THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[22901: マンコミュファンさん]

>>22899 eマンションさん
> 湾岸のタワマン買ってるのはほとんど投資目的

それはさすがに極端すぎ。ハルフラとか売り出しや賃貸募集たしかに多いけど、そうでなく普通に実需で買われてる部屋も沢山ありますよ。
実態は、半住半投というか、実需だけどいつでも売って含み益の確定をねらうケースが多いですね。

[22902: マンコミュファンさん]

ハルフラが暴落するようなことがあれば、はるかに人気薄のここは目も当てられんことに。。。
想像するだに怖ろしい。

[22903: マンション検討中さん]

>>22898 匿名さん

ＵＲ自体はその歴史や供給戸数や実績や規模がどのデベロッパーが束になっても敵わないですけどね。

[22904: 名無しさん]

ネガさん必死だけど、いい感じにスルーされてるね。笑
ここがいいと思った人が沢山住んでるので、
批判し続けても意味ないですね。

[22905: マンション検討中さん]

物件概要が更新されましたが、先着順は前回（11/2）と変わらず6戸でした。うーん残念。。

[22906: 名無しさん]

>>22852 赤羽さん
仕方ないに同意。都心に向かう列車はドコもそんなもの。
赤羽の始発だが、かなりの人が8時台～9時台の始発列車を狙うため早めにホームに並ばないと座れないらしい。赤羽は当てにならない始発便より満員電車でも乗換え客が多く、降車客のスペースに乗車できるのが良いところ。
十条も学校が多いのでそれなりに降車する学生がいるらしい、乗り込み可能では。

[22907: 匿名さん]

>>22902 マンコミュファンさん
晴海フラッグなんて車所有前提の陸の孤島だよ。
あんな馬鹿げた高値で取引されるのは今だけ。

[22908: 匿名さん]

みんなバブルに目がくらんで、本質を見失っている。HARUMI FLAGなんて、本当にあの場所に住みたいのか、もう一度考えてみたほうがいい。
バブルが終わったら、みんな気づく。自宅の玄関から最寄り駅のホームドアまで30分もかかる物件なんて、不便すぎてやってられないってね。
ザ・タワー十条は自宅の玄関からJR埼京線十条駅のホームドアまで2,3分。どちらがいいかなんて考えるまでもないよね。

[22909: 評判気になるさん]

>>22908 匿名さん
バブルが終わるのが先か、湾岸線ができるのが先か。
本当にバブルなのかは終わってみないとわからないが。

[22910: マンション検討中さん]

>>22904 名無しさん
> いい感じにスルー

あれれ…

[22911: 検討板ユーザーさん]

湾岸も線路北もどちらも足切りライン外。
地盤の良い高台に住みたいは。

[22913: マンション検討中さん]

豊海はまだしも、有明なんてどこがいいの？

[22914: 匿名さん]

>>22913 マンション検討中さん
値上がりが見込める(と購入者は信じている)点でしょうね。

[22915: 口コミ知りたいさん]

>>22913 マンション検討中さん
湾岸の中ではまだ買えるからでしょうね。
有明は投資家少なめ、実需のファミリー層メイン。
アクセス悪い代わりに、マンション自体の共用部が充実していることが多いです。上層階にプールあったり。

[22916: 匿名さん]

有明は臨海地下鉄も通るし良いと思うけど、プールは維持費がきついから無い方が良いな。

[22917: 匿名さん]

不動産なんて立地がすべてなのに、資産性なんて幻想に騙されて、アクセス悪い陸の孤島にポジション持つなんてセンスないと思いますね。

[22918: マンション検討中さん]

シティタワーズ東京ベイは、駅も近いしムダな共用施設もなくて良さそうですね。

[22919: eマンションさん]

>>22917 匿名さん
有明は資産性よりも満足度で選んでる気がしますね。
湾岸で資産性を重視するなら勝鬨、月島、豊洲にいくので。

[22920: 匿名さん]

有明も勝どきもかなり値上がりすると思う。