THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[2947: 匿名さん]

>>2942 通りがかりさん
ここは眺望がウリなんだから、サッシ高は別にマンクラ民じゃなくても重要ですよ

[2948: 坪単価比較中さん]

１００平米を超える部屋
今こんな価格になってしまうのですね
38階　25800万円台　坪単価669万円

９０平米で１億を軽く超えてくる
これすでにバブルが始まっているのかもしれないですね
人生設計が変わるレベル
これガチで売り切れると思っている価格設定なのだろうか

[2949: 坪単価比較中さん]

低層階マンションで部屋数少ない億ションなら強気な値段でもいいが、こんな大型マンションで大半が億ションって仕様で果たして売り切れると思っているのだろうか？

港区六本木ではなく十条です
駅から近いと言っても駅前の発展度はまだまだこれから
これから再開発というレベルですからね

１億5000万とかする部屋買って
ローンを払って管理費修繕積立金が別で請求がくる
万が一状況が変わって引っ越すとかになったら
空室リスクなどを考慮すると
それはそれは辛い人生設計になりそう

ダブルインカムが続けばいいけど
今そういう時代では無くなってるし
35年でローンいっぱいまでかりてほんとに大丈夫？？

東京で周りがガンガン坪単価があがっているけど
いっこうに給与はあがらず。。。

[2950: マンション検討中さん]

モデルルーム見学に行きました
本来の眺望得点：10/10
サッシ高2000を体感した後の眺望得点：3/10
ご参考まで

[2951: 検討板ユーザーさん]

>>2950 マンション検討中さん
そんな変わるんか・・・

[2952: 匿名さん]

モデルルーム見学したのですが、どうしたら行けるのでしょうか。

[2953: 通りがかりさん]

十条レベルで億ションにしといて低仕様とか殿様商売だなぁ

[2954: 匿名さん]

>>2944 マンション比較中さん
まだイキリマン生きてたのか
いいからお前の反証意見を早く言ってみろよ
イキるのに忙しくて一つも具体的な反論を言ってないの自分で気付いてないのかな

[2955: マンション検討中さん]

>>2940 eマンションさん
そうくつ　だろ？笑

[2956: マンション検討中さん]

どうしてもここに住みたいんですけど、今の値段では大お祭り大抽選会になるような気がしてなりません。
どの列だったら抽選なしで買えるのか教えて欲しいです。
皆さん本気で狙ってるから本当の事は教えてくれないですかね。。。。

[2957: マンション検討中さん]

ここは間違いなく売れますね。タワマンはどやれるかどやれないかの差で売れ行きかわります。ここは駅前で目立ちますし、周辺住民の羨望眼差しを浴びること必至！つまり大抽選会ですね。

[2958: マンション検討中さん]

>>2957 マンション検討中さん
湾岸と違って海抜高いし地盤も良い。
加えて隣にタワマン無いし。
新宿・渋谷へのアクセスが良い。
東京駅に近くて嬉しいのは年収高いと思ってるリーマンだけ。

[2959: 通りがかりさん]

億ション買って地獄の連日満員痴漢電車通勤とか痛すぎない？

[2960: マンション比較中さん]

ちなみに、TT十条の中で最大㎡のP-125B'プレミア部屋の
予定価格は、38F 25800万(坪670万)・最上階 39F 28800万(坪748万)。

「俺は最上階の十条の王！」と、ドヤるだけのコストに＋3000万・・。
十条で≒3億円とか、デベさん勘弁してよ、完全に罰ゲームでしょ。

[2961: 通りがかりさん]

億出して埼京線の激混み満員電車には乗りたくないですね。
この金額出せるならもっと都心よりで他の選択肢あるし、電車通勤が関係ない裕福層なら十条好き以外はもっと高級住宅も選択肢になるので、やはり十条好き以外の集客は厳しそうに感じました。

[2962: 評判気になるさん]

まあ高すぎて
後半失速して売れないでしょうね
十条が大好きってやつ以外
なかなか一億以上のやつ買わないはずだから
8000万とかで50平米、、、、

[2963: 名無しさん]

>>2944 マンション比較中さん
調べればわかるとか知識ある人はとか言ってるだけでソースやデータを出してない時点であなたのコメントも主観でしかない。複数の人が具体的にあなたの主張のおかしさを指摘しているのだから、いなしてないできちんと回答すればいい。
ただあなたの場合は、大江戸線は今割安だからこれから地価が上がり続ける(>>2904)とか、大江戸線の良さがわからない人は新築タワーは無理(>>2874)とか、そもそも根拠もロジックも意味不明でその辺にも問題があるように思えます。

[2964: 匿名さん]

>>2962 評判気になるさん
普通に考えればそうなのだけど、販売期間中に周辺相場がどんどん上がって、お値段据え置きの新築があれば安く感じる世界線なのよね。

[2965: 匿名さん]

>>2964 匿名さん
今まではそうだったけど、中古の値上がりもそろそろ頭打ちだから、これからはどうかな。

[2966: 匿名さん]

>>2956 マンション検討中さん
営業さんにそのまま言えば教えてくれますよ。
向こうも出来るだけ散らしたいので。

[2967: 通りがかりさん]

まあ十条で月50万のマンション
賃貸で住みますかって質問すれば
答えは出ますね

わたしなら絶対住まない
もし仮に引っ越しや転勤になったら、、
ローンは続きますよ

[2968: マンコミュファンさん]

十条駅
乗降者数知ってますか??

