THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[22735: 検討板ユーザーさん]

>>22733 匿名さん
多いとまでは思わないが、それなりにいるだろうな

[22736: 通りがかりさん]

>>22735 検討板ユーザーさん

それはどの地域でもいる、山手線外だと一番多いのは中野～笹塚・幡ヶ谷にかけての一体は隠れ地主が多い。築古物件が駅前立地を占拠し建て替えせずに、再開発がなかなか進まないのもそれ。

[22737: eマンションさん]

>>22734 名無しさん
あとは武蔵小山かな。戸越銀座とパルム商店街は長大で有名だけど十条銀座はコンパクトなイメージ。武蔵小山は東急目黒線沿いで一つ抜けてる感。戸越はこれから道路通るので大山みたさがある。

[22738: マンション検討中さん]

大山はどうなるかなあ
商店街が道路で分断されるが、高架化が進めばこんどは線路向こうの別の商店街と一体的に繋がることにもなる
十条の道路計画は商店街にはあまり影響しないんだっけ？

[22739: マンション検討中]

>>22733 匿名さん
資産15億あったら、収入も勝手に増えそうなもんだが

[22740: 通りがかりさん]

>>22729 口コミ知りたいさん

周辺の中古見るとまだ安い。板橋区から北区にかけては、10年前の城西エリアの相場がまだ維持されているような。

[22741: 口コミ知りたいさん]

>>22740 通りがかりさん
狙い目ですよね。まだ23区内のマンション買えます。
埼京線沿いが最後だと思ってます。
主要ターミナルへのアクセスも非常にいいですからね。

[22742: 検討板ユーザーさん]

>>22722 評判気になるさん
朝7時以降に出発電車の最短時間。

　　　東京 新宿 品川 大手町
赤羽　　17　14　26　22分
北千住　19　32　29　16分
綾瀬　　25　36　36　20分
十条　　26　12　33　26分

それぞれの立地で違いますね。北千住と綾瀬は西東京が遠い。赤羽と十条は大手町が苦手で、これは両駅に地下鉄が無いせいですね。

[22743: eマンションさん]

>>22742 検討板ユーザーさん
これみると改めて赤羽強いな。

あと品川再開発のリリースあったけど、流石にあの規模だと、今後は品川までのアクセスが重要視されそう。

[22744: 名無しさん]

やっぱ北区で住むなら赤羽一択だな。

[22745: 名無しさん]

>>22744 名無しさん
あ、久々ネガさんだ！！！ww

[22746: 名無しさん]

赤羽なら朝から堂々と飲めるし

[22747: マンコミュファンさん]

>>22743 eマンションさん
>>22744 名無しさん

いやー、赤羽はよくないです。
水害にもろいことがこの夏の7/31、わかりました。
https://x.com/vvv_ccu/status/1818590325486899218

ハザードマップにも描かれなかった大浸水で、駅周辺が腰まで浸かりました。原因はおそらく地形。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616495/

十条は同じ日、こんな大浸水には見舞われなかった。やはり、高台は強いね。

[22748: 赤羽]

ゲリラ豪雨の時はびっくりしました。
こればっかりは仕方ないので対策をがんばってもらうしかないですね^^;
こんな記事がありました（ https://x.gd/XDFj9 ）

北区内を走る鉄道路線駅所在地の標高
十条すごいですね！

[22749: 匿名さん]

>>22743 eマンションさん

リニア開通すると東京駅に代わって品川駅の存在感が増しそうだね。

[22750: 口コミ知りたいさん]

>>22742 検討板ユーザーさん

東京品川行くなら赤羽に行ってから乗り換えたほうがいいじゃないですか？JR構内だから便利ですし7分もいらないと思います。

ここは駅徒歩1分、赤羽のこれからの新築は少なくとも3分以上必要ですからドア（自宅）トゥードア（赤羽駅）あんまり差がない気がします。しかも雨の日ry

[22751: 評判気になるさん]

マンションの頭金2000万払うなら、子どもを幼稚舎に入れた方がよくないですか？

https://www.news-postseven.com/archives/20241031_2001960.html?DETAIL

[22752: 名無しさん]

>>22750 口コミ知りたいさん
はあっ？

[22753: 赤羽]

>>22750 口コミ知りたいさん
十条から東京品川行くなら赤羽経由の方が電車も空いてそうですしいいかもですね！
ホームの階段も登らないで済みますし。

赤羽駅、流石に普段の雨くらいじゃ全然問題ないですよw

[22754: マンション掲示板さん]

