THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[23141: 通りがかりさん]

>>23133 評判気になるさん
ランドマーク性という意味を理解していらっしゃる？
かっこいいとかダサいとか関係ないんですよ。
その地域で一番目立ってるかどうかのシンプルな話です。
建物のランドマーク性の話をしてるのに、なぜ埼京線が混雑してるだとか、古いとか出てくるんや。支離滅裂すぎるやろw

[23142: 名無しさん]

十条の場合はランドマークというより周囲と調和のとれない場違いな高層建築物かな
遠くからの目印になることは認める

[23143: マンコミュファンさん]

>>23141 通りがかりさん

ネガの意見なんて気にする必要ないと思います。テナントも入って本格開業したら、ネガ多い物件ほど大化けしますから。

[23144: 匿名さん]

まぁランドマークって言ったら、これだってランドマークだしねぇ

[23145: 評判気になるさん]

ウンコ臭いネガが何を言おうと効きませんよ。
格下の東池袋が坪単価１０００とかいふざけた価格になっているので、格上のこちらは勝確です。

[23146: 匿名さん]

高騰するマンション市場をけん引してきた「住まない人達」に“異変”　日銀の追加「利上げ」で“宴は終わり”?

https://news.yahoo.co.jp/articles/3579215d237ba9f56b886bdd2e3a83171869...

[23147: マンション掲示板さん]

>>23145 評判気になるさん
勝ち確は間違いないですが、どれくらい勝てるかが未知数ですよね。近隣タワマンの高値付けや高架化によるバリューアップ等、上がる要素満載ですが、どこまで上がるかが読めきれません。

[23148: マンション検討中さん]

「上がる要素」が弱すぎる…

[23149: マンコミュファンさん]

>>23145 評判気になるさん

線路北でもこの有様ですから、憧れの城南高台は全く手が届かないです。ぴえん

[23150: 通りがかりさん]

ネガコメが多いのは良いことです！！！！

[23151: 匿名さん]

じゃあもっと歓迎しなきゃｗ

[23152: 匿名さん]

老人だらけの商店街とは違い
池袋は若者が多くて活気あって楽しいし他に行く必要がないほど便利だし
ファミリーイベントもよく開催しておりファミリーにも人気の街だから
高いのはしょうがないと思える
国内で最も有名なビルであるサンシャイン60は伊達でない

[23153: 名無しさん]

>>23151 匿名さん
ですね！！ネガコメどんとこーーーい！！！

[23154: マンション検討中さん]

>>23153 名無しさん
ネガコメこないですね、、

[23155: 匿名さん]

>>23145 評判気になるさん
屎尿臭いのは忌避施設の集まる品川や夢の島じゃない？十条は住環境の良いエリアですよ。

[23156: マンション検討中さん]

>>23152 匿名さん
全国的にも超有名心スポですしね。

[23157: 口コミ知りたいさん]

>>23144 匿名さん

例の出し方が下手！

[23158: 赤羽]

通勤時に洗濯物が干してあったように見えたのですがもう入居始まってるんですか～？

[23159: 匿名さん]

十条の歴史を理解できないのはお上りさんだよね

[23160: 匿名さん]

十条の歴史といえば、帝○高校vs朝○学校の仁義なき戦いか
よく電車を止めていたそう

[23161: 口コミ知りたいさん]

>>23160 匿名さん

線路北はそういうところ多いです。
治安の良い場所に住みたいものです。

[23162: マンション検討中さん]

アンチコメントどんとこーーい！！！

[23163: マンコミュファンさん]

>>23162 マンション検討中さん

空元気っぷりがキツいっす

[23164: eマンションさん]

>>23163 マンコミュファンさん
いいね。

[23165: eマンションさん]

>>23164 eマンションさん

同じ人の繰り返し、寒

[23166: eマンションさん]

　もうほとんど残って無いみたいですね。

[23167: 名無しさん]

>>23166 eマンションさん
あとちょっとで完売ですね

[23168: 匿名さん]

>>23167 名無しさん
　そうみたいです。
　あと、未販売の住戸が７戸？ほど有るみたいですが、年明けくらいに出して全戸完売にするのでしょうか？

[23169: 匿名さん]

