THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[4012: こめお]

>>4011 マンション比較中さん

かなり安いから、蒸発でしょうね

[4013: 匿名さん]

ここ安すぎるわ。

[4014: 名無しさん]

>>4013 匿名さん
安いと感じてない人の方が多いやろ

[4015: 匿名さん]

>>4014 名無しさん
それは相場を見てないだけでしょ。
発売した時は高すぎると思ったが、いつのまにか割安。

[4016: 名無しさん]

>>4015 匿名さん
相場とかいうはなしじゃない
今の価格はないよ
賃貸のほうが安くなる
賃料は上がってないから
十条にずっとすまないなら
買えない物件だと書いてるだけ
理解力なさすぎ

[4017: 匿名さん]

>>4011 マンション比較中さん
そんな全く根拠のないルサンチマン的コメントが一番迷惑だということを自覚しなよ
毎日毎日みんなお金ないと思い込んで自己肯定に浸ってるの凄い醜いよ

[4018: こめお]

>>4017 匿名さん

明らかに安いだろ
3年後の未来を見ろよ！
これからの値付けは未来志向

[4019: 匿名さん]

> 3年後の未来を見ろよ！

いやそう言われても．．．

ドラえもんでもいないことには．．

[4020: こめお]

>>4019 匿名さん

志しだよ。未来だよ、欲張っていこうぜ

[4021: 匿名さん]

払える人には安いわ
ブクロ新宿渋谷お台場一直線

[4022: マンション検討中さん]

十条で1億ってww
赤羽の方がいいんじゃない。

[4023: こめお]

>>4022 マンション検討中さん

赤羽はすぐに2億いくわな

[4024: 匿名さん]

>>4009 マンション検討中さん
ww海抜マイナスハザード真っ赤の江東だけは無いわ。おつかれ。

[4025: 名無しさん]

赤羽や池袋のほうがかたいよね。
どうしても十条の方
どうぞどうぞ

[4026: 匿名さん]

やっぱりここは割高ですよね。
ハルミフラッグにしようかな…

[4027: 匿名さん]

>>4026 匿名さん
駅から遠いでしょ。その代わりに広い間取りが多いのと海が見えるところがあそこの長所だから、基本的にここを検討する層と被らないのでは。ここはローンを組んで無理なく買える人がたくさんいるというところに注目するべきですね。当分の間はここに匹敵するクオリティの物件は建たないところから、周辺物件と比べて高価な点は正当化されると思いますけど。

[4028: こめお]

>>4027 匿名さん

私もファイトマネーで数件買いますわ

[4029: 匿名さん]

このまま日銀が金融緩和続ければ引き渡しの頃には5割以上物価上昇してる筈。
そうなったら決して高くないんじゃないですかね。

[4030: 匿名さん]

>>4027 匿名さん
坪単価475万円～70㎡約1億の物件をローン組んで無理なく買える価格ってあなたはどこの並行世界に住んでいるんですか？
日本人の平均年収430万円ですよ。

[4031: 匿名さん]

わずか半年で円は3割安くなったがそれはつまり円で保有するあらゆる資産の価値が3割目減りしたと言うこと。
このまま日本だけがクレイジーな金融緩和を続ければ来年の今頃には今より5割近く円の価値が下落している可能性すらある。

[4032: 匿名さん]

>>4030 匿名さん

節税でしょ。

[4033: 匿名さん]

>>4031 匿名さん
海外から見れば3割引。やっぱ安すぎるわ。

[4034: 匿名さん]

高くても中国人が買うんじゃないの
知らんけど

[4035: 匿名さん]

外国人はもっと資産価値の高い物件を買いますよ

[4036: 匿名さん]

日本も中国の経済植民地となる運命か

[4037: 通りがかりさん]

>>4033 匿名さん

値上がりしてると感じるのは、円建給与の日本人だけとは悲しい話やな。海外の人からはすると変わらんわけか。

[4038: こめお]

>>4037 通りがかりさん

日本人以外は安く感じてますよ
ファイトマネーはUSD払いだから、安くかんじます

[4039: 匿名さん]

