THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[5019: 口コミ知りたいさん]

>>5017 マンション比較中さん
ヒィ～
極論君～

[5020: 評判気になるさん]

価格は俺たちディベロッパーが自由に決めると言う驕り。
実際にこれまでそうして来たから調子に乗ってどんどん値上げしているがどこまで消費者が付いてくるかな。

[5021: 匿名さん]

>>5020 評判気になるさん
ここまで上がったのも市場とのクロストークの結果だからねえ。
これまでは割と消費者のことを忖度して安めにしてたくさん売れる方を志向する値付けの商品がコモディティを中心に多かった日本市場だけど、結果的にそういう値付けがそこで働いている人たちや、さらに下請けで搾取される中小企業とその従業員の犠牲の上に成り立っていたと多くの人が知っている。安くしろってことはそこで働く人に犠牲になれ、というのと同じ。フィリピンもバナナ農園で働く人のためにバナナを高くしてくださいと言う時代、高い高いだけでなくサステイナブルな市場のありかたを考えていかないと思うんだよな。

[5022: 名無しさん]

>>5021 匿名さん
理屈っぽいですね。

[5023: 匿名さん]

基本的に駅近で高規格のタワマンは贅沢なんだから最初から買わなければいいんだよ。
旧耐震でも、日当たりが悪くても、狭くても、少し壊れていても、あるいは事故物件だとしても、安いマンション買えばいいんですよ。でもそれが嫌だから精一杯高いお金出して最良のものを買おうとするのが人情。

だから駅近再開発の新築タワマンは高くなってしまう。みんなが欲しくて多くの人が買えるだけのお金を持っているから。

[5024: マンション検討中さん]

薄利多売のバナナ、もやし、鶏卵の問題とマンションを結びつけるのは無茶でしょ。

[5025: 匿名さん]

マンションの価格構成は、バナナほど単純じゃないからね。
下請けの搾取云々はデベやゼネコンの問題であって、買い手が考える話じゃないよ。

[5026: 匿名さん]

>>5024 マンション検討中さん
まあデベが儲け過ぎているという指摘は、そこで働いている、我々と同じ給与労働者である中の人にもっと安く働けというのと同じだと気づいていただければ結構です。

[5027: 名無しさん]

マンションとバナナ
一緒の例えはめちゃくちゃ

[5028: 匿名さん]

>>5026 匿名さん
そんなこと言い出したら、どんな業界でも大なり小なり同じようなことはあるだろ。
IT業界なんかもひどいよ。

[5029: 通りがかりさん]

>>5026 匿名さん
まあまあ
擁護しなくても
売れるよ

[5030: 通りがかりさん]

今期の90Aは全て要望入ったと聞きました

[5031: マンション比較中さん]

たった一人が毎回名前変えながら荒らしてるだけだからね
掲示板で騒げば要望が減ると考えているところが何ともはや。。

[5032: マンション検討中さん]

>>5030 通りがかりさん
90Aは角部屋で方向も一番でしょう。
ここが最初にうれるところ。
プレミアムが人気ないですね。
今のところ、全体的に売れ行きいまひとかな。

[5033: マンション検討中さん]

>>5032 マンション検討中さん

いまひとつだと来期から値段下がったりしますかねぇ

[5034: マンション検討中さん]

>>5033 マンション検討中さん
値段は下がらないと思いますよ。
そんな簡単に下がったら、最初の購入者からクレームがあります。
都内全体のマンション価格が上がり、高値感がなくなれば購入者もあるでしょう。
逆に価格が上がらなければ、しばく空室が続き、やでも価格は下がります。
要するに、ここはスタート時からマンション価格が上がることを見越して、
価格が高いので。

[5035: eマンションさん]

>>5031 マンション比較中さん

それ君だよ

[5036: 検討板ユーザーさん]

>>5032 マンション検討中さん
売れ行き微妙だね

[5037: 検討板ユーザーさん]

>>5030 通りがかりさん
誰からきいたの？

[5038: マンション比較中さん]

>>5035 eマンションさん
切ないね

世にある数あるパン屋さんの前で、ここのカレーパンは高過ぎると店にいちゃもんつけて、受け入れられないと店の前でここのカレーパンはコスパ悪いから買わない方がいいと客に嫌がらせ。
皆誰か分かってるのに本人だけ行動の無意味が分かってない。その理由があと50円安くして欲しいと。そんな人そうそういないんだよ。いい年こいて切な過ぎるだろ。

[5039: マンション検討中さん]

バナナの次はカレーパンか

[5040: 匿名さん]

>>5026 匿名さん
いや、デベの主要株主は海外金融資本だから。
要は我々が必死こいて３５年ローン組んで海外に必死に貢いでいるというスキーム。
だから日本人は貧しくなっている。

