THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[22501: 通りがかりさん]

値上げ前のこちらの物件は割安すぎたので、その際に買った人は勝ち確定。現在の価格で買う人は他物件よりは割安感あるが、アップサイドは限られるでしょうね。残債対比損はしないとは思います。

[22502: マンション掲示板さん]

>>22498 匿名さん
新宿御苑≫中野=西新宿=池袋≧笹塚=武蔵小山≧品川≧東池袋≫十条≫大山って感じかな

[22503: 匿名さん]

品川入れるとモメるぞ

[22504: 通りがかりさん]

>>22503 匿名さん
揉めてもリニア通るからその価値含めてこの位置付け

[22507: eマンションさん]

>>22502 マンション掲示板さん
新宿御苑≫中野=西新宿=池袋≧笹塚=武蔵小山≧品川≧東池袋≫十条≫大山>>タワマンのないその他全て。
ということですね。
書き方に悪意があるので要注意ですね。
十条は素晴らしいエリアの一つですね。

[22508: マンコミュファンさん]

>>22507 eマンションさん
それだと、「タワマンのあるその他」の行き先がないのでおかしいです。

新宿御苑≫中野=西新宿=池袋≧笹塚=武蔵小山≧品川≧東池袋≫十条≫大山

あくまでこの10個の街に限って順位付けした、と解釈するのが自然でしょう。

[22511: 評判気になるさん]

>>22509 匿名さん

品川に屎尿のニオイなんかあるわけないじゃん

[22512: 名無しさん]

嗅覚検査推奨

[22513: マンコミュファンさん]

>>22508 マンコミュファンさん
あくまでタワマンができる予定の街を比較しただけです。タワマン全く関係なければ、十条は城北エリアになるので、城南≧城西≫城北≧城東と下になり、品川は山手線内の御殿山は由緒ある住宅街なので、中野より上に来て新宿御苑前に並びます。(港南は別)

西半分に限っていえば、路線価や地価から明らかですが、
山手線内(中央線より下半分)≫東横線≧山手線内(上半分)田園都市線=井の頭線≫小田急線=中央線≧京王線≫西武池袋線≫西武新宿線=埼京線≫東武東上線という感じですね。

[22514: 匿名さん]

>>22507 eマンションさん
タワマン至上主義みたいな価値観は良くないと思いますね。あくまで好みの問題なので。

[22515: eマンションさん]

十条の掲示板に来て、他の街と比較してドヤァってしてんのおもしろw
いいじゃん、十条すみやすいと思う、で。
資産価値ガーを馬鹿にしておいて、資産価値が現時点で高そうな勝手な素人ランキング作ってドヤってんのまじでおもしろい。

十条周辺は下町の雰囲気もあって、
シンプルに比較せずに、とってもとっても
住みやすい街だと思うぞ！おれはな！

[22516: マンション掲示板さん]

タワマン至上主義みたいな価値観は良くないと思いますね。
このコメント自体も好みの問題なことに気がつけよ。
別にいいじゃん、他の人がタワマン至上主義でもさ。
しょーもないコメントばかりすんなって。
素敵な街であると感じる人が掲示板で、入居するまでのワクワク感だったり、周辺施設の情報交換をすればよくね？笑

他の地域語ったり、買えないやつらが、高すぎる、ここにはそんな価値が無い！って言ってみたり、無駄だからやめちゃえよ

[22517: eマンションさん]

> 素敵な街であると感じる人が掲示板で、入居するまでのワクワク感だったり、周辺施設の情報交換をすればよくね？

それは住民板でやればよくね？

[22518: マンション掲示板さん]

>>22486 口コミ知りたいさん
すみません池袋の駅前タワマンはどれなんでしょうか？
まだまだ再開発の計画が先だと聞きましたが

[22519: マンコミュファンさん]

>>22515 eマンションさん
口コミ板なのだから他の立地と比較検討するのは当然では。

[22520: マンコミュファンさん]

>>22519 マンコミュファンさん
買うつもりのない人が比較検討してても
全く意味ないんですよねぇ。笑
どうしても十条を下げたい人たちが、買えもしない都心を比較先にあげて頑張ってるんですよ。

公平に比較検討をするのであれば、
十条が下に来るような比較をするのではなくて、
都心3区、十条、それ以外の地域
と立ち位置を明確に示した比較ならいいと思いますよ。

