THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[22681: 契約者さん1]

1.2億弱の部屋が出るのはとても楽しみです。
ちょうど予算の人も多い価格帯なので、
抽選にならないか心配です。

[22682: マンション掲示板さん]

それは杞憂というものです（笑）
先着順と言う名の売れ残りになるので安心してください。

[22683: 通りがかりさん]

>>22679 匿名さん
URは中所得者以上が対象でしょ

[22684: 匿名さん]

>>22682 マンション掲示板さん

富裕層や地主のキャッシュ一括は別にして、ペアローンフルレバでパワーカップルが1億近くローン組んで手に入れた部屋が十条70平米で、今後の景気次第でどうなるかわからないのに、なかなかリスクが高すぎて手が出せないからですね
https://x.com/denkikun_stepup/status/1849365676395471258?s=46

[22685: 匿名さん]

>>22681 契約者さん1さん
1億以上のマンション購入するパワカは子ども2人できて中高大私学通わせるとか海外留学行かせるとかなった時とか、支払いできるんですかね。それとも買っている人たち全員ヒューリックとかキーエンスカップルとか、なんですかね。

[22686: マンション掲示板さん]

>>22673 通りがかりさん
北区と中央区だと比較にもならんでしょ

[22687: 匿名さん]

>>22683 通りがかりさん
未満に決まってるでしょ

[22688: 匿名さん]

>>22682 マンション掲示板さん

防災用タワマンですからね、木密の広がる立地にしては価格は高いと思いますよ。

[22692: 名無しさん]

>>22681 契約者さん1さん

25階の部屋ですか？

[22693: 匿名さん]

25階は相当高く出してくるのだろうね。

[22694: マンション検討中さん]

どの部屋かはわかりませんが、物件概要に金額のってますね！

[22696: 通りがかりさん]

>>22687 匿名さん
urって低所得者向け家賃減額制度の利用者が相当数いる。元々の公団団地の住人がかなりいてそれが民度を形成しているんだよね

[22697: マンション検討中さん]

ゆっくり売れ行き順調ですね。

[22699: 検討板ユーザーさん]

>>22698 名無しさん
そんな高収入者でも、十条周辺が選択肢になってしまうのが市況だと思いますよ。

[22700: eマンションさん]

かわいそうに…

[22701: 名無しさん]

>>22700 eマンションさん
ほんと不動産買ってる人はみんな勝ち組ですね。
平均的な収入の家庭ではこのマンションすらも検討できないので、、
アンチがある程度沸くのは仕方ないですね。
妬みや僻みで溢れて当然です。
一番可哀想な人たちなので。

[22702: 通りがかりさん]

そりゃ頑張って稼いでもこのマンションじゃねぇ。。

[22703: 口コミ知りたいさん]

>>22702 通りがかりさん
このマンションすらも買えない人が大勢ですね。

[22705: 通りがかりさん]

>>22703 口コミ知りたいさん
それを見て自分を安心させてるようではねぇ。。

[22706: 匿名さん]

十条は立地が抜群に良いし、昔から人気の高いエリアですからね。

[22707: 匿名さん]

>>22706 匿名さん

十条の立地が良いという理由は何ですか？

[22708: 通りがかりさん]

>>22707 匿名さん
どう考えてもいいでしょ？
地図と路線図みてみ？その他90%以上が、
十条より立地悪いよ

[22709: eマンションさん]

池袋新築のワイ高みの見物

[22710: 名無しさん]

年収1,000万だと買えますか？

[22711: 通りがかりさん]

立地が良いと言うには、駅力が弱すぎるよねぇ。。

[22713: eマンションさん]

>>22711 通りがかりさん
埼京線じゃあねえ、接続先が池袋というのも微妙で、アドレスを日本人以上に気にする中国人富裕層がわざわざ北区を選ぶなんてのも無いので

[22714: マンション検討中さん]

