THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[23481: 名無しさん]

>>23462 匿名さん
あちらは山手線沿線で、千代田線も使えますからね。
正直格が違います。
息子が開成に通ってる親が殺到しそう。

[23482: 名無しさん]

>>23480 匿名さん
良いと思います。高齢者が永住するには向いてますよ。ザ下町の十条の雰囲気も、高齢者にはむしろ郷愁を感じられるでしょうし。

[23483: 名無しさん]

>>23477 評判気になるさん

>>23479みたいな粘着さんみたいなのが特に不穏

[23484: 通りがかりさん]

含み益の数千万を考えて毎日幸せです

[23485: 匿名さん]

含み益を期待するマンションではないですけどね。あくまで住むための物件です。

[23486: eマンションさん]

>>23485 匿名さん
まぁでも結果として含み益がかなり出てるんで、
一石二鳥、最強ですね。

[23487: 匿名さん]

含み益で言ったら、ここよりはるかに多い物件ほかにありますよ。

[23488: eマンションさん]

今の時点で含み益出てたって売らなきゃ意味ないし今後売る時どうなってるかわからないよね。

[23489: eマンションさん]

それでも含み益が出てるのが幸せなんです～

[23490: 名無しさん]

>>23488 eマンションさん

私は他マンションを購入した者で、全くポジではないですけど、
流石にそのコメントは恥ずかしいから、やめた方が良いよ。

[23491: eマンションさん]

ネガがいくら湧こうと、含み益あるので
クソ余裕なんだよなー。しゃーない、付き合ってやるか！みたいな感じ

[23492: 通りがかりさん]

>>23490 名無しさん

え、どうして？
自分は横からだけど、そのコメントは普通のことしか書いてないと思うよ？

[23493: マンション検討中さん]

>>23490 名無しさん

何が恥ずかしいのかちゃんと書いてほしいですね。
上から目線でバカにした書き方のあなたの方が恥ずかしいです。

[23494: 口コミ知りたいさん]

>>23493 マンション検討中さん
たしかに、やばいよね。笑
幸せそうにしてる側から、含み益なんて幻ですよ。みたいな。ただただ性格悪いわぁー。笑

[23495: 匿名さん]

>>23488 eマンションさん

含み益含めても山手線内新築には届かない現実

[23496: 匿名さん]

>>23495 匿名さん
それでも自分のマンションで含み益が出てるのが嬉しいんです～。今の自分にできる最適解だったんだって気持ちで満たされます。山手線の内側は変える人が沢山買ったらいいと思うのです～

[23497: 匿名さん]

>>23496 匿名さん
全く同感です。
〇〇ヒルズとかのタワマンでの生活には順応できそうもないので、この庶民感覚満載の住環境のタワマンで含み益が出るのは嬉しい事と思います。
自分はまだこれからの話ですが！？

[23498: 匿名さん]

なんか言い訳っぽい

[23499: マンコミュファンさん]

>>23496 匿名さん
まあ今話題の動画見ても1.3億出しても家見つからないですからね。妥協すれば、、、別ですが。
https://www.youtube.com/watch?v=k8eYV--qHUI

[23500: 名無しさん]

>>23498 匿名さん

散々キラキラしておいて現実突き付けられると急にジレンマに陥る感

[23501: 匿名さん]

早めに買っておいて本当によかった。

[23502: 匿名さん]

昨日タワー界隈を散策しました。
エントランス前はまだ工事中で、入居者の方はいまだに駅１分の利便性を
享受できてないみたいですね！？

[23503: 名無しさん]

>>23502 匿名さん
これからかもですねー！
楽しみです

[23504: 匿名さん]

ブリリアタワー池袋 2億4,000万円 47階 3LDK+N+WIC+SIC 76.13㎡

ここもなかなかですが、皆さんはどう評価しますか？

地上階に区役所が有る事は評価が高いかと。
地下鉄直結ですがやや歩きますね、またJRからは雑踏を抜けなくてはならず高齢
者にはやや荷が重いようで。

ブリリアの別の物件で少しだけ悩んでましたが、雑踏も無く下町風情の残る庶民
感覚のここを知り、終の棲家としても良いかなと思って最近契約しました。

[23505: 検討板ユーザーさん]