じゃあ初めから赤羽に住んだ方がいいねぇ。

[22755: 匿名さん]

王子みたいに駅を出て信号待ちの大通りか歩道橋を渡らないとろくに買い物できないよりは良いけど赤羽に住むのは勇気と覚悟が必要

[22756: 匿名さん]

赤羽も十条も住環境が良くて人気の高い街ですからね。

[22757: 名無しさん]

ほんとだよ。この辺全部いい街だよ。
徒歩1分、これからこの条件のマンションがどれくらいでてくるかなあー。

[22758: 評判気になるさん]

>>22755 匿名さん
なぜ赤羽に住むのに勇気と覚悟が必要なんですか？

[22759: 匿名さん]

必要なのは予算だな

[22760: マンション検討中さん]

>>22750
本当そうですよね、赤羽が便利になってくれたらむしろ恩恵ありますよね。赤羽のエキュートもスタバや成城石井ができて綺麗になってて嬉しいです。赤羽駅徒歩5分のマンションに住むよりこのマンションに住む方が、赤羽駅に着くの早かったりして。笑

[22761: 名無しさん]

それでも赤羽5分の方がいいやね

[22762: 赤羽]

ただコロナ禍で赤羽はガールズバーが増えた気がします
夜の駅前は川﨑みたい（笑）

十条は静かなイメージありますがどうなんでしょう？

[22763: 匿名さん]

品川駅の海側とかの方がガールズバー多くないか？赤羽には少ないですよ。

[22764: 赤羽]

品川駅そんなにヤバいんですか（笑）
ここ数年、品川駅に降りてないので状況わからず...。
赤羽は女の子たちズラーっと並んでます
一番街の方も海外のおばちゃんたち戻ってきちゃいました^^;

[22765: 匿名さん]

赤羽はメインの東口が出た瞬間から萎える
毎日利用したら赤羽色に染まって心が荒んで行く感じする

[22766: 通りがかりさん]

通勤でこの近辺を通るのですが、マンションが出来てから確実に風が強くなりましたね周辺の。流れが変わったからですかね、時々飛ばされそうになります…。

[22767: 名無しさん]

ビル風ね
迷惑だよな
忌避施設とも言える

[22768: 匿名さん]

それくらい我慢しろよ。高層ビルが建つってのはそういうことだ。

[22769: 通りがかりさん]

>>22767 名無しさん
最悪よね。で後からできたくせにデカい顔して風が吹き荒れる、公開空地と名ばかりの空き地は吹き曝し広場。

[22771: 管理担当]

[No.22770と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへのため、削除しました。管理担当]

[22772: 名無しさん]

>>22764 赤羽さん
赤羽は女の子たちズラーっと並んでます

↑客引きの女の子たちですか？

赤羽の一番街の方に戻ってきた海外のおばちゃんたちって、どこから戻ってきたのですか？

十条駅付近は、そういう客引きは無さそう…

[22773: マンション掲示板さん]

そりゃそうでしょうよ。
十条にはそんな繁華街は存在しない。
店自体が存在しないのに客引きもクソもない。

[22774: 匿名さん]

>>22763 匿名さん

品川駅の東口は文教施設が近いから法律的に風俗営業ができないエリアだよ。

[22775: 通りがかりさん]

ポニークリーニングがオープン予定とのことです

[22776: 通りがかりさん]

クイーンズ伊勢丹の準備が進んでいました。
オープンが楽しみです。

[22777: ご近所さん]

>>22721
物件概要 11/2 更新 先着順 6（前回8）

[22778: 赤羽]

>>22773 マンション掲示板さん
赤羽は女の子たちズラーっと並んでます
↑客引きの女の子たちですか？

>>ですです！ガールズバーの客引きですね

赤羽の一番街の方に戻ってきた海外のおばちゃんたちって、どこから戻ってきたのですか？
>>22年の摘発の影響かしばらく姿を見なかったのですがスッカリ元通り
赤羽からエリアを変えたと噂を聞きましたが戻ってきたのかなぁ～

[22779: 評判気になるさん]

>>22778 赤羽さん
22772 名無しです。ご回答ありがとうございました！！！
赤羽にガールズバーの客引きの女の子たち、海外のおばちゃんたち、帰ってきたのですか！さすが赤羽、その筋でも北区No.1を張りますね、摘発を乗り超えてご復帰おめでとうございます。

そういう意味で赤羽と比べて十条は劣っているんですね。。。個人的希望としては見習わなくても良いとは思いますが。本物件の購入者に、どのくらいガールズバーの客引きが駅前にいない、海外のおばちゃんが付近にいないことを残念と思っている方がいるんだろう。どなたかアンケートをお願いします！

[22780: 契約者さん3]

随分と脱線してレベル低くなってますね。笑　　　何の議論がしたいんでしょうか?

