THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[2626: 匿名さん]

>>2618 マンション検討中さん

その条件でここより川口を選ばない理由は？

[2627: 匿名さん]

>>2626 匿名さん

埼玉

[2628: 匿名さん]

>>2627 匿名さん
いくら何でもアドレスにこだわりすぎでは。
通勤も便利、足元も段違い。

[2629: マンション検討中さん]

川口は京浜東北止まると詰みます

[2630: 匿名さん]

有明スレで、十条の方が有明より知名度が高いと言われたのですが、本当ですか？

[2631: 匿名さん]

>>2629 マンション検討中さん
埼玉交通鉄道。

[2632: 匿名さん]

川口は京浜東北線一本だよ。
止まったら最後。おしまい。

[2633: マンション検討中さん]

プラウドタワー川口クロスから川口元郷駅まで徒歩12分。
TTJから東十条駅まで徒歩8分。
とまった時のために川口よりここを選ぶ理由にはならないよ。
京浜東北線がメインユーザーの人が川口と比べてここを選ぶ理由は十条もしくは北区マストか、よほど東京都アドレスにこだわりがあるかしかない。

[2634: マンション検討中さん]

>>2633 マンション検討中さん
より金がある人が埼玉ではなく北区を選ぶだけ。世の中はグラデーションだから都心一等地希望の人と埼玉でいいやって人のちょうど中間層がそれぞれに分かれるイメージ。

[2635: 通りがかりさん]

川口のあの雰囲気が大丈夫なら川口クロスの方がいいよ。
私は無理だったけど。

[2636: マンション検討中さん]

>>2635 通りがかりさん
川口と十条って、雰囲気そんなに違いますか？

[2637: マンション検討中さん]

>>2634 マンション検討中さん
要町駅3分で2路線、8路線の池袋駅まで10分＠520
十条駅1分で1路線、1路線の東十条駅まで8分＠475
川口駅3分で1路線、1路線の川口元郷駅まで12分＠350

足元の利便性はここが最低。
十条や北区に住む理由がある人以外にはコスパが悪すぎない？

[2638: マンション検討中さん]

>>2635 通りがかりさん
川口は無理だけど十条なら大丈夫なんて人はそうそういないかと。
十条いったことあります？

[2639: 名無し]

>>2621 匿名さん
以前の職場で沿線在住の人は、
よく電車遅延で遅刻してたなぁ、そういえば…

[2640: 匿名さん]

川口はハザードで論外でしょ

[2641: 匿名さん]

おい、ここで埼玉の話題出した埼玉県民だれだよ


川口外国人多すぎ問題
川口ハザード色付き問題
川口接続山手線駅が田端問題

川口　く　十条
これでいい？

[2642: eマンションさん]

どんぐりの背比べだな

[2643: マンション検討中さん]

>>2641 匿名さん
そら、駅としては十条＞川口
マンションとしてはザ・タワー十条＞プラウドタワー川口クロス
は誰が見てもそうだろ。
コスパがどっちがいいのか？という話。
この差に3LDKで3000万も払えるかという話。

[2644: マンション検討中さん]

ここの仕様どんなかんじかな？
この価格だったら標準で天カセ、天板フィオレストーン、サッシ高2300とかかな。

[2645: マンション検討中さん]

いま十条住みですが、川口クロスに決めました。
当初は妥協感が強かったのですが、川口の駅力…結構いけてます！
そごうの跡地によっては大化けあり。

[2646: 匿名さん]

>>2645 マンション検討中さん
手付放棄してでも浦和か大宮にしたほうがいいですよ

川口に決めた理由はおそらく値段でしょう
つまり、今後も値が上がるエリアではないのです
十条で買えない、赤羽で買えない、浦和で買えない、大宮で買えない人たちが集まるエリアが川口なのです
そんなところでリセールは期待できると思いますか？

厳しいでしょう

はっきり言って論外です
駅直結ならまだしも

[2647: マンション検討中さん]

>>2644 マンション検討中さん
さぁわかりません。

[2648: 匿名さん]

>>2625 匿名さん
下校時にはないでしょ。

[2649: マンション検討中さん]

オンライン案内会今日の予定だったのですが用事が出来てしまいキャンセルしました。再予約しようとしまいたがまた同じアンケートにこたえなきゃならないとか。マニュアルな業界だから仕方ないかもですが、もう少しうまくシステム作ってほしい。

[2650: マンション検討中さん]

ロスナイついてますか？

[2651: マンション検討中さん]

ここを検討している人は線路の向こう、商店街の抜けた先を見に行ったほうがいいよ。
果たしてこの街にタワマンがふさわしいのか疑問に思えてくるから。
再開発って言ったって、住民の大勢が反対している地域では人権侵害してまで開発を進めることはできない。