>>23504 匿名さん
あくまでも私の考えですが、
十条のマンションを購入しますね。
理由は、資産性よりも居住性を重視しつつ、
手元のキャッシュを残すべきと考えるからです。

下駄のスーパーで少し良い食料品を嗜みつつ、少し歩いて商店街を散策する方が、ご高齢になっても身の丈にあった生活ができそうです。また、金額も抑えられる分、これまで少し控え気味だったような趣味や、子供や孫へのプレゼント、自分の好きなことへ積極的にお金を使えるのは大きな幸せではないでしょうか。高いマンションだと資産性は担保されますが、キャッシュが拘束されてしまい、好きにお金を使うという自由度が下がってしまうので、このような考えとなりました！

[23506: 匿名さん]

うん、やっぱりここは高齢者にピッタリのマンションだね。

[23507: 匿名さん]

高齢者が多いのは屎尿処理施設の集まる品川や夢の島じゃない？十条は若いファミリーが多いですよ。

[23508: eマンションさん]

>>23507 匿名さん

平和島だろ！

[23509: マンコミュファンさん]

>>23506 匿名さん
高齢者にも、若い家族にもぴったりで
とってもおすすめのマンションですね！
こんなに両方住みやすいのはもはや奇跡～^ ^

[23510: 通りがかりさん]

若いファミリーだと将来に備えて資産性を重視する向きもあるだろうから、そういう人にはここよりいい物件あるよね。

[23511: マンション掲示板さん]

>>23510 通りがかりさん
例えば？

[23512: 通りがかりさん]

>>23510 通りがかりさん

既にありえないくらい高くなってますけどね

[23513: 匿名さん]

この程度じゃね。。

[23514: 匿名さん]

>>23508 eマンションさん
運河に未処理下水が放流されているのは港南と夢の島ですよ。

[23515: 口コミ知りたいさん]

>>23510 通りがかりさん
強がりはやめよう！！
かわいそうになってきちゃった

[23516: 匿名さん]

そりゃしょうがない。
買っちゃったら強がるしかないもの。

[23517: 通りがかりさん]

ここテナント決まらないだろうな。
賃料が無駄に高いでしょ。

客単価低いのにペイできないよ。

[23518: 匿名さん]

テナント募集中のスペースがいくつか残ってますね！？

[23519: 通りがかりさん]

じわじわテナントが埋まっていく感じみたいですね

[23520: 口コミ知りたいさん]

何が入るかたのしみー！！

[23521: マンション検討中さん]

パーク文京区小石川の二の舞じゃまいかwWw

[23522: マンション検討中さん]

やっぱりここは武蔵小山の二番煎じというか亜流なんだよね。

[23523: マンコミュファンさん]

武蔵小山も十条と同じく住みやすい街ですね。

[23524: マンション掲示板さん]

テナント埋まらないと結構悲惨な物件になりそう

[23525: 匿名さん]

百均やユニクロ希望

[23526: 通りがかりさん]

百均は商店街にキャンドゥがあるからそれとして、個人的にはマツキヨとか小さくてもいいからドラッグストアがあると便利だなー

[23527: 通りがかりさん]

>>23519 通りがかりさん
有明ガーデンみたいに入居より撤退の方が多くならないことを願います。

[23528: 通りがかりさん]

激安市場が来たらいいな。
今の店舗は駅からちょっと離れてるので
近くにあれば毎日行きますね。

[23529: マンション検討中さん]

昔からある街で人口も多いからテナントは心配しなくても入ると思います。むさこ/小山の方に似ているためかなり将来的に高額化しそうなですね

[23530: 口コミ知りたいさん]

テナントが埋まらないとかいってるやつ正気かw