THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[2987: マンション検討中さん]

十条スレ民度低すぎて面白いから、興味ないけどつい見にきちゃいますね。
ただそうやって見にきてると次第に欲しくなってきました。でもやはりどうしても十条億ションは払いたくないなぁ

[2988: マンション検討中さん]

>>2985 マンションかたつもさん
か(っ)たつも(り)

こうですか？

[2989: マンション検討中さん]

サクラなら、デベが金払いたくないほど下手。
サクラでなくても、言動が怪しすぎる。
集団で居るなら、その会社が怖いわ。

買えた時に、同じ組合にこんな人達居るのやだよ。

[2990: マンション検討中さん]

>>2987 マンション検討中さん

お金のない人は無理

[2991: マンション検討中さん]

東急さんは豊洲といいお祭り大好きですね。
豊洲と違ってこちらは全方角全身お祭りですが（笑）
この顧客目線の値付け、他の不動産会社も見習って！

[2992: 匿名さん]

埼京線は朝乗れるのか？既にすし詰め状態だぞ。徒歩1分でも何本かスルー必要だろ。

[2993: サドンデス]

>>2989 マンション検討中さん

若手なんで、同期5人は探してます
ここはバーゲンと話題になってます
蒸発しますよ

[2994: ドリトス]

>>2992 匿名さん

やばーな！

[2995: マンション検討中さん]

>>2990 マンション検討中さん
お金は全然ありますよー
コスパの問題ですよー

[2996: マンション検討中さん]

将来性を考えたら十条より上野東京ラインが停車するかもしれない川口の方が良くないですか？

[2997: ドリトス]

>>2996 マンション検討中さん

川口はひどいっすよ
あそこは民度低いわ

同期のサドンデスも同じこと言ってました

[3000: ドリトス]

[No.2998～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3001: マンション検討中さん]

>>2997 ドリトスさん

へーここより酷いのか、川口絶対住まんわ。

[3002: ドリトス]

>>3001 マンション検討中さん


まじな話で、ガラの悪い外人さん沢山だわー
こわっ

[3003: マンション検討中さん]

>>3002 ドリトスさん
俺ロドリゲスだからよろしく笑

[3004: ドリトス]

>>3003 マンション検討中さん

よろしく、同期？？
これで6道揃ったわ

[3005: 匿名さん]

ヤバい５人組（６人組？）はもしかして、ゆとり世代か？

[3006: マンション検討中さん]

毎朝、十条駅から電車に乗ってますが、普通に乗れますよ。座れるのはマレですけど。
以前はぎゅうぎゅうに詰め込まれていたのかもしれまさんが、湘南新宿ラインも本数が増えたし、
コロナ禍の頃より人が増えたのは確かです。

[3007: 通りがかりさん]

>>2993 サドンデスさん
あたまはーげん？
一年前に探して買っとけばよかったね、ときすでにお寿司

[3008: 匿名さん]

>>2996 マンション検討中さん
こういうの見ると、広域検討者ってデベにとっては神様だな
何にも気にせず住んでくれる

[3009: マンション検討中さん]

MR見学者の何割位の人達が申し込みされるのでしょうか？

[3010: マンション比較中さん]

自分もMR見学しましたが、折角の眺望を台無しにするサッシ高H2000に呆れて
竣工時期が僅か1年しか変わらなく且つ資産価値の高い、東池袋ツインズに変更する予定。

[3011: マギー]

>>3010 マンション比較中さん

私は購入の意思を示しましたよ
安いからお買い得だと判断

[3012: マンション検討中さん]

一億が安いって羨ましいです
私には決して安くはない金額です

[3013: eマンションさん]

北区で億ション
北区で億ション
賃貸にはしたら利回りもでない
つらいね
駅前タワマンといっても北区

[3014: マンション検討中さん]

>>3010 マンション比較中さん
実は私もそれで悩んでます
十条駅徒歩一分よりも歩いてでも電車使わずに池袋に行けるほうがいい気がしてきました
あとイケサンパークとか子育てにいいですよね

[3015: マンション掲示板さん]

これから出てくる東池袋だと、ここより15%以上は価格帯上がるんじゃない？
ここのプレミアム検討してた人なら問題なく目を移せるだろうけど...

