THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[23261: eマンションさん]

>>23251 eマンションさん

2割が外国籍であっても、この100世帯が全員中国人というわけではないかと。

仮に中国人投資家の話だとしても、私がいるコミュニティでは三田ガーデンヒルズを購入した中国人投資家がザ・タワー十条も見てきたと言っていました。最終的に契約するかどうかは兎も角、ランドマークタワーを完全にスルーするのは流石にないと思います。

また、ザ・タワー十条契約者のLINEグループがあると同様にウィチャットグループもあります。
これが何を意味するか察しのいい皆さんに説明するまでもないはずです。

[23262: 検討中さん]

https://x.com/escapejapan2023/status/1852281241179234394?s=46&t=4bwAdK...　Xでかなり有力なインフルエンサーの方が、十条タワーを推してますね。

[23263: 通りがかりさん]

世の中変わったな～
十条駅前にタワマンだって
しかも旧イセタンまでついてるって
21世紀も四半世紀になるから20世紀とは別世界なんだな

[23264: 契約済みさん]

購入者専用のLINEのオープンチャットがあります。。
https://line.me/ti/g2/9BkpFAemeycdhL_FmJDTuiavQGNES5I3mvZO5w

荒らし防止のため、登録時に、契約者しか知らない情報の入力が求められます。

[23265: マンション掲示板さん]

>>23262 検討中さん
投稿で十条の駅前初めて見たけど、思ったよりシンプルなんだな。
武蔵野線のマイナー駅の駅前くらい何もない。

[23266: 評判気になるさん]

ネガさんが必死になってるぞ。いいぞ。笑笑

[23267: 評判気になるさん]

>>23260 マンコミュファンさん
そうですね。笑笑

[23268: eマンションさん]

>>23265 マンション掲示板さん
そうですね。笑笑

[23269: 名無しさん]

人気のある街だと、住んだことなくても住みたいという人が沢山いますけど、十条の場合、地縁がないけど住みたいという人っているんでしょうかね？

[23270: 名無しさん]

>>23266 評判気になるさん
いや、あれ初めてみると誰でも思うだろ。
必死なネガというより単なる感想。

[23271: マンコミュファンさん]

>>23266 評判気になるさん

めちゃくちゃ効いてて、かわいそう

[23272: マンコミュファンさん]

十条ってこの後も再開発続きます？

[23273: 匿名さん]

線路北クオリティ
ナームー人

[23274: 名無しさん]

>>23263 通りがかりさん
クイーンズ伊勢丹はただのスーパーですよ。あなたわかってないでしょ？

[23275: マンコミュファンさん]

>>23272 マンコミュファンさん
この後はないです。

[23276: マンション検討中さん]

>>23272 マンコミュファンさん
JR十条駅が高架化されます。
その周辺が何かあるかもですね。

[23277: マンション検討中さん]

>>23272 マンコミュファンさん
それと補助83号線、補助73号線を作っている途中なのでその周辺もなにかあるかもですね。

[23278: マンション掲示板さん]

物件概要が更新されましたね。
あと2部屋ですか。いっきに売れましたね。
明らかに都心部が更に上昇したので、周辺地域を検討する層が増えて今回の加速に繋がったのではないでしょうか。やはり、このマンションは強いです。坪単価630万前後で市場に認められましたね。
早期参入の皆様おめでとうございます。

[23279: 名無しさん]

個人の意見を表明するのは自由ですが、たかだか数戸売れたくらいで市場に認められたと言うのは大袈裟じゃないですか？
今後も今の価格で取引される保証なんてどこにもないですよ。

[23280: マンション検討中さん]

先着順がいきなり2件に減ったよ！

[23281: 通りがかりさん]

板橋や赤羽の価格見通し考えたら、630買いですわね

[23282: 検討板ユーザーさん]

>>23279 名無しさん
結果が全てですよ。

[23283: 契約しました。]

認知症や介護状態になったら、シニア向けマンションに移り住む前提で
ここの契約をしました、入居は6月の予定です。
多数の否定的なコメントを拝読いたしましたが、決断が揺らぐ事は全く
有りませんでした。

富士山を眺めながらコーヒータイムを過ごし、のんびりと十条銀座等の
散策をしたりの穏やかな老後を楽しみたいと思います。

契約をしてから毎日、戸建てに溜まりに溜まった不要物の処分に大童で、
充実した時間を楽しんでます。

[23284: マンション掲示板さん]

>>23283 契約しました。さん
いいねえ～

[23285: eマンションさん]

>>23283 契約しました。さん
いいですね！！

[23286: マンコミュファンさん]

え？

ここ、まだ先着順あるの？！

[23287: マンション掲示板さん]

>>23286 マンコミュファンさん

ほぼないですよ。
多数の先着順を馬鹿にしたいなら
東玉袋へどうぞ

[23288: 口コミ知りたいさん]

