる

[5245: 匿名さん]

実際どこも値上がり進んでるし、ここが特別高いわけではないよね。

[5246: マンション検討中さん]

今日は商店街で激安の桃も買えますよ。
どこ産というか、どういう流通ルートで仕入れてるのか恐くて聞けないけど。(新橋とかの流し売りと同じ匂い)

中華、台湾系の総菜屋もまた増えてるし、実にアジアンで多国籍な商店街ですね。

[5247: 検討板ユーザーさん]

賃貸だから離婚？
購入者が離婚しない？
そんなわけない

今３組に1組以上が離婚してる。
離婚率は40％に近づいてる

[5248: マンション検討中さん]

>>5243 マンコミュファンさん
どこにでもいるよ

[5249: マンション検討中さん]

>>5242 匿名さん
億ション買って
激安生活費
最高だとおもう

[5250: マンション検討中さん]

ペアローンって
よく考えられてる
基本日本にすみ続ける
そして30年以上共働きするから
所得税は毎年納付される
固定資産税がとれる
最後には相続税がとれる