THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[4839: 口コミ知りたいさん]

まあ十条タワー買うなら
どうぞどうぞって感じだね。
免震のほうが間違いなくよい優れてますよ

[4840: eマンションさん]

>>4820 マンション検討中さん

今日台風だから
免震マンション揺れて
メンテナンス代金かかる？

んなわけないないやろ
営業マンてきとうだな。。。

[4841: 口コミ知りたいさん]

駅近タワマンは価値あるからね。地盤も悪くないし、注目され、希望者増え,徐々に　今の十条とは様変わりしてくる。

[4842: 匿名さん]

駅近に住むともう他には住めないよ。売却時も値が下がりにくい。ましてタワマン。どんどん売れていっちゃうと思う。

[4843: 評判気になるさん]

>>4840 eマンションさん
ぼよんぼよん

[4844: 評判気になるさん]

金余りで　何に投資しようかと考えた時に　今は駅近タワマンは、最適と考える者は　少なくないと思う。

[4845: 名無しさん]

駐車場設置率はどのくらいですか？
当然、地下駐車場ですよね？

[4846: 名無しさん]

戸境壁は湿式ですか乾式ですか？
湿式の場合、何センチですか？
床スラブは何センチですか？

[4847: マンション掲示板さん]

>>4833 通りがかりさん

やはり免震がよい

[4848: 名無しさん]

バルコニーの隔て板はスラブtoスラブですか？

[4849: マンコミュファンさん]

>>4848 名無しさん
あんたはモデルルームいきなよ

[4850: 通りがかりさん]

>>4846 名無しさん
モデルルームいきなよ

[4851: マンコミュファンさん]

>>4845 名無しさん

電話して確認しなよ

[4852: eマンションさん]

今月中にはスレッド5000超えそうだね。
来月から抽選会スタート

[4853: マンション検討中さん]

>>4822 評判気になるさん
なんでそのアドレスに価値があるのか、価値を持つのか少しでも考えたら分かるでしょ
逆になんで十条が一般知名度低いのか考えたら、その価値も推し量れるはずなんだがなぁ

[4854: 口コミ知りたいさん]

>>4849 マンコミュファンさん
マンマニさんはトールタイプではないと言ってなかった？
この点も、価格に見合わない仕様だよね。。

[4855: マンション掲示板さん]

>>4851 マンコミュファンさん
hpに載ってた。
地下駐車場ではない。タワー十条だけにタワパーだよ笑

[4856: マンション検討中さん]

ランドマークには、なりますね。

[4857: 名無しさん]

>>4850 通りがかりさん

広域検討はすべて物件のMR行けないから、ここで聞いてるの。もっと想像力働かせて！

[4858: 匿名さん]

>>4857 名無しさん
マンマニに聞いたら教えてくれるぞ。

[4859: 口コミ知りたいさん]

>>4858 匿名さん

金かかる

[4860: 口コミ知りたいさん]

>>4857 名無しさん
MRの優先順位が低いマンションの情報なんかいらんだろ
パースみて想像力働かせて！

[4861: 口コミ知りたいさん]

マジか！
バルコニー隔て板はトールタイプじゃないのか！
まじコストカットし過ぎやろ、そんで価格は相場より高いってどんだけだよ
マジ俺は買わない。買いたい人はどうぞ

[4862: 評判気になるさん]

>>4860 口コミ知りたいさん
パースってパンパース（おむつ）のことかしら？？

[4863: 匿名さん]

>>4859 口コミ知りたいさん
MR行くよりコスパいいですよ。

[4864: 検討板ユーザーさん]

バルコニー隔て板はトールタイプじゃないのか！
まじコストカットし過ぎやろ、そんで価格は相場より高いってどんだけだよ
マジ俺は買わない。買いたい人はどうぞ

[4865: 名無しさん]

>>4857 名無しさん
オンライン説明くらい受けたらいいやろ。
みないで買うほど金あるの？

[4866: マンション掲示板さん]

>>4861 口コミ知りたいさん
さてさて
どんな富裕層が買うのか
楽しみです
十条がセレブのまちになる？
なかなか想像できない。
夢のプロジェクトですね。

[4867: マンション掲示板さん]

>>4865 名無しさん
役員報酬が年6千万あるんで。

[4868: 評判気になるさん]

>>4866 マンション掲示板さん
東京には夢の島という夢のない島があるよね。
十条はどっちだ！

[4869: 口コミ知りたいさん]