>>23279 名無しさん

あなたも個人の意見言うてますよ。悔しいのかな？

[23289: マンコミュファンさん]

> ほぼないですよ

先着順まだあるのか……

[23290: eマンションさん]

じきに売れ残りが出てくるよ

[23291: 匿名さん]

10月の価格表では「次回以降販売」が16戸あった。残るは
通常住戸は 次回以降16+先着順1、プレミアム(3.2億)が先着順1
ってとこでしょう

[23292: 匿名さん]

今年後半月数戸ペースで売れている。迷っている人に残された時間は長くなさげ

[23293: 匿名さん]

迷ったら買わない方が良いですよ。値下がりしても後悔しない強い十条愛を持つ人だけが買いましょう。

[23294: 匿名さん]

後発の板橋や赤羽も相当高くなりますよ。

[23295: 検討板ユーザーさん]

>>23293 匿名さん

粘着質さん。十条に限らず迷ったら慎重に判断し買うかやめるか決断するのは当たり前ですよ!

[23296: 契約しました。]

十条愛とは無縁でしたが、このマンションを知った時、迷うことなく即決でした。
ただ配偶者の同意が必要でしたが、池袋のモデルルームを見てこちらも即断でした。
駅近1分と眺望が決めてでした、それと庶民的な商店街かな！？

[23297: 通りすがり]

>>23290 eマンションさん
売れ残りを待ってますか！？

[23298: マンション掲示板さん]

>>23296 契約しました。さん
全く一緒です。商店街が本当に素晴らしい。

[23299: マンション比較中さん]

>>23294 匿名さん
板橋や赤羽のどの物件と比較してますでしょうか？
検索能力が余りなく、他の駅から１分のマンションの情報が皆無です。
ご教授いただきましたら幸甚です。

[23300: 匿名さん]

年内のモデルルーム見学も、ほとんど予約でいっぱいですね。
だいぶ値上げしましたが、やはり、駅近のメジャーセブンの新築物件高層階としては、まだ割安といえ完売も近いでしょう。完売後は、実需中心だと思うので、出物が少なくなりそうなだけに、値段は高止まりしそうです。

界隈で有名なインフルエンサーも推してますね。
https://x.com/25mkbaby/status/1868427070893867047

図書館が下駄にあって、教育にもよいのではないでしょうか。駅に近いと、女性も安心ですし、埼京線は、女性専用車両もあります。

Suumoでも、たくさんあった転売住戸は、既に６～７戸ぐらいはもう成約したようで、だいぶ減ってきていますね。購入検討者は、急いだほうがよいのではないでしょうか。といっても、モデルルームを予約できるかも怪しいですが。

[23301: マンコミュファンさん]

> 実需中心だと思うので、出物が少なくなりそう

> たくさんあった転売住戸

あれ？ どっち？

[23302: 匿名さん]

>>23300 匿名さん
有名なインフルエンサーって、その人知りませんでした。
中央日土地の加賀1丁目計画を今月になって知ったなんて情報収集力ゼロじゃないですか。ここの掲示板には7月からスレ立ってるのに。

[23303: 匿名さん]

>>23300 匿名さん
中の人みたいなセールス文章だな。
十条愛のある実需はもうとっくに買っているはずで、残りは十条に坪650出せる金余りの投資家が現れるのをゆっくり待つだけよ。
最近は相場を維持するために、住友不以外のメジャーも徐々にこういう販売方法とってきてるね。

[23304: マンコミュファンさん]

>>23303 匿名さん

十条愛ない人が購入者のほとんどだと想像しますが、なぜ執着するのでしょうか？

[23305: 匿名さん]

MRを訪れて商店街が気に入った方もおられるようなので、それもまた一種の愛かと。
いわばニワカ十条愛。

[23306: マンコミュファンさん]

私のように、もともと十条をあまり知らなかったものの、他物件との比較感の中で本物件に注目し、実査で商店街を歩いてみて、独特の雰囲気に面白さを感じ契約した…みたいな人が多いと思います。

[23307: マンション掲示板さん]

十条愛、なかなか上手いdisりフレーズですね。
特定の人向けと強く限定することで下げている。

[23308: 口コミ知りたいさん]

>>23298 マンション掲示板さん

商店街は戸越銀座や武蔵小山や中野の各商店街に比べるとどうでしょうか？

[23309: マンション検討中さん]

ここのマンションはスロップシンク、専用ポーチ、ライトコート、4口コンロ、檜風呂、二重床、電子錠、生体認証、スマートホーム、太陽光発電などのオプションはあるのでしょうか？

[23310: マンション検討中さん]

まず決定的に違うのが地域住民平均年齢の高さです。
十条は老人が多い街。お金持ちも少ない。
だから商店街も安い商品が多い。これは暮らすに良い点。
そんな街で高級スーパーの経営が果たして成り立つのか疑問。

あと地域社会として考えたときにタワマン住民との格差が大きいことがデメリットでしょう。