THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
ザ・タワー十条　価格は？！　近隣駅最寄りの中古マンション相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37694/
ザ・タワー十条モデルルーム訪問！担当者に色々質問してみた！湾岸エリアとの比較も。
https://www.sumu-log.com/archives/42666/
居住地域と中学受験:サピックス考(8) 北区編:ザ・タワー十条は湾岸タワマンの夢を見るか?
https://www.sumu-log.com/archives/42626/

[スムラボ 関連記事]
ザ・タワー十条｜十条駅前再開発の魅力をクイズとQ&Aで知ろう_映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/6104/
【第一期予定価格】ザ・タワー十条｜3倍の倍率優遇をオンラインプロジェクト発表会参加で手に入れよう！【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/42710/
”ザ・タワー十条”の「私の印象」→都心アクセスのよい駅前なのに空が広い！すっきり落ち着いた住宅街の雰囲気と、隣り合った広～い商店街に興味をそそられる、地域一番物件！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/43065/
【第一期予定価格 最新】ザ・タワー十条｜十条駅前タワーマンションの価格【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/43805/
ザ・タワー十条　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/66318/

[23421: 名無しさん]

>>23414 匿名さん
坪900以上出さないと買えないエリアがたくさん含まれてるのでなんの参考にもならないですねー

[23422: マンション検討中さん]

予算1.5億以下でファミリー向けのマンションが枯渇していることくらい、普通にマンション探していたらわかるでしょう。たぶん予算が全然届かない人たちの冷やかしなのでしょう。

[23423: 匿名さん]

鉄路の潤いって何かが分かりません。

私のような年寄り世代には、板橋・十条は赤羽線沿線の思いがそこそこに。
埼京線に組み込まれてからの、新宿渋谷方面への利便性の高さもここを選んだ
理由の一つです。

[23424: 匿名さん]

板橋と十条は赤羽線のイメージですよね。埼京線と言うとなんとなく赤羽以北の印象があります。昔は池袋止まりしかなかったので、新宿渋谷恵比寿まで直通するようになってかなり便利になりました。

[23425: マンコミュファンさん]

>>23419 eマンションさん

調べたらいくらでも出てきますが調べてないんですかね

[23426: eマンションさん]

>>23420 評判気になるさん
駅1分ありますが
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_toshima/nc_76455556/
あとはプラウド駒込(4分ですが)
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_toshima/nc_76159672/?suit=nsuusbsp2...

[23427: eマンションさん]

大体の人は徒歩5分以内なら許容範囲。
その中で、さらに徒歩1分の価値よりは、どの駅のという方が大事。
普通検索で「徒歩1分以内」では調べないでしょ。

[23428: 名無しさん]

>>23427 eマンションさん

駅直結では調べる
ここは直結以上の利便を誇る。

[23429: eマンションさん]

ここは駅直結ではありませんね。

[23430: 評判気になるさん]

>>23427 eマンションさん
私もそう思います。
駅徒歩数分の違いよりも、駅力や路線数の方が一般に重視されますね。

[23431: マンション検討中さん]

徒歩5分、1.8億、築20年、非タワマン。
他の条件違いすぎませんかね…

[23432: 匿名さん]

建物周辺の住宅街と商店街の雰囲気を重視しました。

[23433: マンション掲示板さん]

>>23426 さん

>>23426 eマンションさん
、、、参考にならなすぎる。笑
築13年の2LDKをあると言われましてもですね。笑
結果として、同条件の1.4億以下のここより条件の良い
大規模タワマンはないと言うことを自ら証明してくださって、ありがとうございました。

[23434: マンション掲示板さん]

>>23430 評判気になるさん
そうなんですね。だからこのマンションの価値がわからず買えないんだと思いますよ。徒歩4-5分と徒歩1分では
雲泥の差がある。希少性の観点で何倍にも差があります。
検索フィルターで見てみてください。一気に物件数増えますから。競合がいない、このマンションのような物件は大変貴重です。見誤りましたね。

[23435: 通りがかりさん]

>>23428 名無しさん
直結でもペデストリアンデッキで徒歩4分とかザラにありますからね。ここは直結でなくとも、目の前が駅なので直結以上の利便性があるというのは納得です。

[23436: 匿名さん]

ペデストリアンデッキでつなげると、一般的には分譲価格にコストが
上乗せされてしまいます。
なので無い事もここのメリットです。（営業さんの受け売りです）

[23437: 匿名さん]

すんげえ負け惜しみ
あっ営業の方でしたか？

[23438: 契約しました。]

多くのペデストリアンデッキは、信号待ちの回避や横断歩道での交通事故防止を目的としているようです。
信号も無く横断歩道を渡る必要のないこの十条のタワーは稀有な建物で、この点でも背中を押されました。

[23439: 匿名さん]

横断歩道に恨みでもあるんか？

[23440: 匿名さん]

