THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[2806: マンション検討中さん]

>>2804 マンション検討中さん

プラウドシティ池袋本町の売り出し価格も9,000万円を超えてますね。
タワー十条が1億でも不思議は無くなってきたように思います。

[2807: 匿名さん]

>>2799 匿名さん
文脈的に千住ザ・タワーとザ・タワー十条の比較だと思うんだが。
規模感、駅距離等、物件単体のスペックなら後者に軍配。
北千住と十条の駅力や街の比較については仰る通り。

[2808: マンション検討中さん]

>>2806 マンション検討中さん

ザ・タワー十条が中古になった瞬間に、価格維持できるかは微妙だとも思ってます。

プラウドシティ赤羽は、中古なのにでなく、中古だけど価格が固いので、こちらの方が安心感がありますね。

[2809: マンコミュファンさん]

>>2805 マンション検討中さん
晴海フラッグ自体は別に宝じゃないけどな
倍率と物件価値はまた別

[2810: 匿名さん]

>>2808 マンション検討中さん
そもそもずっと住む前提で買う人は将来下がるであるが、上がるで上がるが関係ないですからね。
リセール考えるんだったらあんまりここ選択をしないと思うし、仮に多少下がっても10年住んだ家賃と考えるとそれはそれで納得いくのではないでしょうか。

[2811: マンション検討中さん]

>>2805 マンション検討中さん
ザタワー十条が同じくらいの値段で出てくるのがわかってるのに、今あえて板橋プラウドシティを買う動機ってなんなんだろ…

[2812: マンション検討中さん]

>>2803 マンション掲示板さん

北千住か。ハザードマップを見たほうがいい。

[2813: マンコミュファンさん]

>>2811
ここ買えるとしても住めるのは二年半後だからね

[2814: 通りがかりさん]

>>2811 マンション検討中さん
豊島区アドレス
内見可能（確定した品質）
再開発
三田線（東上線笑）ユーザー
とかかな
築年数無視するなら板橋駅の方を自分は選ぶがそんなことありえないわけで

[2815: マンション検討中さん]

>>2814 通りがかりさん
豊島区アドレス→北区とイメージ大差なし？
内見可能→とは言え、流石にタワマンの方が品質高いしょ
再開発→十条も下駄履きの再開発ですよね。
三田線（東上線笑）→優位性はコレぐらいかなー
やっぱり、理解できないデス。

[2816: マンション検討中さん]

豊島区と北区がイメージ大差なしってマジ？
十条信者は目を覚ませ

[2817: マンコミュファンさん]

>>2816 マンション検討中さん

確かに。中国と埼玉の植民地vs空気

[2818: マンコミュファンさん]

勝どきもリビングイン3LDKで11000万円になったようで。

[2819: 匿名さん]

皆さん、リビオタワー羽沢横浜国大の正式価格が発表されて、いよいよザ・タワー十条の適正価格感が現実的なものになりました！

小学校中学校ともに遠く、タワー以外に何もない羽沢横浜国大駅のリビオタワー70㎡の23階が7900万円

周辺に商店街があり、新宿までわずか10分ほどのザ・タワー十条70㎡の20階が8900万円

冒頭で適正価格感と言いましたが、ザ・タワー十条に割安感が出てきたと言えるかもしれません
普通に値上げありそう、、、

[2820: マンション検討中さん]

>>2819 匿名さん

辺鄙な所が高かったり、似たような立地で仕様が低かったり、相対的にここは「高くない」という評価に変わりつつありますね。あくまでも相対的ですが。

[2821: マンション検討中さん]

今日からモデルルームオープンですね。
予想より高かったけど楽しみな物件だったのどようやく見れる。。

[2822: マンション検討中さん]

MRでの印象や感想等(主観的でも客観的でも構いません)をコメしていただけるとありがたいです。

[2823: マンション検討中さん]

>>2818 マンコミュファンさん

ありえないね。ここの方がいいよ。

[2824: マンション検討中さん]

駅前タワーマンション買ったことないので、結構窓閉めても電車の音聞こえますか？

[2825: ご近所さん]

>>2824 マンション検討中さん
普通に聞こえますよ。
気にならない人が多いレベルだとは思いますが。

[2826: マンション比較中さん]

VR体験してみると、このタワーの圧倒的高さを感じました。

[2827: マンション検討中さん]

高い高いと思ってましたけど、他の物件と比べるとそうでもなくなってきました。

[2828: ご近所さん]

高すぎ！と思ったものが周りが上がっていくから高くないと感じる。
更に上がっていく！と思い買う。

ザ・バブルですねぇ、、、、

バブルのはじまりなのか、途中なのか、頂点なのかはわかりませんが、バブルなのは確実ですね。

はじまりなら買い！だし、頂点だったら買っちゃダメ。
でもどっちなのかは誰にもわからない中でみんな決断しなくてはですね。

[2829: マンション比較中さん]

>>2828 ご近所さん
かなり安い
蒸発ですな

[2830: ご近所さん]