>>22702 通りがかりさん
煽っている人は値段が高いものが買えれば勝ち組と正常性バイアス思い込むけど、高値掴みして損したとかそういうリスクは考えないのだろうね。
https://x.com/paddy_joy/status/1849748585337978883?s=46

[22715: eマンションさん]

>>22701 名無しさん

千代田区新築から山手線外を遠くの見物するワイ

[22716: 匿名さん]

千代田区も十条も人気の高いエリアですからね。

[22717: 通りがかりさん]

はやくすみたい♪

[22718: マンション検討中さん]

>>22705 通りがかりさん
https://x.com/hirokinose/status/1849295244032131528?s=46

[22719: 匿名さん]

>>22714 マンション検討中さん
そういうのがバイアスなんだが。。。

[22720: 検討板ユーザーさん]

シティタワー綾瀬と比較してます。
どっちがいいでしょうか。

[22721: 匿名さん]

先着順 13→8。ひと月で5戸売れたってこと？こんなに高くても売れるもんなんだね。てか価格表消えた？

[22722: 評判気になるさん]

>>22720 検討板ユーザーさん
　赤羽VS北千住
　綾瀬VS十条
　
　どちらも似た感じですね

[22723: 匿名さん]

晴海が完売して一気にペースが加速しているな。

[22724: マンション掲示板さん]

>>22711 通りがかりさん

うん。それな

[22725: eマンションさん]

>>22719 匿名さん
子ども2人以上できて私立行かせようとなるとキツくなりそう
https://x.com/rikkun_410/status/1849851831700324424?s=46

[22726: マンション検討中さん]

世帯年収1500でここ買ってる人は少ないのじゃないかな、、

[22727: 匿名さん]

十条は立地が良いからね。昔から富裕層も多く住んでいるエリアですよ。

[22728: eマンションさん]

>>22727 匿名さん
十条は高台なので、港区で言えば白金台や高輪のような感じですね。プチセレブも結構いますから

[22729: 口コミ知りたいさん]

>>22728 eマンションさん

うそつけ。
十条はそんな気取った街じゃないのがいいとこなのに。

[22730: 匿名さん]

十条も白金も富裕層多いですし、民度も高いです。

[22731: 検討板ユーザーさん]

>>22726 マンション検討中さん
世帯3000？

[22732: マンション検討中さん]

>>22729 口コミ知りたいさん

十条って戸越とか椎名町みたいなイメージ

[22733: 匿名さん]

十条は年収年金３００万円、資産１５億円くらいの爺さんは多いよ
目立たないだけ

[22734: 名無しさん]

>>22732 マンション検討中さん
戸越銀座と似た名前の十条銀座ありますしね。庶民向けの激安商店街として有名です。中でもチキンボールは驚きの値段です。

[22735: 検討板ユーザーさん]

>>22733 匿名さん
多いとまでは思わないが、それなりにいるだろうな

[22736: 通りがかりさん]

>>22735 検討板ユーザーさん

それはどの地域でもいる、山手線外だと一番多いのは中野～笹塚・幡ヶ谷にかけての一体は隠れ地主が多い。築古物件が駅前立地を占拠し建て替えせずに、再開発がなかなか進まないのもそれ。

[22737: eマンションさん]

>>22734 名無しさん
あとは武蔵小山かな。戸越銀座とパルム商店街は長大で有名だけど十条銀座はコンパクトなイメージ。武蔵小山は東急目黒線沿いで一つ抜けてる感。戸越はこれから道路通るので大山みたさがある。

[22738: マンション検討中さん]

大山はどうなるかなあ
商店街が道路で分断されるが、高架化が進めばこんどは線路向こうの別の商店街と一体的に繋がることにもなる
十条の道路計画は商店街にはあまり影響しないんだっけ？

[22739: マンション検討中]

>>22733 匿名さん
資産15億あったら、収入も勝手に増えそうなもんだが

[22740: 通りがかりさん]

>>22729 口コミ知りたいさん

周辺の中古見るとまだ安い。板橋区から北区にかけては、10年前の城西エリアの相場がまだ維持されているような。

[22741: 口コミ知りたいさん]