>>23439 匿名さん
？？？

[23441: マンション検討中さん]

すでにここ完売だし（もうすぐ？）、後発の赤羽や板橋のタワマンもすっ高で出てくること間違えないので、ここ買ったひとは絶対的に勝ち組なのでネガと議論しなくてよいのでは。。

[23442: 匿名さん]

板橋と赤羽にタワマンが林立するまでの数年間はお山の大将でいられそう

[23443: 名無しさん]

>>23434 マンション掲示板さん
数が少ないのと、それを世の中の人が検索するかは別だよ。
不動産を検索する時、1分で検索する人？

[23444: eマンションさん]

>>23428 名無しさん

駅直結だったら春日とか馬喰町とか岩本町にありますからね。新築かどうかよりも、駅力と周辺環境で調べる。築年数は10年前後以内だったら立地や駅力の方が優先度高くなる。

[23445: 口コミ知りたいさん]

>>23441 マンション検討中さん

既に山手線内駅直結タワマンに住んでいるとどちらも滑稽に見えたのでそもそもこの立地でもタワマンにすればコロっと高値で販売できてしまう原野商法に見えて面白い。

[23446: 通りがかりさん]

>>23445 口コミ知りたいさん
お山の大将の原野商法マンション

[23447: 匿名さん]

>>23445 口コミ知りたいさん
まともな山手線内駅直結タワマンに住んでいる成功した方が、わざわざ十条の
タワーマンションをデスる必要が有るのでしょうか！？
北海道辺りの原野商法の被害者の会の会員さんですか、お可哀そうに。

[23448: 匿名さん]

テナント何入るんですかね。

[23450: マンション検討中さん]

>>23427 eマンションさん

徒歩1分調べますよ。3分以上かかる物件は基本考えていません。
東池袋のタワマン何軒も歩いてみましま。直結ですが改札口からマンションの入り口まで5分くらいかかりました。
ここは直結より全然近いです。

[23451: 匿名さん]

原野商法の被害者の大半は現地に行く事も無く荒れ野を購入したと聞いてます。
同列に並べて比較する意味が見当たりません。
池袋のモデルルームを見て、十条の現地の建築工事状況を見て契約した立場として、
１億以上の価格での購入でしたが、6月の入居する日を心待ちにしております。

[23452: 口コミ知りたいさん]

>>23450 マンション検討中さん
3分以内だと、ここから次探すのも大変ですね。
もう引っ越せないかも。

[23453: 匿名さん]

線路北ではなくて城南高台の徒歩1分のタワマンに住みたい。

[23454: マンション検討中さん]

盛り上がってきましたなぁww
スレが盛り上がるマンションはみんな興味津々、資産性高い証拠。購入者の方、おめでとうございます！

[23455: 名無しさん]

盛り上がってるのはあんただけだよ。変な薬でもキメてるのか？少し落ち着け。

[23456: 匿名さん]

マンコミのせいで、十条って文字を見るだけで噴き出すようになったのは俺だけじゃないと思う。笑
噴飯マン損 JUJO。笑

[23457: 通りがかりさん]

大人気ですねー！

[23458: eマンションさん]

>>23439 匿名さん
そんなトーンで書かれてないと思いますよ　笑

[23459: マンション掲示板さん]

>>23441 マンション検討中さん

賛成ですが、ネガを弄ぶのも自由です

[23460: eマンションさん]

>>23444 eマンションさん

そのようなことは当たり前ですが、ちゃんと価格差に表れてます

[23461: 名無しさん]

>>23447 匿名さん

書き込みなんてほとんど貧乏人が富裕層のふりしてるだけですよ

[23462: 匿名さん]

>>23452 口コミ知りたいさん
そんなんですよね。
同じ東急の営業さんに今後の西日暮里の直結タワマンも聞いたんですけど、現時点のここより遥かに高い坪単価だそうです。
本当にもう引っ越せないかもです

[23463: 匿名さん]

>>23461 名無しさん
同じ思いでおりますが。。。

[23464: 匿名さん]

相変わらずスルー力ないね、ここのポジさんたち笑

[23465: 匿名さん]

>>23449 匿名さん

山手線沿線の埋立地って港区だろ。最高じゃないか。

[23466: 通りがかりさん]

>>23464 匿名さん
まぁスルーしても、しなくても
どっちでもいいでしょ。貴方に関係ないし。笑

[23467: 検討板ユーザーさん]

>>23466 通りがかりさん
これか。確かにスルーできてないわ笑
こんなのまで突っかからんでいいだろに笑

[23468: eマンションさん]

>>23453
「線路北」ってどういう意味？方言？

[23469: 匿名さん]

正直なところヤジられてディスられて、楽しんでます。
適当にコメント返すのも愉快です。

[23470: 口コミ知りたいさん]

>>23468 eマンションさん

中央線北側で郊外僻地って意味。
これ分からんなら当面ロムってた方がいい。