>>4867 マンション掲示板さん

あっそうですか（笑）
だったらなおさら
掲示板貼りつかないで
即決で買えば？

[4870: 名無しさん]

>>4867 マンション掲示板さん
笑える
わたしも役員報酬1億以上あるので。
いうのは誰でもいえる

[4871: 口コミ知りたいさん]

ロケットスタートのように
売れそうですね

[4872: 口コミ知りたいさん]

>>4869 口コミ知りたいさん
抽選があるので。

[4873: 評判気になるさん]

>>4871 口コミ知りたいさん
チャレンジャーのように

[4874: 名無しさん]

>>4862 評判気になるさん
パースすら知らんお子様はパンパースでも履いておいてね
マンションのお話するのは30年早いですよ

[4875: マンション検討中さん]

>>4873 評判気になるさん
意味がわからない
チャレンジャーのように？

[4876: 匿名さん]

>>4874 名無しさん
ヒィ～
宇宙際タイヒミューラー

[4877: 名無しさん]

>>4857 名無しさん
広域検討でも欲しい物件のMRくらい行くだろ。なんで自分で見聞きした情報より匿名掲示板を信頼するのか意味不明。

[4878: マンション掲示板さん]

>>4877 名無しさんいまの時代いろんな情報ソースがあるからね。
まずはそれで情報収集して、必要に応じてMR行く感じかな。それが効率的。お前らは非効率だから年収が低いのでは？笑

[4879: 検討板ユーザーさん]

>>4878 マンション掲示板さん

情弱なのに。。
年収6000万？
何やってるの？
モデルルームいけないのは
ひきこもりだから？

[4880: 通りがかりさん]

>>4879 検討板ユーザーさん
MR行かないで情報収集してんだから情弱ではないわ笑笑
営業マンの話を鵜呑みにしてる人いたが、そう人いうたちが本当のね。

[4881: 通りがかりさん]

美容外科

[4882: 名無しさん]

>>4880 通りがかりさん
こんなところで熱心に情報収集して情強笑
年収自慢もダサい

[4883: 検討板ユーザーさん]

>>4882 名無しさん
あら、自慢に聞こえちゃった？笑
十条は庶民が住む街ですものね～
私は手術もリモートでやってまーす

[4884: 評判気になるさん]

>>4883 検討板ユーザーさん
君みたいな庶民にお似合いの街。

[4885: 匿名さん]

>>4827 通りがかりさん
>一度作動するとメンテがかかる
おそらく大きな地震があったあとに入る点検のことを指しているのでしょう。
免震はゴムの円柱の上に躯体が乗ったような構造をしているんですが、たまに破損して補修の必要が出たりするため点検が必須です。免震装置のゆれに応じて動く蓋が建物の周りにあるのですが、その周辺で躯体等の破損が起きることがしられています。また最近のものはわかりませんが、揺れすぎを抑えるための制振装置がついているのですが、これが変形して交換が必要になるケースがしられています。

制振装置の交換は躯体をジャッキアップして行うわけですが、かなりのコストと危険性のある処置であることは想像に難くないです。震災と免震について検索すると報告書がたくさん出てきますので一読されることをお勧めします。

[4886: 匿名さん]

>>4885 匿名さん
失礼しました、最後の３行のところの最初に間違いがありました。
>制振装置の交換は躯体をジャッキアップ
ではなく

正しくは
>免震装置の交換は躯体をジャッキアップ　
でした。

あと案外知られていない欠点として免震は揺れるためのスペースを確保する必要があり、一定の敷地面積を食ってしまうため、比較的限られた狭いスペースに建てる必要がある場合には設置しにくいという事情もあります。さらに繰り返しになりますが、建物に可動性を付与するため、免震装置の収められた地下室の上に可動性の蓋を設置するため、特に大きな地震では蓋に接する階段とか通路部分が壊れて補修が必要になることがしばしばあります。マンコミュ掲示板の世論的には免震支持で固まっているようですし、免震には大きな利点もありますが、こうした欠点もあるという事を知っていても損ではないでしょう。

[4887: eマンションさん]

>>4881 通りがかりさん
美容外科？？
どこの？
ぜひいってみたいわ

[4888: マンション検討中さん]

>>4886 匿名さん
車の自動ブレーキみたいに
免震ときくと制振や耐震と違い
安心感があり
資産価値に影響しますね。