[22781: 評判気になるさん]

赤羽駅で電車外で大声で怒鳴っている人いるし、東十条駅に放火の疑いの張り紙貼ってあるし、この辺り治安悪過ぎなん？安心して人が住めるエリアなのか困

[22782: 評判気になるさん]

大麻、児童買春、詐欺などが行われている池袋よりはマシですよ
https://x.com/buberdori/status/1847513235790188942?t=1c0ebO8S07ehEj2qn...

[22783: 通りがかりさん]

いよいよですね！

[22784: 評判気になるさん]

>>22781 評判気になるさん
あと歩いていて木密がとにかく多くて狭隘な道路だらけで、戦前の木造住宅もびっしりといった驚きのエリアでした。あちこち公明党やれいわのポスターが貼ってあり、ここに高い値段出して住むような場所だとは到底思いませんでした。

[22785: 評判気になるさん]

>>22784 評判気になるさん
なのでここを相当強気の値段で出しているのが不思議でした。周辺全域が再開発されるのか、北区の財政状況からしても不明ですし、混雑する治安の悪い路線沿いで毎朝通勤することを考えると、気分がどんよりしそうだと思いました。

[22786: 評判気になるさん]

>>22782 評判気になるさん
池袋が酷いので十条も酷いということですね。よくわかりました。

[22787: 評判気になるさん]

>>22766 通りがかりさん

今日東十条から十条にかけてあたり一帯歩きましたが高い建物はなくて、ここだけタワマンで異様でした。元々高い建物が立っていなかった土地に急に高い建物立つと環境が変わりますね。

[22788: マンション掲示板さん]

>>22787 評判気になるさん
そう思うなら、あなたは住まなくていいというだけの話でしょ。笑

[22789: マンション検討中さん]

>>22788 マンション掲示板さん
実際に歩いたから分かったことだから。ポジショントーク乙。ポジショントークに惑わされずに実際歩くことが大事。

[22790: 検討板ユーザーさん]

いや買う人は普通まわり歩くだろ

[22791: 匿名さん]

>>22787 評判気になるさん
あなたしょっちゅう自転車で平日の昼間からその辺ふらふらしてるでしょ。何を今さら

[22792: 通りがかりさん]

あれもこれも言う人が多すぎて閉口します。そろそろ現実を受け入れましょうよ。文句言う人は当物件を検討する必要ないと思いますし、希望条件が整っている都心坪1000万円物件を買えばよいのでは?

[22793: 通りがかりさん]

松濤だって少し歩けば微妙だし麻布だって谷戸あるし…　阿●ですよね

[22794: 通りがかりさん]

>>22793 通りがかりさん
松濤と麻布と十条を比べること自体が…◯呆ですよね

[22795: eマンションさん]

>>22781 評判気になるさん
闇バイトだけではなく放火魔まで気を付けないといけないエリア

[22796: マンコミュファンさん]

>>22792 通りがかりさん

エリアに物騒な放火魔がいても検討の対象になるのでしょうか？

[22797: 評判気になるさん]

犯罪者なんて別にどこにでもいるだろ。
自分が住んでいるマンションだけ治安が良ければそれで良いんだよ。
ザ・タワー十条の住人はこれまでの十条民とは住んでいる世界が違う。
どうせ関わることはない。

[22798: 評判気になるさん]

>>22797 評判気になるさん
後から来たくせに、選民意識あってなんかイヤーな感じ草

[22799: マンション検討中さん]

>>22797 評判気になるさん
自分たちさえ良ければいい、他とは違うから、子どもも自分勝手に育ちそう。

[22800: 匿名さん]

十条は民度の高い人が多いですよ。民度が低いのは都営住宅が集まるようなエリアでしょう。

[22801: 赤羽]

ここなんて駅からほぼ直結だし、そこまで治安の心配しなくてもようさそう
騒がしい繁華街が近くにあるわけじゃないし、むしろ安心なのでは？
過剰に心配してたら23区内で生活するの大変じゃない？

[22802: 評判気になるさん]