>>22740 通りがかりさん
狙い目ですよね。まだ23区内のマンション買えます。
埼京線沿いが最後だと思ってます。
主要ターミナルへのアクセスも非常にいいですからね。

[22742: 検討板ユーザーさん]

>>22722 評判気になるさん
朝7時以降に出発電車の最短時間。

　　　東京 新宿 品川 大手町
赤羽　　17　14　26　22分
北千住　19　32　29　16分
綾瀬　　25　36　36　20分
十条　　26　12　33　26分

それぞれの立地で違いますね。北千住と綾瀬は西東京が遠い。赤羽と十条は大手町が苦手で、これは両駅に地下鉄が無いせいですね。

[22743: eマンションさん]

>>22742 検討板ユーザーさん
これみると改めて赤羽強いな。

あと品川再開発のリリースあったけど、流石にあの規模だと、今後は品川までのアクセスが重要視されそう。

[22744: 名無しさん]

やっぱ北区で住むなら赤羽一択だな。

[22745: 名無しさん]

>>22744 名無しさん
あ、久々ネガさんだ！！！ww

[22746: 名無しさん]

赤羽なら朝から堂々と飲めるし

[22747: マンコミュファンさん]

>>22743 eマンションさん
>>22744 名無しさん

いやー、赤羽はよくないです。
水害にもろいことがこの夏の7/31、わかりました。
https://x.com/vvv_ccu/status/1818590325486899218

ハザードマップにも描かれなかった大浸水で、駅周辺が腰まで浸かりました。原因はおそらく地形。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616495/

十条は同じ日、こんな大浸水には見舞われなかった。やはり、高台は強いね。

[22748: 赤羽]

ゲリラ豪雨の時はびっくりしました。
こればっかりは仕方ないので対策をがんばってもらうしかないですね^^;
こんな記事がありました（ https://x.gd/XDFj9 ）

北区内を走る鉄道路線駅所在地の標高
十条すごいですね！

[22749: 匿名さん]

>>22743 eマンションさん

リニア開通すると東京駅に代わって品川駅の存在感が増しそうだね。

[22750: 口コミ知りたいさん]

>>22742 検討板ユーザーさん

東京品川行くなら赤羽に行ってから乗り換えたほうがいいじゃないですか？JR構内だから便利ですし7分もいらないと思います。

ここは駅徒歩1分、赤羽のこれからの新築は少なくとも3分以上必要ですからドア（自宅）トゥードア（赤羽駅）あんまり差がない気がします。しかも雨の日ry

[22751: 評判気になるさん]

マンションの頭金2000万払うなら、子どもを幼稚舎に入れた方がよくないですか？

https://www.news-postseven.com/archives/20241031_2001960.html?DETAIL

[22752: 名無しさん]

>>22750 口コミ知りたいさん
はあっ？

[22753: 赤羽]

>>22750 口コミ知りたいさん
十条から東京品川行くなら赤羽経由の方が電車も空いてそうですしいいかもですね！
ホームの階段も登らないで済みますし。

赤羽駅、流石に普段の雨くらいじゃ全然問題ないですよw

[22754: マンション掲示板さん]

じゃあ初めから赤羽に住んだ方がいいねぇ。

[22755: 匿名さん]

王子みたいに駅を出て信号待ちの大通りか歩道橋を渡らないとろくに買い物できないよりは良いけど赤羽に住むのは勇気と覚悟が必要

[22756: 匿名さん]

赤羽も十条も住環境が良くて人気の高い街ですからね。

[22757: 名無しさん]

ほんとだよ。この辺全部いい街だよ。
徒歩1分、これからこの条件のマンションがどれくらいでてくるかなあー。

[22758: 評判気になるさん]

>>22755 匿名さん
なぜ赤羽に住むのに勇気と覚悟が必要なんですか？

[22759: 匿名さん]

必要なのは予算だな

[22760: マンション検討中さん]

