THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[22381: マンコミュファンさん]

>>22380 マンション検討中さん
ほんとそうです。不動産100%のポートフォリオ組むわけないじゃん。笑　解像度が低すぎて、もう助けようがないですね。あたかも正論かのように自信満々に論じて、気がついたら自分だけ貧しい思いしたらいいと思います。

[22382: 匿名さん]

解像度が低い？あなたが後出しで議論の前提条件を変えただけでしょう。
価格が下落する可能性が極めて高い資産を、敢えて、資産ポートフォリオの一部に組み込むののは投資家として賢明ではありませんよ。
東京の不動産価格は、既に投資としては成立しない水準までバブル化しています。
買う理由になるとすれば、それは住宅つまり消費財として割り切って買う場合でしょうね。
実需での購入であれば、短期的な価格変動よりも、生活の質や利便性が重要ですからね。

[22383: 評判気になるさん]

だから言ってんじゃん。
経済論議もいいけど、そもそもここは実需で買うマンションだから意味ないって。
値上がり期待ならここよりいいマンションあったでしょ？

[22384: eマンションさん]

>>22382 匿名さん

価格が下落する可能性が極めて高い資産を
→全くそう思わない。

東京の不動産価格は、既に投資としては成立しない水準までバブル化しています
→全くバブルの水準ではない。

結論
もう一度、勉強してからお越しください。
あなたの考えならどこも買えませんので。
検討スレにわざわざ来る必要もありませんよ。

[22385: 匿名さん]

>>22383 評判気になるさん
値上がり期待ならここよりいいマンションはありますね。
ただ、買えるかどうかは別の話ですね。
1.5億ローン組めないけど、1.2億前後なら組めるという人がいた場合、購入する理由にはなると思いますね。
値上がりを全く期待できないわけではないですし、
一次取得として大いにありです。

[22386: マンコミュファンさん]

>>22385 匿名さん
1.2億前後で買えるマンションとして、
このマンションは資産性抜群ですよね！わかります。

[22387: マンション検討中さん]

>>22384 eマンションさん
横だけど

> 全くそう思わない

反論するなら根拠を書こうぜ。それじゃただの個人的感想。

[22388: マンション掲示板さん]

>>22386 マンコミュファンさん
> 1.2億前後で買えるマンションとして、このマンションは資産性抜群

なんかいちいち条件付きにしないといけないって、大変なんだね。。。

[22389: 通りがかりさん]

>>22387 マンション検討中さん
いやいや、根拠なくても少し勉強したらその辺に情報転がってない？笑　都内の駅徒歩1分の大規模タワマンで資産性がどんどん減って行ったマンションがあれば教えてください。笑

[22390: 検討板ユーザーさん]

>>22388 マンション掲示板さん
無条件で不動産を検討する人の方がマイノリティですね。
予算がないような大富豪、そのほんの1%未満の人の話を、大衆が見る掲示板で話しても無意味です。disりたいのだろうけど、感覚ズレすぎです。

[22391: 口コミ知りたいさん]

>>22386 マンコミュファンさん
上がるかはわからんが下がりにくいとは言える。
外国人投資家はほぼいないので、単純に周辺賃貸の家賃相場や世の中の賃金水準で決まりやすい。

[22392: マンション検討中さん]

あと実需向けは住宅ローンの金利上昇が影響ありそう。
金利払いが増える分そのまま予算が下がる。
こういう時は、ローン組まないで現金でポンと買う投資家向け(特に外国人向け)の方が強い。

[22393: 匿名さん]

そうね。
ここは実需向けだから、たしかに住宅ローンの金利上昇はリスクだね。

[22394: 通りがかりさん]

>>22393 匿名さん
ちょうどこないだSBIで、既存ローンの金利が0.25%上がったしね。
これから買う人にはますますつらい世界になる。

[22395: 通りがかりさん]

盛り上がってますね。今在庫のあるマンショ及び今後販売される都内駅近新築マンションの中では当物件は間違いなく安いです。

[22396: eマンションさん]

>>22395 通りがかりさん
ほんとそれです～。
って会話してると、売れ残ってる（先着物件のこと）のに、
安いわけないじゃんという輩が現れますよー。笑

[22397: eマンションさん]

>>22392 マンション検討中さん
外国人の参入があるマンションと比較したらそうですね。ただもうその中では、中々個人が買える物件は無いのも事実。
この物件なら買える人にとっては最善の選択肢ですね～！

[22398: 輩さん]

間違いなく安いんなら、どうして沢山売れ残ってるんでしょうね～？笑

[22399: 検討板ユーザーさん]

　ここは投資用では無いので、購入層も慎重に吟味してるから売れ残りに見えるんですよ。
　最終期がいつになるかは現段階では未定かもしれませんが、来年中には全戸完売になると思います。
　すみふの物件に比べたら順調に売れてますよ。

[22400: eマンションさん]

>>22398 輩さん
ほら！でてきた！！！！！！！笑