ロジカルに合理的に考えると、「都心」で「駅近」の「タワーマンション」がこの安い値段で出てくること自体が信じられないんですよね。
特に広域からのご検討者の方は困惑されていることかと思います。

[4040: 通りがかりさん]

>>4039 匿名さん
都心 23区やね。

[4041: こめお]

>>4039 匿名さん

私もあまりに安くて困惑しています

[4042: マンション検討中さん]

>>4035 匿名さん

それはどこ？

[4043: マンション検討中さん]

>>4031 匿名さん
言いかえれば、早く買ったほうがいい
ということだね。

[4044: マンション検討中さん]

>>4039 匿名さん

十条住まいだが、都心ではない…

[4045: マンション検討中さん]

身も蓋もない話だけど、共用施設の宿泊ルーム使う見込みあります？

田舎から親族が来る場合にしても、だったら池袋とかに宿取った方が楽しい上京でしょ。

高層階のラウンジ、キッズスペース、エントランス階のワークスペースは程程に使うことがありそうだけど。

[4046: こめお]

>>4045 マンション検討中さん

使う予定ないですね、また円安が進んでますな
割安度合いがふえました

[4047: 匿名さん]

>>4045 マンション検討中さん
身もふたもない事を言うと、ほとんどのタワマンで共用施設はほとんど使われませんよ。

[4048: 口コミ知りたいさん]

なんのために連続投稿してるの？
はっきりいって所得がのびていかないのだから
物件価格があがっても意味がない
そのあたりわからないようでは議論の余地もない
外国人投資家が十条買うわけないだろ。。。。
買うなら都心だけだよ

[4049: こめお]

>>4048 口コミ知りたいさん

東京をよくばり
世界から注目されるJojo
円安でチャイナマネー

[4050: 匿名さん]

東急(と日鉄)が利益をよくばるタワーの間違いだろ

[4051: こめお]

>>4050 匿名さん

今の相場はバブルなので、デベの欲張り含めても安いですよ

[4052: 通りがかりさん]

>>4048 口コミ知りたいさん

所得伸びてる世帯は買ってるじゃね？

[4053: マンション検討中さん]

まあ中華の富裕層、投資家は住まないだろうけど、貸出先が中華なら、十条も新たなチャイナタウンですね。

そう考えると、北区十条には合ってるのかな？

[4054: こめお]

>>4053 マンション検討中さん

新しく富裕層チャイナタウンができると良いですね

[4055: マンション検討中さん]

冷静に考えたら安いし穴場では。
買えない人はハルミの団地を買ってバスに揺られてくださいな。

[4056: 匿名さん]

>>4030 匿名さん
>日本人の平均年収430万円ですよ。
亀レスで申し訳ない。
その答えは日本人の大半が買える値段にする理由がないということ。
駅にほぼ直結で再開発タワマンで周辺にそのレベルの物件がほぼ皆無だということは、要するに贅沢ってこと。築25年、30年の築古、あるいは築浅でも狭い部屋に住めば、たとえお金がなくても都心には住める。

しかもここの足元の商店街に行けばリーズナブルに生活することができる。これが都心のシャレオツな駅だったらどうだろうか、スーパーのカゴ一杯一万とか払うか？

[4057: 名無しさん]

多くの人は一億出して十条に住もうと思わんのだわ。

[4058: 匿名さん]

自分にはよくわからんが。
ここを特集している記事を読むと、何処もはっきり言って高いって言ってます。

[4059: マンション]

>>4058 匿名さん

高いとあるが、それは倍率下げるためですよ
現状、抽選にならないか危惧しています

[4060: 坪単価比較中さん]

周りの相場を考えると相場の２０?３０％は高いだろう
抽選にはなるとおもうよ
ただ後半かなりきついとおもう
低層は今の価格で売れるかなって感じています。

[4061: 坪単価比較中さん]

>>4057 名無しさん
まさにこれに尽きる
新築のうちはいいけど。。。
これが中古で売り出しとなったら1億出しますか？？
中古の十条のタワマンに