THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[23972: 評判気になるさん]

バーキンはバーキンでもバーガーキングですか。物価が安いことだけが取り柄の庶民的な十条にはピッタリですなぁ。

[23973: 名無しさん]

>>23972 評判気になるさん
シンプルにイヤなヤツすぎませんか、、、？

[23974: 匿名さん]

>>23973
入居者になれないからのうっぷんを晴らしてるのでしょうか！？

[23975: 通りがかりさん]

>>23958 周辺住民さん

賃貸でも一階に飲食店がある物件はコメントのような理由で避けられがちですが、新築タワマンであれば対策は取られているのでしょうか。

[23976: マンコミュファンさん]

>>23971 匿名さん

油煙は長い年月たつと黄色から焦茶のぎとついた汚れになりますからね。

[23977: 匿名さん]

>>23975 通りがかりさん
だから、管理組合でしっかり対策しなくちゃね、てことでしょ。

[23978: 名無しさん]

>>23976 マンコミュファンさん

バーキン前の地面すでに油で黒くなっています。
管理組合対策しないといけないですね

[23979: 通りがかりさん]

バーキン辛いですよね。。宜しかったら私が分譲価格の買取でお住み替えのサポートさせていただきますよ。

[23980: 通りがかりさん]

不動産屋の方ですか？
仲介料はかかりますよね

[23982: 名無しさん]

>>23972 評判気になるさん
まあ奥さま毎日毎日バーキンを全身に纏っていらして、とても贅沢だことほほ。

[23985: eマンションさん]

飽きもせずに色んなネタでネガキャンして本当に暇人てしょうもないわ。

[23986: 匿名さん]

騒いでくれたら改善してくれるから良いんじゃない

[23987: 匿名さん]

バーガーキングの件は、東急と前田建設で対応策を検討しているそうです。
ネガキャンお疲れ様でした。

[23989: 名無しさん]

>>23972 評判気になるさん

早めに騒がれて対策されてよかったですね。放置してたらタワマンの価格が庶民的な値段に下がりますからね。

[23990: 検討板ユーザーさん]

　膿は早めに出した方が良いので、今のうちに悪い点はどんどん出してそれが改善されれば、資産価値も下がりませんしね。
　良い方向にに向かってます。

[23991: 通りがかりさん]

やっぱりマイナスの書き込みも大事ですね！

[23992: 口コミ知りたいさん]

JRしか利用できないのは最悪

[23993: マンション掲示板さん]

>>23992 口コミ知りたいさん
埼京線は利便性も高いし、池袋まで2駅というのはかなり強い立地ですよ。

[23994: 匿名さん]

JRの南北線、青梅線、武蔵野線沿線でも駅改札１分の不動産を探すのは難しいと思います。
百人十色ですので、最悪と思うことを否定はしませんが。

[23995: 匿名さん]

訂正　南北線→横浜線

[23996: 匿名さん]

JR駅のホームって吹きっさらしで、冬はつらいね

[23997: 匿名さん]

駅まで歩く方がつらくない？駅1分の方が良いと思うんだよな。

[23998: 匿名さん]

地下鉄直結がベスト

[23999: 匿名さん]

地下鉄直結１分の新築マンションを紹介願います。

[24000: 評判気になるさん]

武蔵小山かな。あそこいいよね。

[24001: 匿名さん]

この後、意地になって武蔵小山をムリクリdisるレスが入ると予想

[24002: 名無しさん]

>>23999 匿名さん

シティハウス綾瀬

[24003: 検討板ユーザーさん]

>>24002 名無しさん

シティタワー綾瀬

[24004: マンション検討中さん]

再開発の三河島

[24006: 匿名さん]

>>23992 口コミ知りたいさん
東中野、高円寺、阿佐ヶ谷、西荻なんかも同じでしょうか！？

[24007: 口コミ知りたいさん]

>>23998 匿名さん
運休が限りなく少ない

[24008: 匿名さん]

埼京線の運休が有ったとして、普通の商談や待ち合わせはそのことを普通説明すれば諒解もらえると推察致します。
ちょっと歩きますが、東十条や新板橋から都心へはアクセス可能です。
運休でパニックにはならないのでは！？

[24009: マンション掲示板さん]

>>24006 匿名さん

東中野は大江戸線乗り換え駅、阿佐ヶ谷、高円寺は丸の内線がすぐ近くにある(5-7分以内)けども。そもそも(一応)複々線のある五方面路線の中央線と、昔は貨物線の扱いだった埼京線とは格が違い過ぎる。

[24010: 名無しさん]

