THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[261: マンコミュファンさん]

ここに似た感じの武蔵小山は相当苦戦してるね。十条がどうなるか興味深々。

[262: 匿名さん]

リセールバリューあると聞き、ほっとしています。

不動産バブルのように感じていて、先週あたりのREIT下落で不動産バブルも終わるか、なんて思っていたところだったので。
とは言え、物価高騰あり、米国ではFOMCで利上げありそうな雰囲気でしたし、今後も同じような感じで過ごせるかドキドキしています。

地方より首都圏の不動産は希望あると思っています。
ここだと2LDKの間取りが気になっています。

[263: 匿名さん]

こんなでかいマンション建ったら十条駅パンクする
何人かホームから転落しそう
ぞっとする

[264: 匿名さん]

>>262 匿名さん

リセールバリューあるかどうかは、今後の市況次第だよ。十条に地縁あるなら、マストバイだけど、リセール狙いなら都心買った方が良いよ。

[265: 通りがかりさん]

>>263 匿名さん
地権者さんもいるから、数百人増えたくらいでパンクするほど小さな駅じゃないよ。

[266: マンション検討中さん]

十条駅駅舎自体も高架化で変わるみたいなのでそこも楽しみですね。10年位先でしょうが。
駅舎デザインの募集は終わったみたいですが新しくなる事で価値が上がると信じてます。

[267: マンコミュファンさん]

>>266 マンション検討中さん

当たるかも知らないけど、それはギャンブルだよなー。
十条の街が好きなら迷わず買うべきだけど。

[268: マンション検討中さん]

坪370ぐらいが妥当では？
駅が結構寂しく、東十条駅までの動線も、寂しい感じしますが。。
400は70平米で9000万近い金額ですが、、、
希望は、8000万ぐらいかなー。

[269: マンション検討中さん]

>>268 マンション検討中さん

駅6分の直床パークハウスが坪350ですから、今の相場で坪400以上じゃないですかね？さてどうなるか。

[270: 名無しさん]

十条駅徒歩1分を謳っているけど、実際は建物出口から30秒で改札に到着する。赤羽方面電車だと、1分以内で乗車することも可能。小さな駅だから可能なミラクル！

[271: 通りがかりさん]

人気っぽいので見たけど、普通に考えて北区に坪400も出す訳無いっしょ。それだけ出すなら、既に亀戸でも申し込んでるんじゃ無い？あっちの方が都心にまだ近いから理解できるわ。

[272: マンション検討中さん]

カップボード付いてないんですかね？

[273: 匿名さん]

坪500とか言ってるやつwwwwwmm
わざわざ北区に住むのかよ

[274: 名無しさん]

ネガの根拠は北区アドレスのみか。トレンドの変化を理解出来ない情弱な人達。

[275: 匿名さん]

バブルらしく情弱ババ抜きレース盛り上がってきましたね！

[276: 評判気になるさん]

>>268 マンション検討中さん
坪370ならいいですね！
うち廊下で地下駐車場、魅力的すぎます！
すぐ購入したいです！
坪430以上なら見送りかな…

[277: マンション検討中さん]

370なんて今の相場を知ってたら出てこない数字ですね。そんな単価なら大抽選会でしょう。

[278: 名無しさん]

>>275 匿名さん

壮絶なババ抜き合戦は、勝どきなど湾岸エリア。まもなく臨界点を迎える。

[279: マンコミュファンさん]

仮に坪420以上??平均専有面積74㎡にプラスタワマンの管理費・修繕費と考えると….
都心検討組がある一定数ターゲットになると思うのですが、再開発の全貌もまだ決まってないことを考えるとリスクがあると感じます。

もちろん十条は良い街だと思いますが。

[280: マンション検討中さん]

>>277 マンション検討中さん
南向きの池袋、新宿眺望、角中心に坪単価550を想定しているみたいです。

[281: 匿名さん]

十分検討に値するね

[282: 匿名さん]

>>280 マンション検討中さん

うん、南向きはそうなるだろうね。
北向き埼玉ビューを含めて平均でどのくらいになるか。

[283: 名無しさん]

ここ2週間、ほぼ1位。かなりの人気物件？

[284: 名無しさん]