[5041: マンション比較中さん]

>>5039 マンション検討中さん
バナナは先物じゃないし、コモ投資対象じゃないことは投資してたら当たり前なので私じゃないに決まってるたろw

[5042: マンション検討中さん]

>>5035 eマンションさん
ワテは極論君ではない！

[5043: 口コミ知りたいさん]

>>5041 マンション比較中さん
バナナはおやつですか？

[5044: 検討板ユーザーさん]

>>5037 検討板ユーザーさん

MRの営業の方です。

営業の言うことを信じるなんてと言われたら分かりませんけども。

[5045: マンコミュファンさん]

>>5044 検討板ユーザーさん
営業は高いことを認めたわけだろ？
で、言い訳として、相場先取りと言ったんだろ？
君は、営業が十条が坪単価800の街に将来なると言ったらそれを信じるのか？ そういう人たちは詐欺に会う蓋然性が高いから、早めに後見人制度を使って、権利能力を無効化するのをお勧めするよ。

[5046: 口コミ知りたいさん]

>>5045 マンコミュファンさん

？？？
論理が飛躍しすぎていて思い込みが強く頭が悪いのだろうかと心配になります。90Aの部屋はこれから希望だと抽選になりますよと言われたので自分は検討するのをやめました。まだ低層階はあるので次期以降に是非…ということでしたが、ここで営業が嘘つく意味ありますかね？せっかく客が来たのに。
いずれにしろ信じる信じないは個人の自由ですから、お好きにしてください。

それにしても営業の話1つで後見人制度とか言い出しちゃうあたり…（笑）最近知ったから言いたかったのかな？

そういうコミュニケーション力だと世の中生きにくくないですか？かわいそうに。頑張ってくださいね。

[5047: 通りがかりさん]

>>5046 口コミ知りたいさん

ワシは後見人制度を利用する。だから契約無効。先取り価格関係なし。笑

[5048: eマンションさん]

>>5046 さん
ヒィ～
柄が悪いの～

[5049: マンション掲示板さん]

90平米とか最近希少な間取りを作ったのは正解かも知れませんね。

[5050: 口コミ知りたいさん]

>>5049 マンション掲示板さん
ですね。

[5051: 匿名さん]

90Aは倍率付くでしょうね。一期一次で完売しそうに思います。

[5052: マンション検討中さん]

売り出し数少ないんだから、角中心に優良部屋は流石に売れてくれないと。

高い安いの前に、物件としてケチがついてしまう。

[5053: 名無しさん]

>>5051 匿名さん

売れてる雰囲気ださないと
いけないから
人気なやつから開放

[5054: 匿名さん]

タワーマンションで4LDKは最近の物件では珍しいですよね。

[5055: 名無しさん]

>>5054 匿名さん

いや珍しくない。パークハウス川越タワー

[5056: 名無しさん]

>>5055 名無しさん
川越を舐めたら駄目ですよ
資産価値なら川越タワーも
十条より高いかもしれないのだから

[5057: 口コミ知りたいさん]

>>5047 通りがかりさん
そういうレベル低い書き込みやめてくれ

[5058: マンコミュファンさん]

>>5056 名無しさん
埼玉のマンション
川越パークタワー
大宮スカイタワー
この2つは別格

[5059: 名無しさん]

都内のタワーマンションで4LDKが珍しい、ですかね。例外はあれど少ないのは間違いない。

[5060: マンション掲示板さん]

>>5059
特にここの予算感で、プレミアム住戸みたいな一点ものじゃなく、ある程度数が揃っていて買いたいと言えば買えるというのが、割と貴重な機会かと。

[5061: 検討板ユーザーさん]

>>5059 名無しさん

あぁ十条はギリ都内でしたね、、
埼玉だと思ってましたよ、テヘ

[5062: 匿名さん]

>>5060 マンション掲示板さん
確かにスーペリアで4LDK買えるのは恐らくここだけかもしれませんね。

[5063: eマンションさん]

>>5061 検討板ユーザーさん

ブラックジョークすぎる。
埼玉をばかにしないでください。

[5064: 匿名さん]

>>5033 マンション検討中さん
そんなに売り急がんでしょ

[5065: マンション検討中さん]

まじ人の質悪すぎるな
こんなやつらと同じ建物に住んで維持管理していかないと行けないと思うと頭痛くなるわ

[5066: eマンションさん]

>>5065 マンション検討中さん
数名がマジでおかしい
隣人になるかと思うと嫌でしかたない

[5067: eマンションさん]

>>5066 eマンションさん

頭おかしいのは坪単価