ココより高資産価値＋大規模の、池袋C地区ツインズの竣工時期と比較してみると、
TT十条_2025.1と、池袋C地区_2025.12で、≒11カ月しか変わらないんだね。
今更で気付いたけど、池袋リリースは本年末か来年初頭だから、待つ価値あるかも？。

[2831: マンション比較中さん]

>>2830 ご近所さん

ないない、池袋より十条だろ？
北寄り住民の待望。取り合いになるから、申し込みお早めに
もう少し高くて良かったのに

[2832: マンション比較中さん]

>>2819 匿名さん

安いですね。

[2833: マンション検討中さん]

ハザコクとココを比較検討する人なんている？

[2834: マンション比較中さん]

>>2833 マンション検討中さん

ないない
安過ぎて笑いが止まらん

[2835: 買い替え検討中さん]

売主はマンション最強の東急×近年評価がうなぎのぼりの日鉄興和
立地も最強
値付けがお客さんに優しすぎることだけが失敗か、ここならもっと高値でも倍率が着くのでは

[2836: マンション検討中さん]

モデルルーム見に行きました！VR凄かったです。十条も変貌しますね。
29階より上の階は買いです。勝ちどきより全然仕様も良かったですよ。

[2837: マンション検討中さん]

>>2836 マンション検討中さん
具体的に何が良かったのか教えてください！

[2838: マンション検討中さん]

・北区、東急、マエケン
・中央区、三井、鹿島建設or清水

比較になんねーよ(笑)

[2839: マンション検討中さん]

見た感じ勝どきサウスミッドのキッチン天板はフィオレストーンが標準ですし十条は天然石なのに仕様のどこがよかったですか？

[2840: マンコミュファンさん]

>>2838 マンション検討中さん

・海抜20m、武蔵野台地で高みの見物360度眺望ヨシ、LowEサッシ
・海抜1m、埋め立て地で糞尿集積、北向以外お見合い、中住戸賃貸サッ

意外と釣り合い取れてるな～笑

[2841: マンション検討中さん]

>>2840

TTJはLowEサッシ？確かにT2の気がします。

[2842: マンション検討中さん]

キッチン天板はフィオレストーンと天然石ってどっちが高級なの？

[2843: 匿名さん]

>>2842 マンション検討中さん
値段はかわらないという話だけどね、フィオレストーンの方が汚れに強くメンテナンス性に優れているという話はあるな。でも見た目の高級感は天然石に軍配が上がるのでは。

[2844: マンション比較中さん]

>>2842 マンション検討中さん

フィオレストーンにはG1～G3、G5の4グレードがあり、天然石も同じく素材によって価格差があるのでどちらが高級だとは一概にいえません。
ただ天然石の天板は重さがあるので大規模タワマンでの採用は少数派だと思います。手入れしやすいのは工業製品であるフィオレだといわれますが個人差あるでしょうね。

[2845: マンション検討中さん]

お二方ありがとうございます。詳しいですねー。一概にどちらかということはないのですね。今湾岸のマンション住んでますがここは仕様もそこそこで価格もバカ高くない、駅近、庶民的な雰囲気の街、地盤も良いということで気になります。人気でそうだなぁ。

[2846: マンション検討中さん]

>>2838 マンション検討中さん
中央区と言ってもピンキリでは？
勝どきなんて大江戸線の駅だし。何よりも地震がヤバそう。住友グループここから逃げたよ。。
またゼネコンなんて下請け頼みだと思いますが。

[2847: マンション比較中さん]

>>2842
>>2844
PTKミッドサウスはG2らしい。個人的に見た目の高級感はフィオレストーンが天然石に勝る。まあ個人差あるけど。極端に言うと好きじゃないならリフォームをすればいいの話。

[2848: 購入経験者さん]

１期１次の高層は約１００万のオプションが無料で選べるので、ご検討者はお早めに。

受渡しがかなり先なので、先行者メリットで早めに囲い込みたいのでしょうね。

[2849: マンション検討中さん]

最近のタワマンは販売中の値上げも当たり前にありますし、早く決断した人から良い目を見る、って仕組みはある意味フェアではありますね。

問題は、早く決断したのに抽選ハズレのパターンで、特典は無くなるわ値段は上がるわで踏んだり蹴ったりなパターンという。。

[2850: マンコミュファンさん]

>>2848 購入経験者さん
逆に1期1次じゃないと食器棚も洗濯機上部吊戸棚もタイルも付いてこないのか…。

[2851: マンション比較中さん]

>>2848
逆に中低層階は食器棚も洗濯機上部吊戸棚付いてこないのはしょぼすぎだろう。
勝どきミッドサウスでさえ標準なのに・・・
これが勝ちどきより全然仕様も良かった？

[2852: 匿名さん]

>>2851 マンション比較中さん

埋立地1ミリも興味ないわ。
なんかどんまい。

[2853: マンション検討中さん]

>>2852 匿名さん
北区で一億越えもどんまい。

[2854: マンション検討中さん]

>>2840 マンコミュファンさん

眺望良し、って住宅地眺めたいのか？所謂飽きる景色だよな。

[2855: マンション検討中さん]

>>2846 マンション検討中さん
北区ピン＜中央区キリ