THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[2601: マンション検討中さん]

久しぶりにタワーらしいタワーだと思う。
駅近、商業施設あり、眺望OK
中途半端な駅距離やタワー眺望で上に行っても抜けない。そんなのばっかりだったから楽しみ。
値段は高いけどまあ、、70平米1億は都内タワマンなら目に優しい部類だからな。

[2602: 新築分譲マンション]

>>2594 匿名さん

そうだと思います
あまり詳しくはお伝えできないのですが、一つ言えるのは検討している人があまりにも多いようなので、本気で欲しいって思ったらある程度の決断力が必要になると思います。

検討者は北区、板橋区、豊島区、練馬区在住の方々で約70%を占めるそうです。
逆に言ってしまえば、検討者の3割は超広域の人たちなので良くも悪くもそれくらい注目されている物件だということになりますね。

[2603: マンション比較中さん]

角部屋の天井下り部分は２．２ｍできついですね。プレミアムなら７００万弱。地元愛の強い希望者物件だと思います。

[2604: 匿名さん]

>>2596 マンション検討中さん
朝通勤帯はどの路線も同じだと思います。この間久々に地下鉄乗ったら、あの濁った空気で吐き気が出そうでしたよ。汗の匂い、地下鉄特有の臭、埼京線混んでても、都心はすぐいけるので、全然苦ではないですね。

[2605: マンション検討中さん]

>>2604 匿名さん
まあ男性女性で苦かどうかの意見も別れそうですね。女の子とかは特に。

[2606: 検討板ユーザーさん]

埼京線って混む混まない以前に乗るときかまえますよね、日常それ超えらるかが一番ハードル高いですね

[2607: 検討板ユーザーさん]

山手線とは圧倒的に違います。

[2608: 匿名さん]

もよりは十条でも、ここって東十条も利用できますよね

[2609: 周辺住民さん]

>>2606 検討板ユーザーさん

長年使ってますが全然構えませんよ。気楽に乗ってます。

メディアで騒がれる混雑は一部の車両のみ。新宿で乗り換え便利な後ろ（大宮寄り）ほど混雑します。地元住民はよほどの猛者でない限り後方へは行きません。

前方はもともと乗れないほどじゃないですし、階段近くや南改札近くは下車する人がけっこういるので乗り込みやすいです。

[2610: 匿名さん]

>>2605 マンション検討中さん

確かに個人差と男女差はありますね。私は職場が渋谷あたりなので、混んでででもせいぜい十数分、、なので、今回はモデルルーム見学して、購入がほぼ決まりです。
湾岸は苦手なので、下道で北区シンボル物件は自分にとっては文句なしです。少し高い以外は。

[2611: 匿名さん]

>>2505 マンション検討中さん

おっしゃる通りっすね。買いたいけど買えないからから。

[2612: 匿名さん]

完売して、新築時の宣伝が無くなった後に
十条のタワマン中古に興味を持つ客がどれほどいるか、ですね。

[2613: マンション検討中さん]

今日みたいに埼京線が停まったりすると致命的ですよね。東十条まで歩いていけばいいですけど、やっぱり通勤面は赤羽の方が強い。同じようなタワーがあれば赤羽に軍パイが上がりそうですがそうではないので悩むところです。でも十条商店街はかなりの強みですね。独り身なので家で料理しなくてすみそう。自分の実家が埼玉だったら高くても迷わず買ったかな。

[2614: マンション検討中さん]

埼京線が(人身事故等で)止まったら、でした。埼京線は十条駅に停まりますね。誤字失礼しました。

[2615: マンション検討中さん]

>>2614
埼京線がやられると湘南新宿ラインも巻き添えになるので、赤羽からでも結局上野方面へ逃げることになるね。すると、ここから東十条出るのとそこまで変わらないかと。
赤羽の利便性は間違いないけど、都心への絶対距離が十条のほうが近い。

[2616: 匿名さん]

>>2604 匿名さん
それ本当分かります。
地下鉄での移動はなるべく避けています。
空気が汚いのが辛すぎます。その面では埼京線??

[2617: マンション検討中さん]

今って東西線とか田都の方が混んでますよね。
赤羽確かに魅力ですが今出たら500～550位でやっても違和感ないなあ。

[2618: マンション検討中さん]

>>2615 マンション検討中さん

あーそうか、ここ検討者は池袋、新宿、渋谷あたり職場の人が多いですよね。自分は東京駅側なので、そうするとやはり十条は自分には合わないのかもしれない。東十条も再開発してくれないかなあ笑

[2619: 匿名さん]

>>2618 マンション検討中さん
三河島・西日暮里再開発まで待ちますか？

[2620: 通りがかりさん]

>>2524 買い替え検討中さん
第一種市街地再開発というのは、
地権者さんたちは再開発組合を設立して
取り組むと思っていたけれど、
最初っからデベロッパーさんが非共産系議員さんたちと
進めているのかな？

[2621: 匿名さん]

埼京線っていつも止まってる印象ありますね。

[2622: 匿名さん]