>>24008 匿名さん

なんか日本語がまどろこしい。

[24011: 匿名さん]

>>23999 匿名さん
PC小石川、PC北参道

[24012: 名無しさん]

>>23999 匿名さん

CT杉並方南町、丸の内線始発駅

[24013: 匿名さん]

>>24011 匿名さん
PC北参道を購入できる方ですか？

[24014: 匿名さん]

>>24013 匿名さん
はい。

[24015: 検討板ユーザーさん]

北参道も十条と同じく住みやすい街ですよ。

[24016: 匿名さん]

>>24015 検討板ユーザーさん
個人的な見解です。
パワーカップルは別として、北参道は超富裕層向け物件、十条は富裕層でもなんとか。

[24017: 匿名さん]

北参道も十条も富裕層の多いエリアですよ。

[24018: 匿名さん]

>>24017 匿名さん

十条が北参道と同じレベルだと言いたいの？笑うトコ？

[24019: マンション検討中さん]

>>24012 名無しさん
ここは杉並区内トップ3にはいる物件ですね
何より始発駅というのが大きい

[24020: 匿名さん]

>>24019 マンション検討中さん
盲腸線の始発駅。。。。。
始発駅には間違いないが、始発駅で席を確保して都心までの移動は無理ですよね！？

[24021: 匿名さん]

地下鉄の始発駅で利便性では東西線中野駅、銀座線渋谷駅、丸ノ内線池袋駅、千代田線代々木上原駅が個人的には四天王かと。
ただ全く縁が有りませんが、白金高輪は別格かも知れません。

[24022: eマンションさん]

>>24020 匿名さん

そもそも方南町発の直通便多いですけどもね。

[24023: 評判気になるさん]

ここまだ完売してないの？

[24024: マンコミュファンさん]

完売どころか、先着順がまだ残ってますな。

[24025: 匿名]

最終期の案内が出てますねー

[24026: マンション掲示板さん]

最終期はモデルルームも含んだ２５Fで南西向中心のひと塊りっぽいですね。
　間取りも比較的良いので、こっちは完売しそうですかね。

[24027: 匿名さん]

28日より最終期販売となってます。
ネガコメしてる場合じゃ有りません、最後のチャンスですよ！

[24028: 匿名さん]

先着順って、かなり長ーく残ってない？

[24029: 口コミ知りたいさん]

最終期5戸、先着順4戸か。スミフ流に数年かけて値上げ販売するのかと思ったらそうでもなかった

[24030: 評判気になるさん]

2030年以降ここはどうなっているんですかね
https://news.yahoo.co.jp/articles/61958eff2c6b110eceb16a38bd8ba2be8fcc...

[24031: マンション比較中さん]

残戸数これで全部？先着順が売れた分サイレントで追加してるって書き込み正しかったのかね

[24032: 口コミ知りたいさん]

>>24030 評判気になるさん

大暴落、わくわく。
でも実需組は問題ないよね。好きでここに住んで、多少、値が落ちても、お気に入りの住環境が確保されてれば人生ハッピーでしょう。
血眼になって、投資価値が低いだの、十条が他と比べて悪いだの、騒いでる方々は2030年以降、どうなっているんですかね。

[24034: 名無しさん]

品川や夢の島も十条と同じく住みやすい街ですね。

[24037: 検討板ユーザーさん]

>>24032 口コミ知りたいさん
たしかに、騒いでるだけのやつは、暴落しようがしまいが上がり目のない人のように思われるな

[24038: 匿名さん]

実需組です、年齢的にローンも組めなくてローン破綻とは無縁です。
入居は6月ですが、十条の街を楽しみたいと思います。

[24040: マンション掲示板さん]

　大幅に値上げして以降、先着順の戸数の推移は以下のとおりです。

　７／３０　１７戸
１０／　１　１３戸
１０／２６　　８戸
１１／　２　　６戸
１１／２３　　6戸＋２戸
１２／１６　　２戸
　１／２０　　５戸
　２／２５　　４戸

ちょっと失速気味ですが、大丈夫かなぁ

[24041: マンション検討中さん]

タワマンのセキュリティはかなり安全だと思っていたばかりに衝撃的な事件です…
https://news.yahoo.co.jp/articles/fb27a4ffd504f4d86e12052174399d9ec513...

