THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[41: マンション検討中さん]

賃貸物件は出てくるでしょうか？

[42: 匿名さん]

>>41 マンション検討中さん

地権者さん多いから賃貸には出るだろうね。
予想価格からすると、1LDKで20万くらいかな。

[43: マンション検討中さん]

因みに皆さんどの辺りの物件と比較してますか？
スミフの大山とか赤羽、池袋あたりでしょうか。

[44: 匿名さん]

>>43 マンション検討中さん

池袋はちょっと高いから、板橋、赤羽あたりです。

[45: マンション掲示板さん]

>>38
そんな制約あるの？

[46: 購入経験者さん]

>>42 匿名さん

でしょうね。
地権者さん以外は買って賃貸に出しても元は取れないと思います。

[47: マンション検討中さん]

北区で坪単価400超え、、バブルだなぁ。。

[48: 匿名さん]

>>47 マンション検討中さん

大半が実需だろうから、バブルとは違うよ。
単に質の高いマンションが十条にもできるだけでしょ。

[49: 匿名さん]

>>47 マンション検討中さん

武蔵小山のタワマンが＠500に迫ってるのですから、ここが400超えても何の不思議もございません。

[50: マンション検討中さん]

武蔵小山は迫ってるというか坪500万超えてますよ。

[51: マンション検討中さん]

千駄ヶ谷で、830だから安いと感じる。麻痺してきました。

[52: 匿名さん]

板橋大山、千住大橋、三河島、武蔵小山、東中野、そして十条
「山手線からちょっと入った」立地が今の実需タワマンのトレンドでしょうか。
山手沿線と内側はとてもじゃないけど手が出ませんね。

[53: マンション検討中さん]

今の相場なら400では大抽選会になってしまうのではないかと思いますね。

[54: マンション検討中さん]

面積広いから慎重に検討するんじゃ無いでしょうか。平均の74平米で400万なら十条で9000万ですからね。ただ、池袋で60平米台半ばで500万買うならこちらも全然アリかなと思いますけど。
どこを取るかですよね。悩ましい。

[55: マンション検討中さん]

優遇倍率があるってことは、市場よりリーズナブル感ありですかね。防災に協力してるからかな。

[56: マンション検討中さん]

防災ということなら、パークの方みたいに、地元の優遇倍率付かないですかね

[57: マンション比較中さん]

ここの倍率優遇ってどれだけ熱心に検討してるかだろ。

①オンライン「プロジェクト発表会」
②オンライン商談会
③モデルルーム案内会

パークハウス十条みたいな防災目的でエリア限定の優遇とはわけが違う。リーズナブル感とは関係ないよ。再開発物件だから保留床取得者である東急・日鉄興和がいくらで売っても自由なわけで。

[58: 匿名さん]

坪400なら大抽選会。
今後長く北区ナンバーワンが約束されているので、広域から検討者を呼べる物件。
私もセカンドとして一部屋欲しいから買おうか検討中。

[59: マンション掲示板さん]

あと8年位したら、700なってると考えると、500でも買いですね。見た目が飽きない外観かな。

[60: マンション検討中さん]

倍率優遇を謳っておいてほとんど抽選にならなかったら赤っ恥。
抽選になるという自信があるから倍率優遇にするんでしょう。