THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[23678: 評判気になるさん]

ネガさん押されてるぞ！！
がんばれ！！！w

[23679: 匿名さん]

>>23676 匿名さん
湾岸はアドレスによってピンキリ。勝どきや豊海は住環境が良いけど、品川駅の海側とかは地歴も悪いし住環境もあまり良くない。

[23680: マンション検討中さん]

>>23679 匿名さん

だから城南高台のタワマン一択なわけですよ。

[23681: 口コミ知りたいさん]

>>23680 マンション検討中さん
仰るとおりだが高額な坪単価に反映されているため意味のないコメント

[23682: eマンションさん]

ここですね。

[23683: 匿名さん]

相変わらずの不毛なご意見ばかり。
初老の私はこれまでの長い人生経験の結果、十条を選んだだけです。

[23684: 検討板ユーザーさん]

どうせ商店街のある街なら武蔵小山が良い。住環境の良さが段違いだと思う。

[23685: 匿名さん]

「良さ」なんて主観的なものだから自分が「良い」と感じたほうに住めばいい
そもそも東京は「山の手」と「下町」があるからこその魅力
どちらが上か下なんて下品でナンセンス

[23686: 検討板ユーザーさん]

>>23684 検討板ユーザーさん

武蔵小山とか戸越とか幡ヶ谷とかの方が良い

[23687: 匿名さん]

物件概要、先着順が5に増えてる。今日付更新

[23688: 匿名さん]

スミフ方式にならって数年かけてでも高値で売っていくんだろうか

[23689: 通りがかりさん]

デベも急いで売る必要もないでしょうから、のんびりしたものですね

[23690: 匿名さん]

立地が抜群に良いからな。実物を見ると絶対に欲しくなる。

[23691: 匿名さん]

必死の擁護３連発笑えるw

デベの意図のわけないだろう。普通にキャンセルが発生したんだよ。

[23692: 匿名さん]

>>23690 匿名さん

下駄のラインがオレンジ色じゃなきゃなぁ...

[23693: 匿名さん]

>>23692 匿名さん
実物見るとかなりオシャレですよ。

[23694: 評判気になるさん]

>>23686 検討板ユーザーさん

戸越と幡ヶ谷は気が良く無いんですよね。

[23695: 匿名さん]

>>23694 評判気になるさん
地歴が悪くて住環境が良くないのは、下水処理場や食肉市場のある品川駅の海側のあたりですよ。

[23696: 検討板ユーザーさん]

>>23694 評判気になるさん
幡ヶ谷は南側、西原のことを言っています。代々木上原も近いし、新宿や渋谷からタクシーで直ぐ帰れるので。池袋には行くことは数年に一回あるかどうか。

[23697: 検討板ユーザーさん]

>>23692 匿名さん

都営住宅みたいなカラーリングで、ちょっと色彩のセンスが…

[23699: マンション掲示板さん]

>>23698 匿名さん

品川区は湾岸と城南五山や武蔵小山がある高級住宅街とでは民度が雲泥の差がある。当たり前体操よ。

[23700: 匿名さん]

>>23695 匿名さん

品川駅の海側、リビオタワー品川住みたいな。交通利便性と住環境が抜群。近くで再開発も進んでて将来性も高い。そのぶん値段高くて買えんけど。

[23701: マンション検討中さん]

先着順が２→５に増えたってことは、3戸キャンセルが出たって事?
　なんか雲行きが怪しくなってきたのかなあ。

[23702: 匿名さん]

>>23691 匿名さん
講釈師見てきたようなうそを言い

[23703: 匿名さん]

>>23701 マンション検討中さん
自分の経験では、契約から7か月後が鍵の引渡しの時期でした。
気になるようでしたら、鍵の引渡しの時期を確認されたらいかがですか？

一日で受け入れられる引越しの数が限られてるための、交通整理と認識
しておりますので、キャンセルが多数発生してるのならこの期間が短縮
されてると思います。

[23704: 匿名さん]

>>23702 匿名さん
うそってことは、キャンセルじゃないってこと？
じゃあ何で先着順が増えたの？

[23705: マンション検討中さん]

キャンセルがあったとしたら手付金も放棄したってコト？

[23706: 匿名さん]

手付金放棄にならないキャンセル事由もあるから、必ずしも手付放棄してるとは限らない。

[23708: 評判気になるさん]

キャンセルの理由は知りませんが、
最低1.35億以上とのことで、強気の価格設定で、
むしろ好感が持てますね。どんどん値上げしていきましょう！

[23709: マンション掲示板さん]

なんだ結局キャンセルか

[23710: 匿名さん]

>>23700
これはすごい
興味わかないというか鬱陶しい
高層モノに囲まれた環境はいかにも田舎者が好きそうって感じする
だからといってスラムちっくな十条をフォローしてるわけではないので誤解しないでね

[23714: 管理担当]

[No.23711～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[23715: 匿名さん]

もっと削除対象広げてもいいかと思料いたします。

[23716: 通りがかりさん]

>>23709 さん
これから金利上がりますからね。もう頭打ちでしょう。賢明な判断だと思います。

[23717: 検討板ユーザーさん]

変動金利また上がるのね。

[23718: 匿名さん]

どうやら決定だね

日銀、追加利上げ決定へhttps://news.yahoo.co.jp/articles/167eceaec4913ac68e71cbd5c28b9b8458db...

[23719: マンション掲示板さん]

>>23718 匿名さん
実需終わったな。中国人に買ってもらうしかないか

[23721: 評判気になるさん]

頼むから金利0.5%程度で騒ぐなって、、、
0.25から0.5で支払いいくら変わるよ。
ほとんど影響ないでしょ。
騒ぐなって、、、w

[23722: 口コミ知りたいさん]

>>23721 評判気になるさん

ビビってる？笑

[23723: 名無しさん]

>>23721 評判気になるさん
今回の利上げで終わりだと思ってるの？
考えが安直すぎるね。今後も上がり続けるんだよ。

[23724: 名無しさん]

>>23723 名無しさん
遅くとも数年で1%まではいきそう。

[23725: 匿名さん]

ローンを組む方にとっては影響が大きいでしょうね！
高齢の富裕層にとっては何の影響も無いのかも。

[23726: 匿名さん]

金利上がろうが年収高い人は買った方がいいと思うけど。
団信とかローン控除あるし。
低所得者は購入しない方が賢明だね。

[23727: マンション掲示板さん]

　今の時点で売れ残りが有るのだから
　ちょっと値下げ交渉とかできそうですねえ？
　

[23728: 通りがかりさん]

>>23727 マンション掲示板さん
23区駅前タワマンなのに竣工前完売ができないんだから不人気っぷりが分かるな。

これからどんどん金利が上がって条件も悪くなるしな

こっちから言わんでも値引きとかサービスの話するでしょ。

[23729: 匿名さん]

>>23723 名無しさん

ここまで円安・物価高放置し続けたから、これから調整だいぶ入るでしょう。トランプになった訳だし。

マンションが高騰しているのではなくて円の価値が下がっているので。ドルで見たらずっと東京のマンション価格は変わらない。マンション高騰で喜んでいるのは随分と勘違い。

[23730: 通りがかりさん]

>>23725 匿名さん
高齢富裕層はこれから終活するのにわざわざマンション買うのではなくて、ちゃんと医療サービス受けられる高級老人ホーム入りますよ？聖路加レジデンスの費用とか見たことありますか？普通のタワーマンション買うより全然高いですからね。