十条駅直結の利便性を評価して居住地を選択しましたが、地域そのものへの愛着は特にありません。買い物は他所で済ませますし、子どもの教育も地元の学校ではなく、より選択肢の多い私立を考えています。コミュニティ形成も大切でしょうが、私たち家族にとっては都心へのアクセスと教育の質が最優先です。十条という地域性よりも、より広い視野で生活設計をするつもりです。

[22803: 匿名さん]

十条愛がない人もいるのか．．

[22804: 通りがかりさん]

買えない貧乏人がマンション周辺エリアの悪口言ってる掲示板は、情報ソースとして意味ありませんね。

[22805: マンション掲示板さん]

>>22804 通りがかりさん
買えない貧乏人ではなくてここを買うかどうか検討した結果、実際に訪れた結果を描いてるだけですね。貧乏人と言う書き方が極めて失礼だと思いますよ。これだからタワマン民は嫌われるのです。

[22806: 評判気になるさん]

>>22805 マンション掲示板さん
違うよ、あなたの書き方が買った人や地元民に攻撃的で嫌がられているだけ
同じ内容でもこうならない書き方はあるのに、それをする能力がないのかな

[22807: 評判気になるさん]

年収が3倍も異なれば、社会的地位、学歴、住居、さらには衣服や食事に至るまで、あらゆる側面に顕著な違いが生じます。私の幼少期、親は団地の子とは遊んではいけないと教えてくれました。これは、異なる環境や価値観を持つ人々との関わりが必ずしも良い影響を与えるとは限らないという教訓でした。
「朱に交われば赤くなる」という言葉が示すように、周囲の環境が子どもの成長に与える影響は計り知れません。我が子にはより良い環境で育ってほしいという親の願いは自然なものであり、教育や人間関係においても慎重な選択が求められると考えています。
このような背景には、学歴や社会的地位が収入に大きく影響する現実があります。例えば、大卒者と非大卒者の貧困率の差は顕著であり、その差は3倍以上に及ぶこともあります。また、学歴が高いほどポジティブ感情や幸福度も高まる傾向があることが研究から明らかになっています。したがって、教育環境や人脈の選択は、子どもの将来において重要な要素となるのです。
このように、経済的背景や社会的階層が子どもの成長に与える影響を考慮することは、親として当然の責務であると感じています。

[22808: 匿名さん]

>>22797 評判気になるさん

地元民に対する優越感や蔑視的な書き方とはこのことですね、上から目線、自分たちは特別、後から来たのに偉そうにして。他の子どもと遊んでは行けない、これまでの十条民とは違う。そしたら住む場所を十条じゃなくて、番町とか3Aとかにすれば良かったんじゃないですか？

[22809: マンション検討中さん]

>>22807 評判気になるさん
それは当然、例えば慶應幼稚舎とか行くご家庭は友人同士固まっていることでしょうね。同じように、その方々もあなたのようなご家庭を年収を理由に遠ざけることもあるかもしれないですね。そもそもその方々の住む周りに団地がない、団地があってもあなたの周りのような団地ではなく、官公庁の宿舎とか大学の教職員の宿舎とかがあるような立地からすると、そのように団地の子だからと言って遠ざけるような方は、信じられないことになりますからね。最もそのように他人を遠ざける価値観で育った方は年収を価値判断に置く浅薄さと卑らしさで疎まれることも多いと思います。他人を遠ざけても良いと思う人は、同様に自分が遠ざけられても良いと思える人だけだと思います。同質性だけでは社会は成り立ちませんからね。お金や社会的階層を持った世界の有数の富豪でさえ、子どもを最貧国に留学させる例もある。異なる他者や世の中に様々な立場の人がいるを知ることは子どもにとって社会勉強になるからでしょう。

[22810: マンション検討中さん]

>>22803 匿名さん
場所に対する愛がないと資産性でコケた時に住み続けるのが辛いですからね。お金の事ばかり考えてると人間性や品性がさもしくなりますよ。『トポフィリア』イーフー・トゥアンでも読みましょう。

[22811: 口コミ知りたいさん]

>>22807 評判気になるさん
年収差別は間接的に職業差別にも繋がりやすいですね。社会的地位と書いている時点でそうです。例えばあなたがこのタワーマンションを買うことができるも建設業の方々が汗水垂らして働いているからです。ではその建設業の方々の年収はどうですか。そのような違いがあるのは当然ですが、ここで書いたようにそれを言葉にして、他人を遠ざけるようなことは人間としてどうかと思いますね。学歴が高いほどポジティブで云々もまるで面白いですね。社会人になってとうの昔に通った学歴に縋り付くのも、他人に対する優越感が垣間見えますね。最もそうやって年収とか社会的地位とかと他の人を疎んじてきた方々が、転落して疎んじられる側になるとか、人生何があるか分からないですからね。うまく行けば良いですね。