>>2618 マンション検討中さん

そう考えると赤羽の利便性ってもはや山手線レベルですね
ましてや今後、もっと転職が当たり前の文化になってくると山手線の西側も東側も行けるところの需要は減らなそう

2028年竣工の赤羽のタワー待ってると本気で手が届かないことになりそうなので、一応東十条も8分とかだしここに決めようと思ってますが

[2623: eマンションさん]

自分の通勤は耐えられるんだけど、娘が通学時に痴漢にあいそうで心配
埼京線はよく痴漢発生してるし

[2624: 通りがかりさん]

>>2621 匿名さん
今週は特に毎日大変だったみたいですね。
通勤通学ストレスを緩和できればいいのですが…

[2625: 匿名さん]

>>2623 eマンションさん
女性専用車両はご存じない？？？

[2626: 匿名さん]

>>2618 マンション検討中さん

その条件でここより川口を選ばない理由は？

[2627: 匿名さん]

>>2626 匿名さん

埼玉

[2628: 匿名さん]

>>2627 匿名さん
いくら何でもアドレスにこだわりすぎでは。
通勤も便利、足元も段違い。

[2629: マンション検討中さん]

川口は京浜東北止まると詰みます

[2630: 匿名さん]

有明スレで、十条の方が有明より知名度が高いと言われたのですが、本当ですか？

[2631: 匿名さん]

>>2629 マンション検討中さん
埼玉交通鉄道。

[2632: 匿名さん]

川口は京浜東北線一本だよ。
止まったら最後。おしまい。

[2633: マンション検討中さん]

プラウドタワー川口クロスから川口元郷駅まで徒歩12分。
TTJから東十条駅まで徒歩8分。
とまった時のために川口よりここを選ぶ理由にはならないよ。
京浜東北線がメインユーザーの人が川口と比べてここを選ぶ理由は十条もしくは北区マストか、よほど東京都アドレスにこだわりがあるかしかない。

[2634: マンション検討中さん]

>>2633 マンション検討中さん
より金がある人が埼玉ではなく北区を選ぶだけ。世の中はグラデーションだから都心一等地希望の人と埼玉でいいやって人のちょうど中間層がそれぞれに分かれるイメージ。

[2635: 通りがかりさん]

川口のあの雰囲気が大丈夫なら川口クロスの方がいいよ。
私は無理だったけど。

[2636: マンション検討中さん]

>>2635 通りがかりさん
川口と十条って、雰囲気そんなに違いますか？

[2637: マンション検討中さん]

>>2634 マンション検討中さん
要町駅3分で2路線、8路線の池袋駅まで10分＠520
十条駅1分で1路線、1路線の東十条駅まで8分＠475
川口駅3分で1路線、1路線の川口元郷駅まで12分＠350

足元の利便性はここが最低。
十条や北区に住む理由がある人以外にはコスパが悪すぎない？

[2638: マンション検討中さん]

>>2635 通りがかりさん
川口は無理だけど十条なら大丈夫なんて人はそうそういないかと。
十条いったことあります？

[2639: 名無し]

>>2621 匿名さん
以前の職場で沿線在住の人は、
よく電車遅延で遅刻してたなぁ、そういえば…

[2640: 匿名さん]

川口はハザードで論外でしょ

[2641: 匿名さん]

おい、ここで埼玉の話題出した埼玉県民だれだよ


川口外国人多すぎ問題
川口ハザード色付き問題
川口接続山手線駅が田端問題

川口　く　十条
これでいい？

[2642: eマンションさん]

どんぐりの背比べだな

[2643: マンション検討中さん]

>>2641 匿名さん
そら、駅としては十条＞川口
マンションとしてはザ・タワー十条＞プラウドタワー川口クロス
は誰が見てもそうだろ。
コスパがどっちがいいのか？という話。
この差に3LDKで3000万も払えるかという話。

[2644: マンション検討中さん]

ここの仕様どんなかんじかな？
この価格だったら標準で天カセ、天板フィオレストーン、サッシ高2300とかかな。

[2645: マンション検討中さん]

いま十条住みですが、川口クロスに決めました。
当初は妥協感が強かったのですが、川口の駅力…結構いけてます！
そごうの跡地によっては大化けあり。

[2646: 匿名さん]

>>2645 マンション検討中さん
手付放棄してでも浦和か大宮にしたほうがいいですよ

川口に決めた理由はおそらく値段でしょう
つまり、今後も値が上がるエリアではないのです
十条で買えない、赤羽で買えない、浦和で買えない、大宮で買えない人たちが集まるエリアが川口なのです
そんなところでリセールは期待できると思いますか？

厳しいでしょう

はっきり言って論外です
駅直結ならまだしも

[2647: マンション検討中さん]

>>2644 マンション検討中さん
さぁわかりません。

[2648: 匿名さん]

>>2625 匿名さん
下校時にはないでしょ。

[2649: マンション検討中さん]

オンライン案内会今日の予定だったのですが用事が出来てしまいキャンセルしました。再予約しようとしまいたがまた同じアンケートにこたえなきゃならないとか。マニュアルな業界だから仕方ないかもですが、もう少しうまくシステム作ってほしい。

[2650: マンション検討中さん]

ロスナイついてますか？