>>22750
本当そうですよね、赤羽が便利になってくれたらむしろ恩恵ありますよね。赤羽のエキュートもスタバや成城石井ができて綺麗になってて嬉しいです。赤羽駅徒歩5分のマンションに住むよりこのマンションに住む方が、赤羽駅に着くの早かったりして。笑

[22761: 名無しさん]

それでも赤羽5分の方がいいやね

[22762: 赤羽]

ただコロナ禍で赤羽はガールズバーが増えた気がします
夜の駅前は川﨑みたい（笑）

十条は静かなイメージありますがどうなんでしょう？

[22763: 匿名さん]

品川駅の海側とかの方がガールズバー多くないか？赤羽には少ないですよ。

[22764: 赤羽]

品川駅そんなにヤバいんですか（笑）
ここ数年、品川駅に降りてないので状況わからず...。
赤羽は女の子たちズラーっと並んでます
一番街の方も海外のおばちゃんたち戻ってきちゃいました^^;

[22765: 匿名さん]

赤羽はメインの東口が出た瞬間から萎える
毎日利用したら赤羽色に染まって心が荒んで行く感じする

[22766: 通りがかりさん]

通勤でこの近辺を通るのですが、マンションが出来てから確実に風が強くなりましたね周辺の。流れが変わったからですかね、時々飛ばされそうになります…。

[22767: 名無しさん]

ビル風ね
迷惑だよな
忌避施設とも言える

[22768: 匿名さん]

それくらい我慢しろよ。高層ビルが建つってのはそういうことだ。

[22769: 通りがかりさん]

>>22767 名無しさん
最悪よね。で後からできたくせにデカい顔して風が吹き荒れる、公開空地と名ばかりの空き地は吹き曝し広場。

[22771: 管理担当]

[No.22770と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへのため、削除しました。管理担当]

[22772: 名無しさん]

>>22764 赤羽さん
赤羽は女の子たちズラーっと並んでます

↑客引きの女の子たちですか？

赤羽の一番街の方に戻ってきた海外のおばちゃんたちって、どこから戻ってきたのですか？

十条駅付近は、そういう客引きは無さそう…

[22773: マンション掲示板さん]

そりゃそうでしょうよ。
十条にはそんな繁華街は存在しない。
店自体が存在しないのに客引きもクソもない。

[22774: 匿名さん]

>>22763 匿名さん

品川駅の東口は文教施設が近いから法律的に風俗営業ができないエリアだよ。

[22775: 通りがかりさん]

ポニークリーニングがオープン予定とのことです

[22776: 通りがかりさん]

クイーンズ伊勢丹の準備が進んでいました。
オープンが楽しみです。

[22777: ご近所さん]

>>22721
物件概要 11/2 更新 先着順 6（前回8）

[22778: 赤羽]

>>22773 マンション掲示板さん
赤羽は女の子たちズラーっと並んでます
↑客引きの女の子たちですか？

>>ですです！ガールズバーの客引きですね

赤羽の一番街の方に戻ってきた海外のおばちゃんたちって、どこから戻ってきたのですか？
>>22年の摘発の影響かしばらく姿を見なかったのですがスッカリ元通り
赤羽からエリアを変えたと噂を聞きましたが戻ってきたのかなぁ～

[22779: 評判気になるさん]

>>22778 赤羽さん
22772 名無しです。ご回答ありがとうございました！！！
赤羽にガールズバーの客引きの女の子たち、海外のおばちゃんたち、帰ってきたのですか！さすが赤羽、その筋でも北区No.1を張りますね、摘発を乗り超えてご復帰おめでとうございます。

そういう意味で赤羽と比べて十条は劣っているんですね。。。個人的希望としては見習わなくても良いとは思いますが。本物件の購入者に、どのくらいガールズバーの客引きが駅前にいない、海外のおばちゃんが付近にいないことを残念と思っている方がいるんだろう。どなたかアンケートをお願いします！

[22780: 契約者さん3]

随分と脱線してレベル低くなってますね。笑　　　何の議論がしたいんでしょうか?