タワマンって大変なんだね

【実録】タワマン買って住んでみたら大後悔…！「こんなハズじゃなかった…」“5つの大誤算”
https://trilltrill.jp/articles/3915334

[23170: マンション検討中さん]

この界隈でランドマークタワーは次が板橋駅ですね。坪単価はどれくらいになるのでしょうか。

[23171: マンション掲示板さん]

　完売は近いですね。

　十条地区での大規模開発はあと数十年は無いと思われます。

　既に買われた方々は、死ぬまで住み続ける覚悟で素敵なマンションライフを楽しみましょう。

[23172: 検討板ユーザーさん]

>>23170 マンション検討中さん
金利も上がるし、550はキツそう。
500くらいか。

[23173: マンション検討中さん]

>>23172 検討板ユーザーさん

なるほど、500は安いですね、即完プライスだと個人的には思います。そうなると十条は470-480くらい、赤羽は520-530くらいが妥当という感じですかね。

[23174: マンコミュファンさん]

>>23171 マンション掲示板さん
死ぬまでって…デベかこの土地に何か特別な恨みでもある方ですか？

[23175: 名無しさん]

>>23172 検討板ユーザーさん
板橋で500？！　安すぎて即買いなんですけど。笑
冷静に今の相場が維持されるだけで、坪750くらいかと思いますよ。金利があがったとして、インフレの影響もありますので、600台で間違って出てきたら速攻買い付けいれますね。笑

[23176: マンコミュファンさん]

板橋じゃそんなもんやろ

[23177: マンション検討中さん]

>>23152 匿名さん
伊達で国際肌の貴方にはそうかもしれないが、私は今の池袋は絶対にムリ。人の渦。駅入り口からホームまで時間がかかり過ぎ。時間帯によっては人を避けながらの牛歩。十条なら1～2分だろうにね。しかも今の池袋はイロイロな外人さんも多い、人によって好き嫌い分かれる街だと思うわ。

[23178: 匿名さん]

>>23177 マンション検討中さん
池袋よりも羽田に近い品川駅の海側の方が、中国人とかアジア系の外国人多くないか？

[23179: マンション検討中さん]

>>23175 名無しさん
板橋大山が1期で坪650とかだからね

[23180: 評判気になるさん]

金利次第ですかね。

たとえば35年で1億借りるのに、0.3%と1.0%だと月の支払額は6-7万円違う。

金利1%で0.3%と同じ支払額にするには、借入額は8000万円くらいしか借りれない。

[23181: マンション検討中さん]

>>23179 マンション検討中さん
ですです。最低でも650、市況が伸びること考えたら750くらいだと思いました。

[23182: 名無しさん]

いま板橋駅前500は絶対ない
そして赤羽が板橋より安いとも思えない

[23183: 通りがかりさん]

とはいえ、そんな都合よくは上がらないかもね。
北区板橋区のキャップはやっぱりあるし。

[23184: マンション掲示板さん]

>>23183 通りがかりさん
いやもうすでにこのマンションが坪630万とかなんですよ。笑　目の前真っ暗?

[23185: 匿名さん]

板橋駅前は坪700～800ぐらいかな？

[23186: マンコミュファンさん]

>>23184 マンション掲示板さん
そのへんがキャップじゃない？

[23187: マンション掲示板さん]

板橋で月40-45万の支払いは感覚としてはびっくりだが。
世帯年収2000万じゃ到底足りない。

[23188: マンコミュファンさん]

>>23187 マンション掲示板さん
区での値踏みはもう時代が終わった感じしますね。
これからは区の中でも、駅近の大規模マンションと、
徒歩15分程度のマンションでは圧倒的な価格差が生じる時代が来ると思っています。
いわゆるブランドのあるエリアはさらに突出して高くなるイメージです。北区、板橋区、ましてや西東京市であっても駅近3分圏内の利便性が高いピンポイントなエリアでは、坪単価が周りとかけ離れていくと思います。

[23189: eマンションさん]

>>23188 マンコミュファンさん
概ね賛成です。個別のマンションごとの戦いになると思います。駅距離、スペック、規模が大事な要素であり、周辺の相場は参考にならないと思います。

[23190: 匿名さん]

>>23186 マンコミュファンさん
板橋は70年定借。所有権ならもっと高いよ。