たった2万人ですよ。
1日たった2万人

それでこの値段
高すぎる

[2969: マンコミュファンさん]

全然ランキングしてない
2万人しか1日使わない
なのに高い
データよくみたほうがよい

[2970: 匿名さん]

ここは期待してたんだけど、ローサッシに制振構造という低スペックでガッカリ．．しかも高値。撤退しようか悩み中

[2971: マンション検討中さん]

>>2956 マンション検討中さん
どうしても買いたいなら、方角、中住戸、EV近くとかの不人気要素狙えば余裕でしょ。

無抽選の方が稀だけど、ここじゃあそこまでの大抽選会にはならないよ。

[2972: マンション検討中さん]

MR見学も始まったから、デベとしても盛り上げたい書き込みなんだろうけど、シンプルに高くて…

周りが上がるから買いvsで十条？、がどっちに振れるかよね。

倍率低くても、全戸売り切ればデベとしては成功とはいえ、捌ききれそう？

[2973: 匿名さん]

>>2972 マンション検討中さん

販売中にショックでも起きない限りはさばけると思う。

[2974: 匿名さん]

ショックとは？

[2975: 名無しさん]

>>2955 マンション検討中さん
ネットスラングでしょ

[2976: マンション比較マン]

>>2972 マンション検討中さん

高くないだろ
安過ぎるだろ、蒸発確定

[2977: マンションかたつも]

>>2972 マンション検討中さん

余裕で全部捌けますよ
私の仲間内では、安過ぎて苦笑いが出てますよ
これでは、目標数買えませんなと

[2978: 匿名さん]

>>2977 マンションかたつもさん
仲間笑

[2979: 通りがかりさん]

>>2977 マンションかたつもさん

各自、目標戸数というか何戸ずつ購入しようと考えているんですか？

[2980: マンション検討中さん]

名前の欄、わざわざいじる人居るんだ…
ここを業者として狙ってるとしたら、節穴では？

[2981: 匿名さん]

安いマンション転売して儲けたいなら、ハルミフラッグでも買えばいいのに。なんでよりによって十条…？

[2982: マンション検討中さん]

なんだかんだ売れますよここ。
不動産市況が激変してますからね。それを見越しての値付けでしょうから

[2983: マンションかたつも]

>>2982 マンション検討中さん

急いで買わないと大変なことになるよ
2期は当たり前のように値上げ
今はインフレです

[2984: 匿名さん]

>>2969 さん

125万人も使うのに安い
北千住どーぞ
いってらっしゃいませ

[2985: マンションかたつも]

>>2979 通りがかりさん

いやいや、会社の同期ですよ。仲間の何人かはマンション購入を検討中ですから

[2986: マンション検討中さん]

ここで買えないなら都内の駅近タワマン何処も買えないの確定なので大宮あたりまで行けば良いに。

[2987: マンション検討中さん]

十条スレ民度低すぎて面白いから、興味ないけどつい見にきちゃいますね。
ただそうやって見にきてると次第に欲しくなってきました。でもやはりどうしても十条億ションは払いたくないなぁ

[2988: マンション検討中さん]

>>2985 マンションかたつもさん
か(っ)たつも(り)

こうですか？

[2989: マンション検討中さん]

サクラなら、デベが金払いたくないほど下手。
サクラでなくても、言動が怪しすぎる。
集団で居るなら、その会社が怖いわ。

買えた時に、同じ組合にこんな人達居るのやだよ。

[2990: マンション検討中さん]

>>2987 マンション検討中さん

お金のない人は無理

[2991: マンション検討中さん]

東急さんは豊洲といいお祭り大好きですね。
豊洲と違ってこちらは全方角全身お祭りですが（笑）
この顧客目線の値付け、他の不動産会社も見習って！

[2992: 匿名さん]

埼京線は朝乗れるのか？既にすし詰め状態だぞ。徒歩1分でも何本かスルー必要だろ。

[2993: サドンデス]

>>2989 マンション検討中さん

若手なんで、同期5人は探してます
ここはバーゲンと話題になってます
蒸発しますよ

[2994: ドリトス]

>>2992 匿名さん

やばーな！

[2995: マンション検討中さん]

>>2990 マンション検討中さん
お金は全然ありますよー
コスパの問題ですよー

[2996: マンション検討中さん]

将来性を考えたら十条より上野東京ラインが停車するかもしれない川口の方が良くないですか？