[3016: マンション検討中さん]

十条より15%増なら激安じゃん
十条がお買い得っていう層はみんな東池袋に取られちゃうね

[3017: マンション掲示板さん]

15%どころじゃないかな？
いずれにせよ、予算は有限だから。

[3018: マギー]

>>3017 マンション掲示板さん

いまのインフレで予算なんて上限ないでしょ
とにかく良いものを買う
私の仲間では、そのように話してます

[3019: 口コミ知りたいさん]

再開発始まる前、TTJおよびテナント予定地の敷地に
たしか、セブンイレブン、ミスド、美容室、中華料理店、ラーメン店、インドカレー店、靴屋、みずほ銀行、古着屋、靴修理屋、電器屋、不動産屋、アパート、クリーニング店があったから(その他にもいくつかお店等があったけど忘れた)、
それらの以前あった店舗達も新テナントとして入るのかな？

[3020: マンション検討中さん]

>>3019 口コミ知りたいさん
場所を借りてただけの店は新テナントとして入るかは怪しいですね。優先して案内される可能性はあるが賃料もあがるでしょうからその判断しだいでは？大手チェーンなら戻ってくるかもしれませんが個人店は厳しいでしょうね

[3021: マンション検討中さん]

>>3015 マンション掲示板さん
東池袋はここより30%は高いでしょうね

[3022: マンション検討中さん]

いやいや、ワンチャンス700超えありますよ。東池袋c地区は。中古のブリリアタワーが650で成約×スミフですよ。
全然あり得ない数字じゃないかと。西池もここも買いだって話になるんじゃないですか。最終的に。

[3023: 通りがかりさん]

東池が700なら西池買いだったね、はわかるけど、十条買いだったねは、違和感ある。
広域検討だと十条ってどこ？って感じだし、ここはやっぱり十条がいいって人向けじゃないかな。
池袋までの距離で妥協してなんとなく購入するとあとで後悔する気がする。

[3024: eマンションさん]

東池袋と十条は全然違うよね
比較してやすいから買い？
うーん、十条である意味…

[3025: マンション検討中さん]

まあ、東池袋700買うなら普通に目黒マークか五反田買いますわ。

[3026: マンション掲示板さん]

すまん、こっちで良くね。
https://www.higashinakano-1.com/shinchiku/X1917001/

[3027: 匿名さん]

ブリリアタワー池袋WESTがここより10%高いのにスミフのc地区が30%ですむわけないだろ。
池袋の東西だけで20%違うのに。
50%高い坪700オーバーに決まってる。

[3028: マンション検討中さん]

>>2995 マンション検討中さん
コスパのいいとこって何処？

[3029: マンション検討中さん]

>>>3026
坪650超えそう

[3030: 匿名さん]

>>3029 マンション検討中さん
550から600ぐらいと予想。
三井だから1期は550ぐらいかも。

[3031: マンション比較中さん]

東池袋C地区ツインズは、北棟の住友＋南棟の野村のツインズでしょ。
住友はどうせ王様価格で来るけど、野村がどう出るかに期待したい。
ちなみに、公式HPの公開時期は、本年末～来年春らしい。

[3032: マンション検討中さん]

野村もステアリで味しめてるし、安く出す理由があまりないと思いますけどね。池袋も700万時代になってきて本当に高すぎてどこも手が出ない。

[3033: マンション検討中さん]

2階に入るスーパーってどこなんですかね？

[3034: eマンションさん]

池袋と十条なら
池袋のほうが圧倒的に資産価値あり

[3035: マンション掲示板さん]

>>3026
間取りキッツイね
ここの間取りへの批判が霞む...
やっぱコスト的に厳しいのかなあ

[3036: 匿名さん]

>>3035 マンション掲示板さん
むしろ間取り綺麗な部屋が多いと感じました。
どこら辺がきつく感じられました？