[24042: 口コミ知りたいさん]

>>24041 マンション検討中さん

タワマンと言っても田舎の古い物件だからねえ

[24043: 匿名さん]

仮に知り合いによる犯行なら、セキュリティの問題では無いのでは。
あくまでも仮の話です。

[24044: 匿名さん]

>>24026 マンション掲示板さん
現地モデルルーム見学きてる方見かけますねー
中華圏の方多いような

[24045: マンション検討中さん]

>>24038 匿名さん

良い街な感じです
ランチタイム通し営業じゃないので、都会の感覚だとお昼食べ損ねます

[24046: 匿名さん]

>>24008 匿名さん

エッセンシャルワーカーはまだまだ変えがきかないので辛い

[24047: 匿名さん]

>>24034 名無しさん
港南にある下水場は合流式下水道なんですよ。下水道には合流式か分流式かという大きな違いがあって、港南は合流式なので、未処理下水が運河に放流されてる。有明は分流式なので放流はゼロ。

[24048: マンション掲示板さん]

港南、有明は十条と同じく住みやすい街ですよ。

[24049: 匿名さん]

購入者専用のラインのオープンチャットがあります。。
https://line.me/ti/g2/9BkpFAemeycdhL_FmJDTuiavQGNES5I3mvZO5w

荒らし防止のため、登録時に、契約者しか知らない情報の入力が求められます。

[24050: 匿名さん]

>>24040 マンション掲示板さん
先着順が多いは気になっていましたが、営業に問い合わせたところ、随時売れた部屋の分だけ、在庫から補充していたようです。１０月時点では、次回以降販売が２０部屋ぐらいあったと思いますが、１５部屋補充済みなので、最終期は５部屋。

[24051: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[24052: 匿名さん]

10月に契約しましたが、営業の体制が小さいかなと感じてました。
契約後、0120で連絡してもいつも同じ営業の方が出てくれてました。

推測ですが引っ越し時の混雑を避けるため随時在庫を補充して販売してた様な、
感触をもってました。
10月に契約して、入居は6月ですから納得です。

[24053: マンション検討中さん]

　以前、どなたかが小出しにしてるって言ってた事が結局当たってましたね。
　最終期はたぶん完売でクローズしそうですね。

[24054: 通りがかりさん]

アンチが嬉々しく売れてないとレスしている間に裏では着実に売れていた訳ですね。。。
お金がないと情報弱者にもなるって正に体現してくれました。

[24055: 匿名さん]

>>24040 マンション掲示板さん

もう完売目前ですね

[24056: マンション検討中さん]

最終期おわっても先着順が残りそうだね。。。

[24057: 検討板ユーザーさん]

マンション暴落おじさんには一生先着順の幻像が残りそうだね。

[24058: 匿名さん]

港南も十条も人気の高い街ですからね

[24059: マンション検討中さん]

ここのポジさんたちは「先着順」というワードがトラウマになってるので、「煎茶」と聞いただけでピクッとなりそう

[24060: マンション検討中さん]

週末は観梅　見頃でしょう！

[24061: 口コミ知りたいさん]

>>24059 マンション検討中さん

それは毎日"先着順"をウォッチして先着順に囚われているアンチでは？

[24062: マンション検討中さん]

買えないマンションの掲示板に張り付いて、先着順の数を毎日チェック、、これだけで異常性がわかりますね。

[24063: 匿名さん]

十条の煎茶

はおいしいね！

[24064: 検討板ユーザーさん]

>>24059 マンション検討中さん

それもそうですがバーキンも改修されましたか？油煙問題が長引くとこびりついて落ちにくくなりますよ。

[24065: 匿名さん]

>>24048 マンション掲示板さん
港南行ったことあります？港南は汚物処理施設が多く集まっているので、下水と家畜の悪臭が酷いのですよ。港南に住むのはほとんど便所に住むようなもの。

[24066: 匿名さん]

>>24065 匿名さん

品川駅の海側は都心に住むで特集されていたけど、多くの再開発や鉄道新線計画、新道路計画が同時進行中で将来性抜群だし、大企業の本社は集積してきているし。非常に住環境も将来性も抜群だと思います。リビオタワー品川は申し込み殺到でものすごい抽選倍率になりそうだそうですね。

[24067: eマンションさん]

>>24064 検討板ユーザーさん
全く改善されてません
テナントも空いたままで、入ってるお店も微妙

[24068: 匿名さん]

>>24064 検討板ユーザーさん
先着順とバーキンのネガコメでいつまでここに居座るおつもりですか！？
分相応の買えるマンションのサイトに移住をお勧めいたします。

[24069: 検討板ユーザーさん]

>>24067 eマンションさん
それはマズイですね。
何とかならないんでしょうか…？

[24070: マンコミュファンさん]

>>24068 匿名さん
検討材料です

[24071: 匿名さん]

先着順の値下げ待ち？？