[22812: マンション掲示板さん]

貧乏人同士で何を熱く語り合ってるんだか。
このマンションは良いマンションです。
買いたい人が買ったらいい。検討外にしたひとは、わざわざ掲示板に来る必要もないでしょう。時間の浪費です。

[22813: 匿名さん]

貧乏人が集まりやすいマンションと…_φ(･_･

[22814: マンション掲示板さん]

>>22813 匿名さん

残念ながら正解

[22815: 評判気になるさん]

ゼネコン大変そう。
これから頓挫する再開発増えるのでは。金を積んでも出来ないものは出来なくなる。

https://www.yomiuri.co.jp/economy/20241112-OYT1T50177/

[22816: 通りがかりさん]

>>22813 匿名さん
そう思ってればいいんじゃないですかね？笑
500世帯を余裕で超える貧乏人がたくさん引っ越してきます。困りましたなぁ！笑

[22817: 口コミ知りたいさん]

ああ困った。
チキンボールが売り切れちゃうよ涙

[22818: マンション掲示板さん]

>>22807 評判気になるさん
団地のこと遊んではいけないという親の教えが、良くない方向にでている文章だね
俺は十条の町も好きだし、このマンションも良いもんだと思うけど

[22819: 通りがかりさん]

皇族や大名の家系でもあるまいに、何をお高くとまってるんだか

[22820: 評判気になるさん]

マンション自体はたしかに立派だが、
十条駅→東十条駅まで歩いてみたら、あまりの町並みに絶句した。

[22821: 名無しさん]

>>22820 評判気になるさん
建て詰まり方が尋常じゃないですからね、公◯党が強い地域なのがよく分かる。

[22822: 通りがかりさん]

駅近に住んだら、正直そっちの方にはいかないと思う。用がないし。笑
だから全く気にしてません。

[22823: 匿名さん]

>>22822 通りがかりさん
セレブの集まりで十条に住んでいるとは口が裂けても言わないこと
池袋の辺りとでも言っておけ　それでも十分引かれるけど

[22824: 匿名さん]

この人おもしろいね。→>>22807

お金持ちごっこしてドヤったつもりなんだろうけど、みんなにボロクソに言われてる。

きっとここ買えない人なんだろうね。

[22825: 匿名さん]

>>22823 匿名さん
検討版なので検討しましょう。落ち着いて下さい。

[22826: マンコミュファンさん]

>>22823 匿名さん
どういうこと？なにがいいたい？笑
何回読んでも理解できなかった。
誰か教えて。笑

[22827: 匿名さん]

>>22826 マンコミュファンさん

十条の人はセレブだと思ってる人の意見のようですね。

[22828: マンコミュファンさん]

>>22816 通りがかりさん
そうですね、、、ご愁傷様です(T ^ T)

[22829: マンコミュファンさん]

>>22802 評判気になるさん

まったく同じです。地域に対しての愛着がないです
（マンションの周りを見るため初めて十条駅で降りました）
ほぼ駅直結で新宿池袋へのアクセスがかなり便利でマンション自体も結構いいですし、なぜ地元の方かちは逆に過小評価をするのでしょうか？
これからクイーンズ伊勢丹が入ったらさらに買い物が便利になるのに嬉しくないですか？

[22830: 匿名さん]

>>22810 マンション検討中さん

資産税云々の人達はここより豊海とか品川のほうを狙う。
ここに愛がないのに、敢えてここを選んだ人達はアクセス利便性など、特定のメリットを重視している。
→つまり最初から資産性を最優先で考えていない余裕のある人たち

逆に「お金の事ばかり考えてる」を口にしている人の方がお金の事ばかり考えてるのではないでしょうか？

[22831: 通りがかりさん]

つまり、ここは資産性は絶望ということか。。。

[22832: マンション検討中さん]

これだけ駅近で都心アクセスよけれび、資産性も間違えないでしょう
駅近で資産性低い物件を教えて欲しいくらい。

[22833: マンション検討中さん]

よければ

[22834: eマンションさん]

>>22832 マンション検討中さん

東玉袋など厳しいですね