都心3区、ターミナル駅、十条
ってなったらそりゃそうでしょ、っていう比較ばっかりで、
必死だなーと思ってますw

[22521: eマンションさん]

>>22520 マンコミュファンさん

元のはタワマンが他にできる予定の街で比べてるのでは？
例えば武蔵小山は別にターミナル駅じゃないのでは。
他の地域に比べて北区で必死になる方が滑稽なのでは。

[22522: 検討板ユーザーさん]

>>22518 マンション掲示板さん
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_toshima/nc_67730690/

[22523: 名無しさん]

>>22487 マンコミュファンさん
同じ面積でもワイドスパン3LDKだと全室5畳以上と採光確保している

[22524: マンション検討中さん]

>>22502 マンション掲示板さん
品川がお買い得すぎてわろた

[22525: マンコミュファンさん]

>>22521 eマンションさん
他の地域に比べて北区で必死になる方が滑稽なのでは。
→こういうこと言う人が一番滑稽ですよ。笑笑笑

[22526: マンション検討中さん]

埼京線ってこう言うニュース多いですが、客層大丈夫なんですか？京浜東北線使った方が良いのかもしれないですね。
https://gekibuzz.com/archives/37717

[22527: 匿名さん]

埼京線は民度高いですよ。民度が低いのは都営住宅が集まるようなエリアだと思う。

[22528: 名無しさん]

>>22527 匿名さん
十条にも都営住宅いくつか集まってますけど

[22529: 評判気になるさん]

十条ってほんとに街力ないよな

[22530: 名無しさん]

>>22523 名無しさん
こっちの方が間取りがスッキリしていて良いですね。池袋ですし。

[22532: 口コミ知りたいさん]

>>22531 匿名さん
一般的に都心は東京、品川、虎ノ門とかだよ。
大手企業の本社も軒並みこっちだし。

池袋、新宿、渋谷は副都心。
若者はこちらの方がいいだろうけど。

[22533: マンコミュファンさん]

ネガさん今日も頑張ってますね～！！！！
必死すぎて騙されそう！！！

[22534: 通りがかりさん]

↑
この人がいちばん必死に見える件

[22535: マンコミュファンさん]

>22533 マンコミュファンさん
いや、十条ディスとかではなく「十条より品川は都心から遠い」とかは流石にわけわからんなと思っただけだよ。

とりあえず、あなたにとって十条の尊厳は何よりも大事ということは伝わってきたので安心していい。

[22538: マンション掲示板さん]

>>22535 さん
22533はおのぼりさんなので、東京の地理感がご存知ない。

[22540: 評判気になるさん]

>>22538 マンション掲示板さん

ってかさ、一般的に港区は「都心3区」なんだから港区にある品川自体が都心だよ。

[22541: 名無しさん]

品川って港区やったんか　ふーん

[22542: マンコミュファンさん]

>>22540 評判気になるさん
北区は比較対象として妥当なのが近隣の練馬区、板橋区、荒川区では。

[22543: マンコミュファンさん]

>>22542 マンコミュファンさん
検討者はみんなそうだと思います。地縁ある方とか。
なぜかみんな都心ガーって言い出すから微笑ましく見てます。笑

[22544: マンコミュファンさん]

こういうやつね笑
↓

>>22317
十条は都心だからクルマを持たない富裕層も多いですよ。クルマが必要なのは郊外だけの話でしょう。

[22545: 匿名さん]

>>22542 マンコミュファンさん

足立と川口蕨も入れてやってください

[22546: マンション検討中さん]

>>22532 口コミ知りたいさん

都心とやらに集積している雑魚JTCなんて、渋谷グーグル一社に蹴散らされるゴミだけどね。

[22547: 評判気になるさん]

>>22544 マンコミュファンさん

しかも都心ガーって言い出す人は都心に住んでないって言うオチ。

[22548: マンション検討中さん]

>>22545 匿名さん
あと葛飾区も

[22549: マンション検討中さん]

>>22542 マンコミュファンさん
・北区は埼玉から東京への通り道
・荒川区は千葉（北西部）からの通り道
だから、比較対象は荒川区がちょうどいいと思う。

逆に北区の価格が、荒川区の先行指標になってる気さえもする。
あの辺今後似たような駅前再開発あるし。

[22550: マンション検討中さん]

>>22545 匿名さん
足立葛飾は北千住とか押上が玄関口で
川口蕨は京浜東北側なので王子とか日暮里とかでしょうね