都心、湾岸に負けていない。

[285: 匿名さん]

>>284 名無しさん
スカイより人気あるば、坪600も見えてきましたね。
勝どきか迷う。

[286: マンション検討中さん]

北参道1分が830。十条1分も750位中古になったら、行きますね。

[287: 匿名さん]

タワマンに住みたいか？
タワマンは戸境壁が乾式防火壁といって遮音性が悪い。下手するとお隣さんの生活音が丸聞こえ。
榊アツシが参考になる。

[288: 名無しさん]

>>285 匿名さん

勝どき晴海は超がつく供給過剰。いつ値崩れしても不思議ではない。フラッグ価格まで調整したら、悲惨なことになる。

[289: 匿名さん]

>>287 匿名さん
一番参考にならんところ引用してきて笑える
そんな妄言信用するより自分の耳で聞いて確かめなよ

[290: マンション検討中さん]

戸数もあるし、平均坪400ぐらいが妥当ではないかと。

[291: マンション検討中さん]

>>287 匿名さん

タワー住んだことないのバレバレだよ。
3件くらいタワー住み替えてるけど音なんて聞こえません。
自分で経験もしていないのにくだらないこといいなさんなよ

[292: 匿名さん]

皆さんは比較対象物件はどちらですか？
武蔵浦和ステアリ？千住大橋タワー？大宮タワー？
23区に拘る人は千住大橋でしょうか？
JR駅近に拘る人は武蔵浦和か大宮でしょうか？

私は23区に拘りたいですが、ここが420以上だと予算オ－バーで撤退です。
今後ここより安い23区駅近再開発新築タワマンは3~4年後に出来る三河島くらいですかね？

[293: マンション検討中さん]

>>292 匿名さん

小岩とか立石は安いんじゃないですかね？

[294: 名無しさん]

>>292 匿名さん

エリア的にはシテイタワーズ板橋大山かな。ただ十条に比べるとかなり劣るだよね。

[295: 検討板ユーザーさん]

住宅ローン金利、6年ぶり高水準　3メガバンクの10年固定

日経に出てました。ようやく価格下がりますね。ここも、金利高が折り込まれた価格帯である事を祈ります。

[298: マンション検討中さん]

>>295 検討板ユーザーさん

色んなとこでインフレ起きてるのに下がるわけないじゃない。金利だけで価格が決まると？

[299: 名無しさん]

ちゃう

[300: マンション検討中さん]

販売前だけどまさか十条がこんなに人気になるなんて思わなかったな…。下手に池袋で500超えのマンション買うより合理的か。

[301: 匿名さん]

場所は山の手(武蔵野台地東端部)なのに下町(十条銀座、篠原劇場)の風情が残る街、帝京大学病院、ナショナルトレーニングセンター至近で健康管理バッチリ
ブクロなんかよりもはるかに住みやすいですわ

[302: 匿名さん]

>>301 匿名さん
ナショナルトレーニングセンターって誰でも使えるのですか？

[304: 匿名さん]

[NO.296～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[305: マンション検討中さん]

>>302 匿名さん

流石に使えない。
西が丘があるのは、サッカーファンには良き。

[306: マンション検討中さん]

2030年代でしょうけど、高架化するなら駅舎も新しくなりますかね。

地縁ある身には良いけど、広域検討者から見て今の十条駅はショボすぎるのでは？
再開発も、後に○○が続きますよ～、って示せないと集客できるのか。

十条寄りの人間なので、広域検討者目線が分からん。

[307: 匿名さん]

今はもう予算内の駅近大規模タワマンってだけで他の条件は後回しで検討者が殺到する時代ですね

[308: マンション検討中さん]

>>300 マンション検討中さん
この感じではまだ人気じゃないと思う
トリプルは販売前に3万以上の書き込み、ptkもスカイも1万超えを考えるとむしろ抽選回避できる可能性がある
これらはどれも抽選外れた
ここは格安で出す一期が勝負で、二次は値上げのオンパレードと予想

[309: 匿名さん]

>>307 匿名さん

予算内って人によるよね。

[310: マンション検討中さん]

>>302 匿名さん
一般人が使えるワケないじゃん。国で選抜したスポーツエリートだけだよ