THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[22361: 匿名さん]

この感じだと坪700も時間の問題。

[22362: マンコミュファンさん]

まぁ、この後出てくる物件は高くなることが確定してるから、実需の人は今ある物から早めに買ったほうが良いということでしょうね。言ってることは分かります。
ただこれはあくまで実需（かつ一次取得）前提の話ですね。値上がり期待とか持つべきではありません。また、実需は実際に長く住むわけですから、いろんなことをよくよく考えて本当に良いか考え抜く必要がありますよ。目をつぶってたらあきまへんな。

[22363: 匿名さん]

ここの立地ならまだまだ上がると思うけどな。住環境の良いエリアはどこも上がっているからね。

[22364: マンション検討中さん]

マンションの時価は、不動産相場や周辺相場に大きく左右されるからね。目先の値上がりが予想されたとしても、たとえば20年後の価格がどうなっているかは誰にも分からんわけ。
つまり実需にとって目先の予想は何の役にも立たないし、それを物件選びの要素にすべきではないってことかな。

[22365: マンション検討中さん]

30半ばでこのマンションを取得できる人は
大アリですよね。実需とはいえ、5-6年はこのマンションに住み、資産形成に応じてより都内のマンションを検討するのもいいと思います。当然、都内のマンションも高騰するはずなので、ローン支払いしつつ、余裕を持った資産形成を行う必要がありますが。

[22366: 匿名さん]

不動産バブルが永遠に続くなら、あなたの主張は正しいかもしれませんね。
でも、現実にはそうはいかないでしょうね。

[22367: 匿名さん]

そもそもあらゆる財の価格は上がり続けるものですからね。

[22368: マンション掲示板さん]

そうでない時もあるのよ。
デフレとか失われた10年とか、もう忘れたのかな？

[22369: マンコミュファンさん]

>>22368 マンション掲示板さん
リスクばっか語ってるからいつまでたっても買えないんすよw

[22370: 通りがかりさん]

デフレになると永遠に景気は上向かないと言い、インフレになると永遠に物価は上がり続けると言う。
これがザ・素人の右往左往。

[22371: 匿名さん]

>>22368 マンション掲示板さん
デフレ時代の再来を期待してるうちに人生終わっちゃいますよ。

[22372: 匿名さん]

>>22370 通りがかりさん
ここみたいな立地の良い物件はいつの時代も人気高いですよ。

[22373: マンコミュファンさん]

ここのスレ、買えてる人とそうでない人がはっきり分かれてて面白いすね。買えてない人必死すぎる

[22374: 匿名さん]

>>22365 マンション検討中さん
十条で資産性がどうとか、センスないね。
値上がり期待ならもっといいマンションあったでしょう。
ここはあくまで実需向きだよ。

[22375: 匿名さん]

>>22360 匿名さん
痛い

[22376: 評判気になるさん]

景気が循環すると言う小学校で習う基礎知識すら理解してないのではセンス以前の問題でしょう。
メディアが囃し立てれば、チューリップの球根を一億円のローンで買いそうな人ですね。

[22377: 通りがかりさん]

鉄筋工や型枠職人等の人手不足に加え、建設業界の労働改革、インフレの本格化等、デベが粗利を削らない限り、新築マンション価格が上がらない可能性は今のところありません。勿論、経済危機があれば別ですが、あったとしても回復しますので、長期的に見たら少しでも早く買って残債減らすしかありませんね。賃貸や買換層前提の話ですが。

[22378: 匿名さん]

>>22376 評判気になるさん
インフレってさ、簡単に言うと、物の値段が全体的に上がって、お金の価値がどんどん下がっちゃうことなんだよね。不動産とかはインフレが続く限り、価値が下がることはないってわけ。つまり、物価は上がりっぱなしって感じ！昔は1円でいろんなもの買えたらしいけど、正直そんな時代に戻るのは無理ゲーだよね。

って、マックの女子高生が言ってたよ。

[22379: 匿名さん]

それは不動産の価値が上昇しているのではなく、円の価値が下落しているだけですよ。
2022年以降の円安傾向により、一時的に外国人投資マネーが流入し都心の不動産価格は急騰していますが、これはただ円が安いから買われているという一時的な現象で、持続可能な上昇要因ではありません。
日本が人口減少とそれに伴う経済縮小という構造的な問題を抱える限り、不動産の価値下落し続けますから、外貨ベースでの不動産価格は下落を続けるでしょう。
投資という観点から見るなら、外貨で株や債券などを保有しておいた方が賢明でしょうね。

[22380: マンション検討中さん]

いや株や債券もやりつつ不動産も持っておくんでしょ。インフレは続くんだからお金を物に換金しておかないと。