そういう人が多く住む地域です。

[2652: 評判気になるさん]

>>2643 マンション検討中さん
この差に3LDKで1000万なら払えると思う?、3000万？冗談じゃないよ

[2653: マンション検討中さん]

>>2646 匿名さん
あなたの考えはわかりますが、人に押し付けない方がいいと思います。

[2654: 匿名さん]

>>2652 評判気になるさん

1000万なら払う。
2000万は無理、3000万は論外。

[2655: 匿名さん]

たった８０００万円の物件ですよ

[2656: 匿名さん]

思ったより安かった。

[2657: マンション検討中さん]

>>2646 匿名さん
遅れましたすみません！
なぜ大宮か浦和かを詳しく教えて下さい!!
色々と周りにも相談したのですが初めて言われたもので…
宜しくお願い致します。

[2658: 匿名さん]

>>2657 マンション検討中さん
川口クロスは良い選択だと思いますよ。十条の掲示板なので十条援護のために批判する人がでるのは仕方ないです

[2659: 匿名さん]

>>2654 匿名さん

じゃ埼玉の川口に住めば？終わりの話ですわ。笑

[2660: マンコミュファンさん]

皆さんどれくらいの仕様ならこの高値を許容できますか。私は一種換気、スラブ厚ボイドで300mm以上、サッシT3以上でLowE、トイレ洗面タイル、キッチン洗面フィオレ&グローヱ、食器棚標準、各階宅配ボックス、EV基あたり80戸以内かつ低層高層セパレートで速度200m/min以上、各階ゴミ置場は前室つき くらいは最低欲しいと思います。

[2661: マンション検討中さん]

>>2660 マンコミュファンさん

まぁ無理だと思います。駅前というだけで売れますからね。

[2662: 匿名さん]

販売時期がほぼ同じタイミングとなる
シティテラス赤羽の坪単価は
410万円くらいらしいです

正直こっちと相当迷ってます

[2663: マンション検討中さん]

>>2662 匿名さん

ほんとにその単価なら魅力的ですけれど、住友が？

[2664: マンション検討中さん]

>>2659 匿名さん
ごめんなさい。
本当は東池袋のタワマンに住んでます。
ただ、今から買うならここより川口かな、と思います。
当時も散々豊島区なんて！と言われたものですが、客観的にみてコスパが高い物は価値が上がると思っています。

[2665: 匿名さん]

>>2662 匿名さん

うちは迷わなく、十条にします。シティテラス近くに今住んでますが、周り何もなく、駅まで距離もあり、何か中途半端間が強いです。

[2666: 匿名さん]

>>2664 マンション検討中さん

川口クロス見たが、いい階、いい間取りはもうないです。6階とかで9000万台とか、、ありえない

[2667: マンション検討中さん]

>>2666 匿名さん
本当ならめちゃくちゃ値上げしてますね。
ここの価格見て値上げした？

[2668: 評判気になるさん]

>>2666 匿名さん
6階で9000万台って本当ですか、ここより高いじゃ？

[2669: マンション検討中さん]

>>2668 評判気になるさん
もし本当ならば衝撃的な値上げですね。
階数だったりで補正すると1期1次と比べて2割前後は上がった計算になります。
駅直結でもない、埼玉物件が2割値上げ！？！？！？
もし本当なら頭がおかしくなりそうです。

嘘だと言いたいけど、言えないような相場に突入したという事でしょうか？

[2670: マンション検討中さん]

十条ショック！恐るべし・・・
いよいよ本格的にバブル到来したか

[2671: 匿名さん]

シティタワー所沢クラッシィの思い出が蘇りますな

[2672: 匿名さん]

>>2668 評判気になるさん

オンライン商談会参加したのですが、残りは16F以下しかなくら方良い間取りはほぼなくなってましたね。確か一番安いのが8000万台とか。そうなると、せっかくタワー万なのに7Fとか無意味かなと個人てきには思いますね。後残り東向きはこれから販売するみたいですが、そこは早めに動けば良い階層間取りはありそうですね。
ただ、周りの中学とか教育は結局浦和とか大宮へ行かないといかないため、パスしました。最初から浦和とかした方が良さそうのため。

[2673: 匿名さん]

>>2588 新築分譲マンションさん

これからMR行くのですが、よかったですか？
角だと90or85タイプですか？アクセスが良いので、車手放しして、レンタカーでもありですよね。子供がいるので車手放すかどうかは迷うところですが、

[2674: 匿名さん]

東京都北区　世帯と人口
https://www.city.kita.tokyo.jp/koseki/kuse/toke/setai/index.html

[2675: 坪単価比較中さん]

>>2672 匿名さん

教育のことをおっしゃるなら十条の方が悪いと思いますよ。
また川口クロスの低層8000万台って80㎡弱の少し広めの3LDKではないでしょうか。